レジデンシャル王子神谷ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://oji-kamiya.resi.jp/

レジデンシャル王子神谷についての情報を求めています。
生活環境が整った住宅街で、桜をテーマにしたランドプランも素敵です。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


「レジデンシャル王子神谷」物件概要
所在地　東京都北区豊島8丁目18番48（地番）
　　　　東京都北区豊島8丁目15（住居表示）
交　通　東京メトロ南北線「王子神谷」駅 徒歩7分、JR京浜東北線「東十条」駅 徒歩19分、
JR京浜東北線「王子」駅 徒歩20分

敷地面積　2,906.21㎡
建築面積　1,367.69㎡
延床面積　5,811.52㎡
構造規模　鉄筋コンクリート造地上8階
総戸数　　82戸

駐車場　平置26台（うち身障者優先1台）
自転車置場　205台（平置5台、スライド式ラック33台、2段ラック167台）、子供用平置4台
バイク置場　平置5台

竣工予定 2024年11月中旬（予定）
入居予定 2024年12月中旬（予定）

売　　主　株式会社ワールドレジデンシャル
設計監理　不二建設株式会社 一級建築士事務所
施　　工　不二建設株式会社
管理会社　株式会社ワールドレジデンシャル
　
[スムラボ 関連記事]
レジデンシャル王子神谷　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/87601/

[122: マンコミュファンさん]

>>121 eマンションさん
そうですね。
金利上がって売るときは、すごい値下げしないと買う人はいなそうです。
それなら売らないでずっと住む一択かもしれません。

[123: マンション検討中さん]

儲けようと思って買う物件では無いですね。賃貸借りたよりも値崩れしなきゃ問題無いくらいで考えるようにしなきゃ。儲けようと思うなら、都心で買うしか無いけど高いしね。

[124: 購入経験者さん]

> 儲けようと思って買う物件では無いですね。
実需地域の物件に対して、こんな自明のことを鼻高々に言う人がいるんですね。面白い。

[125: eマンションさん]

>>124 購入経験者さん
ここはむしろ残価割れ物件だし、気にする気持ちもわかる

[126: eマンションさん]

3LDK60平米台の浴室1317なの！？
狭い…

[127: 通りがかりさん]

仕様は良いけど構造は直床、駅近ではないのにこの価格はやりすぎ。
プラウド王子神谷購入された方はウハウハです

[128: マンション検討中さん]

プラウド王子神谷の団地ビューもどうかと思うけどな

[129: マンション検討中さん]

>>128 マンション検討中さん
ブランド、立地比較してもプラウド王子神谷のが全然よいよね。

[130: 通りがかりさん]

プラウドのビューは団地ビューじゃないよ
ちょうど棟の間に建ってるから前が抜けてるのもウリだったよ

[131: 通りがかりさん]

>>130 通りがかりさん
間にってそんなに細くないよw 眺望に重きを置く自分は間を抜ける住戸が少なくて諦めた。あと管理費重め、ここは軽いよね

[132: 評判気になるさん]

>>131 通りがかりさん
中小デベだからね
管理しっかりしてくれるといいですが、安心感はやはり大手には敵わないな

[133: 名無しさん]

>>131 通りがかりさん
平置き駐車場ですもんね。
生活はしやすそうな立地ですが、道路が狭い上に案外車の通りも激しいのが少し微妙なところでした。
駅距離と構造の割には価格が高い印象てますが、
設備は文句なしに素晴らしいと思います。

[134: 口コミ知りたいさん]

>>131 通りがかりさん
商談にすら行ってないのがバレますよ
この物件も結局商談にも行かずになにも買えないでしょうね

[135: 通りがかりさん]

>>134 口コミ知りたいさん
残念ながら行ってますよ、内容のない返しなので具体の打ち返しできないですが
そして買い替え組です

[136: マンコミュファンさん]

このあたりはどこまで行っても団地団地団地
駅前とか団地過ぎてもう超団地エリア

[137: 購入経験者さん]

すでに完売した物件のことを言っても、自分が進展するわけじゃないのだから、新築でも中古でも自分の物件探しをすればいいと思うのですけどね。
気付いたら公式ページ更新されていましたね。角住戸はよさげ。とはいえ、低層・中層では厳しい眺めかもしれないけれど。

[138: 匿名さん]

南北線ユーザーで、子供がいる人だったらこの辺りは条件としては悪くないと思います。
後は正直、価格だけですよね。
価格に納得できるならありかな…と思いつつ、
思っていたよりはしているんだよなあ、とも感じます。
でも今どこも高いから、そう思うと難しい。

[139: 評判気になるさん]

>>138 匿名さん
価格はかなり強気ですが、どこも高いですし、変動金利上がる前に買っておきたいですよね。
まずは、店頭金利の優遇幅から変化ありそうなので優遇幅が大きいうちに買っておくべきかと思います。

[140: マンコミュファンさん]

王子神谷最寄りですが、今後さらに王子神谷駅混みそうですね。
今でさえ、朝乗れなくて１本見送ってから乗るのに、、、
京浜東北線の方が空いてるので東十条まで歩こうかな

[141: 検討板ユーザーさん]

>>140 マンコミュファンさん
東十条まではキツイので現実はサミットまで出てバスで王子。