[契約者専用]ジオ品川天王洲

[契約済みさん]

契約者専用スレです。
情報交換致しましょう。

〈検討板〉
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679380/

公式URL：http://geo.8984.jp/shinagawa/

[601: 契約者さん4]

>>599 契約者さん8さん

え？有料ですよね？

[602: 契約者さん3]

>>601 契約者さん4さん
BSとかは有料ですが、品川チャンネルは多分そのまま見れますよー
強制加入とかはないです。

[603: 契約者さん6]

>>602 契約者さん3さん
そうなんですね！
ありがとうございます！

[604: 契約者さんX]

>>603 契約者さん6さん
BS放送も、BS受信チューナーを各家庭で設置すれば、普通に無料(NHK衛星契約は必要ですが)で見れると思います。重要事項説明書の50ページに書いてあります。又、ケーブルテレビ品川の資料にも同様の記載があります。

[605: 契約者さんX]

>>597 契約者さん1さん
川勝知事、辞職を発表しましたね。これでリニア工事が前進すると良いですね。

[606: 契約者さん99]

>>594 契約者さん4さん
日本電力は、東京電力の発電所で発電され東電の送電網で送られてくる電気を一括で安く購入し、ジオ各家庭に東電の通常プランより13%引きで提供するので、自分は悪くないと思ってます。今の住まいでは、東電でない会社と契約してますが、全く問題ありません。

[607: 契約者さん8]

なんだかんだで再来月はお披露目会！早いものですね。楽しみです。

[609: 契約者さん5]

リニア遅れそうですね

[610: 契約者さん2]

>>605 契約者さんXさん
ほんとそうですね。JR東海さん、がんばって！

[611: 契約者さん2]

>>607 契約者さん8さん
いよいよですね！楽しみです。

[612: 契約者さん1]

フロアーコーティングをされる予定の方いますか？
友人などはコーティング必須と言いますが、コーティングを施工すると阪急不動産での保証対象外になってしまうので悩んでおります。

[613: 契約者さん3]

>>608 契約者さん5さん
そんなに綺麗な方多かったんですか？

[614: 契約者さん8]

クックパッドって結局設置できたんですね！
撤退するかもと聞いていて続報ないなと思ってましたが書類見てびっくりです

[615: 契約者さん6]

>>614 契約者さん8さん
共働き世代が多そうなマンションなので懸念はまったくしてなかったです。多少割高でも利用する立地と戸数だとおもいます。

[616: 契約者さん6]

もうほぼ完成してきましたね！

[617: 契約者さん8]

>>616
南棟の公開空地側の足場が外れると完成後のおおよそのイメージができますね（植栽は追々でしょうが）楽しみですね。

[618: 契約者さん2]

>>616 契約者さん6さん

ありがとうございますー！

[619: 契約者さん1]

三井の豊海が販売延期になったので
天王洲そろそろですかね？

[620: 契約者さん6]

>>612 契約者さん1さん
そう！対象外になりますが、フロアコーティングやります！

[621: 住民の人に質問したいさん]

>>616 契約者さん6さん
桜でしょうか？
なんとなく間隔が気になりますが(笑)植栽が育つとまた雰囲気変わりそうですね。楽しみです。
にしてもお船に乗る方結構いるのですね

[622: 契約者さん8]

皆さんエアコンどこと相見積取られました？？
シスコンとあまり変わらないとの意見が多かったのですが、私はヤマダ電気で同じ機種、同じ台数で相見積とったら20万くらい差額があって1台2万の設置費用で全然ヤマダの方が安くなったんですけど、、、
これはあとで費用めちゃくちゃかさむって事でしょうか？？
あまりにも無知なもので教えて頂けてると幸いです。

[623: 契約者さん1]

>>620 契約者さん6さん

ありがとうございます。フロアーコーティングやるんですね！コーティングしなくてもいい素材と担当からは言われましたがまだ子供が小さいので傷や汚れなどすぐつくでしょうしコーティングをしたほうが安心ですよね。悩みます。

[624: 契約者さん6]

>>622 契約者さん8さん

私はネットの業者に頼もうと思います！

[625: 契約者さん5]

>>624 契約者さん6さん

なんと、ネットですか！
差し支え無ければ、どちらでご注文されたか教えて頂けませんでしょうか。

[626: 契約者さん2]

>>623 契約者さん1さん
物件を売却するときにフローリングが綺麗なほうが見栄えがぜんぜん違うのでコーティングやろうと思います。

[628: 契約者さん8]

保証が効かなくなると言ってもキズ汚れは当然保証の対象外だから、何の保証？って感じですしね。現居でテカテカ系のコーティングしたら光の加減で拭きの跡とか残って結構嫌なんだけど、ぱっと見はきれいに見えるから内見来る人には好評だったりしますし。

[629: 契約者さん8]

