ローレルコート瑞穂汐路ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/nagoya/shioji39/
所在地 愛知県名古屋市瑞穂区大殿町二丁目3-1
交通 地下鉄桜通線「瑞穂区役所」駅徒歩8分
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上6階建
総戸数 39戸
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：共立建設株式会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社
建築竣工予定時期　2024年1月
入居予定時期 　2024年3月
用途地域 第二種住居地域
敷地面積 1,512.90㎡
建築面積 810.59㎡
建築延床面積 3,343.54㎡
建築確認番号 第ERI-22021923号（2022年8月9日付）

ローレルコート瑞穂汐路について語りましょう。

[235: 匿名さん]

第3期は坪260から330程度
値上がりしてるような。

[237: 通りがかりさん]

残り何戸でしょうか？

[238: 匿名さん]

10戸前後じゃないでしょうかね。

[239: 匿名さん]

>>237 通りがかりさん
残り8戸中6戸が三次で売りに出ていると思います。

[240: 匿名さん]

残り少しですね。

[241: 匿名]

ローレルコート瑞穂汐路 第3期更新
販売スケジュール 3月26日(火)より先着順申込受付開始
受付時間／10:00AM～6:00PM
受付場所／ローレルコート瑞穂汐路現地販売センター
※申込の際は、印鑑(お認印)、収入証明書の写し(2021年・2022年・2023年分の源泉徴収票または、直近3年分の確定申告書の控え)、本人確認書類(運転免許証、健康保険証、パスポート等)別途必要な書類をお願いする場合がございます。
完成時期 2024年2月※竣工済
引渡可能時期 2024年4月下旬予定※諸手続き終了後
今回販売戸数 6戸
価格 5690万円～1億990万円
最多価格帯 -
管理費 1万2010円～1万6710円／月
管理準備金 2万2540円～3万1350円（一括払い）
修繕積立金 1万1520円～1万6020円／月
修繕積立基金 140万3150円～195万1910円（一括払い）
その他諸経費 専用利用料：2090円／月(インターネット利用料：990円、ホームセキュリティ利用料：1100円)

[242: 通りがかりさん]

引越し搬入始まってましたね

[243: 通りがかりさん]

あと少しで完売ですね！
小規模マンションに住める方たち、羨ましいなぁ

[244: 匿名さん]

前の道、車通りが意外と多い。。。

[245: 評判気になるさん]

>>244 匿名さん

今日は山崎川に桜を観に行く人が多く通りそう

[246: 匿名さん]

>>今日は山崎川に桜を観に行く人
雨が降る前に行かないとですよね・・・

近くにいいねマルシェができましたね！
https://iinemarche.jp/

19時に終わってしまうところが多くて、もうちょっと夜遅くまでやってもらえたらいいのにと思ったりします。魚太郎が入ってくれるのが嬉しい！

[247: eマンションさん]

>>245 評判気になるさん
昨日の山崎川側から見た本物件、桜が綺麗でした

[248: 通りがかりさん]

後何戸でしょうか？

[249: eマンションさん]

残り数戸程度かと
1FにあるHタイプ住居もまだ販売に出ていなさそうです

[250: 匿名さん]

おそらくあと数戸で終わりですね。

[251: 評判気になるさん]

少し前の価格を知ってると、何となく値段が高い気もするが…
名古屋まで乗り換え無しで、小中学校も近ければ今ならアリなのかなぁ？
最近、中途半端な場所でも結構いい値段するし…
決めきれない…

[252: 購入経験者さん]

近くのウエリスも同様に上げてくるでしょうから難しいですね。
細かい仕様の？？はありますがまぁ満足できる物件です。

[253: マンション検討中さん]

後何戸残ってますか？

[254: eマンションさん]

Hタイプのプランも公開になったんですね。ラストスパート入るかな

[255: 口コミ知りたいさん]

口コミはだいぶ落ち着いたが、ほとんど売れたっていうことですかね？

[256: 検討板ユーザーさん]

このあたりの地域は土着民が恐ろしくて
購入に踏み切れません・
築30年～40年くらいの戸建にお住まいの方々
若い世代は選ばない土地です
思想がちょっとね、、日教組が強い地域なんです

[257: 匿名さん]

>>256 検討板ユーザーさん

どの地域をご検討されてますか？

[258: 匿名さん]

>>255 口コミ知りたいさん
もう終盤ですね

[259: 匿名さん]

サポーレの近くのマンション。

もっと高級なのかと思いましたが月々8万円台から支払えるんだと思えば、買える気がしました。
あと汐路小学校への通学区でもあって、学区もよいと思いました。

物件概要から推測すると、あと9戸ですか？？

[260: 匿名さん]

