【契約者専用】シティテラス善福寺公園

[匿名]

シティテラス善福寺公園の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677874/

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/zenpukuji/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153255

所在地：東京都練馬区関町南二丁目101番1（地番）
交通：JR中央本線「吉祥寺」駅からバス22分（通勤時15分）の「水道端」バス停徒歩3分
　　　JR中央本線「荻窪」駅からバス15分（通勤時15分）の「水道端」バス停徒歩3分
　　　西武鉄道新宿線「上石神井」駅から徒歩11分
間取：1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.34平米～70.27平米
売主：住友不動産
施工会社：長谷工コーポレーション　
管理会社：住友不動産建物サービス

[No.1 by 匿名さん 2023-06-18 10:26:22]

外環の青梅街道インターの完成が待ち遠しいですね。

[No.2 by 契約者さん2 2023-10-03 20:00:53]

気がつけば入居まであと半年とちょっと。
内覧会が楽しみですねー。

[No.3 by 契約者さん2 2023-10-25 18:17:07]

内覧会行ってきました。
イメージと違ったらどうしようとか、がっかりだったらどうしよう、とかドキドキでしたが、概ね大満足でした。
・エントランス等の共用部や外観については高級感漂う感じで植栽もイメージ通りでとても素敵でした。
・部屋の内部もキレイに仕上がってました。トイレと洗面所だけクロスを変えていたり、キッチンがソフトクローズだったり、バルコニーの床も標準でキレイになっていたり、納戸やキッチンコンロ横にもコンセントがあったり、各洋室のドアが吊り引き戸になっていたりと、今まで色々なマンションを見てきてココがちょっとな、という点にと配慮された作りになっていて良かったです。
・眺望については、低層なので最高とかではないですが、一応抜けてて良かったです（4階です）。善福寺公園の上の方の緑は見えました。あと遠くのほうに都庁らしき建物が小さく（笑）
4階はバルコニーのガラス部分が透明なので、足元のほうを見ると目の前のお家が見えてしまい私は気になるタイプ（というか申し訳ない気持ち？）なので、半透明でも良かったのになーと思いました。なるべく見ないようにしたいと思います。はい。
・浴室もダウンライト、壁が単純な白ではなく、一部は色を変えていたり、マグネットがつけられる仕様になっていたりと、細かいところを確認できて良かったです。
・廊下側の部屋は柱がやっぱり邪魔でベッドとかどうしようかな、、、と悩ましいところです。
・修正についてはその場でのクイックリペアがほとんどでしたが、30箇所くらい、結構細かくチェックしました。

以上、長くなりましたがご参考まで。

[No.4 by 入居前さん 2024-01-02 18:13:27]

今年、西武新宿線立体交差工事が事業化される予定なので、
上石神井エリアの更なる資産価値上昇が見込まれ、
これは非常に嬉しい誤算です。

[No.5 by 中古マンション検討中さん 2024-01-04 21:59:05]

完売ですか？

[No.7 by 契約者さん5 2024-02-12 16:28:26]

>>6 契約者さん3さん
こんにちは！
私はﾌﾛｱｺｰﾃｨﾝｸﾞと玄関にﾐﾗｰを考えてます！

[No.8 by 契約者さん8 2024-02-13 23:38:22]

>>6 契約者さん3さん
うちはエコカラット、ホスクリーン、ピクチャーレールを予定しています！
何かとお金がかかりますね。
引越し代が無料なのは大変助かります
（探したり比較したりも面倒）

[No.9 by 契約者さん7 2024-02-14 07:37:30]

>>6 契約者さん3さん
こんにちは！
私は玄関ミラー、電子錠、洗濯棚、ピクチャーレールをお願いしました！

[No.10 by 契約者さん1 2024-02-14 09:21:35]

みなさん住友のオプション会社ですか？
他の業者さんも検討しました？

[No.11 by 契約者さん5 2024-02-14 18:17:13]

>>9 契約者さん7さん
電子錠...！
悩みましたが諦めました...

[No.12 by 契約者さん2 2024-02-15 16:00:50]

>>6 契約者さん3さん

各部屋エアコン、洗濯上吊り戸棚、キッチン換気扇フィルター、電子錠、玄関ミラーです。
あとはシスコンでインテリアをお願いしました。他店で買うより割引率が高いものもありましたよ。
電子錠は子供が小さいので楽かと思い優先順位は上でした。

[No.13 by 契約者さん1 2024-02-17 21:40:23]

>>6 契約者さん3さん

うちは住友シスコンで、エアコンとカーテンをお願いしました。

[No.15 by 契約者さん5 2024-02-20 18:31:39]

>>10 契約者さん1さん
私はいくつか業者さんで見積もりとってます。
外注のが圧倒的に安くて驚きました。

[No.16 by 契約者さん6 2024-02-21 12:22:11]

>>14 契約者さん3さん
わたしも今業者探せしていまして、、
まとめて出来る業者があるんですね！
もしよろしければ教えていただきたいです

[No.18 by 契約者さん2 2024-02-21 18:37:17]

実際にショールームに行ったほうが家のインテリア構成想像しやすいし何よりワクワクしますね…！

[No.19 by 契約者さん8 2024-02-22 23:50:16]

うちは、ひとつの外注業者でまとめてやろうと思ってたんですが、内覧会での採寸も終わったあとに、食器棚が希望通りにいかないことが分かり（こだわりが強く）、食器棚のみ別業者に依頼し直すことになりました。
もう内覧会も終わって引渡し後じゃないと採寸できないので、内覧会前にもう少し内容詰めてたら良かったな、と後悔してます。

[No.20 by 契約者さん3 2024-02-23 18:05:16]

>>16 契約者さん6さん
同じく私も外注を探してました！
何社か比較したのですが、17さんがお願いしたところが恐らく私と同じで、
纏めて頼めると割引もつくのでお勧めです。

[No.22 by 契約者さん1 2024-03-08 17:48:32]

外注の業者さんに施工してもらうときって、管理会社のwebからリフォーム申請するんでしょうか？

[No.23 by 契約者さん8 2024-03-08 18:45:18]

>>20 契約者さん3さん

参考にさせて頂きたく、どちらの業者でしょうか、、？

[No.25 by 契約者さん3 2024-03-12 11:36:14]

契約者では無いですがたまたま見かけたので失礼します。
外部業者で手を入れるとアフターの対象外とかになるケースもあるので余計なお世話かもですがお気をつけください。

[No.26 by 契約者さん2 2024-03-13 12:57:05]

>>25 契約者さん3さん
そうですねー
でもまあそうなったら仕方がないですね。
その時に考えます...

[No.27 by 契約者さん5 2024-03-22 00:34:47]

>>22 契約者さん1さん
しました！

[No.28 by 契約済みさん 2024-05-10 12:05:18]

住民に成りすまして営業目的のコーティング業者が紛れていますね。17の投稿も削除されていますね（笑）

[No.29 by 入居前さん 2024-05-10 12:19:08]

>>28 契約済みさん
関東圏の住民板の入居前後のスレを見るとやり口がよく分かりますが、自演でおすすめのオプション業者を問うてそれに親切に答える形で業者名を挙げるパターンでよく見られます。ほとんど方が外部業者なんかご自身でご存知ないので引っかかってしまいますし、実際の出来栄えは比較のしようがないので「こんなもんか？」となってしまうのと、本当の情報交換で業者名を挙げられるパターンが混在するので厄介ですが、Gxxd Lxxxに関しては露骨に方々でやってるのでご注意を。