ローレルコート瑞穂汐路ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/nagoya/shioji39/
所在地 愛知県名古屋市瑞穂区大殿町二丁目3-1
交通 地下鉄桜通線「瑞穂区役所」駅徒歩8分
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上6階建
総戸数 39戸
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：共立建設株式会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社
建築竣工予定時期　2024年1月
入居予定時期 　2024年3月
用途地域 第二種住居地域
敷地面積 1,512.90㎡
建築面積 810.59㎡
建築延床面積 3,343.54㎡
建築確認番号 第ERI-22021923号（2022年8月9日付）

ローレルコート瑞穂汐路について語りましょう。

[21: マンション検討中さん]

資料請求したら事前案内会のお知らせきました

[22: マンション検討中さん]

お高そうですね

[23: マンション検討中さん]

>>21 マンション検討中さん
ありがとうございます。
他区から子供と山崎川に遊びに来た時に、すごく印象が良かったので、この辺りに住めたらなぁ…と思いました。早速、資料を取り寄せてみます。

[24: マンション検討中さん]

良い場所なので、値ははりそうですよね。

[25: マンション検討中さん]

数年前から…ずっと昭和区、瑞穂区、天白区あたりで探していますが…中々、コレといったマンションがありません。子供の学校や街の雰囲気とか…
ココは久しぶりに良いなぁ…と思ってるのですが、皆さんがおっしゃるとおり、高そうですね。

[26: マンション検討中さん]

皆さんどれくらいの価格を想定してますか？
3LDK5,500万以下だと嬉しいのですが。

[27: 通りがかりさん]

>>26 マンション検討中さん
70平米の3Lでよければあるんじゃない？

[28: マンション検討中さん]

ありますかね？70平米台が5,000前半なら前向きに検討したいです。

[29: 評判気になるさん]

>>28 マンション検討中さん
70平米台じゃなく70平米。
68～72くらいのイメージ。
名古屋でそこまで刻んでくれるか知らんけど。

[30: 匿名さん]

総戸数 39戸
販売戸数 未定
販売価格 未定
間取り 3LDK
専有面積 67.03㎡～100.16㎡
バルコニー面積 10.92㎡～20.68㎡
サービスバルコニー面積 1.27㎡～1.43㎡
ルーフテラス面積 約23㎡
テラス面積 約14㎡・約15㎡

[31: マンション検討中さん]

3LDK７０平米前後で5,000～5,500万くらいだと検討したいですね。
名古屋駅まで乗り換え無しで20分くらいって色々と便利です。少し前に同じ名駅20分くらいで…東山線の本山を見に行ったら、6,500万したので諦めました。

[32: 匿名さん]

>>31 マンション検討中さん

名駅は結構使いますか？

[33: マンション検討中さん]

勤務先が名駅にあり、出張などで新幹線を使う事も多いです。首都圏で満員電車や１時間通勤には慣れているのですが…やはり少しでも身体が楽な方がいいかと思い、桜通線まで足をのばして探しています。

[34: マンション検討中さん]

駅から若干の距離はありますが、学校が近く良い場所ですよね。子育て世帯向き。

[35: 匿名さん]

>>33 マンション検討中さん

勤務先名駅ですか。
最近は社内では転勤族さんにどの辺りを勧めてるんでしょうか？
やっぱり東山線や桜通線が多いのでしょうか？

私がサラリーマンの時は支店長が桜山、直属の上司が御器所で
先輩や後輩は池下～藤が丘が多かったかな。
一人だけ中川区のなんとかって駅で名古屋人も知らないところで
飲んだ後いつも一人だけ方向が違って寂しそうでした。

[36: 匿名さん]

ここを買ってサポーレでお買い物。
羨ましい～

[37: 検討板ユーザーさん]

>>35 匿名さん
なんか違う板でも見たことある表現

[38: 匿名さん]

>>37 検討板ユーザーさん

確かに書いたことあるかも。

[39: 販売関係者さん]

6000万円台ぐらいからスタートかね？

[40: 匿名さん]

狭い3LDKがあるから5,000万台もありそう
それにしても60平米台の3LDK増えたねー

[41: 検討者さん]

間取りがまだ出てないタイプは80平米とか90平米がおおいのでしょうか？高そう・・

[42: マンション検討中さん]

60平米で5,000万円台、70平米で6,000万円前後くらいのイメージでしょうか？少し頑張ってでもしっかりと広さがある３LDKがいいような…
通勤に便利で、ある程度良い住環境のところだと、5,000万円台も数少なくなってきましたね。

