[契約者専用]ジオ品川天王洲

[契約済みさん]

契約者専用スレです。
情報交換致しましょう。

〈検討板〉
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679380/

公式URL：http://geo.8984.jp/shinagawa/

[653: 契約者さん4]

突然失礼します。

マンションサロンより下記の通り連絡がありました。
「現在お渡ししている図面では、洋室(1)の真ん中を通る梁以外の天井高はCH:2,400mmと表記しておりますが、
梁形の東側(添付天井高参考図赤塗りつぶし内)の天井高について、
配管ルート確保に伴う上階の段差スラブの関係により、CH:2,300mmが正となります。

一方、梁型の西側の天井高(添付天井高参考図青塗りつぶし内)につきましては
当初の天井高参考図記載の通り、CH:2,400mmとなります。

洋室(1)梁型の東側の天井高の表記につきまして記載が誤っておりましたこと、
深くお詫び申し上げます。誠に申し訳ございません。」

素人目ながら、そんなことあるのかと困惑しています。
同様の連絡が来た方はおりますでしょうか。

[654: 契約者さん5]

>>653 契約者さん4さん
今まで案内されていた天井高が異なっていたということですか？

[655: 契約者さん2]

>>654 契約者さん5さん

おっしゃる通りです。
今まで頂いていた図面に誤表記があり、天井高が異なっていて、洋室の一部が10cmほど低くなるようです。

[656: 契約者さん8]

>>655 契約者さん2さん

一部の部屋の方のみなんでしょうか。うちはそういう案内はないので。ちなみにＢタイプです。

[657: 契約者さん5]

>>652 契約者さん1さん
写真UPしてくださる皆様ありがとうございます！
感謝しかない！！

[658: 契約者さん6]

>>653 契約者さん4さん
そんなことある？価格交渉してみてはどうですか？

[659: 契約者さん7]

>>658 契約者さん6さん
解約だけかと。
無償キャンセルしても今より高く売れるから売主の立場だと問題ないのでは?

[660: 契約者さん3]

>>658 契約者さん6さん
失った空間面積分の価格は引いて欲しいですよね、、、
解約しても普通にディベが得するだけな気が、、、

[661: 入居予定さん]

>>660 契約者さん3さん
洋室一部の10センチ分なので難しいのでは。でもこのタイミングでの案内は不信感抱きますし、全員にも案内ほしいですよね。プランが違うわけですから。

[662: 契約者さん8]

>>661 入居予定さん

確かに全員にアナウンスして欲しいですが、、、もしかしたらその1部屋だけかもしれないですね。
上の配管の関係とのことですもんね。きちんと対応して欲しいとこです。

[663: 契約者さん6]

みなさま、返信ありがとうございます。
天井高の件で投稿した者です。
ジオ販売担当の方とやり取りし、まずは詳細伺うことになりました。メール一通のみで終えられることでもないと思うので、少し安心しました。
色々とコメントいただき本当にありがとうございます。
部屋はEタイプです。

[664: 契約者さん5]

>>652 契約者さん1さん

おしゃれ！！！

[665: 契約者さん5]

結構南棟から見ると存在感ありましたよ！
外壁もオシャレでしたー！
植栽も徐々に完成してきてますー。葉が生えて、芝が植えられたら綺麗でしょうね！
ライティングに期待です！

[666: 契約者さん4]

>>665 契約者さん5さん
おおお～(((o(*ﾟ▽ﾟ*)o)))
撮影ありがとうございます！しかも写真お上手！

[667: 契約者さん2]

お写真ありがとうございます！
着々と出来上がってますね！

[668: 契約者さん7]

結局みなさんどこに内装系頼まれましたか？

[669: 契約者さん5]

>>668 契約者さん7さん

内覧会にアクラス同席予定です！
玄関エコカラットと鏡だけですけど、1番安そうでしたので。

[670: 契約者さん3]

>>669 契約者さん5さん
最近その業者ばかり目にしますが…サクラですか？
完全にそういう投稿に対してのコメント狙ってますよね

[671: 契約者さん8]

>>670 さん

うーん、どうでしょう？
私は普通に購入者です(笑)
アクラス調べたら同じジオ系列で施行実績があったのでここにしようと思いました。評判も悪くなさそうでしたし、エコカラットと鏡だけであれば1番安かったです。
床のコーティングとかはしない予定なので、する方は違うとこが安いかもです。