保証が効かなくなると言ってもキズ汚れは当然保証の対象外だから、何の保証？って感じですしね。現居でテカテカ系のコーティングしたら光の加減で拭きの跡とか残って結構嫌なんだけど、ぱっと見はきれいに見えるから内見来る人には好評だったりしますし。

[630: 契約者さん4]

小さい子供がいるので、どのみちフローリングは汚れるかなと思っているので我が家はやらない予定です。

[631: 契約者さん5]

フロアコーティングは結構、時間が経つとムラができることがあったり、一部剥がれみたいな感じになるとザラザラした部分が出来たり当たりハズレがあるので私も今回はしない予定です。最初の施工して数年はいいんですけどね

[632: 契約者さん3]

>>631 契約者さん5さん
ですよね、やめておきます！

[633: 契約者さん6]

エアコンは皆さん買われる前提なんですか？
今使われているものを持っていく方いますか？

[634: 契約者さん2]

>>633 契約者さん6さん

手間を考えたら買うのが良いのかなと思ってました。
私は1LDKから3LDKへの買い替えなのでどちらにせよ買うし、全部買い直そうかなと思ってます。

[635: 契約者さん]

>>633 契約者さん6さん

うちは今使っているものは持っていきますし、新しく追加で購入もします。

[636: 契約者さん4]

>>635 契約者さん
引越の日が確定しないとエアコンが買えないですね。
早く日程決めてほしいです。

[637: 契約者さん7]

みなさんオプションの会社スムーズに決められているんですね‥我が家は今から探します

[638: 契約者さん2]

>>636 契約者さん4さん
鍵の引渡しが終わればエアコン工事できるので、引っ越しより先に工事しておいたほうがいいと思います。夏なので早め手配おすすめです。

[639: 契約者さん7]

>>638 契約者さん2さん
確かに早めに予約したほうがいいですよね。各業者もさすがに予約した順には基本的には施工するでしょうし

[640: 契約者さん3]

>>637 契約者さん7さん
うちは何社か問い合わせて見積もりもとってましたが、新宿のオプションも取り扱いあるところだと安かったのでおすすめです。

[641: 契約者さん8]

>>640 契約者さん3さん

そうなんですね。ありがとうございます。
社名を教えていただけると助かりますm(_ _)m

[643: 契約者さん8]

南棟のオープンスペース側の足場も外れましたね。足場と幕があったときはちょっと想像より狭すぎない？と不安でしたが外れたらそれなりに空間ができてて安心しました。あとは植栽や諸々整備されるのが楽しみです。

[645: 契約者さん1]

>>644 契約者さん7さん
結局シスコンにお願いしちゃいました！

[646: 契約者さん2]

>>642 契約者さん4さん
そこのシュールーム見学に行こうと考えているのですが、来店割引とかちゃんとついてましたか…？

[649: 契約者さん2]

>>648 契約者さん7さん
駐車場について
大六行会ホール（品川図書館）で大型の月極駐車場空いてました。
高さ2m.長さ5.3Mだったかな。

[650: 契約者さん6]

１階の外壁はタイルが貼られててオシャレでしたー！エコカラットでありそうな(笑)
楽しみですねー！

[651: 契約者さん7]

>>650 契約者さん6さん
ありがとうございます！！

[652: 契約者さん1]

参考にしてください！

[653: 契約者さん4]

突然失礼します。

マンションサロンより下記の通り連絡がありました。
「現在お渡ししている図面では、洋室(1)の真ん中を通る梁以外の天井高はCH:2,400mmと表記しておりますが、
梁形の東側(添付天井高参考図赤塗りつぶし内)の天井高について、
配管ルート確保に伴う上階の段差スラブの関係により、CH:2,300mmが正となります。

一方、梁型の西側の天井高(添付天井高参考図青塗りつぶし内)につきましては
当初の天井高参考図記載の通り、CH:2,400mmとなります。

洋室(1)梁型の東側の天井高の表記につきまして記載が誤っておりましたこと、
深くお詫び申し上げます。誠に申し訳ございません。」

素人目ながら、そんなことあるのかと困惑しています。
同様の連絡が来た方はおりますでしょうか。

[654: 契約者さん5]

>>653 契約者さん4さん
今まで案内されていた天井高が異なっていたということですか？

[655: 契約者さん2]

>>654 契約者さん5さん

おっしゃる通りです。
今まで頂いていた図面に誤表記があり、天井高が異なっていて、洋室の一部が10cmほど低くなるようです。

[656: 契約者さん8]

>>655 契約者さん2さん

一部の部屋の方のみなんでしょうか。うちはそういう案内はないので。ちなみにＢタイプです。

[657: 契約者さん5]

>>652 契約者さん1さん
写真UPしてくださる皆様ありがとうございます！
感謝しかない！！

[658: 契約者さん6]

>>653 契約者さん4さん
そんなことある？価格交渉してみてはどうですか？

[659: 契約者さん7]

>>658 契約者さん6さん
解約だけかと。
無償キャンセルしても今より高く売れるから売主の立場だと問題ないのでは?

