[契約者専用]ジオ品川天王洲

[契約済みさん]

契約者専用スレです。
情報交換致しましょう。

〈検討板〉
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679380/

公式URL：http://geo.8984.jp/shinagawa/

[716: 契約者さん3]

>>711 さん

植え込みを見る感じ外壁の方はライティングはなさそう…？
下からのスポットがあったら高級感でそう、、、
とはいえアプローチはベンチとかあるし楽しみですねー！

[717: 契約者さん5]

もしご近所の方がいたら、夜のライティング写真も気になるところですm(_ _)m内見日は17時頃退散とのことで、入居までは夜のライトアップは見れなそうですので..涙

[718: 契約者さん8]

>>717 契約者さん5さん

まだ夜は電気ついてないんですよー
僕も気になって見に行ったんですけど、、、今後完成が近づいたらライトつくかもしれないので撮ってきますね！

[719: 契約者さん1]

>>718 契約者さん8さん
そうなんですね！！確認に行ってくださりありがとうございました。楽しみにしてます！

[720: 契約者さん7]

>>706 契約者さん6さん
私も2人で都内からなのですが、20万近い見積りになって驚いています。。人手不足等踏まえると仕方ないのでしょうか？2人での引っ越しが初めてで相場感が分からず。。

[721: 契約者さん5]

>>720 契約者さん7さん
地場の中小の業者に依頼してください。
半値くらいは即決で出ると思います。

[722: 契約者さん7]

引越し業者ですが、関東人力引越し社というところが、安価でやってくれますよ。zoomで事前見積もりしてもらい、今回も2人での引越しで10万切ってます。
社名がイカつい(笑)かつ大手ではないですが、それなりに店舗展開しているので小さすぎて不安ということもありません(^^)
よければ参考にされてください。

[723: 契約者さん3]

>>720 さん

本日現地確認してきました。
だいぶ完成しつつあります(^^)

[724: 契約者さん2]

本日キャナルフェスかなり盛り上がってました。引っ越した後が尚更楽しみです。

[725: 契約者さん2]

>>723 契約者さん3さん
ありがとうございます。エントランスかなり雰囲気良さそうですね！

[726: 契約者さん2]

もうすぐ内見会ですね。みんな同じ日付ではないですよね？

[727: 契約者さん8]

初めまして。
ジオ品川天王洲共有部の照明点灯しておりましたので、エントランス側と運河側から撮影してみました。画像では伝わりにくいと思いますがとても綺麗でした！

[728: 契約者さん7]

>>727 契約者さん8さん
ありがとうございます！
夜も素敵ですね。
入居者が増えると、天王洲側のジオも素敵な感じになるでしょうね。

[729: 契約者さん8]

>>727 契約者さん8さん
写真ありがとうございます！

[730: 契約者さん7]

内見会言った方の感想知りたいです！

[731: 契約者さん1]

>>730 契約者さん7さん

内覧もう始まってるんですねぇー！
いよいよですねぇ！楽しみ！

[732: 契約者さん6]

>>730 契約者さん7さん
先日内覧会行ってきました！
モデルルームで想像していたよりもバルコニーからの眺望と抜け感は良く、ますます気に入りました！
あと、よく見るとフジテレビも見えるのでお台場の花火もちょこっと見れるかも笑　(3枚目の写真)

[733: 契約者9]

内覧会行って来ました！
共用部分の色々なところでコストカットマンションの臭いがしました、、、　駐輪場の床やラウンジ天井の低さなど、
ただ、バルコニーは想像よりも眺望と抜け感がよかったです！

[734: 契約者さん8]

>>733 契約者9さん
やっぱコストカットしてますよねえ…
駐輪場とか見えないとこは最悪いいので、エントランスは見栄え良くして欲しいですね笑
後は住んでからの管理が粗雑じゃない事にかけます笑

東向きは抜け感凄そうですね！！我が家は南なのでどんなものか…

[735: 契約者さん1]

