ルフォン松戸北小金ってどうですか？

[マンション住民さん]

ルフォン松戸北小金についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.lefond.jp/kitakogane/

所在地：千葉県松戸市東平賀字仲通234-1他(地番)
交通：ＪＲ常磐線「北小金」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.26㎡～76.07㎡
売主：株式会社サンケイビル
施工会社：株式会社川村工営
管理会社：株式会社サンケイビルマネジメント

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: マンション掲示板さん]

誰も書き込みがない、、、
モデルルームはまだですが個人的にルーバニプランが気になってます

[2: 匿名さん]

バルコニーが二方向にあると開放感ありますよね。
Nrタイプだとキッチンの隣にも広い窓があったりしてかなり明るいんだろうなあと思いました。
（その分食材を置きっぱなしとか無理かもしれませんが）
Kr、Nrあたりは人気プランとなるんでしょうか。
デザインを見ると一階は全部庭付きなんですね。日当たりは確認しておきたい感じですが。

[3: デベにお勤めさん]

お値段（坪単価）はどれくらいなんでしょう。
松戸駅の新築が坪単価３００万オーバーなのを踏まえると２５０万くらいになってしまうんでしょうか。

[4: マンション検討中さん]

北小金といえど最近の市況だと坪250以上は全然ありえそうですね

[5: eマンションさん]

北小金で250は厳しいですね。
低中層階は200程度にならないでしょうか。

[6: マンション検討中さん]

いまはどこもこの場所でこの単価？って感じですからね。なかなか厳しい単価になりそう

[7: 口コミ知りたいさん]

北小金は28年竣工で駅前に300戸のタワマンが建つ予定だからここの資産価値がイマイチ心配。
高値で買っても駅力が弱いから売る時駅近でも坪単価250で留まる事はないだろうし。

[8: マンション検討中さん]

駅力弱くて再開発もないと圧倒的駅No1でない限り安物買いの銭失いになりそう

[9: 周辺住民さん]

ここ知ってるけど立地のクセが強すぎる
あと周りちゃんと歩いた方がいいよ
駅周辺は歩道ないところ多いし道も狭くて子ども連れて移動は怖い

[10: 坪単価比較中さん]

北小金北口はパチスロ屋、リンリンハウス、ラブホテルは無くなったけど、
駅から物件への経路上にある唯一のスーパーは路地裏のおっ母さん食品館。
南口側と違って再開発促進区域ではないから狭い道路と個人商店がぽつぽつ並ぶ商店街が綺麗になる予定は無いんですね。

[11: マンコミュファンさん]

確かに北口は階段も壊れそうだし街並みも薄汚くて酷い。
南口の階段は綺麗にしたのに、北口はやらないのか？
結局イオンに買い物して帰ったら3分以上かかる。
モンラパンの先辺りに中規模のスーパーでも出来たら良いのに。
TOHOKUとか出来たら大分ここのマンションの価値上がるな。。

[12: マンコミファン]

>>11
間違えたKEIHOKUだった。
アコレ無くなったのも残念。

[13: 周辺住民さん]

>>12　ルフォンのお隣、googleストリートビューで見られるだけでも
京葉銀行→アコレ→セブンイレブン→学童と変遷しているんだな。
入居者的にはアコレのままだと嬉しかったかな。

[14: マンション検討中さん]

オンライン説明会終了
価格の発表はなし、分かってない

[15: 通りがかりさん]

>>14 マンション検討中さん

なんのための説明会だったんですかね（笑）

[16: マンション掲示板さん]

みんな現時点では価格しか興味ないのにあの程度の情報を時間指定のオンラインでやる必要なにもなかったですね

[17: マンション検討中さん]

午後の説明会はシステム不具合で開催なし
逆にどんな内容が発表されたのでしょうか？
仕事の合間で聞こうと思ったのに……

[18: 名無しさん]

資料請求したのに来ません。同じ方いらっしゃいますか？

[19: 周辺住民さん]

マンションは完成したんですね。
8月末からと認識していたのですが、販売開始の時期やモデルルームを見れるようになるのはもう少し先でしょうか？

[20: 坪単価比較中さん]

販売会社が長谷工アーベストだったがスレの概要欄から消えた