[契約者専用]ジオ品川天王洲

[契約済みさん]

契約者専用スレです。
情報交換致しましょう。

〈検討板〉
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679380/

公式URL：http://geo.8984.jp/shinagawa/

[81: 契約者さん1]

この辺が地元で2次取得をした20代です。
品川区は自分が子供の頃から教育にすごい力を入れていました。特別区？みたいな感じで他の学校カリキュラムに沿わない学校もありましたよ(学力別の教科クラス分けがあり主要３科目がメイン)
これから品川区内の古い校舎はほぼ立て替えるかと思います。
以前居た濱野区長さんは｢区役所が古いのが誇り｣と言っており、自己犠牲で区を発展させてくれました。
私は小中一貫校を卒業しているのですが、授業の進行度合いや設備をみるのであればこの物件からは遠方になりますが小中一貫校などオススメです。

[82: 契約者さん2]

>>81 契約者さん1さん
ありがとうございます。
品川区立品川学園などでしょうか？

[83: 契約者さん6]

>>82 契約者さん2さん

いいえ、私は違う小中一貫校でした。
小中一貫校では日野学園や伊藤学園が勉学に力を入れてて人気校でした。遠いですが…
豊葉のもり学園や品川学園も多分同じだと思います。
品川区は中学校の偏差値の格差が結構ある気がします。
小学校は大差ないですが、小中一貫校が無難な気がします…
10年前の話なので少し変わってたらすいません。

[84: 契約者さん2]

>>78 契約者ですさん
天王洲のセントラルのキッズスクールはキャンセル待ちですぐには入れないので注意が必要です。土日のスイミングスクールは半年から一年程度待つようです。

[85: 契約者です]

>>84 契約者さん2さん
共有頂き、どうも有難う御座います！キッズスクール、ネットで調べてみます！

[86: 契約者さん6]

>>84 契約者さん2さん
セントラルで体操と水泳させてますよ。
サッカーは台場コスモが格安、野球チームも色々あります。
あとスピークアップやキッズデュオで英語！
5割くらいが中学受験するので日能研やSAPIX、早稲アカに通ってる子が多いです。

[87: 契約者さん8]

>>86 契約者さん6さん
学童保育であるスマイルは月額250円で5時まで預けられます。
5000円追加でおやつ付きになり7時まで預けられます。
至れり尽くせりですよ。

[88: 契約者さん7]

>>87 契約者さん8さん
ありがとうございます。
保育園は充実しているイメージですが、幼稚園なんかはどうなんでしょうね。

[89: 契約者さん10]

初めまして。新生児がいるものです。マンション近辺でおすすめの小児科などを教えて頂きたいです。

[90: 契約者さん2]

>>89 契約者さん10さん
東品川クリニックというのが評判が良いと聞きます。

[91: 契約者さん1]

リビングの一部にエコカラットとかしてみたいですが高いんですかね？またそれはインテリアオプションの時に相談するんでしょうか？

[92: 契約者さん1]

こちらの学区、台場小学校の方が近そうなのですが学区はやはり城南第ニ小学校なのでしょうか？

[93: 契約者さん5]

>>91 契約者さん1さん
リビングってエコカラット出来るんでしたっけ？
玄関とトイレのみかと思っていました。
自分でやった方が安い気もしますが。

[94: 契約者さん10]

>>90 契約者さん2さん

ありがとうございます。

[95: 契約者さん10]

>>92 契約者さん1さん

個人的には建て替えを控えていて楽しみです。

[96: 契約者さん5]

この物件はこの辺りが地元の方が多いのでしょうか？
自分は上京者なのですが。

[97: 契約者さん2]

東京駅5km圏内ということで豊洲は人気が出たことを考えると、品川駅1km圏内の本マンションはこれから上がっていきそうだな。

[98: 契約者さん2]

>>92 契約者さん1さん
枠が空いて入れば台場小にいけますよ。
東品川から通ってるこは多いです。

[99: 契約者さん7]

>>96 契約者さん5さん
地元も多いですが上京組も多いです。
地元組は子沢山な印象ですね。

[100: 契約者さん5]

>>99 契約者さん7さん
地元組の方も結構中学受験するエリアなのでしょうか？

[101: 契約者さん3]

>>100 契約者さん5さん

しないエリアです(笑)
中学受験が多いのは大井のあたりです。

[102: 契約者さん1]

>>98 さん

そうなんですね、距離はなるべく近い方がいいと思っていたので朗報です。その辺りよく調べてみます。ありがとうございました。

[103: 契約者さん5]