>>734 契約者さん8さん

南ですが、おなじく景色が抜けていて、部屋の日当たりもとても良い感じでした。問題なく運河も見えました。カナルの圧迫感を危惧しておりましたが、全くでした！

[736: 契約者さん1]

>>733 契約者9さん
ラウンジは予想より閉塞感ありましたね。ただ広めの共用トイレは有難いですね。また、エレベーターへのアプローチもライトアップ施工されており個人的には気に入りました。

[737: 契約者さん7]

東側ですが、時間が悪かったのか低層界だからなのか割と日当たりが寂しかったです。やはり日当たりでは南の方が良いのでしょうか、、、

[738: 契約者さん1]

>>737 契約者さん7さん
東はどうしても午後に日が当たらないですからね。ただ窓が大きめなので暗いまではいかないですし、家具も日焼けしないから良しとしましょう(笑)

[739: 契約者さん8]

>>735 契約者さん1さん
いいですねぇ！！
天王洲アイルの花火が綺麗に見えそうです！
今年もやってくれるといいのですが、、、

[740: 契約者さん6]

コストカットマンションの感じは何となくありましたね、、、外壁などの多少のボコ付きや歪み
エントランスの閉塞感、、、それでも南も東も部屋からは開放感があり、永住に相応しい感じでした。
大きな事故もなく予定通り施工が進み感謝です。
エレベーターホールが思わぬ喜び。私的には好みで、ちょっとみえる木がまた良き(笑)

[741: 契約者さん2]

外のベンチ当初の予定よりしょぼくなりましたね、、、
ああ、コストカットしたんだなぁって。

個人的マイナスポイントはポストがダイヤルロックなとこですね、、、宅配ボックス同様タッチキー管理にしてほしかったかも。
プラスポイントは写真にも上がっているエレベーターホールでしょうか。とはいえパッと見はいいですが、近くで見るとなんだか情けない外壁だなぁと。

眺望は想像以上だったので良しとしましょう。

[742: 契約者さん8]

皮肉ではなくみなさんお目が高くてびっくりしました。我が家は古い賃貸からの引っ越しなので、あまりにも高級感があり始終テンション上がってしまいました(笑)
これでコストカットという感覚なのか。。

[743: 契約者さん7]

このマンションは割と注目されているマンションで
いわゆるマンクラ(マンション好きのインフルエンサーなど)も投稿しているマンションです。
そういう人達は色んなマンションをみてきてます。もちろんタワマンやハイグレードマンションも
そこの設備と比べたらそりゃあね…となります(笑)
ですが、価格帯的に考えたら私は満足しています。また、マンクラに注目されているマンションは実際リセールがいいです(笑)
決して自慢ではなく、私はまだ20代で年齢層を心配していました。ですが内覧会の時皆さん落ち着いた方が多く、会釈や挨拶をして頂けることが多く安心しました。(タワマンは結構シカト、ディベの話聞いてない人とかいる)
スタッフの人も対応がよく、安心出来るマンションだと思いました。

真夏の入居ですが、皆さんと過ごせるジオライフ楽しみにしてます。夏は周辺イベントが沢山ありますよー！

[744: 契約者さん6]

>>743 契約者さん7さん
追記
私はブラウンの床なのですが、玄関エコカラット入れる方いらっしゃいますか？
あと、トイレをダークカラーにしたのですが思ったよりカーキでエコカラット決め直しだなと…(笑)

エコカラット導入者で、この素材は割れやすい、この素材は汚れ目立つ、この素材トイレ向けとかアドバイス頂けましたら幸いです。よろしくお願い申し上げます。

[745: 契約者さん1]

>>744 契約者さん6さん
私が施工業者に言われたのはトイレは凹凸の少ないものを選んだほうが掃除や騒い場所なので引っ掛かりなど含めていいとおっしゃってましたよ。リネエやフェミーナ、ニュートランスなどおすすめされました。

[746: 契約者さん7]

