[契約者専用]ジオ品川天王洲

[契約済みさん]

契約者専用スレです。
情報交換致しましょう。

〈検討板〉
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679380/

公式URL：http://geo.8984.jp/shinagawa/

[567: 管理担当]

[有益な情報を含まない内容のため、削除しました。管理担当]

[568: 契約者さん1]

皆さま
火災保険はどこにしますか？
地震保険も加入します？

[569: 契約者さん6]

>>568 契約者さん1さん
楽天ユーザーなので楽天の予定です
地震も加入します

[570: 契約者さん8]

>>568
今の住居でソニー損保なので、そのままソニー損保の予定。地震はマンションで地震保険降りるような事ってあり得るのか？とは思うものの保険料控除もあるし、一応地震保険も付ける予定。

[571: 契約者さん3]

>>569 契約者さん6さん
ありがとうございます＾＾参考になります。

[572: 契約者さん6]

>>570 契約者さん8さん
ありがとうございます(^○^)
地震保険は見送ろうかなと考えています！

[573: 契約者さん8]

ジオの住所ってまだ決まってないんでしたっけ？

[574: 契約者さん5]

曇りの方が映えますね！笑
公開空地もライティングや植木で綺麗になりそうです。
ちゃんとパース通りになるんじゃないかな？？
東棟の側面のタイルは貼り終わり、足場が外れてました。いい感じですよー！


楽しみですね！！

[575: 契約者さん2]

>>574 契約者さん5さん

ありがとうございます(((o(*ﾟ▽ﾟ*)o)))?

[576: 契約者さん7]

>>574 契約者さん5さん

いい感じですね！ありがとうございます

[577: 契約者さん1]

>>574 契約者さん5さん
ありがとうございます！
色はやはり薄めなんですね。

[578: 契約者さん7]

>>577 契約者さん1さん
薄めではありましたね。
ただ、タイルの色も薄いためテラスの色はこの濃さじゃないとおかしな気もします。
安っぽさは思ったより感じられなかったです。
可もなく不可もなくって感じです！むしろちょっと安心しました(笑)

[579: 契約者さん3]

https://s.response.jp/article/img/2024/03/25/380583/1995642.html

品川駅の再開発強いですね！
区は違えど多少の恩恵はあるかと。

[580: 契約者さん4]

>>579 契約者さん3さん
恩恵あるでしょうね。
丸の内まで徒歩15分と聞いて、誰も不便！と思わないのと同じで品川まで徒歩15分は価値が出てくるでしょうね。

[581: 契約者さん7]

>>579 契約者さん3さん

北品川、東品川の再開発もエグいですしね！
高輪ゲートウェイから北品川周辺までかなり変わると信じてます。
https://youtu.be/LnIdKQMVScA?si=dn4w2zSZA_x8NDfu

[582: 契約者さん3]

>>574 契約者さん5さん

なんかちょっとパークハウスぽい！笑

[583: 契約者さん1]

品川を起点とした
〈次世代モビリティネットワーク計画〉があるからトヨタは品川に東京本社を移転するんだね。
なんか納得！まだ先だけどあっという間なんだろうな。https://www.ktr.mlit.go.jp/ktr_content/content/000733937.pdf

[584: 契約者さん7]

みなさん、オプションはシスコンにどの程度お願いしましたか？水廻りコーティングやエアコンのレンジフィルターなども勧められたのですがやる予定の方っているんでしょうか？
エコカラットやクロスを検討しているのですが他社にお願いするか悩んでおります。

[585: 契約者さん8]

>>584
うちはエアコンとカーテンのみシスコンです。
この2つは、他と比べて価格的にそんなには変わらないし、入居時にあったほうが良いので。
他は、特にエコカラットとかはかなり価格差が出るのでやるなら外かな？と思いますが、今回はやらない予定なので業者調べてないです。ちょっと前に何個か業者の名前が出てたので見積もってもらってから選んでも良いのでは？

[586: 匿名契約者]

水廻りコーティングはやりませんが、レンジフィルターは買いました。サビる（安価な方）のは嫌だなと思ったので、高い方にしました。あとはカーテンとエアコン。

[587: 契約者さん5]

>>585 契約者さん8さん

絶対そうした方がいいです。
マンションオプションはかなり高いと聞いたのと、
どんどん材料費が価格高騰すると聞いたので、私は外注さんでまとめてやりますよ。なるべく安く済ませたいので。

[588: 契約者さん6]

ほら！

[589: 契約者さん7]

>>588 契約者さん6さん
ありがとうございます（＾Ｏ＾☆♪

[590: 契約者さん6]