[660: 契約者さん3]

>>658 契約者さん6さん
失った空間面積分の価格は引いて欲しいですよね、、、
解約しても普通にディベが得するだけな気が、、、

[661: 入居予定さん]

>>660 契約者さん3さん
洋室一部の10センチ分なので難しいのでは。でもこのタイミングでの案内は不信感抱きますし、全員にも案内ほしいですよね。プランが違うわけですから。

[662: 契約者さん8]

>>661 入居予定さん

確かに全員にアナウンスして欲しいですが、、、もしかしたらその1部屋だけかもしれないですね。
上の配管の関係とのことですもんね。きちんと対応して欲しいとこです。

[663: 契約者さん6]

みなさま、返信ありがとうございます。
天井高の件で投稿した者です。
ジオ販売担当の方とやり取りし、まずは詳細伺うことになりました。メール一通のみで終えられることでもないと思うので、少し安心しました。
色々とコメントいただき本当にありがとうございます。
部屋はEタイプです。

[664: 契約者さん5]

>>652 契約者さん1さん

おしゃれ！！！

[665: 契約者さん5]

結構南棟から見ると存在感ありましたよ！
外壁もオシャレでしたー！
植栽も徐々に完成してきてますー。葉が生えて、芝が植えられたら綺麗でしょうね！
ライティングに期待です！

[666: 契約者さん4]

>>665 契約者さん5さん
おおお～(((o(*ﾟ▽ﾟ*)o)))
撮影ありがとうございます！しかも写真お上手！

[667: 契約者さん2]

お写真ありがとうございます！
着々と出来上がってますね！

[668: 契約者さん7]

結局みなさんどこに内装系頼まれましたか？

[669: 契約者さん5]

>>668 契約者さん7さん

内覧会にアクラス同席予定です！
玄関エコカラットと鏡だけですけど、1番安そうでしたので。

[670: 契約者さん3]

>>669 契約者さん5さん
最近その業者ばかり目にしますが…サクラですか？
完全にそういう投稿に対してのコメント狙ってますよね

[671: 契約者さん8]

>>670 さん

うーん、どうでしょう？
私は普通に購入者です(笑)
アクラス調べたら同じジオ系列で施行実績があったのでここにしようと思いました。評判も悪くなさそうでしたし、エコカラットと鏡だけであれば1番安かったです。
床のコーティングとかはしない予定なので、する方は違うとこが安いかもです。

[672: 契約者さん6]

>>671 さん
ちなみにおいくらだったんですか？参考にしたいので知りたいです。

[673: 契約者さん7]

>>672 契約者さん6さん

60cm鏡が42000円で
サンティエという1番上のエコカラットが147000円でした。ちなみにBタイプです。
合計189000円です。
グレードの安いエコカラットにすると14万～との事です。
鏡が60cmまでは147000円とのことで、良心的かなと思いました。
一応仮確定なので、もっと安いとこあったら教えて欲しいです、よろしくお願いします！

[675: 契約者さん6]

>>674 契約者さん1さん

何社かうちは見積もりとってみましたが、確かにそちらの会社さんが全体的な金額は1番安かったかと。早期割などあったので今が1番お得らしいです(ﾟ∀ﾟ)まあ実際にｼｮ--ﾙｰﾑなど行って相談しながら決めるのが1番良いかと思いますよ。3D画像までご丁寧に作って下さったのでめちゃくちゃ部屋のイメージがしやすかったです。

[677: 契約者さん6]

>>675 さん

グッドライフさんも良さそうですね！
ショールームあるとのことなので行って相見積とってみます！ありがとうございます！

[678: 契約者さん1]

もう間も無くですね。

[679: 契約者さん6]

>>678 契約者さん1さん

ありがとうございます！
芝が置かれたら結構雰囲気でそうですね！！
贅沢を言えばエントランスの屋根を黒で大きく作ってくれたら重圧感でそうでしたねぇ～
楽しみですねー(*^^*)

[680: 契約者さん3]

>>678 契約者さん1さん
写真投稿ありがとうございます！！
工事していただいた方々にも本当感謝だわ。
待ち遠しい～！！

[681: 契約者さん1]

2日前にも他の方が載せてくださってましたが、こちら本日のジオです！

[682: 契約者さん2]

>>681 契約者さん1さん

前回のアップしてくださった方からそんなに時間経ってないのに変化がすごくありますね！ありがとうございます！

[683: 契約者さん1]

>>681 契約者さん1さん
写真ありがとうございます～！
作業進んでますね(^^)天気の良い日は気持ちいいですね！引越し日も決まったのでいよいよって感じですね。

[684: 契約者さん3]

>>683 契約者さん1さん
引っ越し日決まりました？？

[685: 契約者さん3]

もう廊下の電気ついてますね！
公開空地もちゃくちゃくと整備されてきてます～

[686: 契約者さん2]

