ルネ花小金井ザ・レジデンスってどうですか？

[マンション住民さん]

ルネ花小金井ザ・レジデンス（旧スレタイ：ハナコ フォーユー プロジェクト）についての情報を希望しています。
162戸のマンションです。駅近で共用施設も充実していていいですね！
公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-hanako162/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154278

所在地：東京都小平市花小金井南町一丁目130番11、131番2（地番）
交通：西武新宿線「花小金井」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.46平米～88.92平米
売主：総合地所株式会社・積水化学工業株式会社・大栄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション・株式会社森組
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[304: 匿名さん]

猫飼いたいです。

[305: 匿名さん]

>>304 匿名さん
ペット可です

[306: マンション検討中さん]

ご来場キャンペーン「積水化学工業　オリジナルクラフトテープ」が8/17の連休明けから始まるようです。売主さん提供？

[307: 口コミ知りたいさん]

来場特典ショボｗ

[308: 匿名さん]

クラフトテープはデベのうちのひとつの自社製品っぽいですね、
元々、来場のプレゼント目当てで行く人は他のプレゼントであっても多くはないでしょうし、
こういうかんじでいいんじゃないでしょうか。
豪華なものが出てしまうと、むしろそれが物件価格に転換されているんだろうなぁなんて思ってしまうし。

[309: 検討板ユーザーさん]

>>308 匿名さん

以前と違い来場プレゼントが無いのが普通なのですね。比較している物件は何処も飲み物がでるぐらい

[310: 匿名さん]

ホームズであと６２戸か。販促しょぼいからまだ余裕あるのかな。

[311: マンション検討中さん]

>>310 匿名さん
A棟がいよいよ販売開始！とかサイトに書いてあった気がするので、その内20戸はこれからなのでしょうか。

[312: マンション検討中さん]

前も地元の1000円商品券みたいなやつやってたから
販促がしょぼいのは間違いない（笑）

[313: 口コミ知りたいさん]

敷地内駐車場について、先着順受付中とHPに記載ありましたが、入居まで駐車場が確保できるかわからない方式ではなく、購入時に駐車場が確約できるのでしょうか？

[314: 匿名さん]

>>313 口コミ知りたいさん
私が契約したときは１段目の場所指定しましたが、「まだ空きがあるから全然大丈夫！」って感じに営業の方に言われました。３月ごろです。足りなくなってくると抽選にすると言ってました。先着順って記載の通り、現時点では先着順なんだと思います。

[315: 匿名さん]

間取りを見ていますが、1階だと専用庭があるプランもあって、楽しいです。

また、2LDKにはウゴクロもありました。
可動ユニットで部屋の広さを変えられます。子育てしているので、子どもがいる時は3LDKや4LDKにしておいて、巣立ったら部屋数を減らしてもいいかなと思ったりしています。

販促がない＝人気なのかと思いました。商品券などもらえたら嬉しいですが、そういった費用は削っているのかもしれないですね。

[316: マンコミュファンさん]

所沢まで電車で10分くらいで行けるんですね
エミテラス所沢も開業するし楽しみです
映画見に行くときに新宿まで出なくていいの良き

[317: 匿名さん]

仕様下げてでも安く売った方が絶対バカ売れしたと思うなここ

「西武線で駅周り特に開発もされてないけど、駅近で仕様も悪くない上に安いしいいね！」
という反応が本来は正解のエリア

イメージに対する値付けを間違えると
「西武線で駅回周り特に何もないのに、駅近ってだけで高いのか・・」
ということになってしまう

完全に後者の印象を持つ人が多い気がする
正直駅近といえ果たしてここの土地代がそこまで高額なのかは謎だけど、仕様で値上がりしてるなら、下げる余地はあったのではと思う

[318: マンション比較中さん]

>>317 匿名さん
今時、直床でスラブ２００ミリ、かつ乾式壁。余計な仕様は上げてるが大事なところは長谷工仕様そのものだね。見るに値しない。リセールもきつそうだね。

[319: マンション比較中さん]

HP見てるんですが、ここ３LDK4,900万円なんですね。それなら直床でも全然許容なんですけど。駅近くて4,000万円で３LDKは魅力ですね。

[320: マンション比較中さん]

>>319 マンション比較中さん
確かに書いてますけど・・・。暴落論者の櫻井幸雄先生に「恐らくお金払って」提灯記事書かせて「取材されました」って書いてあるようなHPですよ（無償で書いてくれたのかもしれないですけどね）。あまり信用しない方が良いのではないかと。１LDKの一番安いので4,400万円だから辻褄が合いませんしね。

[321: 匿名さん]

>>320 マンション比較中さん
営業の方が最後に売る部屋っていってました。大抵抽選になるらしいです。
パンダ部屋みたいです。

[322: マンション比較中さん]

>>321 匿名さん
パンダ部屋？人をこばかにするのが得意な会社みたいですね。
月々の支払いも良く見るとボーナス払いが加算されますよ。
行けば数百円のクラフトテープをくれるみたいですが、馬鹿にするのも大概にしてほしいですね。残念です。

[323: マンコミュファンさん]

>>322 マンション比較中さん
騙す気マンマンって感じですね！