[43: 匿名さん]

>>42 マンション検討中さん
おそらくそれくらいのイメージですよね。無理に3LDKよりは2LDKでゆとりがあるほうが良いのかもしれません。
100平米は億でしょうかね。

[44: 匿名さん]

販売予定時期は7月上旬になってますね
資料請求した人には案内来てるんですかね

[45: 匿名さん]

この辺りは駐車場代いくらくらいかな？

[46: マンション検討中さん]

>>44 さん

案内状きてますよー
価格も公開されてます。

[47: 匿名さん]

>>46 マンション検討中さん
だいたいおいくらくらいでしょうか？

[48: 匿名さん]

汐路学区に絞って物件を見てるけど、この辺高いよね

[49: マンション検討中さん]

このあたりは学区が良いので高いですね。

[50: マンション検討中さん]

角部屋はお高いですね。想定より少々高かったです。

[51: マンション検討中さん]

坪単価どれくらいですか？

[52: 匿名さん]

ここは高くても売れそう

[53: 匿名さん]

立地いいからねー

[54: マンション検討中さん]

限られた人しか買えない価格だろうし、個数少なくてちょうどいいかもね、ここ。

[55: 買い替え検討中さん]

7000万台とあとは億越えはきついなぁ

[56: 通りがかりさん]

汐路学区、知り合いがマンション買って住んでますが、本当に内申取れないらしくて泣いてます。ファミリーの方は覚悟された方が良いかと。あと汐路小学校は児童数急増でプレハブ校舎建つみたいで校庭狭くなるとか。マイナスな話ですみません。

[57: マンション掲示板さん]

近所のカフェ　バルーガで簡単な説明が聞けるみたいですね。
わざわざモデルルームに行って、値段的に買えないと恥ずかしいので、大まかな値段くらいを教えてもらえるなら、言ってみようかな？
行かれた方、いらっしゃいますか？

[58: マンション検討中さん]

>>55 買い替え検討中さん
この立地ですと、ある程度高いのは仕方ないですかね。

[59: 匿名さん]

現地確認

[60: ご近所さん]

先日お話聞きに行きましたが、駅遠いのにこの価格しんどいでしょうね。　学区重視以外の人の需要はあるのかな？

[61: 匿名さん]

北側　汐路中学グランド前から

[62: マンション検討中さん]

7000万台で、角部屋で広い間取りなんて到底買えないレベルですか?

[63: マンコミュファンさん]

>>60 ご近所さん
今はどこもマンション高いからしょうがない

[64: 匿名]

77㎡で角部屋7,000万円台なら買えるかもしれません。

[65: 匿名さん]

もうちょい寄り

[66: 匿名]

第1期
販売戸数 9戸
間取り 3LDK
専有面積 67.03㎡～80.05㎡
バルコニー面積 10.92㎡～12.48㎡（Hタイプ除く）
サービスバルコニー面積 2.75㎡（Gタイプのみ）
テラス面積 約15㎡（Hタイプのみ）
販売価格 5,090万円(1戸)～7,490万円(1戸)
管理費（月額） 11,180円～13,350円
修繕積立金(月額) 10,720円～12,800円
管理準備金(引渡時一括) 20,980円～25,060円
修繕積立基金(引渡時一括) 1,306,290円～1,560,030円
専用利用料(月額) 2,090円（インターネット利用料：990円、ホームセキュリティ利用料：1,100円）
駐車場使用料(月額) 8,000円～18,000円
バイク置場使用料(月額) 1,000円
自転車置場使用料(月額) 100円～700円
第一期登録申込受付期間 2023年7月29日（土）10:00～18:00、2023年7月30日（日）10:00～正午
抽選日時 2023年7月30日(日)13:00より
登録申込受付・抽選場所 ローレルマンションプラザ
登録申込時にお持ちいただくもの 印鑑(お認印)、収入証明書の写し(2021年・2022年分の源泉徴収票または、直近3年分の確定申告書の控え)、本人確認書類(運転免許証、健康保険証、パスポート等)別途必要な書類をお願いする場合がございます。

[67: 匿名さん]

抽選終わったか。

[68: 匿名さん]

>>64 匿名さん

>>66と出ましたが、いかがでしょうか。

[69: 名無しさん]

第一期は重要事項説明会も本日あったみたいですね

[70: 匿名さん]

専有面積 67.03㎡・80.05㎡
販売価格 5,090万円・7,490万円
坪単価→ 251万・309万