引越し日が決まり、早速今相見積をとってるのですが
共用部分はアートさんが養生してくれてるって感じなのでしょうか？だとしたら少し他で割引効きそうです。

[687: 契約者さん1]

>>686 契約者さん2さん
共用部は養生しているはずですよ。
たしかに他社のほうでやっても問題ないみたいですしね。

[688: 契約者さん3]

>>684 契約者さん3さん
提携のアート引越センターさんから
引越搬入日時の連絡がきたのでお願いしちゃいました！

[689: 契約者さん6]

>>686 契約者さん2さん
養生は必須だと思いますよ！
私は相見積面倒なので今決めるからこの値段でやって欲しいと交渉して決めました。運賃や人件費で以前より価格高騰していると思います。ただ、提携先なので万が一に強いかなと思って決めちゃいました！

[690: 契約者さん5]

>>685 契約者さん3さん
おぉ～写真ありがとうございます！
マンション価格上がってますね笑

[691: 契約者さん6]

>>686 契約者さん2さん
引越し日っていつ決まりました？

[692: 契約者さん5]

>>691 契約者さん6さん

メール来てますよ！

[693: 契約者さん1]

>>689 契約者さん6さん

個人宅の養生は必要かと思いますが
ロビーやエレベーターはしてありません？
一斉入居なのでそこは他に依頼したらコストカットできそうですけど、ほぼ人件費だからかわらなさそうな...？

[694: 契約者さん7]

>>693 契約者さん1さん
書き方が悪くてすみません。共用部は養生されてると思います。引越し費用は以前より高いなと印象を受けましたが、物価高で人件費や運搬費、社会保険料も上がってるのであれば仕方ないなと。アートさんなら阪急と連携してくれるのでで余計な手間が省けて助かります。正直、相見積が超面倒な性分なので高くついてると思いますが、それでいいかなと思って判断しました。

[695: 契約者さん3]

>>694 契約者さん7さん

大手といわれるとこに粗方相見積をとりましたがアートさんが1番安かったです！
結局はトラックの大きさと人数なので、融通の利くアートさんでいいかなと私も思ってます。

[696: 契約者さん1]

>>695 契約者さん3さん
相見積お疲れ様でした！融通効くと助かりますよね。
鍵引渡しまであと2か月！楽しみですね(^^)

[697: 契約者さん3]

>>696 契約者さん1さん

楽しみですねー！内覧会まであと1ヶ月！
涼しいことを祈ります...笑

[698: 契約者さん2]

植栽も植わって、玄関までのアプローチも完成して来てますよー！
ライトアップが綺麗そうです！楽しみ！

[699: 契約者さん7]

>>698 契約者さん2さん

エントランスおしゃれですね！！ここにキッチンカーが来るなんて嬉しい。夜も絶対綺麗ですね。ありがとうございます。

[700: 契約者さん4]

皆さんエアコンはもう買われました？？
大井町にあるヤマダ電機に行ったんですがお買い得になっていて
私は家具家電総とっかえなので、ここで買うのもアリかなぁなんて考えてるのですが、どこが1番安いんでしょう、、、
早めに決めないと真夏なんで生きてけないですよね、、、笑

[701: 契約者さん3]

エントランス内のアートが地味に楽しみです

[702: 契約者さん1]

>>700 契約者さん4さん
情報ありがとうございます
これから買います

[703: 契約者さん]

斉藤ビルも修繕工事なのかと思っていたら、
外壁を白に塗装し直すみたいですね。
※まだどうなるかわかりませんが…

違和感があったので、
個人的には白基調にしてもらえるなら
願ったり叶ったりです！

[704: 契約者さん6]

二人暮らしの引越し(都内)で10万超といわれびっくりしているのですが、みなさんも引越し費用はそのくらいでしょうか？アートさんはもっとお安くなるのでしょうか。

[705: 匿名契約者]

>>704 契約者さん6さん
アートさんはもっと高かったです…

[706: 契約者さん6]

>>705 匿名契約者さん
どこも高騰しているんですね。ありがとうございます。

[707: 契約者さん3]

>>698 さん

>>698 契約者さん2さん
ありがとうございます！！
内覧会までカウントダウンですね(^^)

[708: 契約者さん]

>>700 契約者さん4さん

私はエアコンは大森のノジマで購入しました！かなり安くしていただけました！一番安かったですね！

[709: 契約者さん7]

>>708 契約者さん
ノジマですか！近いんで行ってみます！
ありがとうございます！

[710: 契約者さん2]

三井のマンションは3年後くらいに建ちそうですね(^^)

[711: 契約者さん2]

引きの物件写真は他の方があげてくださってるので、ディテール載せます(^^)外壁のベージュカラー、ベランダのブラックガラス、素敵です。

[712: 契約者さん2]

>>710 契約者さん2さん
自己レス、2年後の間違いでした(^^)

[713: 契約者さん3]

>>711 契約者さん2さん
ありがとうございます！
出来上がると、やはりオシャレですね

[714: 契約者さん2]

