ローレルコート瑞穂汐路ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/nagoya/shioji39/
所在地 愛知県名古屋市瑞穂区大殿町二丁目3-1
交通 地下鉄桜通線「瑞穂区役所」駅徒歩8分
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上6階建
総戸数 39戸
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：共立建設株式会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社
建築竣工予定時期　2024年1月
入居予定時期 　2024年3月
用途地域 第二種住居地域
敷地面積 1,512.90㎡
建築面積 810.59㎡
建築延床面積 3,343.54㎡
建築確認番号 第ERI-22021923号（2022年8月9日付）

ローレルコート瑞穂汐路について語りましょう。

[296: 口コミ知りたいさん]

>>294 匿名さん
ここ2，3年でコストが爆上がり中ですから高めに設定しておいた方が安心できます。
6年単位で修繕費はおおよそ1万円/月ずつ増えていく設定になっています。

とはいえそれでも12年後には足らなくなると思いますからあくまでも参考ですね。

[297: 匿名さん]

少し見ただけでもジオ八事春山、マストスクエア東山とか、同じ戸数くらいでここよりも平米当たりで高い修繕積立金は他にもある。

[298: 匿名さん]

あと7戸かー

[299: 通りがかりさん]

修繕積立金っていう制度も、インフレが起きてくると、貯めてたお金の価値が下がる分、キツくなりますねー…

[300: 匿名さん]

マンションの修繕積立金はなかなか難しい問題ですよね。

[301: 評判気になるさん]

修繕積立基金高すぎてびっくり

[302: 匿名さん]

ここのリセール価値はどうなんでしょうか
学区がいいので資産価値はある感じですかね

[303: 匿名さん]

学区最高ですね！

[304: 匿名さん]

ジオ八事春山の修繕積立一時金えぐいな。200万円オーバーじゃん。

[305: eマンションさん]

>>301 評判気になるさん
どうせどのマンションも今の水準じゃ足りなくなるんだからむしろ健全では？

[306: eマンションさん]

>>304 匿名さん

だから売れ残ってる

[307: 評判気になるさん]

>>295 匿名さん
ローレルコートは36戸　ウエリスは99戸
単純に考えるとに費用に対して　÷36　か　÷99　なので当然ウエリスのが割安ですよね。。そういった意味で一般的には戸数が多い方がいいと言われていますね。
その分、故障リスクなどはウエリスのが高いですが…。

[308: 匿名さん]

規模の大小は好みの問題でしょうね。それぞれメリットデメリットがあります。

[309: 匿名さん]

>>303 匿名さん
どこの不動産屋でもそう言いますね。｢学区がいい｣｢人気の学区｣と。
学区がいいから中受が多いのか、中受が多いから学区がいいと言っているのか。
マンションが増え、子供が増え、教室が不足するまでになってもまたマンションを建て…
営業はデメリットは教えてくれない。

[310: 匿名さん]

実際にここが学区が良いのは事実でしょう。

[311: 匿名さん]

学区は申し分ないけれど、あの通り沿いでファミリーというのは、まあまあマイナス要素として大きいと思います。

[312: 匿名さん]

全然気にならないけど

[313: 名無しさん]

駐車場の出入りが裏側からか...と諦めてましたが正面から出ようとすると渋滞に引っかかりやすいので裏側からのアプローチで助かってます。

ドラッグストアもサポーレも徒歩圏内にあって大部分の困り事は解決するのも良いですね。

[314: 匿名さん]

ファミリー向けのマンションとして良さそうですね。

[315: 匿名さん]

最近販売が開始したほぼ同戸数（40戸）のシエリア植田の例です。
販売価格4,320万円～5,790万円
住居専有面積57.01㎡～70.62㎡
管理費16,000円～19,800円
修繕積立金8,600円～10,600円
修繕積立一時金1,290,000円～1,590,000円

維持費はローレルコートよりもかなり高そうですよね。