>>101 契約者さん3さん
であれば小中一貫の品川学園の方が教育環境はいいですかね？

[104: 契約者さん7]

>>101 契約者さん3さん
本当ですか？城南第二小なんかは受験組が半分と聞きましたが。

[105: 契約者さん2]

>>104 契約者さん7さん
台場小も半分くらい受験しますよ。
受験しない子は品川学園か東海中に行きます。
受験する子が多ければ学校のレベルが高いと言われます。
結局、学力は親の懐次第です。

[106: 契約者さん3]

東海中って荒れてた印象なんですが、今はどうなんでしょう？

[107: 契約者さん8]

>>105 契約者さん2さん
東品川の小学校はどこも半分くらいは受験組ですね。学校選択制の影響なのか、品川区の小学校は小中一貫校を除いて、違いはあまりないです。

[108: 契約者さん4]

食洗機を海外製のを入れられる方いらっしゃいますか？

[109: 契約者さん2]

>>108 契約者さん4さん

ん？いれませんよ。デフォルト以外にも選べるんですか？

[110: 契約者さん1]

>>109 契約者さん2さん
選べないみたいです。
海外製のものにしたい場合は、引渡し後に自分で工事を行う必要があるみたいですね。

[111: 契約者さん5]

>>110 契約者さん1さん
そこまでこだわる方もいるんですね。
私は標準で満足です。

[112: 契約者さん1]

>>111 契約者さん5さん

ミーレもいいらしいですが新品を交換してまで新しいものを入れることにメリットは感じませんよね。むしろそれほど良ければ検討したいです。

[113: 契約者さん2]

>>108 契約者さん4さん

海外というのはミーレとかですかね。
入居後の工事になるかとは思いますが、逆にオススメありますか？

[114: 契約者さん3]

>>113 契約者さん2さん
ミーレとかボッシュですかね。
最近は大手ディベの分譲マンションは、オプションで選べるところもあるみたいですが、ここはダメみたいですね。
それでもご自身で工事してやる方もいるみたいですね。
標準の食洗機を深型にしても20万円かかりますし。

[115: 契約者さん8]

>>114 契約者さん3さん

自分は今食洗機がない賃貸なので、食洗機がつくだけで嬉しい。海外製なんて次元が。

[116: 契約者さん3]

ミーレが50万くらいするんですかね？20万くらいの食洗機を取り外して付け直すなんで私にはケチってできません笑

[117: 契約者さん8]

これ以上はやめておきましょうか。
自転車の駐輪場は枯渇気味ですかね？

[118: 契約者さん4]

>>117 さん

立地的に自転車あるとすごく便利なので枯渇しそうですよね！

[119: 契約者さん6]

あと1年2ヶ月長いなー

[120: 契約者さん6]

>>52 契約者さん3さん
https://www.nexture-gr.co.jp/areacho_kn/shisetsu_kn13109/shisecafe_kn0...
リビオの下はマルエツプチみたいです!
マイバス以外のスーパーがくる！

[121: 契約者さん7]

>>120 契約者さん6さん

いいですね！北品川の商店街にはキャンドゥありますし。
隣のカナルサイドにDAISOとかスギ薬局来て欲しいです笑

[122: 契約者さん5]

>>121 契約者さん7さん
ドラッグストアだとモデルルームの隣の建物にマツキヨ、郵便局などありますよ。

[123: 契約者さん2]

>>120 契約者さん6さん

個人的にマルエツの方が好きなのでうれしいです。マイバスケット生鮮ものがいまいちなので

[124: 契約者さん4]

>>123 契約者さん2さん
平日は品川で買い物してタクシーで帰るパターンでも十分ですよね。

[125: 契約者さん7]

>>120 契約者さん6さん
これ閉店前の情報が残ってるだけでは？

[126: 契約者さん1]

>>125 契約者さん7さん
7月には完成ですから、あと、2ヶ月もすれば
あきらかになりますね。

[127: 匿名さん]

>>124 契約者さん4さん
仰る通りですね。平日はアトレのお惣菜に頼ることが多そうな予感です笑

[128: 契約者さん1]

>>122 契約者さん5さん

そこは今後も残るんでしょうか？
潰れるのはホテルだけですかね。
サブウェイとか好きなので残って欲しいです。

[129: 契約者さん5]

東京出身の方的には品川区って都心ではないんですか？

[130: 匿名さん]

>>129 契約者さん5さん
区だけで都心と言えるのは港区くらいな気が個人的にします。

[131: 契約者さん7]

>>127 匿名さん
結論としてはそんなに不便ではないと言うことで(笑)