>>711 契約者さん2さん
写真ありがとうございます！！とても有難いです(^^)(^^)
ベランダはブラックガラスなんですね（今知りました笑）素敵です！

[715: 契約者さん6]

>>711 契約者さん2さん

やはりブルーとグレーの差はほぼ分からないですね！笑
模様のブラックラインとマッチして統一感あってこっちのがオシャレな気がするので好みです(笑)

[716: 契約者さん3]

>>711 さん

植え込みを見る感じ外壁の方はライティングはなさそう…？
下からのスポットがあったら高級感でそう、、、
とはいえアプローチはベンチとかあるし楽しみですねー！

[717: 契約者さん5]

もしご近所の方がいたら、夜のライティング写真も気になるところですm(_ _)m内見日は17時頃退散とのことで、入居までは夜のライトアップは見れなそうですので..涙

[718: 契約者さん8]

>>717 契約者さん5さん

まだ夜は電気ついてないんですよー
僕も気になって見に行ったんですけど、、、今後完成が近づいたらライトつくかもしれないので撮ってきますね！

[719: 契約者さん1]

>>718 契約者さん8さん
そうなんですね！！確認に行ってくださりありがとうございました。楽しみにしてます！

[720: 契約者さん7]

>>706 契約者さん6さん
私も2人で都内からなのですが、20万近い見積りになって驚いています。。人手不足等踏まえると仕方ないのでしょうか？2人での引っ越しが初めてで相場感が分からず。。

[721: 契約者さん5]

>>720 契約者さん7さん
地場の中小の業者に依頼してください。
半値くらいは即決で出ると思います。

[722: 契約者さん7]

引越し業者ですが、関東人力引越し社というところが、安価でやってくれますよ。zoomで事前見積もりしてもらい、今回も2人での引越しで10万切ってます。
社名がイカつい(笑)かつ大手ではないですが、それなりに店舗展開しているので小さすぎて不安ということもありません(^^)
よければ参考にされてください。

[723: 契約者さん3]

>>720 さん

本日現地確認してきました。
だいぶ完成しつつあります(^^)

[724: 契約者さん2]

本日キャナルフェスかなり盛り上がってました。引っ越した後が尚更楽しみです。

[725: 契約者さん2]

>>723 契約者さん3さん
ありがとうございます。エントランスかなり雰囲気良さそうですね！

[726: 契約者さん2]

もうすぐ内見会ですね。みんな同じ日付ではないですよね？

[727: 契約者さん8]

初めまして。
ジオ品川天王洲共有部の照明点灯しておりましたので、エントランス側と運河側から撮影してみました。画像では伝わりにくいと思いますがとても綺麗でした！

[728: 契約者さん7]

>>727 契約者さん8さん
ありがとうございます！
夜も素敵ですね。
入居者が増えると、天王洲側のジオも素敵な感じになるでしょうね。

[729: 契約者さん8]

>>727 契約者さん8さん
写真ありがとうございます！

[730: 契約者さん7]

内見会言った方の感想知りたいです！

[731: 契約者さん1]

>>730 契約者さん7さん

内覧もう始まってるんですねぇー！
いよいよですねぇ！楽しみ！

[732: 契約者さん6]

>>730 契約者さん7さん
先日内覧会行ってきました！
モデルルームで想像していたよりもバルコニーからの眺望と抜け感は良く、ますます気に入りました！
あと、よく見るとフジテレビも見えるのでお台場の花火もちょこっと見れるかも笑　(3枚目の写真)

[733: 契約者9]

内覧会行って来ました！
共用部分の色々なところでコストカットマンションの臭いがしました、、、　駐輪場の床やラウンジ天井の低さなど、
ただ、バルコニーは想像よりも眺望と抜け感がよかったです！

[734: 契約者さん8]

>>733 契約者9さん
やっぱコストカットしてますよねえ…
駐輪場とか見えないとこは最悪いいので、エントランスは見栄え良くして欲しいですね笑
後は住んでからの管理が粗雑じゃない事にかけます笑

東向きは抜け感凄そうですね！！我が家は南なのでどんなものか…

[735: 契約者さん1]

>>734 契約者さん8さん

南ですが、おなじく景色が抜けていて、部屋の日当たりもとても良い感じでした。問題なく運河も見えました。カナルの圧迫感を危惧しておりましたが、全くでした！

[736: 契約者さん1]

>>733 契約者9さん
ラウンジは予想より閉塞感ありましたね。ただ広めの共用トイレは有難いですね。また、エレベーターへのアプローチもライトアップ施工されており個人的には気に入りました。

[737: 契約者さん7]

東側ですが、時間が悪かったのか低層界だからなのか割と日当たりが寂しかったです。やはり日当たりでは南の方が良いのでしょうか、、、

[738: 契約者さん1]

>>737 契約者さん7さん
東はどうしても午後に日が当たらないですからね。ただ窓が大きめなので暗いまではいかないですし、家具も日焼けしないから良しとしましょう(笑)