>>588 契約者さん6さん

おー。こうみるといいですね。高級感普通にあって安心

[591: 契約者さん7]

>>588 契約者さん6さん

ありがとうございます！
晴れの日は色が飛んじゃいますけど、夜なんかは凄く映そうですよね。
楽しみです！

[592: 契約者さん4]

>>587 契約者さん5さん
オプション会は高いって聞きますよね。
纏めてやるとして安くなるならやはりそちらになりますよね。検討中です。

[593: 契約者さん5]

今日書類届きましたね。
タイル、高級感ありました！
現場からは以上ですm(_ _)m

[594: 契約者さん4]

今日入居に向けた書類きましたね！
みなさん電気はどうされますか？というか日本電力しか選べないのですかね？

[595: 契約者さん4]

>>594 契約者さん4さん
日本電力しか契約できません。
一括受電なので！東京電力が良かったなー。

[596: 契約者さん1]

日本電力は本社香川ですね。
東京電力エナジーパートナーでいいじゃん！
なんだかんだ電気は東電だと思う。

[597: 契約者さん1]

すごいクオリティなのでお時間あれば！

https://youtu.be/pNwHG4kBwzA?si=OqCJrwHgt0HxyYl9

ジオは紹介されてないけど、サウスゲートのポテンシャルはすごい！

あとは川勝知事に岸田総理がガツンと言って！まじで。経済損失大きすぎる

[598: 契約者さん8]

品川区住人でないので知らないのですが品川ケーブルテレビって加入は任意なのですか？説明あるとは思うのですが気になりまして。。

[599: 契約者さん8]

>>598 契約者さん8さん

加入というか、通ってるんじゃないでしょうか？
無料ですよー。N〇Kとは違って(笑)

[600: 契約者さん8]

>>599 契約者さん8さん

そうなんですね！ありがとうございます！

[601: 契約者さん4]

>>599 契約者さん8さん

え？有料ですよね？

[602: 契約者さん3]

>>601 契約者さん4さん
BSとかは有料ですが、品川チャンネルは多分そのまま見れますよー
強制加入とかはないです。

[603: 契約者さん6]

>>602 契約者さん3さん
そうなんですね！
ありがとうございます！

[604: 契約者さんX]

>>603 契約者さん6さん
BS放送も、BS受信チューナーを各家庭で設置すれば、普通に無料(NHK衛星契約は必要ですが)で見れると思います。重要事項説明書の50ページに書いてあります。又、ケーブルテレビ品川の資料にも同様の記載があります。

[605: 契約者さんX]

>>597 契約者さん1さん
川勝知事、辞職を発表しましたね。これでリニア工事が前進すると良いですね。

[606: 契約者さん99]

>>594 契約者さん4さん
日本電力は、東京電力の発電所で発電され東電の送電網で送られてくる電気を一括で安く購入し、ジオ各家庭に東電の通常プランより13%引きで提供するので、自分は悪くないと思ってます。今の住まいでは、東電でない会社と契約してますが、全く問題ありません。

[607: 契約者さん8]

なんだかんだで再来月はお披露目会！早いものですね。楽しみです。

[609: 契約者さん5]

リニア遅れそうですね

[610: 契約者さん2]

>>605 契約者さんXさん
ほんとそうですね。JR東海さん、がんばって！

[611: 契約者さん2]

>>607 契約者さん8さん
いよいよですね！楽しみです。

[612: 契約者さん1]

フロアーコーティングをされる予定の方いますか？
友人などはコーティング必須と言いますが、コーティングを施工すると阪急不動産での保証対象外になってしまうので悩んでおります。

[613: 契約者さん3]

>>608 契約者さん5さん
そんなに綺麗な方多かったんですか？

[614: 契約者さん8]

クックパッドって結局設置できたんですね！
撤退するかもと聞いていて続報ないなと思ってましたが書類見てびっくりです

[615: 契約者さん6]

>>614 契約者さん8さん
共働き世代が多そうなマンションなので懸念はまったくしてなかったです。多少割高でも利用する立地と戸数だとおもいます。

[616: 契約者さん6]

もうほぼ完成してきましたね！

[617: 契約者さん8]

>>616
南棟の公開空地側の足場が外れると完成後のおおよそのイメージができますね（植栽は追々でしょうが）楽しみですね。

[618: 契約者さん2]

>>616 契約者さん6さん

ありがとうございますー！

[619: 契約者さん1]

三井の豊海が販売延期になったので
天王洲そろそろですかね？

[620: 契約者さん6]