[132: 契約者さん2]

>>130 匿名さん
さすがに千代田区は都心ですよね？

[133: 契約者さん3]

>>130 匿名さん
あと千代田区もじゃないですか？

[134: 契約者さん4]

>>133 契約者さん3さん
都心に住みたくてではなく、都心に楽に行けるという点で購入しました！

[135: 契約者さん5]

皆さん、カラーセレクトとかってどうされました？？

[136: 契約者さん2]

>>134 契約者さん4さん
品川が近いのは本当にこれからが楽しみですよね！

[137: 匿名さん]

>>135 契約者さん5さん
私は既に選べなかったので白いやつです。

[138: 契約者さん2]

>>137 匿名さん
白にされる方が1番多いみたいですよ！
シンプルで良いです！

[139: 契約者さん1]

>>135 契約者さん5さん

私も白とダークブラウンで迷ってます、、、
所詮プリントの床なのでダークブラウンは擦り傷とか目立ちそうです。白は汚れが目立ちそうですし…
皆さんのカラーセレクトは何色でしょうか？

ホワイト
ナチュラル
ブラウン

[140: 契約者さん8]

>>139 契約者さん1さん
ご自身で選択した人のみご回答頂ければと思います。
参考にしたいので、理由等教えて頂けれると幸いです。

[141: 契約者さん5]

>>140 契約者さん8さん
私はホワイトにしました。汚れが目立つかもしれませんがプリントなので逆に欠けやすいとは思いますが欠けた時はダークブラウンより目立たないかなと。あとは外観との相性はやはりモデルルームでも採用されてるのでこれにしました。意外とナチュラルも中間的な色だし、汚れも目立たないし欠けてもあまり目立たないので1番いいのかもしれませんがそこは好みでホワイトにしました。

[142: 契約者さん8]

>>140 契約者さん8さん
仮に将来売却が視野に入ったときに1番無難な方がいいかなと思い、ホワイトかナチュラルで迷いました。

[143: 契約者さん4]

>>142 契約者さん8さん
どの色の家にも住んだことがあります。
黒はホコリが目立つ
白は髪の毛が目立つ
ナチュラルは汚れが目立たない、床の修復がしやすい。
個人的にはナチュラルがおすすめです。

[144: 契約者さん6]

インテリアデザイナーの友達にアドバイスを頂いたところ
白かブラウンかは完全好みだそうです。床も流行りの色なので、その年によってかわるとのこと。
肝心のナチュラルはジオの場合には少し黄色味が強く意外と合わせにくいかもしれないと言っていました。
ただ、素人的な私の好みとしてナチュラルのキッチン板が好きです(笑)
上でもあった通り、ダークブラウンはかけたと目立ちます。ただ修復も楽です（修復剤のバリエーションが多い）
生活スタイルと好みで選ぶのが1番だと思います(*^^*)

[145: 契約者さん2]

>>144 契約者さん6さん
皆さんのご意見がバラバラで面白いですね。
選択肢があると、余計に迷ってしまうというあるあるですかね！

[146: 契約者さん4]

>>145 契約者さん2さん
どれも結局は好みですよね。家具との相性が大事ですね。

[147: 契約者さん4]

検討スレに比べてこちらの住民スレは平和で良いですね。
住人の皆さんが良い人そうで嬉しい限りです。

[148: 契約者さん5]

>>147 契約者さん4さん

あっちの荒らしも落ち着いたようです(笑)
皆さんよろしくお願いします。

[149: 契約者さん2]

この間新馬場の商店街久々に歩いたらシャッター増えてたな。ただおしゃれなカフェ系もちらほらできてた。入れ替わりの時期なのかな。

[150: 契約者さん1]

>>149 契約者さん2さん
確かにシャッター閉まってるお店が多かったですね。
盛り上がって欲しいものです。

[151: 契約者さん2]

港南は上がっていくでしょうが、それに吊られてこのエリアがどこまで上がっていくでしょうね。

[152: 契約者さん3]

>>139 契約者さん1さん
ホワイトが多そうですね！
やはりモデルルームの色が無難ですかね。
今住んでるマンションのキッチンが人工大理石の白なのですが傷が目立ちます…
ここのキッチンの強度はどうなんでしょう？天然石であれば心配ないのですが。

[153: 匿名さん]

>>152 契約者さん3さん
お金はかかりますが、インテリアオプション（秋になったら連絡があるそうです）で水まわりのコーティングができると聞きました。

[154: 契約者さん8]