[739: 契約者さん8]

>>735 契約者さん1さん
いいですねぇ！！
天王洲アイルの花火が綺麗に見えそうです！
今年もやってくれるといいのですが、、、

[740: 契約者さん6]

コストカットマンションの感じは何となくありましたね、、、外壁などの多少のボコ付きや歪み
エントランスの閉塞感、、、それでも南も東も部屋からは開放感があり、永住に相応しい感じでした。
大きな事故もなく予定通り施工が進み感謝です。
エレベーターホールが思わぬ喜び。私的には好みで、ちょっとみえる木がまた良き(笑)

[741: 契約者さん2]

外のベンチ当初の予定よりしょぼくなりましたね、、、
ああ、コストカットしたんだなぁって。

個人的マイナスポイントはポストがダイヤルロックなとこですね、、、宅配ボックス同様タッチキー管理にしてほしかったかも。
プラスポイントは写真にも上がっているエレベーターホールでしょうか。とはいえパッと見はいいですが、近くで見るとなんだか情けない外壁だなぁと。

眺望は想像以上だったので良しとしましょう。

[742: 契約者さん8]

皮肉ではなくみなさんお目が高くてびっくりしました。我が家は古い賃貸からの引っ越しなので、あまりにも高級感があり始終テンション上がってしまいました(笑)
これでコストカットという感覚なのか。。

[743: 契約者さん7]

このマンションは割と注目されているマンションで
いわゆるマンクラ(マンション好きのインフルエンサーなど)も投稿しているマンションです。
そういう人達は色んなマンションをみてきてます。もちろんタワマンやハイグレードマンションも
そこの設備と比べたらそりゃあね…となります(笑)
ですが、価格帯的に考えたら私は満足しています。また、マンクラに注目されているマンションは実際リセールがいいです(笑)
決して自慢ではなく、私はまだ20代で年齢層を心配していました。ですが内覧会の時皆さん落ち着いた方が多く、会釈や挨拶をして頂けることが多く安心しました。(タワマンは結構シカト、ディベの話聞いてない人とかいる)
スタッフの人も対応がよく、安心出来るマンションだと思いました。

真夏の入居ですが、皆さんと過ごせるジオライフ楽しみにしてます。夏は周辺イベントが沢山ありますよー！

[744: 契約者さん6]

>>743 契約者さん7さん
追記
私はブラウンの床なのですが、玄関エコカラット入れる方いらっしゃいますか？
あと、トイレをダークカラーにしたのですが思ったよりカーキでエコカラット決め直しだなと…(笑)

エコカラット導入者で、この素材は割れやすい、この素材は汚れ目立つ、この素材トイレ向けとかアドバイス頂けましたら幸いです。よろしくお願い申し上げます。

[745: 契約者さん1]

>>744 契約者さん6さん
私が施工業者に言われたのはトイレは凹凸の少ないものを選んだほうが掃除や騒い場所なので引っ掛かりなど含めていいとおっしゃってましたよ。リネエやフェミーナ、ニュートランスなどおすすめされました。

[746: 契約者さん7]

>>745 契約者さん1さん

なるほど！参考になります！
トイレはシンプルなのにしようと思います！
玄関はダウンライトがあるので、立体的なものがいいと言われましたが、これもトイレ同様ホコリが溜まりそうですね、、、
手入れ優先にします！ありがとうございます！

[747: 契約者さん2]

共用ラウンジに絵画やソファが置かれているイメージだったのですが、ありませんでしたよね？

[748: 契約者さん8]

その辺りのインテリアは最後かなーと思ってました。手直し等で業者さんの出入りもまだまだあるでしょうし。前のマンションの時はインテリアどころか共用部の工事終わってなかったのであまり気になりませんでした。

[749: 契約者さん3]

>>747 契約者さん2さん
机等は仮で置いてるだけと言ってたのでこれからですね！

[750: 契約者さん5]

>>747 契約者さん2さん

こんな感じになりますってしれっとその空間の壁に張り紙してありました(笑)

[751: 契約者さん2]

城南第二小学校も、そこら辺の私立より綺麗でスタイリッシュになりますね。小さなお子さんがいらっしゃる方嬉しいでしょうね。

[752: 契約者さん4]

品川区は学校選択ができますが、建替えすると人気が高すぎて選択ができなくなります。ここは学区内ですから良かったですね。
ちなみに完成はいつですか？

[753: 契約者さん2]

>>752 契約者さん4さん
今からおよそ5年後に完成ですね。もう工事は始まっているようです。

[754: 契約者さん3]

>>753 契約者さん2さん
ありがとうございます。
うちは卒業しちゃいますね。笑
これから入学するなら台場小がおすすめですが、完成前後になったら城2ですね。

[755: 契約者さん8]