[672: 契約者さん6]

>>671 さん
ちなみにおいくらだったんですか？参考にしたいので知りたいです。

[673: 契約者さん7]

>>672 契約者さん6さん

60cm鏡が42000円で
サンティエという1番上のエコカラットが147000円でした。ちなみにBタイプです。
合計189000円です。
グレードの安いエコカラットにすると14万～との事です。
鏡が60cmまでは147000円とのことで、良心的かなと思いました。
一応仮確定なので、もっと安いとこあったら教えて欲しいです、よろしくお願いします！

[675: 契約者さん6]

>>674 契約者さん1さん

何社かうちは見積もりとってみましたが、確かにそちらの会社さんが全体的な金額は1番安かったかと。早期割などあったので今が1番お得らしいです(ﾟ∀ﾟ)まあ実際にｼｮ--ﾙｰﾑなど行って相談しながら決めるのが1番良いかと思いますよ。3D画像までご丁寧に作って下さったのでめちゃくちゃ部屋のイメージがしやすかったです。

[677: 契約者さん6]

>>675 さん

グッドライフさんも良さそうですね！
ショールームあるとのことなので行って相見積とってみます！ありがとうございます！

[678: 契約者さん1]

もう間も無くですね。

[679: 契約者さん6]

>>678 契約者さん1さん

ありがとうございます！
芝が置かれたら結構雰囲気でそうですね！！
贅沢を言えばエントランスの屋根を黒で大きく作ってくれたら重圧感でそうでしたねぇ～
楽しみですねー(*^^*)

[680: 契約者さん3]

>>678 契約者さん1さん
写真投稿ありがとうございます！！
工事していただいた方々にも本当感謝だわ。
待ち遠しい～！！

[681: 契約者さん1]

2日前にも他の方が載せてくださってましたが、こちら本日のジオです！

[682: 契約者さん2]

>>681 契約者さん1さん

前回のアップしてくださった方からそんなに時間経ってないのに変化がすごくありますね！ありがとうございます！

[683: 契約者さん1]

>>681 契約者さん1さん
写真ありがとうございます～！
作業進んでますね(^^)天気の良い日は気持ちいいですね！引越し日も決まったのでいよいよって感じですね。

[684: 契約者さん3]

>>683 契約者さん1さん
引っ越し日決まりました？？

[685: 契約者さん3]

もう廊下の電気ついてますね！
公開空地もちゃくちゃくと整備されてきてます～

[686: 契約者さん2]

引越し日が決まり、早速今相見積をとってるのですが
共用部分はアートさんが養生してくれてるって感じなのでしょうか？だとしたら少し他で割引効きそうです。

[687: 契約者さん1]

>>686 契約者さん2さん
共用部は養生しているはずですよ。
たしかに他社のほうでやっても問題ないみたいですしね。

[688: 契約者さん3]

>>684 契約者さん3さん
提携のアート引越センターさんから
引越搬入日時の連絡がきたのでお願いしちゃいました！

[689: 契約者さん6]

>>686 契約者さん2さん
養生は必須だと思いますよ！
私は相見積面倒なので今決めるからこの値段でやって欲しいと交渉して決めました。運賃や人件費で以前より価格高騰していると思います。ただ、提携先なので万が一に強いかなと思って決めちゃいました！

[690: 契約者さん5]

>>685 契約者さん3さん
おぉ～写真ありがとうございます！
マンション価格上がってますね笑

[691: 契約者さん6]

>>686 契約者さん2さん
引越し日っていつ決まりました？

[692: 契約者さん5]

>>691 契約者さん6さん

メール来てますよ！

[693: 契約者さん1]

>>689 契約者さん6さん

個人宅の養生は必要かと思いますが
ロビーやエレベーターはしてありません？
一斉入居なのでそこは他に依頼したらコストカットできそうですけど、ほぼ人件費だからかわらなさそうな...？

[694: 契約者さん7]

