ルフォン松戸北小金ってどうですか？

[マンション住民さん]

ルフォン松戸北小金についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.lefond.jp/kitakogane/

所在地：千葉県松戸市東平賀字仲通234-1他(地番)
交通：ＪＲ常磐線「北小金」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.26㎡～76.07㎡
売主：株式会社サンケイビル
施工会社：株式会社川村工営
管理会社：株式会社サンケイビルマネジメント

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: 通りがかりさん]

行く先が気になるね

[22: マンション検討中さん]

いくらになるんですかね

[23: マンション検討中さん]

街並み見てここはないなという結論に至った

[24: 通りがかりさん]

昨日見に行って来ました。ベランダのグラスは大きい、ちょっとオシャレ。入口のロビーもシックって感じ。
おっ母さん食品館は新しくなりました！名前も変わりました。

[25: 匿名さん]

別の会社のスーパーになっているのかな？と思っていたんですが
おっかさん系列のスーパーなんですかね？
今度、現地に行ったときに見てみないと。
安くて、生鮮食品が良い感じの店だといいなぁ。

[26: eマンションさん]

>>25 匿名さん

おっかさんの方が良かった。。

[27: 口コミ知りたいさん]

南口で野村不動産のマンション、商業施設一体開発の情報出ましたね。
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000542.000025694.html

[28: 周辺住民さん]

>>27 口コミ知りたいさん
再開発エリア北東の雑然としたエリアも綺麗になると良いんですが、今回再開発に加わらなかったということで期待薄ですね

[29: マンション検討中さん]

27年竣工で4年後か。。いくらになるんだろう。ここより安くなるのかなやっぱり。
待てる人は待つよね。

[30: マンション検討中さん]

4年後の物価はさらに高くなりますかね。
ちなみにこちらは3LDK5,000万円以下で買えそうですか？できれば70㎡欲しいです。

[31: マンション掲示板さん]

申込を検討中です。ここのマンション、前はラブホテルだったらしいのですが、詳細ご存知の方、いらっしゃいますか？
事故物件のサイトで調べたら10年前に男性の自殺があったようなのですが、、、
その情報が本当なのかどうか確認できたらと思っています。

[32: マンション検討中さん]

10年以上前から北小金に住んでてホテルだったのも知っていますが自殺なんて聞いたことないですよ。
70㎡超えは5000万以下無いです。殆どが6000万超えますよ。低層でギリギリ5000万代。
65前後でも階数によっては5000万超えてます。

[33: 匿名さん]

こんな各駅停車の駅でそんな高いんですか
JRだから新京成沿線よりは高い評価なのかな

[34: eマンションさん]

>>32 マンション検討中さん
ここってそんなにするんですか？

[35: マンション検討中さん]

北小金駅はとても静かで治安がよく、住みやすいです。また、地盤もとてもいいので、災害にもとても強いです！
北小金駅の駅力は各駅ということで松戸駅や柏駅よりは劣りますがそのぶん子育てをする若い世代や静かに老後を送りたい世代にもにぴったりだと思います。
たしかにラブホテルの跡地ですが、むしろラブホテルがルフォンに変わったことにより、一層住みやすくファミリーに優しい街になると期待できます。ラブホテルだったという事故物件は何ら気にすることはないと思います。
それよりも駅徒歩3分、静かな第１種住宅地、下総大地という災害に強い強固な地盤と、電車に乗って座ってさえいれば東京まで楽に行ける（各駅ではありますが）ということ、こんないい条件の物件が5000万円そこらで購入できるチャンスはもうないと思います！
松戸の開発や新松戸の開発もあり、松戸自体がこれから進化していくことや、5年後の北小金駅南側開発を考えると、資産として下がるはずがない、むしろまだこの価格で買えて良かったと後悔することはないのでは！と思います。
数十年のうちには、北口も負けずにロータリーができたり開発されていく可能性もあると思います！おとなり流山市や三郷市とも競いながら成長していくポテンシャルのある街だと思います★

[36: マンコミュファンさん]

>>32 マンション検討中さん

30です。価格ありがとうございます。各駅停車の北小金でも6,000万ですか。。もう少し安いかと期待しましたが、厳しいですね。

[37: マンション検討中さん]

32です。ホント高いですよね。各駅停車駅でも千代田線直結JRなので強気です。。
65㎡あたりで検討の方は階数の差はあるけど金額はあまり変わらないので松戸のパークハウスでも良いかもですね。
ココは竣工後販売で今年中に入居出来る、駅から近い、将来駅力が上がる？かも、
駅前にイオンもあるし柏も近いし歴史がある街なので悪くは無いかなーて感じです。

[39: マンション検討中さん]

間取りみてきたのですが、結構クセのある建て方をしているせいで、柱が部屋に入り込んでいて圧迫感があったり、ルーフバルコニーの形がいまいちだったりでした。ルーフバルコニー付きの部屋は使用頻度や騒音、匂いの発生などで近所付き合いにも影響しそうな感じです。
本当に12月までに全部屋完売できるのかな、という不安感がありました。
値段がもう少し安ければいいのにな、という感じですね。

[40: マンション検討中さん]

本当に価格が高い…北小金ってこんなに価値あるか?これで売れるんだろうか。あと天井が低くて圧迫感を感じた。。また、子供が歩くには周辺が危なすぎる。購入は見送りにしました。

[41: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]