>>743 契約者さん7さん
ほんと仰る通りだと思います。
内覧会の際、皆さん落ち着いていて品があって私大丈夫か？と心配になりました笑

個人的に昨今の不動産市況を考えるとジオは割安だったと思います。財閥系も建築費や資材高騰で設備のグレードが結構下がっているようですが、私は概ね満足しています。ここから高輪ゲートウェイ～北品川の大規模再開発、三井天王洲タワマン、リビオタワー品川、東京海洋大学跡地の定借タワマンなど港南エリアの新築マンションラッシュが控えています。トヨタ東京本社も移転してくるし、色んな好材料が資産価値を高めてくれると思います。

皆様とご縁があって良かったなと感じています。
これからよろしくお願いします！

[756: 契約者さん4]

>>741 契約者さん2さん
今日前を自転車で通ったらちゃんとベンチをCGのように木で施行してました！
内覧会の時点が完成じゃないぽいです！良かった！

[757: 肉まん]

建築材料と人件費が高騰してるのでコストカットはしょうがないかなと思いますが、共有部はもっと丁寧に施工していただけたらうれしいですね...でも室内の設備は満足でした。あとは完全に私のミスですが志望の駐輪場は室外だったのは抽選時知りませんでした....

[758: 契約者さん4]

>>757 肉まんさん
室外の駐輪場は悲しいですね...

[759: 契約者さん8]

>>757 肉まんさん

同じくです、、、屋根が伸びてるかと思ってました。あれでは雨ざらし…

[760: 契約者さん2]

>>759 契約者さん8さん

屋根無しもあるんですね。何も考えずに抽選したらたまたま屋根付きでした。屋根付きの方が多かったイメージです‥

[761: 契約者さん4]

>>760 契約者さん2さん
しかも屋外のが高いっていう泣

[762: 契約者さん2]

>>761 契約者さん4さん
駐輪場が屋外にあるなんて書かれていましたっけ？

[763: 契約者さん8]

>>761 契約者さん4さん

え、そうなんですか？なぜ高いのでしょう。。理由がイマイチ分かりませんね。出し入れが簡単だから‥？

[764: 契約者さん]

>>759 契約者さん8さん

ここのことですかね？

[765: 契約者さん4]

>>764 契約者さん

塩害で自転車が錆びやすそうですね。。

[766: 契約者さん6]

>>764 契約者さん

そうです…ここです
もう少し屋根が伸びてると思ってました泣

[767: 契約者さん3]

>>766 契約者さん6さん

屋外駐輪場の方が高いなんて悲しすぎますね。入居後の理事会で議題にして、何かしら対策の依頼をできるといいですね。

[768: 契約者さん3]

>>767 契約者さん3さん

まずは入居後に屋内の駐輪場空いてるか聞いてみます…泣

[769: 入居予定さん]

近くに赤チャリのポートがあったらいいのになぁ。

[770: 契約者さん8]

>>763 契約者さん8さん

少し曖昧ですけど、
他の場所より重量のある自転車が置ける仕様だったかなと。

そのためかと思ってます。

[771: 契約者さん7]

>>770 契約者さん8さん

確かにeバイクで重いのでだしいれが楽なとこにしたのですが、電動自転車こそ室内でないと泣
あとは、ずらす式だと皆さんの邪魔になるかなと思ったのですが
屋内も意外と楽々可動しそうだったので入居後確かめてみます。

[772: 契約者さん2]

>>770 契約者さん8さん

重めの自転車ってタイヤも太いので、あれでは無意味ですよね(笑)
ファットバイクはジオではバイク扱いですから、自転車であるメリットが無くなっちゃいますし
あそこの屋外エリアはタイヤ止めの改善が必要かと思います。

[773: 契約者さん8]

>>771 契約者さん7さん
我が家は電動自転車用が当選しましたが、室内でしたよ。屋外があるという情報すら知らなかったです、

[774: 契約者さん6]

みなさん引っ越し日は平日と土日どちらにしましたか？我が家は土日にしたのですがかなり混むのではないかと心配しております....

[775: 契約者さん4]

>>774 さん

私は平日にしました。
有給をとっての引越しです。土日の方が料金が高いかなと思いまして。
混み具合は予約式ですし、変わらないのではないでしょうか？

[776: 契約者さん7]

みなさん隣人への方へのご挨拶はされますか？新生児がいるもので音など迷惑をかけてしまいそうで、一言ご挨拶しておこうか迷います。

[777: 契約者さん2]

>>776 契約者さん7さん
菓子折り持って挨拶に行く予定です

[778: 契約者さん1]

リビオタワー品川の販売が来年2025年3月に変更。
高輪ゲートウェイ開業に合わせてる？
そうなると周辺中古値上がりし、リビオの坪単価はもう一段上がるのではないでしょうか？
三井の天王洲も高値で出してきそうですね。

[779: 契約者さん2]

>>778 契約者さん1さん
とにかくでかいスーパーがほしい

[780: 契約者さん5]

>>779 契約者さん2さん

分かります(笑)
イオンサイズとは言わないので、マイバス以外のスーパー欲しいです。
OKストア、SEIYU、ライフとか

[781: 契約者さん99]

