ローレルコート瑞穂汐路ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/nagoya/shioji39/
所在地 愛知県名古屋市瑞穂区大殿町二丁目3-1
交通 地下鉄桜通線「瑞穂区役所」駅徒歩8分
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上6階建
総戸数 39戸
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：共立建設株式会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社
建築竣工予定時期　2024年1月
入居予定時期 　2024年3月
用途地域 第二種住居地域
敷地面積 1,512.90㎡
建築面積 810.59㎡
建築延床面積 3,343.54㎡
建築確認番号 第ERI-22021923号（2022年8月9日付）

ローレルコート瑞穂汐路について語りましょう。

[287: 匿名さん]

間取りも残り7つになってますし、おそらくあと7戸でしょうね。

[288: マンション検討中さん]

いや、販売戸数まだ結構残ってますよ－

[289: 匿名さん]

正直面積の割に高いなあと思ってしまう、、、(;´д｀)36戸なのに管理費修繕費が高めのような、、、
ここ買われた方ってやっぱり学区狙いですか？

[290: 通りがかりさん]

>>289 匿名さん

36戸だから修繕などが高いのでは？

[291: 名無しさん]

最上階の100m2部屋は売れた(もしくは売れそう)みたいですね。
戸数が少ないので修繕費等が高めなのは致し方ありません。

[292: 通りがかりさん]

ウエリスと比較しているのですが、上記コメでもありますが修繕費積立金、一時金が3倍近く違いますね。
戸数少ないと、次の大規模修繕時にも一気に2倍や3倍に費用が上がったりしやすいですか？
最初に多めに徴収するから、積立金は今後ゆるやかに上げるとかではないですよね？(^-^;

[293: 評判気になるさん]

>>291 名無しさん

他の戸数少ない物件と比べても修繕費等が高すぎるような、、、

[294: 匿名さん]

足りなくなるより全然マシ

[295: 匿名さん]

ウエリスは大量の機械式駐車場とディスポーザーとかもあるのに月5000円程度の修繕積立金がおかしいような。インフレもあるから絶対足らないと思うけど。

[296: 口コミ知りたいさん]

>>294 匿名さん
ここ2，3年でコストが爆上がり中ですから高めに設定しておいた方が安心できます。
6年単位で修繕費はおおよそ1万円/月ずつ増えていく設定になっています。

とはいえそれでも12年後には足らなくなると思いますからあくまでも参考ですね。

[297: 匿名さん]

少し見ただけでもジオ八事春山、マストスクエア東山とか、同じ戸数くらいでここよりも平米当たりで高い修繕積立金は他にもある。

[298: 匿名さん]

あと7戸かー

[299: 通りがかりさん]

修繕積立金っていう制度も、インフレが起きてくると、貯めてたお金の価値が下がる分、キツくなりますねー…

[300: 匿名さん]

マンションの修繕積立金はなかなか難しい問題ですよね。

[301: 評判気になるさん]

修繕積立基金高すぎてびっくり

[302: 匿名さん]

ここのリセール価値はどうなんでしょうか
学区がいいので資産価値はある感じですかね

[303: 匿名さん]

学区最高ですね！

[304: 匿名さん]

ジオ八事春山の修繕積立一時金えぐいな。200万円オーバーじゃん。

[305: eマンションさん]

>>301 評判気になるさん
どうせどのマンションも今の水準じゃ足りなくなるんだからむしろ健全では？

[306: eマンションさん]

>>304 匿名さん

だから売れ残ってる