[契約者専用]ジオ品川天王洲

[契約済みさん]

契約者専用スレです。
情報交換致しましょう。

〈検討板〉
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679380/

公式URL：http://geo.8984.jp/shinagawa/

[901: 住民さん6]

>>900 住民さん6さん

ありました！ありがとうございます！

[902: 住民さん8]

>>900 住民さん6さん

パスワードかかってませんか？

[903: 住民さん3]

早速SUUMOで売却されてますね笑

[904: 契約者さん4]

>>894 住民さん5さん
うちの階もお伺いしたしたし、わざわざ来てくださいました。私はご挨拶できて良かったと思ってます(^^)

[905: 住民さん1]

>>903 住民さん3さん
もう少し高くても良いですよね。

[906: 住民さん6]

>>905 住民さん1さん
賃貸と売却両方募集出してるんですかね？？笑

[907: 住民さん3]

>>906 住民さん6さん
両方募集していますよ。
賃貸なら32ー33万円。
売却なら1.25億～1.298億。

[908: 住民さん3]

>>906 住民さん6さん

間取り的に違う部屋でしたよ～

[909: 住民さん3]

今日の日中にコーティングで出入りしている業者がきて、「ジオの住人はほとんど水回りだけはやっている」と営業をしてきたらしいのですが、実際どうなんでしょうかね？

[910: 住民さん3]

>>909 住民さん3さん
潜り込んだだけで、詐欺ですね

[911: 住民さん7]

>>909 住民さん3さん

どちらの業者さんですか？

[912: 住民さん4]

>>910 住民さん3さん
>>911 住民さん7さん

コメントありがとうございます。

生活空間プラスというところで、
追求したら、
「弊社で何かしらの施工をさせていただいた家の、ほとんどが…」に表現が変わってましたね。

何件施工を受けたのか明言してくれませんでしたが…。

[913: 住民さん6]

>>912 住民さん4さん
引越の日に自動ドアが開放されるとこのような業者が来ます。〇〇の点検です！→フィルターや浄水器、ネット契約、コーティングなど様々な詐欺師が来ます。その際には管理組合に確認しますから、会社名と連絡先を教えてくださいと言いましょう。ゴニョゴニョ言い出していなくなります。

[914: 住民さん8]

>>912 住民さん4さん

若い男性でしたよね？
何回か来ててすごい迷惑だなあと思ってました

[915: 住民さん5]

>>914 住民さん8さん

妻が対応したのですが、若い男性だったとのこと。

効果が見られなくなったら何度でも、清掃してコーティングやり直します。数年の保証ではなく半永久的に保証するとのことで、胡散臭い内容でした。

[916: 住民さん6]

>>915 住民さん5さん
ガラス系コーティングは持続期間が長いですが、また、必要になった時に会社は存在するでしょうか?
社名だけ変えて知らないなどあります。
こちらで必要だと言っても向こうは基準に達してないと答えることもあります。
また、元々高く、数回分の料金で契約してるケースもあります。
永久保証と言っても無償ではないこともあります。
もしされるとしたら、飛び込みと契約せず、よく調べて、相見積をとって検討してください。

[917: 住民さん5]

>>913 住民さん6さん
>>916 住民さん6さん

コメントありがとうございます。
業者への対応など含めて参考にさせていただきます。

[918: 住民さん7]

身障者用の駐車場ってどなたかが固有で使う権利あるんでしたっけ？

[919: 住民さん1]

>>918 住民さん7さん
管理人に確認されてはいかがでしょうか？

[920: 住民さん5]

想像以上に転売や賃貸目的での購入が多かったですね。

[921: 住民さん3]

>>920 住民さん5さん
1～2件くらいで多いですかね？
引渡までに2年あれば、転勤くらいは普通にあると思います。
転売や賃貸目的が多いと言えるのは晴海フラッグくらい件数があれば言えるのではないかと思います。
ここは全然少ないですよ。

[922: 住人さん]

現在、suumoに出ている以外にも賃貸に出している部屋はどのくらいあるんでしょうかね？

[923: 住民さん7]

クックパッドマート品薄すぎませんか？これから増えますかね？

[924: 住民さん7]

>>923 住民さん7さん
増えないと思います。マートは赤字事業で配達頻度縮小や小分けを減らしたりする改悪をしてるので増加する事はないと思います。
事業として成立していないので数年以内に廃止されてもおかしくないと思います。
楽天スーパーを使う方が良いと個人的には思います。

[925: 住民さん3]

>>924 住民さん7さん
ウェルカムパーティーの60組ってハードル高くないですか？
そもそもまだ60世帯入居していない気が…

[926: 住民さん1]

>>925 住民さん3さん
60世帯入居してないんですか？
ウェルカムパーティー参加したいです！

[927: 住民さん3]

>>920 住民さん5さん
2件売り出されてますね。坪単価580万位。
品川の将来性考えたらここ良いですよね。現に田町品川はマンション建設ラッシュなので買っても損しなそう。
タワマンと違って外出しやすいし、目の前コンビニだし、風の通りがいいので結構気に入ってます！

[928: 住民さん2]

>>927 住民さん3さん
ファミマも便利ですが、こんな雨の時でも濡れずに買えるミニストップミニ、便利です。
すぐに出かけられるのもいいですね!

