プレシス横浜新杉田ってどうですか？

[検討板ユーザーさん]

公式URL：https://www.presis.com/kanagawa/shinsugita_552730/index.html



売主：株式会社プレシャスホームズ
施工会社：株式会社上滝 東京支店
管理会社：伏見管理サービス株式会社

住所:神奈川県横浜市磯子区杉田5丁目513-6 他（地番）
交通:JR京浜東北・根岸線、金沢シーサイドライン「新杉田」駅徒歩9分、
京急本線「杉田」駅徒歩12分
面積:39.00㎡～71.02㎡
間取り:1LDK～4LDK

【物件概要を追記しました。2023/04/18 管理担当】

[102: 検討板ユーザーさん]

>>101 匿名さん
サービスルームって暗い部屋で、収納専用の部屋って聞いた事があります。

[103: 匿名さん]

>>100 匿名さん
電磁波ではなく、窓からの景色の問題です。

[104: マンション検討中さん]

墓ビューか道路沿いかどちらにしましたか？

[105: 匿名さん]

>>103 匿名さん
そんな事気にしたら買えませんよ

[106: 匿名さん]

公式で第1期1次12戸、2次9戸と出ていますね。
1期は完売見込める申込分しか出さないでしょうから、1期だけで21/52戸は売れてるんですね。

[107: マンション検討中さん]

すごいですね！強豪物件が出現する前にこのままの勢いで即日完売するといいですね。

[108: 口コミ知りたいさん]

>>95 通りがかりさん
これでしょうか？
ニトリやローゼンの近くっぽいですね

https://www.kentsu.co.jp/sp/webnews/view.asp?cd=230224400008&pub=1
https://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=10085515

[109: マンション検討中さん]

さらに探したら
https://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=10085362

[110: マンション検討中さん]

>>109 マンション検討中さん
両隣がガススタ挟まれているからダメぽいね。まだ墓見えた方がアンシン。

[111: 通りがかりさん]

いまの売れ行きだと、ベイサイドの時のような住宅購入支援金の特典はなさそうですね。
プレシスさん安いとはいうけど、坪単価で考えたら全然そんなことないですよね。。。
買うか迷うなぁ。

[112: マンション検討中さん]

ぱっとみは今どきの狭小3LDKの一般的な間取りと同じような感じなんだけど、そこから更に専有面積5-10㎡減らしてるから、図面上は良くても実際はすごく狭く感じそう。53㎡とか2LDKでも窮屈な感じなのに。部屋が狭くても、数があればオッケーならグロス的には抑えられるのは確かなので有りっちゃありだけど。

[113: マンション検討中さん]

ここと同じ販売代理のプレシス横浜ベイサイドで狭さを実感してみましょう。

[114: マンション検討中さん]

会話の難易度がとても高く感じるのですが、業者orマニア的な方が多いのでしょうか。

[115: 匿名さん]

前から杉田周辺で物件探していたので引越しが楽しみです。
近場のおすすめや美味しいご飯屋さん等あれば教えて頂きたいです。

[116: 通りがかりさん]

>>112 マンション検討中さん
55平米で3LDKはちょっと無理がありますね。せめて2LDKにしておけば…

[117: マンション検討中さん]

3LDKの使い方できるよってだけで、プレシス側もそれを推している訳では無いですし。
これからの家族計画もありますが、その時の人数に合わせた使い方を考えてみては。
2人3人なら55㎡でも使いやすいでしょうし、それ以上になるなら、そもそも別のところを選んだらと思います。

[118: マンション検討中さん]

4人家族でこちらのマンションを検討されている方いますか。

[119: マンション検討中さん]

>>118 マンション検討中さん
4人家族でも3LDKあれば十分（4LDKなんて高くて買えないから）
面積が狭いなら荷物を減らす(整理整頓努力惜しむな)
減らせないなら予算を上げる(ローン地獄へようこそ頑張れ)
予算上げられないなら文句を言わない(理想と現実を直視せよ)
マンションなんて妥協しないと買えませんよ(買う理由を見つけよ)

[120: 匿名さん]

プレシスのコンセプト（寝室削ってその分家族の集まるLDKを広く取る）がしっくりくるなら、4人までは全然問題ないプランも複数あるでしょう

[121: 匿名さん]

20代後半～30代前半の方でこちらのマンション検討されている方いますか？
同じ世代の人がいると嬉しいです。