[契約者専用]ジオ品川天王洲

[契約済みさん]

契約者専用スレです。
情報交換致しましょう。

〈検討板〉
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679380/

公式URL：http://geo.8984.jp/shinagawa/

[998: 住民さん8]

>>997 住民さん8さん
施主が総合地所だったので、もうオープンハウスじゃないんじゃないですかね？総合地所は長谷工の子会社ですから、実質長谷工なんじゃないですか？

[999: 住民さん1]

>>998 住民さん8さん
そうなんですか！長谷工さんはしっかりした会社ですからね、近隣のことも考慮してくれると思いますが‥

[1000: 住民さん6]

オープンハウスがただ転売しただけであって欲しいですね、、、

[1001: 住民さん1]

>>996 住民さん3さん
長谷工だから心配です。
近隣のメイツ品川シティコアの違法建築問題が記憶に新しい。

[1002: 住民さん8]

>>1001 住民さん1さん
それはかなり前の話ですよね。昨今の長谷工建築の大手デべマンションは質の良いものばかりですよ

[1003: 住民さん2]

>>1002 住民さん8さん
メイツは25年くらい前の話ですね。
最近はタワーマンションなども数多く手掛けてます。
様々な、大手デベロッパー物件も数多く施工してます。
ちなみにここを施工した不二建設は長谷工グループです。
誠意ある対応をしてもらいたいですね。
確定した建築プランはまだとの話でしたので、こちらとしては建築プランに対する要望を今のうちに伝えたほうが良いと思います。

[1004: 住民さん2]

>>996 さん

>>996 住民さん3さん
長谷工だから心配です。
近隣のメイツ品川シティコアの違法建築問題が記憶に新しい。

[1005: 住民さん2]

>>1004 住民さん2さん
天王洲のタワマンでもそうでしたが施工だけが長谷工で売主が別では？この規模だと大手デベの可能性もあるのでは

[1006: 住民さん8]

オープンハウスだけで大型は無理でしょうからどこかのディベが来るでしょうね。野村とかですかね？
三井はないでしょうし、住友も無さそう…

[1007: 契約者さん8]

>>990 住民さん7さん
えーーー！！！解体ですか(°_°)
低層は考えにくいので、個人的にタワマンな気がしますね。長谷工だし？オペンホーセはどこと組むんだろ？
げー！公開空地お気に入りだったのに！

[1008: 住民さん1]

ここは準工業地域なので10m超える建物は無理です。都市計画の定めによりますが、準工は建蔽率最大80%です。ただ、隣地斜線制限や日影規制があるので隣ギリギリにはならないと思います。
タマワンは無さそう。仮にマンションだとしたらエントランスは駅に近いジオ寄りになるのかな？

[1009: 住民さん3]

>>1007 契約者さん8さん

桜を見ずに伐採されるですかねぇ泣
楽しみにしてたのに、、、

[1010: 住民さん6]

>>1008 住民さん1さん
今ある建物は余裕で10m超えてますよ。
最低でも同じ高さ以上になると思います。
高くする場合、容積率等を緩和する為に公開空地が必要になります。
よって高さが出る建物の方が公開空地が確保されるのでありがたいですね。

[1011: 住民さん7]

>>1010 住民さん6さん
そうですね。高さや容積率緩和のための公開空地です。どちらにせよギリギリで建つことはない！とにかくかっこいい外観で頼む！

[1012: 住民さん5]

カナルサイドの土地の登記簿を最近取った方いらっしゃいますか？
現在の地主がどの会社か分かると、今後の計画が予想が出来ると思います。

[1013: 住民さん4]

一階にスーパー入れてくれないかな～

[1014: 住民さん8]

>>1013 住民さん4さん

まいばす以外でお願いします～

[1015: 住民さん6]

長谷工の下請け解体業者の名前なんでしたっけ？
マンション前には路駐しないと言ってますがされてますね。
足場のトラックとフォークリフトのトラックが…
クレーム入れたいので、解体業者と長谷工の連絡先教えてください。

[1016: 住民さん6]

>>1015 住民さん6さん
ゼクオス株式会社
[phone]
株式会社長谷工コーポレーション
[phone]

違反は良くないので連絡をしたほうがいいです。
お願いします。

[1017: 住民さん3]

>>1016 住民さん6さん
ありがとうございます。
昨日に続き、本日も違反を見かけましたので、
ゼクオスに対してクレーム対応いたしました。
皆様も見かけたら、クレーム対応をお願いいたします。

[1018: 契約者さん4]

>>975 住民さん7さん
今朝、植木の業者さんが下にいらしたので尋ねてみましたが「虫か…木が弱っていたか…だと思う」ということでした。
このエントランスの土やマンションの環境が原因ではないといいですね。

[1019: 住民さん1]

そういえば、ウェルカムパーティー参加します？

[1020: 住民さん4]