>>693 契約者さん1さん
書き方が悪くてすみません。共用部は養生されてると思います。引越し費用は以前より高いなと印象を受けましたが、物価高で人件費や運搬費、社会保険料も上がってるのであれば仕方ないなと。アートさんなら阪急と連携してくれるのでで余計な手間が省けて助かります。正直、相見積が超面倒な性分なので高くついてると思いますが、それでいいかなと思って判断しました。

[695: 契約者さん3]

>>694 契約者さん7さん

大手といわれるとこに粗方相見積をとりましたがアートさんが1番安かったです！
結局はトラックの大きさと人数なので、融通の利くアートさんでいいかなと私も思ってます。

[696: 契約者さん1]

>>695 契約者さん3さん
相見積お疲れ様でした！融通効くと助かりますよね。
鍵引渡しまであと2か月！楽しみですね(^^)

[697: 契約者さん3]

>>696 契約者さん1さん

楽しみですねー！内覧会まであと1ヶ月！
涼しいことを祈ります...笑

[698: 契約者さん2]

植栽も植わって、玄関までのアプローチも完成して来てますよー！
ライトアップが綺麗そうです！楽しみ！

[699: 契約者さん7]

>>698 契約者さん2さん

エントランスおしゃれですね！！ここにキッチンカーが来るなんて嬉しい。夜も絶対綺麗ですね。ありがとうございます。

[700: 契約者さん4]

皆さんエアコンはもう買われました？？
大井町にあるヤマダ電機に行ったんですがお買い得になっていて
私は家具家電総とっかえなので、ここで買うのもアリかなぁなんて考えてるのですが、どこが1番安いんでしょう、、、
早めに決めないと真夏なんで生きてけないですよね、、、笑

[701: 契約者さん3]

エントランス内のアートが地味に楽しみです

[702: 契約者さん1]

>>700 契約者さん4さん
情報ありがとうございます
これから買います

[703: 契約者さん]

斉藤ビルも修繕工事なのかと思っていたら、
外壁を白に塗装し直すみたいですね。
※まだどうなるかわかりませんが…

違和感があったので、
個人的には白基調にしてもらえるなら
願ったり叶ったりです！

[704: 契約者さん6]

二人暮らしの引越し(都内)で10万超といわれびっくりしているのですが、みなさんも引越し費用はそのくらいでしょうか？アートさんはもっとお安くなるのでしょうか。

[705: 匿名契約者]

>>704 契約者さん6さん
アートさんはもっと高かったです…

[706: 契約者さん6]

>>705 匿名契約者さん
どこも高騰しているんですね。ありがとうございます。

[707: 契約者さん3]

>>698 さん

>>698 契約者さん2さん
ありがとうございます！！
内覧会までカウントダウンですね(^^)

[708: 契約者さん]

>>700 契約者さん4さん

私はエアコンは大森のノジマで購入しました！かなり安くしていただけました！一番安かったですね！

[709: 契約者さん7]

>>708 契約者さん
ノジマですか！近いんで行ってみます！
ありがとうございます！

[710: 契約者さん2]

三井のマンションは3年後くらいに建ちそうですね(^^)

[711: 契約者さん2]

引きの物件写真は他の方があげてくださってるので、ディテール載せます(^^)外壁のベージュカラー、ベランダのブラックガラス、素敵です。

[712: 契約者さん2]

>>710 契約者さん2さん
自己レス、2年後の間違いでした(^^)

[713: 契約者さん3]

>>711 契約者さん2さん
ありがとうございます！
出来上がると、やはりオシャレですね

[714: 契約者さん2]

>>711 契約者さん2さん
写真ありがとうございます！！とても有難いです(^^)(^^)
ベランダはブラックガラスなんですね（今知りました笑）素敵です！

[715: 契約者さん6]

>>711 契約者さん2さん

やはりブルーとグレーの差はほぼ分からないですね！笑
模様のブラックラインとマッチして統一感あってこっちのがオシャレな気がするので好みです(笑)

[716: 契約者さん3]

>>711 さん

植え込みを見る感じ外壁の方はライティングはなさそう…？
下からのスポットがあったら高級感でそう、、、
とはいえアプローチはベンチとかあるし楽しみですねー！

[717: 契約者さん5]

もしご近所の方がいたら、夜のライティング写真も気になるところですm(_ _)m内見日は17時頃退散とのことで、入居までは夜のライトアップは見れなそうですので..涙

[718: 契約者さん8]