>>259 匿名さん
残り戸数はあと少しと言われてますけどね。
月々8万円台といっても管理費と修繕費が別にかかりますから、若い夫婦が買うには負担が大きいし購入者は限られてくる気はします。
汐路学区は児童数が増えて今はマイナスな面も大きいと聞きます。ちょっと前には通学路の様子がニュースになってました。
ここは学校が近いので通学路はそんなに心配ないのかな。

[261: 検討板ユーザーさん]

>>259 匿名さん

実際の入居者は現時点で半数以下
ただし売り出しの様子を見るに残り9戸程度の可能性はあります。

汐路学区は学区分割を期待していますが、大通り渡らずに小中いずれも通学出来るのでお子さんがいらっしゃるのでしたら良い環境ですよ。

[262: 匿名さん]

あと何邸なんでしょうね。

>>実際の入居者は現時点で半数以下
そうなんですね。

よく国道30号線を通るのですが、いい場所だと思います。スーパーはサポーレがあったり、旬楽膳があったり、ちょっと高級かな。。。

[263: 匿名さん]

立地良いけどちょっと高いよな

[264: 匿名さん]

汐路のマンションの中では周辺環境のバランスがいい立地だと思うけど、まあ高いよね

[265: 検討板ユーザーさん]

GとIタイプのみ4LDKへの変更プランが出てますね。

[266: 検討板ユーザーさん]

>>265 検討板ユーザーさん

ちょっと見てきましたけど、Gだと3.5畳の一部屋はファミクロとかなら良さそうだけど子供部屋とかには厳しそう。Iは二つともウォールドアなのが少し残念ですね。

にしても4LDK変更プランって、もとからその部屋を使っていたということですかね？

[267: 匿名さん]

増やした部屋は少し狭そうですけど、マンションで4LDKは珍しいので需要はありそうですね。

[268: 匿名さん]

4LDKなら近隣にウエリス、ルサンク、いいねタウンあるしな…
増やした部屋ってエアコンつけれるんですかね？

[269: 匿名さん]

さすがにいいねタウン、ルサンクは駅から遠すぎて比較にならんて。

[270: 匿名さん]

汐路小学校、汐路中学校の校区ですか？
人気出そうです。
文京地域でもあるので、私立を選ばなくてもいい……。

そして、汐路小学校の校区だけでなく学校からも近いのはいいですね。通学時間が短いと、夏などは熱中症リスクも低くなるのかなとか思いました。高校や大学も多いので、もしかしたら電車を使わなくても通学できちゃったりするのかなど思いました。

[271: 通りがかりさん]

ほぼほぼ売れたでしょうか？

[272: 匿名さん]

残り9戸くらいなのかな！？

[273: eマンションさん]

>>272 匿名さん
だいぶ前、残り９戸の投稿があったが、あと少しかなあ！

[274: 匿名さん]

いずれにせよあと少しでしょうね。

[275: 匿名さん]

第1期～第2期2次 先着順販売概要
販売戸数6戸

残り6戸くらいですかね？

273さんの時は9戸だったので、売れたのか、この後にも残っているのか。。。

[276: 匿名さん]

>>270 匿名さん
子供が汐路小に通ってますけどしっかりした子がいる一方で勉強できない子や意地悪な子もいて色々なご家庭があるので、憧れるような校区でもないですよ。
友達はいっぱいできるので悪くはないですが、小学校は今年の冬には仮校舎が建設されるので活動の制限は増えそうです。
進学先…瑞陵高校や市立大学に行ってくれればありがたいんですけどね…

[277: 匿名さん]

>>275 匿名さん
第3期販売戸数が3戸なので、足して9戸じゃないでしょうか。

[278: 匿名さん]

良い校区なのは間違いないですよね。

[279: 匿名さん]

子供が楽しく過ごせるのが一番です
名古屋は年々、不登校の児童や生徒が増えてますからね

[280: マンション検討中さん]

入居者がいれば教えて頂きたいですが、
住み心地、便利さなどいかがでしょうか？

[281: 名無しさん]

>>280 マンション検討中さん
騒音：上階の床の音は多少聞こえますが左右はまず聞こえません。
道路に面していますが緊急車両のサイレン以外はほぼ無視できます。

窓が広いのでリビングダイニングは畳数以上に開放感があります。
瑞穂区役所駅まで徒歩8分ですがほぼフラットなので苦にならないです。
まだ実際の入居者は半数いないと思いますが十分満足していますよ。
＊購入決定しているけど海外赴任中で未入居等いるらしいです。

[283: 評判気になるさん]

ベランダの欄干に布団を干している。団地か！

しかし規約で禁止していないのかな?
こう言う素養の低い住民がいると検討する気がなくなるなぁ。

[284: 検討板ユーザーさん]

>>283 さん

きつい言語を使われるコメントですね！近辺マンションの販売業者ですか？