>>978 住民さん6さん

私も見ましたよ！その子。
今度見かけたら注意します！

[1021: 住民さん6]

>>1020 住民さん4さん
私は、子どもなんだから、大目に見てあげましょうというスタンスです。生き辛いですからね。

[1022: マンコミュファンさん]

マイバスしかない街に、こんな立て続けにマンション建てて大丈夫か？
品川区も街づくりが下手すぎて危ない匂い。

[1023: 住民さん1]

>>1021 住民さん6さん
何度も繰り返すなら掲示板に貼っても変わらないと思います。伝え方なのかなと思います。

[1024: 住民さん1]

>>1022 マンコミュファンさん
＊＊の発展は便利なとこに人が集まるのではなく、人が多いところが便利になるのが本質だと私は考えてます。
その点天王洲はまだ開発の余地があって、これから人口が増えたら便利になると思ってます。
その点ジオはまだ未開発の地区に早めにできたので安上がりで購入できましたし、今後が楽しみです。
私としてはどんどんマンション建てて便利になって欲しいです。

[1025: 住民さん6]

>>1024 住民さん1さん

なぜか米印なってしまったので
しゅうらくや、村の発展です。

[1026: 住民さん2]

>>1024 住民さん1さん

期待ですね。ただし我々が生きてるうちに。ですが。
品川区はそんなフットワーク軽くないし、センスもないですよぉ。

[1027: 住民さん3]

>>1021 住民さん6さん
エントランスにぶつかってガラスにヒビが入ったりしたらどうするんですか？その子供を守る行為でもありますよ。

[1028: 住民さん7]

>>1026 住民さん2さん

今回の天王洲フェスは芸人も俳優も割と豪華ですね

[1029: 住民さん2]

>>1026 住民さん2さん
生きてるうちには少し変わりそうですが
それまで住んではないと思います(笑)

[1030: 住民さん]

>>1026 住民さん2さん

私は品川区の小中一貫校出なのですが、新カリキュラムの取り組み、まもるっち導入と教育系は早かった記憶です。もちろん私が子供の頃よりもちゃんと進んでるし、品川区は遅いとは思っていなかったのですが
開発となると、遅い区なのでしょうか？
財政が裕福では無いのに行動早いなぁって思ってました。
センスは知りませんが(笑)

ちなみにどこの区がセンスありますか？

[1031: 住民さん6]

工事なかなかに騒音。笑

[1032: 契約者さん8]

>>1031 住民さん6さん
工事の音なんですかね？
東向きの部屋なのですが、今日の夕方頃からカランカランといった音(何かがぶつかり合ってるような音)がして不快です…
涼しくなってきたので窓を開けて過ごしたいのですが、開けれないでいます。

[1033: 住民さん8]

>>1031 住民さん6さん

うるさいですよね(笑)
普通に寝てる時間なんですけど、、、笑

[1034: 契約者さん4]

今週末は花火ですね
ベランダから見えるかなぁ

[1035: 住民さん7]

>>1034 契約者さん4さん
そうなんですか！情報疎くて知りませんでした。
楽しみです！

[1036: 住民さん3]

>>1035 住民さん7さん
ベランダから見えますよ。
隣のカナルサイドビルから去年確認してます。

[1037: 住民さん7]

>>1034 契約者さん4さん

花火の日、お昼は食肉市場祭りですよ。夜ご飯の調達にどうでしょう。
そういえばエントランスに突っ込んでいた自転車の件、張り紙ありましたね。報告してくださった方ありがとうございます。

[1038: 住民さん8]

>>1034 契約者さん4さん

どの部屋からでも見えそうですよ！南も東も！
フットサル場の前あたりから打ち上げです！

[1039: 住民さん6]

>>1037 住民さん7さん

食肉は翌週の19.20じゃないですっけ？
クルーズ船での懇親会もあるし
イベントが盛りだくさんですねー！

[1040: 住民さん8]

>>1039 住民さん6さん
来週は天王洲フェスもありますね(^^)

[1041: 住民さん4]

>>1036 住民さん3さん
ありがとうございます^_^
楽しみです！！

[1042: 住民さん5]

>>1040 住民さん8さん
え？フェスですか！イベント事が多くて嬉しい！
皆さん色々ご存知で助かります^ ^

[1043: 住民さん8]

フェスにでてるキッチンカーで羊肉麻婆豆腐美味しかったですよー！
今日も買いに行こうかな(笑)

[1044: 住民さん8]

花火綺麗でしたね^_^

[1045: 住民さん4]

こんなに良い街がまだ知られていないことに優越感を覚えている笑

[1046: 住民さん2]

>>1045 住民さん4さん

分かります。早得って感じがします(笑)

[1047: 住民さん4]

クルージングお疲れ様でした。
自分たちは始終ぽつんで、みなさんいつのまにこんなに仲を深めたのだろうとびっくりしました‥泣