フィオレストーンなので大丈夫じゃないですかね？水回りコーティングは主に汚れ対策なので強度的にはあまり足しにならないと思います。

[155: 契約者さん3]

>>154 契約者さん8さん

https://r2home.tokyo/feature-articles/12620
人工大理石と人造大理石は、名前が似ていても中身は全く違います。
フィオレストーンは高価な人造大理石です。
コストは大理石＞人造大理石＞人工大理石となります。
リンク先を読むと安心できると思います。

[156: 契約者さん5]

>>155 契約者さん3さん

失礼しました。人造大理石にあたるものです。
マグカップなどを直で置いてたら傷ついてました…
フォレストーンは人工のものでは一番品質が高いとは聞きました。

[157: 契約者さん6]

>>156 契約者さん5さん
人造大理石や天然大理石は大変硬度が硬いので食器に傷がつく事があります。
ちなみに硬さは以下の通りです。
人造大理石>天然大理石>人工大理石
おぼんやトレーを使えば良いかもしれませんね。

[158: 契約者さん3]

１階のトイレ横のコワークラウンジがどんな感じになるのか気になるのですが
完成図とかでてました？
私が購入した時点では中央のテーブルがあるとこしかなくて
結局コワークラウンジを2つって事ですかね？
あまり大きくなさそうなスペースなのでどうなるのか気になるとこです。

[159: 契約者さん5]

>>158 契約者さん3さん
共有トイレできるのですか？
高層階なので緊急事助かるな、、

[160: 契約者さん5]

>>159 契約者さん5さん

1階の図面見るとトイレありますよ！
私も上の方なので有難いです。
コワーキングスペースに自販機とかきますかね？
大規模でもないので来ないかぁ…

[161: 契約者さん8]

>>160 契約者さん5さん
自販機、便利ですが景観的にない方がいいかも。。ミニストップミニがありますから！

[162: 契約者さん1]

今日建設現場車で通ったけどなかなか高さが出ないね。上層部の着手はまだ先かな～。エントランスは狭い予想されてたけどそれなりに広そうだったよ。

[163: 契約者さん8]

>>162 契約者さん1さん

色とかの選択が高層階だと今年の9月とかなので、それに合わせて完成していくのでは無いでしょうか？
エントランスは全体が出来てみないと雰囲気わからないですよね～
楽しみですね！！

[164: 契約者さん5]

>>161 契約者さん8さん
ミニストップミニは飲み物も置いてくれるのかな？

[165: 契約者さん4]

>>164 契約者さん5さん

ちっこい冷蔵庫みたいなのパンフレットにあったので僅かにあるんじゃないでしょうか？
自販機よりバリエーション少なそうですが(笑)

[166: 契約者さん4]

みなさん映画館はどこに行かれる予定ですか？

[167: 契約者さん6]

>>166 契約者さん4さん
おうちでNetflixかアマプラですね

[168: 契約者さん7]

>>167 契約者さん6さん
wifiがものすごく心許ないです。評価があまりよくないですよね。オプション有料のやつの方が良さそうですかね。

[169: 契約者さん4]

>>166 契約者さん4さん

平日ならお台場がオススメですよ！天王洲アイルから1駅ですし！
まじでガラガラですw

[170: 匿名さん]

>>166 契約者さん4さん

高輪口へバスで、プリンスかな。

[171: 契約者さん3]

年内はもうなにもやることないんですかね？

[172: 匿名さん]

>>171 契約者さん3さん

秋にインテリアオプションがあります。
カーテンとかエアコンとかアクセントクロスとか。

[173: 契約者さん6]

リニア、開通遅れるのかな。地価に関係する要素になりそうですよね。川村知事…。

[174: 契約者さん2]

>>171 契約者さん3さん
何かしたいですよね(笑)

[175: 契約者さん5]

>>174 契約者さん2さん
引越し前の断捨離をオススメします！

[176: 契約者さん2]

>>175 契約者さん5さん
何か捨てましたか～？

[177: 契約者さん4]

>>170 匿名さん
プリンスホテルに映画館が？

[178: 契約者さん1]

>>177 契約者さん4さん
水族館の方に映画館とボーリング場があった気がします。
ボーリング場はもう潰れてるかも知れませんが。

[179: 契約者さん]

>>178 さん

>>178 契約者さん1さん
映画館のTジョイプリンス品川、水族館のアクアパーク品川、ボーリングセンターもあるよ。結構混んでいます。

[180: 契約者さん3]

>>174 契約者さん2さん
ですよね！笑
家具を買い替える時はどのタイミングがいいんですかね？古い家具の処分問題がありますし。