>>717 契約者さん5さん

まだ夜は電気ついてないんですよー
僕も気になって見に行ったんですけど、、、今後完成が近づいたらライトつくかもしれないので撮ってきますね！

[719: 契約者さん1]

>>718 契約者さん8さん
そうなんですね！！確認に行ってくださりありがとうございました。楽しみにしてます！

[720: 契約者さん7]

>>706 契約者さん6さん
私も2人で都内からなのですが、20万近い見積りになって驚いています。。人手不足等踏まえると仕方ないのでしょうか？2人での引っ越しが初めてで相場感が分からず。。

[721: 契約者さん5]

>>720 契約者さん7さん
地場の中小の業者に依頼してください。
半値くらいは即決で出ると思います。

[722: 契約者さん7]

引越し業者ですが、関東人力引越し社というところが、安価でやってくれますよ。zoomで事前見積もりしてもらい、今回も2人での引越しで10万切ってます。
社名がイカつい(笑)かつ大手ではないですが、それなりに店舗展開しているので小さすぎて不安ということもありません(^^)
よければ参考にされてください。

[723: 契約者さん3]

>>720 さん

本日現地確認してきました。
だいぶ完成しつつあります(^^)

[724: 契約者さん2]

本日キャナルフェスかなり盛り上がってました。引っ越した後が尚更楽しみです。

[725: 契約者さん2]

>>723 契約者さん3さん
ありがとうございます。エントランスかなり雰囲気良さそうですね！

[726: 契約者さん2]

もうすぐ内見会ですね。みんな同じ日付ではないですよね？

[727: 契約者さん8]

初めまして。
ジオ品川天王洲共有部の照明点灯しておりましたので、エントランス側と運河側から撮影してみました。画像では伝わりにくいと思いますがとても綺麗でした！

[728: 契約者さん7]

>>727 契約者さん8さん
ありがとうございます！
夜も素敵ですね。
入居者が増えると、天王洲側のジオも素敵な感じになるでしょうね。

[729: 契約者さん8]

>>727 契約者さん8さん
写真ありがとうございます！

[730: 契約者さん7]

内見会言った方の感想知りたいです！

[731: 契約者さん1]

>>730 契約者さん7さん

内覧もう始まってるんですねぇー！
いよいよですねぇ！楽しみ！

[732: 契約者さん6]

>>730 契約者さん7さん
先日内覧会行ってきました！
モデルルームで想像していたよりもバルコニーからの眺望と抜け感は良く、ますます気に入りました！
あと、よく見るとフジテレビも見えるのでお台場の花火もちょこっと見れるかも笑　(3枚目の写真)

[733: 契約者9]

内覧会行って来ました！
共用部分の色々なところでコストカットマンションの臭いがしました、、、　駐輪場の床やラウンジ天井の低さなど、
ただ、バルコニーは想像よりも眺望と抜け感がよかったです！

[734: 契約者さん8]

>>733 契約者9さん
やっぱコストカットしてますよねえ…
駐輪場とか見えないとこは最悪いいので、エントランスは見栄え良くして欲しいですね笑
後は住んでからの管理が粗雑じゃない事にかけます笑

東向きは抜け感凄そうですね！！我が家は南なのでどんなものか…

[735: 契約者さん1]

>>734 契約者さん8さん

南ですが、おなじく景色が抜けていて、部屋の日当たりもとても良い感じでした。問題なく運河も見えました。カナルの圧迫感を危惧しておりましたが、全くでした！

[736: 契約者さん1]

>>733 契約者9さん
ラウンジは予想より閉塞感ありましたね。ただ広めの共用トイレは有難いですね。また、エレベーターへのアプローチもライトアップ施工されており個人的には気に入りました。

[737: 契約者さん7]

東側ですが、時間が悪かったのか低層界だからなのか割と日当たりが寂しかったです。やはり日当たりでは南の方が良いのでしょうか、、、

[738: 契約者さん1]

>>737 契約者さん7さん
東はどうしても午後に日が当たらないですからね。ただ窓が大きめなので暗いまではいかないですし、家具も日焼けしないから良しとしましょう(笑)

[739: 契約者さん8]

>>735 契約者さん1さん
いいですねぇ！！
天王洲アイルの花火が綺麗に見えそうです！
今年もやってくれるといいのですが、、、

[740: 契約者さん6]