みんなさん「ジオ設備サポートプラス」と「火災・地震保険」はどうされますか？　
「ジオ設備サポートプラス」は１５年間サポートしてくれると言っててすごく心強いですが料金が21万でいい値段してますね。。
火災保険は東京海上さんの保険がデフォルトが提携の火災保険のようですが、他のオプションも色々あって悩んでいるところです。。。
地震保険はマンションであればいらないという声が多くいらないかと思いつつ最近地震多いので入る方が安心かと思って色々調べているところでした。。

[782: 契約者さん3]

>>781 契約者さん99さん
サポート保険は辞めました。高すぎますよね笑　
火災保険はどこで入っても似たようなものですし、阪急で入りました。おそらくローン組むとこで入るのが団体割引になるので1番安いとは思いますが数%なのでやめました。地震はとりあえず付けました。建物破損はないと思いますが家財とか設備の故障があるかも知れませんので。

[783: 契約者さん1]

>>781 契約者さん99さん
サポート保険も地震保険付けなかったです。
住友海上さんでいろいろと見積もりを取り、家財700万とかで5年間6万とかでした。
地震で建物は壊れないでしょうし、水害も2階に心臓部分があるとの事だったので付けてないです。
築年数が経ってから入ろうかなと思います。
実際地震で壊れた場合には到底保険でどうになるもんじゃないですし、全額保証されないなら意味無いかなと思ってしまいました(笑)

[784: 契約者さん1]

皆さんエレベーター床どうお考えですか…
ヤバくないですか、あの業務用みたいなエレベーター、、、
今どきのマンションではみないしょぼさでガッカリしたんですが。床材ってそんな高いんでしょうか…
手直しで再度訪問したのですが、めっちゃ汚れてるし
ああ、汚れやすいんだなぁ、なんか新築なのに古いなぁと心底感じました。
エレベーターホールが想定より良かったので、落差が激しすぎて、、、

[785: 契約者さん5]

>>784 契約者さん1さん
地震保険は火災保険の半額なので1600万なら800万が地震保険上限になります。
今のマンションだと被災しても一部損害5%の支払いくらいです、すなわち40万くらい払われます。
掛金を考えると10年で1回支払いされたらとんとんくらいです。
それならNISAとかに使ったほうが良いと思ってかけませんでした。

[786: 契約者さん1]

>>784 契約者さん1さん
そんなに感じなかったです。
汚かったですか？

[787: 契約者さん2]

>>786 契約者さん1さん
内覧会の時は掃除されていたんだと思います。
後日確認会に行った際は結構汚れてました。
ということはすぐ汚れる素材なのかな？と思ってしまいました。
コストカットマンションと言われないよう、しっかり管理していかないと行けないですね、、、

[788: 契約者さん2]

もうすぐ入居，楽しみですね。

[789: 契約者さん4]

>>788 契約者さん2さん

楽しみですね！！！
私はエアコン設置がまだなので、鍵を受け取り後にロビーでひたすら待機予定です（笑）
皆さんエアコンはもう設置済みですか？
シスコンは高くて諦めました。

[790: 契約者さん3]

>>784 契約者さん1さん

今のエレベーターの床は養生らしいです。
めくると、黒系タイルが見えました。

[791: 契約者さん3]

ロビーの家具とか入ってました。

[792: 契約者さん6]

>>791 契約者さん3さん
どうやって見たんですか？

[793: 契約者さん7]

>>790 契約者さん3さん
ホントですか！！それは朗報です。
安心しました。本来の姿を見るのが楽しみです。

[794: 契約者さん3]

>>792 契約者さん6さん

本日、内装の是正の確認に行ったら、置かれていました！

[796: 契約者さん2]

>>794 契約者さん3さん
そうだったのですね。
エントランス素敵ですね。ありがとうございます。

[797: 契約者さん2]

>>780 契約者さん5さん

徒歩15分の品川シーサイドまで行くとイオンスタイルがありますね！自転車なら5分で行けるかもしれません！
シーサイドに他の店舗も色々あるらしいです。

[798: 契約者さん7]

新築への引っ越しが初なので質問しますが、引っ越し日以外の日に家具が届く予定の場合、引っ越し幹事のアートさんに連絡必要ですか？　お店の事情で予定日が引っ越し枠調整期限中に決まりました。往復で2～3回くらいエレベーター使うと思いますか、、

[799: 契約者さん1]

>>798 契約者さん7さん
そのくらいなら引越ではなく、配達にあたるので必要ないと思います。
もしそれが必要ならプライムデーでテレビ買いました、エアコン３台取り付けますなどでイチイチ連絡されても配達業者や取付業者が困ります。
細かな時間指定などできませんので対応困難です。
リフォームなど工事をする場合は管理組合に届けが必要となるかと思います。

[800: 契約者さん8]

アートで引越しされる方、どれくらいの引越し費用でしたか？