[929: 住民さん1]

今年は花火上がらないのでしょうか？
楽しみにしていたのですが、未だ情報がなくて悲しいです。

[930: 住民さん1]

>>929 住民さん1さん

今年は特等席で観れますね。最高です。
https://t.livepocket.jp/e/4igp1

[931: 住民さん2]

>>930 住民さん1さん
ありがとうござます！！
これから毎年続くといいなと思います。

[932: 住民さん3]

玄関ハンズフリーの導入と
エレベーター内のあの汚れやすいマットの交換を検討したいですね、、、

[933: 住民さん8]

>>932 住民さん3さん
ハンズフリーは組合費からは出せません。
個人負担で工事費込みで14-15万くらいなら妥当だと思います。

[934: 住民さん5]

>>933 住民さん8さん
そのくらいなら個人的にはやりたいです。そういう発信が起こることを期待します。

[935: 住民さん5]

>>934 住民さん5さん

私も個人的にやりたいですね
組合が許可してくれないと取り付け出来ませんからねぇ、、、

[936: 住民さん1]

>>932 住民さん3さん

マットに関しては、
不二建設の方が、養生だと言っていたんですけどね…。

[937: 住民さん2]

>>936 住民さん1
内覧の時ディベはこれが最終形態みたいな説明でしたけどね、、、
壁はあんなじゃなかった気がしますけど...
養生取れた時想像以上のダサさでした...(汗)

[938: 住民さん5]

>>937 住民さん2さん

壁面に傷がつかないように保護カバー
床が滑らないようにマット

メンテは楽なんでしょうけど、
常にその状態で本来の姿が見えないって何か…。

個人的には取ってしまいたいですけどね。

[939: 住民さん8]

このマンションコミュニティの契約者専用スレは、ネット上の誰でも閲覧できますよね。住民のみがログインできるチャットサイトが、早く欲しいと思います。

[940: 住民さん2]

>>938 住民さん5さん
保護するのは分かりますけどね、、、
本来の姿みえないなら本末転倒ですよね、、、

[941: 住民さん6]

>>939 住民さん8さん

ほしいですよね。LINEのオープンチャットがいいです。初の理事会はいつでしたっけ？

[942: 住民さん3]

こちら電気代すごい安い？
それとも国の補助がでてます？
どちらにせよ有難いです

[943: 住民さん1]

管理についてお伺いしたいのです。
ファットタイヤの電動自転車を持っているのですが現状ここの物件では対応していなくて、他に置いてる状態です。
バイク置き場に空きがあるとの事だったので、申請しようと思ったらバイク(ナンバー付き)じゃないとダメですと言われました...
私的には規格がミニバイクほどのサイズなので、空きがあるのであればバイク置き場の料金払っても置かせて頂きたいのですが
ファットタイヤの電動自転車を置くことで皆様にご迷惑になる事はありますでしょうか？
空きは管理費的にも勿体ないですし...バイクが来た際には勿論譲るつもりですので、そういうのは管理組合でお話して頂けるのでしょうか？
皆様のご意見頂戴したいです。

[944: 住民さん3]

>>943 住民さん1さん

そもそもそんな規定ありましたっけ？
私も下段が空いてないからバイク置き場借りて置いとこうかと思いました。

バイク置き場もナンバー申請があるんですかね。

[945: 住民さん7]

>>944 住民さん3さん

購入時にそういう規定があったらしいです...
タイヤサイズが入らないものは置けませんみたいな。
そこまで確認してなかったので、こちらに落ち度はあるのですか...

とはいえ、全空きなので勿体ないなぁと思ってしまいます。

[946: 住民さん1]

>>945 住民さん7さん

フル電動自転車ならナンバー取得で問題ないですね。

[947: 通りすがり]

一般的にマンションのバイク置き場に自転車が置けない規約があることが多いのはのは、バイクのマフラーでママチャリ自転車の子供が火傷する事故のリスク回避のためらしいですよ。

[948: 契約者さん7]

東棟11階の外廊下からの写真です。富士山が見えるんですね。今日、初めて知りました。

[949: 住民さん5]

>>946 住民さん1さん

24kmまでのアシストなので、自転車なんです...サイズはでかいですが、、、

[950: 住民さん1]

>>947 通りすがりさん

そうなんですね、マフラーの関係でしたか。
安全面から使用は難しいですかね、、、