公式URL：https://www.presis.com/kanagawa/shinsugita_552730/index.html
売主：株式会社プレシャスホームズ
施工会社：株式会社上滝 東京支店
管理会社：伏見管理サービス株式会社
住所:神奈川県横浜市磯子区杉田5丁目513-6 他（地番）
交通:JR京浜東北・根岸線、金沢シーサイドライン「新杉田」駅徒歩9分、
京急本線「杉田」駅徒歩12分
面積:39.00㎡～71.02㎡
間取り:1LDK～4LDK
【物件概要を追記しました。2023/04/18 管理担当】
[スレ作成日時]2023-04-17 01:16:17
プレシス横浜新杉田ってどうですか？
| No.151 |
by マンション比較中さん 2023-07-30 16:33:16
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削除依頼
モデルルームを見て、違う間取りを図面を見て判断するよりは、実際に出来上がったお部屋を見た方が後でイメージと違うってなりにくいですね。
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| No.152 |
>>115 匿名さん
ホームページの新杉田エリアガイドにお洒落で美味しそうなお店がいくつか紹介されていますよ。 |
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| No.153 |
防音性能や陽当たり、眺望なんかはモデルルームではわからないので、しっかり情報収集しないとですね
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| No.154 |
パークホームズ本郷台は申込完売だそうです。
大船に近いエリア性と実際の部屋を見て検討できるのが早期完売の理由なんでしょうね。 |
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| No.155 |
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| No.156 |
新杉田駅と杉田駅が利用できますが、それぞれ東京方面への通勤時間帯の混雑具合をご存知の方はいらっしゃいますか？
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| No.157 |
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| No.158 |
ぷらむろーど杉田は飲み屋が多くてリバース地帯で有名ですよ。
バイクや車も結構スピード出してっからぶつからないよう気を付けて。 |
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| No.159 |
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| No.160 |
そういえば、今年初めくらいにコンビニ強盗があったのってこの物件の少し先でしたね。。。
こわい。。。 |
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| No.161 |
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| No.162 |
なるほど。グッドアイデアですね。
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| No.163 |
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| No.164 |
カラーセレクトが3パターンのどれかしか選べないんですね。結局無難なのを選ぶ事になるんだろうけど、色々な組み合わせで悩んでみたかった。
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| No.165 |
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| No.166 |
どのプランが売れてるんでしょう？序盤好調でも、狭くてサービスルームの多いプランは売れ残る気がしてます
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| No.167 |
AFGJKは下がり天井に要注意かな！典型プランが推奨です！
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| No.168 |
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| No.169 |
こちらのマンションはほとんどの部屋で下がり天井採用なんですね。
私は下がり天井の部屋に住んだ経験が無く想像できないのですが、典型プラン以外の部屋はかなり圧迫感があるでしょうか？ |
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| No.170 |
図面でCH1900表記は床から下がり天井までの高さ1900mmを表します。下がり天井の幅が15cm位あればそれなりの圧迫感と部屋全体の天井が低く感じ専有面積以上に狭く感じてしまう事でしょう。ご参考まで、、、
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| No.171 |
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| No.172 |
今は戸建てや中古リノベマンションでおしゃれな下がり天井活用が色々あって、マイナスイメージが減ってますね
慣れたら気にならなさそう。 |
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| No.173 |
あーなるほどですねー。
マイナスを払拭するおしゃれにはコストがかかりそうですね。おいくら万円かかりますかね。 自分ならコストかけずに下がり天井なしの間取りセレクトかなぁ。 参考になります。 |
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| No.174 |
新杉田駅まで徒歩９分。
遠いというほどの距離ではないですね。 周辺で買い物も出来て生活環境として良さそうだと思います。 ただ、肝心な間取りが狭いので、 子育て家庭が住むにはちょっと厳しいかなぁと感じました。 ３ＬＤＫで６０㎡もなく、収納スペースもかなり少ない。 これだと、万が一リセールしたくても売れにくいでしょうね。 |
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| No.175 |
やはり狭い部屋を売るのに苦戦してますね
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| No.176 |
広めのお部屋は売れてるんです？
F.G.J.Kとか… |
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| No.177 |
>>175 マンション掲示板さん
どうしてわかったんですか？ |
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| No.178 |
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| No.179 |
広めの部屋は家族で住むと、かなり贅沢だと思います。
長く住みたいですね・・・ 1LDKは夫婦2人向けでしょうか。サービスルームがあるので実際は3LDKみたいなんですが、これだとリセールしたい時でも3LDKとしてではなくて1LDKと勘違いされてしまうと思います。 |
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| No.180 |
リセールバリュー気にされている方が多い印象ですが、こちらのマンションを契約しました。
他にも購入者さんいましたらよろしくお願いします。 |
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| No.181 |
サービスルームが入ると若干複雑になりますね。
Gタイプは2LDK表記ですが実際の部屋数は4LDKになるのでとてもややこしいです。 それにしても窓がついていてもサービスルーム扱いになってしまうんですねぇ。 |
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| No.182 |
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| No.183 |
三浦海岸駅徒歩1分でオーシャンビュー、同じ海に近いならこっちもありかも
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| No.184 |
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| No.185 |
>>184 マンション掲示板さん
物件のターゲットがそもそも違う気がしますが、、、三浦海岸なんか終の棲家でしょ |
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| No.186 |
三浦海岸の住民に怒られちゃいますよ
駅近オーシャンビュー悪くない |
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| No.187 |
>>186 口コミ知りたいさん
ここは新杉田の検討者が見る掲示板ですからね笑 では三浦海岸で検討すればよいのでは |
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| No.188 |
月極駐車場がポイント
建物立たなければおkだよね |
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| No.189 |
>>188 マンション掲示板さん
あ～ここは７階たちそう |
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| No.190 |
1期は一体何次まであるんだろうか。
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| No.191 |
購入された方、建築オプション何か申し込みされますか？思っていたよりもやや値段が高く悩んでいます。
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| No.192 |
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| No.193 |
>>190 マンコミュファンさん
売れるまで |
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| No.194 |
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| No.195 |
駐車場倍率高いし、カーシェア紹介されたけど微妙にどこも遠い。
来客あっても車停めるところが近辺になさそう...... |
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| No.196 |
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| No.197 |
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| No.198 |
どこかの検討版でプレシスは共用施設に空調がないと見かけたんですが、ここのエントランスとかもそうかな。ご存知の方いますか。
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| No.199 |
>>189 匿名さん
荒らしたいだけの様に見えますね。お寺の土地なので借地権マンションが建つことも非常に考えづらいですけどね |
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| No.200 |
売れ行きどうなんでしょう。
ここの板盛り上がらなすぎて心配になってきましたwそんなもん？ |
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