コストカットマンションの感じは何となくありましたね、、、外壁などの多少のボコ付きや歪み
エントランスの閉塞感、、、それでも南も東も部屋からは開放感があり、永住に相応しい感じでした。
大きな事故もなく予定通り施工が進み感謝です。
エレベーターホールが思わぬ喜び。私的には好みで、ちょっとみえる木がまた良き(笑)

[741: 契約者さん2]

外のベンチ当初の予定よりしょぼくなりましたね、、、
ああ、コストカットしたんだなぁって。

個人的マイナスポイントはポストがダイヤルロックなとこですね、、、宅配ボックス同様タッチキー管理にしてほしかったかも。
プラスポイントは写真にも上がっているエレベーターホールでしょうか。とはいえパッと見はいいですが、近くで見るとなんだか情けない外壁だなぁと。

眺望は想像以上だったので良しとしましょう。

[742: 契約者さん8]

皮肉ではなくみなさんお目が高くてびっくりしました。我が家は古い賃貸からの引っ越しなので、あまりにも高級感があり始終テンション上がってしまいました(笑)
これでコストカットという感覚なのか。。

[743: 契約者さん7]

このマンションは割と注目されているマンションで
いわゆるマンクラ(マンション好きのインフルエンサーなど)も投稿しているマンションです。
そういう人達は色んなマンションをみてきてます。もちろんタワマンやハイグレードマンションも
そこの設備と比べたらそりゃあね…となります(笑)
ですが、価格帯的に考えたら私は満足しています。また、マンクラに注目されているマンションは実際リセールがいいです(笑)
決して自慢ではなく、私はまだ20代で年齢層を心配していました。ですが内覧会の時皆さん落ち着いた方が多く、会釈や挨拶をして頂けることが多く安心しました。(タワマンは結構シカト、ディベの話聞いてない人とかいる)
スタッフの人も対応がよく、安心出来るマンションだと思いました。

真夏の入居ですが、皆さんと過ごせるジオライフ楽しみにしてます。夏は周辺イベントが沢山ありますよー！

[744: 契約者さん6]

>>743 契約者さん7さん
追記
私はブラウンの床なのですが、玄関エコカラット入れる方いらっしゃいますか？
あと、トイレをダークカラーにしたのですが思ったよりカーキでエコカラット決め直しだなと…(笑)

エコカラット導入者で、この素材は割れやすい、この素材は汚れ目立つ、この素材トイレ向けとかアドバイス頂けましたら幸いです。よろしくお願い申し上げます。

[745: 契約者さん1]

>>744 契約者さん6さん
私が施工業者に言われたのはトイレは凹凸の少ないものを選んだほうが掃除や騒い場所なので引っ掛かりなど含めていいとおっしゃってましたよ。リネエやフェミーナ、ニュートランスなどおすすめされました。

[746: 契約者さん7]

>>745 契約者さん1さん

なるほど！参考になります！
トイレはシンプルなのにしようと思います！
玄関はダウンライトがあるので、立体的なものがいいと言われましたが、これもトイレ同様ホコリが溜まりそうですね、、、
手入れ優先にします！ありがとうございます！

[747: 契約者さん2]

共用ラウンジに絵画やソファが置かれているイメージだったのですが、ありませんでしたよね？

[748: 契約者さん8]

その辺りのインテリアは最後かなーと思ってました。手直し等で業者さんの出入りもまだまだあるでしょうし。前のマンションの時はインテリアどころか共用部の工事終わってなかったのであまり気になりませんでした。

[749: 契約者さん3]

>>747 契約者さん2さん
机等は仮で置いてるだけと言ってたのでこれからですね！

[750: 契約者さん5]

>>747 契約者さん2さん

こんな感じになりますってしれっとその空間の壁に張り紙してありました(笑)

[751: 契約者さん2]

城南第二小学校も、そこら辺の私立より綺麗でスタイリッシュになりますね。小さなお子さんがいらっしゃる方嬉しいでしょうね。

[752: 契約者さん4]

品川区は学校選択ができますが、建替えすると人気が高すぎて選択ができなくなります。ここは学区内ですから良かったですね。
ちなみに完成はいつですか？