>>745 契約者さん1さん

なるほど！参考になります！
トイレはシンプルなのにしようと思います！
玄関はダウンライトがあるので、立体的なものがいいと言われましたが、これもトイレ同様ホコリが溜まりそうですね、、、
手入れ優先にします！ありがとうございます！

[747: 契約者さん2]

共用ラウンジに絵画やソファが置かれているイメージだったのですが、ありませんでしたよね？

[748: 契約者さん8]

その辺りのインテリアは最後かなーと思ってました。手直し等で業者さんの出入りもまだまだあるでしょうし。前のマンションの時はインテリアどころか共用部の工事終わってなかったのであまり気になりませんでした。

[749: 契約者さん3]

>>747 契約者さん2さん
机等は仮で置いてるだけと言ってたのでこれからですね！

[750: 契約者さん5]

>>747 契約者さん2さん

こんな感じになりますってしれっとその空間の壁に張り紙してありました(笑)

[751: 契約者さん2]

城南第二小学校も、そこら辺の私立より綺麗でスタイリッシュになりますね。小さなお子さんがいらっしゃる方嬉しいでしょうね。

[752: 契約者さん4]

品川区は学校選択ができますが、建替えすると人気が高すぎて選択ができなくなります。ここは学区内ですから良かったですね。
ちなみに完成はいつですか？

[753: 契約者さん2]

>>752 契約者さん4さん
今からおよそ5年後に完成ですね。もう工事は始まっているようです。

[754: 契約者さん3]

>>753 契約者さん2さん
ありがとうございます。
うちは卒業しちゃいますね。笑
これから入学するなら台場小がおすすめですが、完成前後になったら城2ですね。

[755: 契約者さん8]

>>743 契約者さん7さん
ほんと仰る通りだと思います。
内覧会の際、皆さん落ち着いていて品があって私大丈夫か？と心配になりました笑

個人的に昨今の不動産市況を考えるとジオは割安だったと思います。財閥系も建築費や資材高騰で設備のグレードが結構下がっているようですが、私は概ね満足しています。ここから高輪ゲートウェイ～北品川の大規模再開発、三井天王洲タワマン、リビオタワー品川、東京海洋大学跡地の定借タワマンなど港南エリアの新築マンションラッシュが控えています。トヨタ東京本社も移転してくるし、色んな好材料が資産価値を高めてくれると思います。

皆様とご縁があって良かったなと感じています。
これからよろしくお願いします！

[756: 契約者さん4]

>>741 契約者さん2さん
今日前を自転車で通ったらちゃんとベンチをCGのように木で施行してました！
内覧会の時点が完成じゃないぽいです！良かった！

[757: 肉まん]

建築材料と人件費が高騰してるのでコストカットはしょうがないかなと思いますが、共有部はもっと丁寧に施工していただけたらうれしいですね...でも室内の設備は満足でした。あとは完全に私のミスですが志望の駐輪場は室外だったのは抽選時知りませんでした....

[758: 契約者さん4]

>>757 肉まんさん
室外の駐輪場は悲しいですね...

[759: 契約者さん8]

>>757 肉まんさん

同じくです、、、屋根が伸びてるかと思ってました。あれでは雨ざらし…

[760: 契約者さん2]

>>759 契約者さん8さん

屋根無しもあるんですね。何も考えずに抽選したらたまたま屋根付きでした。屋根付きの方が多かったイメージです‥

[761: 契約者さん4]

>>760 契約者さん2さん
しかも屋外のが高いっていう泣

[762: 契約者さん2]

>>761 契約者さん4さん
駐輪場が屋外にあるなんて書かれていましたっけ？

[763: 契約者さん8]

>>761 契約者さん4さん

え、そうなんですか？なぜ高いのでしょう。。理由がイマイチ分かりませんね。出し入れが簡単だから‥？

[764: 契約者さん]

>>759 契約者さん8さん

ここのことですかね？

[765: 契約者さん4]

>>764 契約者さん

塩害で自転車が錆びやすそうですね。。