レーベン鶴岡 GRAN MARK TERRACEってどうですか？

[マンション住民さん]

レーベン鶴岡 GRAN MARK TERRACEについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-tsuruoka/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154304

所在地：山形県鶴岡市上畑町10-8（地番）
交通：JR羽越本線「鶴岡駅」徒歩16分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：62.00平米～91.46平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社： 未定
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 検討中さん]

こんなに素晴らしいマンションが、鶴岡に出来るなんて夢のようです。
価格が気になりますが、是非購入したいと思います♪

[2: eマンションさん]

めちゃくちゃかっこいい！売れそうですね！

[3: マンション掲示板さん]

もう2回検討しに行ってきました…！
駅前のポレスター？も1回行きましたけど、レーベンの方が相当お客さんいて満席でした（笑）

[4: げんさん]

検討される方は
長期修繕積立計画を確認した方がいいです。
修繕積立金がすごい勢いで値上がりする計画なのと、
それでも大規模修繕費用後の残高を見て寒くなります・・・
将来の物価上昇率が工事費に盛り込まれていないので、積立金が不足してしまうのが目に見えています。
怖いマンションです。
買うのをやめます。

[5: 通りがかりさん]

>>4 げんさん
将来の物価上昇率なんて誰も予測できませんよ。日銀総裁でも無理です

[6: 匿名さん]

すーーーーごい横長マンション

[7: 匿名さん]

でも縦に長いより好きかも。

[8: マンション検討中さん]

↑分かります。
横長マンションはドシっと構えているようでカッコいいですよね。

[9: マンション検討中さん]

ただ駅から地味に遠い？のが少し気になりますね。

[10: 評判気になるさん]

プランや仕様を見ても、かなり気合入ってるイメージ。

[11: 評判気になるさん]

>>9 マンション検討中さん
まあその分このスペックなのかな、なんて思いますけどねぇ。
まず駅チカで平置き駐車場128％なんて不可能すぎて笑

[12: マンション検討中さん]

>>11 評判気になるさん
でもこれ駐車場空いてたら誰でも停めて良いってこと？？そうなると何日も停めたり独占する人がいそうな気がするけど。

[13: マンション検討中さん]

>>10 評判気になるさん
私も色々マンション見てきましたがキッチン完備のキッズルームは初めて見ました～！イベントシーズン予約が殺到しそうですけど、前もって予約できるならいいですよね。

[14: 匿名さん]

>12
誰でも停められる、とかないですｗｗ
複数台所有する人が多いってだけ。

[15: 比較中さん]

保育園や学校、病院、スーパーなど徒歩圏内いろいろ充実してますが周辺環境ってどうです？

[16: 周辺住民さん]

>>15 比較中さん
普通に良いよ。高齢化は進んでますが生活同線にはまず困らない。

[17: 周辺住民さん]

>>15 比較中さん
あと、なにせ食いもんがうまい。

[18: 比較中さん]

>>16 周辺住民さん
なるほどです！移住を考えているので、生活のしやすさ本当に大事なので

[19: 比較中さん]

>>17 周辺住民さん
ごはんがおいしいって何よりもうれしいかもです（＞＜）笑

[20: 周辺住民さん]

>>18 比較中さん
車が無いと買い物など不便ですが渋滞などはほとんど発生しませんからね。

[21: 周辺住民さん]

まあ、冬は雪のせいで何かと大変なところもありますけどね。

[22: マンション検討中さん]

ここもう第5期なんですね
どのくらい売れてるんだろ

[23: 比較中さん]

>>21 周辺住民さん
やっぱり車は必須ですよね。でも渋滞がないのは助かります！
雪の時期ってどのくらいの期間なんですか？

[24: 通りがかりさん]

＞23
だいたい11月下旬から3月頃までです。特に1月、2月が厳しい時期ですかね～
積雪作業もあるし、スタッドレスタイヤは必須ですね。横から失礼しました！

[25: 比較中さん]

>>24 通りがかりさん
雪道は慣れるまで大変そうですね；

[26: 匿名さん]

タイヤラックが154台分装備されているので、スタットレスタイヤとサマータイヤと季節ごとに
保管できるのが良いですが、タイヤラック自体は屋内に保管できるようになっているのでしょうか？
消雪設備駐車場となっていますから雪が積もる時期も安心して車の出入りもできそうです。

[27: 匿名さん]

ここだとやはり車は必須ですよね。
みなさんすごいなぁ～。
自分はチェーンをつけることができないので、この立地は困りそう。
駅から距離がある立地はいろいろ悩むことが多いなぁ。
だからこその価格帯なんでしょうけど。