レジデンシャル王子神谷ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://oji-kamiya.resi.jp/

レジデンシャル王子神谷についての情報を求めています。
生活環境が整った住宅街で、桜をテーマにしたランドプランも素敵です。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


「レジデンシャル王子神谷」物件概要
所在地　東京都北区豊島8丁目18番48（地番）
　　　　東京都北区豊島8丁目15（住居表示）
交　通　東京メトロ南北線「王子神谷」駅 徒歩7分、JR京浜東北線「東十条」駅 徒歩19分、
JR京浜東北線「王子」駅 徒歩20分

敷地面積　2,906.21㎡
建築面積　1,367.69㎡
延床面積　5,811.52㎡
構造規模　鉄筋コンクリート造地上8階
総戸数　　82戸

駐車場　平置26台（うち身障者優先1台）
自転車置場　205台（平置5台、スライド式ラック33台、2段ラック167台）、子供用平置4台
バイク置場　平置5台

竣工予定 2024年11月中旬（予定）
入居予定 2024年12月中旬（予定）

売　　主　株式会社ワールドレジデンシャル
設計監理　不二建設株式会社 一級建築士事務所
施　　工　不二建設株式会社
管理会社　株式会社ワールドレジデンシャル
　
[スムラボ 関連記事]
レジデンシャル王子神谷　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/87601/

[102: 名無しさん]

団地の圧力がウォールマリアみたいだな

[103: 購入経験者さん]

> 団地の圧力がウォールマリアみたいだな
この物件応援するつもりもないけれど、ベランダのある南向きはたいした建物ないよね。全体的に開けているってわけじゃないけど。シティハウス王子と間違えている？

[104: マンコミュファンさん]

目の前高い建物あるてしよ?眺望悪いです

[105: 購入経験者さん、]

>>104 マンコミュファンさん
どの建物を指しているのかわかりませんが、眺望が気になるなら買わなければいいだけだと思いますよ。

ネガを書いても安くならないので、いま物件を検討しているなら、ご自身の好みに合う物件を一生懸命探すだけです。昨今の建築費上昇を考えれば、ここ数年は安くなりそうにはないので。

[106: 検討板ユーザーさん]

>>101 匿名さん
王子や赤羽の再開発は魅力的です！その周辺の中古も上がってきてるし、再開発物件はいくらするのか読めないので価格的には有りですな。

[107: マンコミュファンさん]

王子の再開発って、区役所移動以外になにかあるのですか？
赤羽とは全然違うような…

[108: 匿名さん]

王子再開発があっても、プラウドやシティハウスが少し恩恵を受けますが、ここにはほぼ無関係ですかね。

[109: 評判気になるさん]

>>107 マンコミュファンさん
赤羽のようにマンションの再開発が公表されているわけではないけど、王子のまちづくりガイドラインでは、駅前はだいぶ変わるようです。サンスクエアも再開発されるだろうし。10年後とか未来の話だけど。

[110: 通りがかりさん]

サンスクエアも大手デベロッパーに譲渡が決まってるので、何が作られるか楽しみですよねー
https://newswitch.jp/p/38332

[111: 通りがかりさん]

明日正式価格発表のようですね！
3ldk6600台からと少し下がってのスタート？

[112: eマンションさん]

>>110 通りがかりさん
大手デベって書いてありますか？

[113: マンション掲示板さん]

>>111 通りがかりさん
一階が6600万台なら今のご時世安いのかな。
変動金利上がりそうなので、上がれば価格は下がるので今買うのは躊躇してしまう…

[114: 匿名さん]

間取りはそれなりにゆとりがあってとても暮らしやすそうです。
ただ老後のことを考えるとこれくらいの駅までの距離はどうなのでしょう。
バスとか近くに通っていたらまでいいのですが。

[115: 通りがかりさん]

坪360ですか、、

[116: 通りがかりさん]

>>111 通りがかりさん
近隣の中古と遜色無い価格なら新築ですし、有りですね！
本音では安ければ安いに越した事は無いですが。

[117: マンション検討中さん]

プラウド王子神谷の一期より少しお高いくらいなのですね！

[118: 口コミ知りたいさん]

ここで億超える住戸あるのね笑

[119: 通りがかりさん]

シティテラス赤羽と比較したら坪10～15万しか変わらない？

[120: 購入経験者さん]

平均だと40万くらい違いますよ。
それにしても王子神谷でも高くなりましたね。シティハウスも70切りでルーバルもないのに最高は8千万。どの駅も遠いのに。

[121: eマンションさん]

金利上がって売ろうとしても、金利が高くても買える富裕層がここを欲しがるとは思えないんだよなぁ