>>612 契約者さん1さん
そう！対象外になりますが、フロアコーティングやります！

[621: 住民の人に質問したいさん]

>>616 契約者さん6さん
桜でしょうか？
なんとなく間隔が気になりますが(笑)植栽が育つとまた雰囲気変わりそうですね。楽しみです。
にしてもお船に乗る方結構いるのですね

[622: 契約者さん8]

皆さんエアコンどこと相見積取られました？？
シスコンとあまり変わらないとの意見が多かったのですが、私はヤマダ電気で同じ機種、同じ台数で相見積とったら20万くらい差額があって1台2万の設置費用で全然ヤマダの方が安くなったんですけど、、、
これはあとで費用めちゃくちゃかさむって事でしょうか？？
あまりにも無知なもので教えて頂けてると幸いです。

[623: 契約者さん1]

>>620 契約者さん6さん

ありがとうございます。フロアーコーティングやるんですね！コーティングしなくてもいい素材と担当からは言われましたがまだ子供が小さいので傷や汚れなどすぐつくでしょうしコーティングをしたほうが安心ですよね。悩みます。

[624: 契約者さん6]

>>622 契約者さん8さん

私はネットの業者に頼もうと思います！

[625: 契約者さん5]

>>624 契約者さん6さん

なんと、ネットですか！
差し支え無ければ、どちらでご注文されたか教えて頂けませんでしょうか。

[626: 契約者さん2]

>>623 契約者さん1さん
物件を売却するときにフローリングが綺麗なほうが見栄えがぜんぜん違うのでコーティングやろうと思います。

[628: 契約者さん8]

保証が効かなくなると言ってもキズ汚れは当然保証の対象外だから、何の保証？って感じですしね。現居でテカテカ系のコーティングしたら光の加減で拭きの跡とか残って結構嫌なんだけど、ぱっと見はきれいに見えるから内見来る人には好評だったりしますし。

[629: 契約者さん8]

保証が効かなくなると言ってもキズ汚れは当然保証の対象外だから、何の保証？って感じですしね。現居でテカテカ系のコーティングしたら光の加減で拭きの跡とか残って結構嫌なんだけど、ぱっと見はきれいに見えるから内見来る人には好評だったりしますし。

[630: 契約者さん4]

小さい子供がいるので、どのみちフローリングは汚れるかなと思っているので我が家はやらない予定です。

[631: 契約者さん5]

フロアコーティングは結構、時間が経つとムラができることがあったり、一部剥がれみたいな感じになるとザラザラした部分が出来たり当たりハズレがあるので私も今回はしない予定です。最初の施工して数年はいいんですけどね

[632: 契約者さん3]

>>631 契約者さん5さん
ですよね、やめておきます！

[633: 契約者さん6]

エアコンは皆さん買われる前提なんですか？
今使われているものを持っていく方いますか？

[634: 契約者さん2]

>>633 契約者さん6さん

手間を考えたら買うのが良いのかなと思ってました。
私は1LDKから3LDKへの買い替えなのでどちらにせよ買うし、全部買い直そうかなと思ってます。

[635: 契約者さん]

>>633 契約者さん6さん

うちは今使っているものは持っていきますし、新しく追加で購入もします。

[636: 契約者さん4]

>>635 契約者さん
引越の日が確定しないとエアコンが買えないですね。
早く日程決めてほしいです。

[637: 契約者さん7]

みなさんオプションの会社スムーズに決められているんですね‥我が家は今から探します

[638: 契約者さん2]

>>636 契約者さん4さん
鍵の引渡しが終わればエアコン工事できるので、引っ越しより先に工事しておいたほうがいいと思います。夏なので早め手配おすすめです。

[639: 契約者さん7]

>>638 契約者さん2さん
確かに早めに予約したほうがいいですよね。各業者もさすがに予約した順には基本的には施工するでしょうし

[640: 契約者さん3]

>>637 契約者さん7さん
うちは何社か問い合わせて見積もりもとってましたが、新宿のオプションも取り扱いあるところだと安かったのでおすすめです。

[641: 契約者さん8]

>>640 契約者さん3さん

そうなんですね。ありがとうございます。
社名を教えていただけると助かりますm(_ _)m

[643: 契約者さん8]

南棟のオープンスペース側の足場も外れましたね。足場と幕があったときはちょっと想像より狭すぎない？と不安でしたが外れたらそれなりに空間ができてて安心しました。あとは植栽や諸々整備されるのが楽しみです。

[645: 契約者さん1]

>>644 契約者さん7さん
結局シスコンにお願いしちゃいました！

[646: 契約者さん2]

>>642 契約者さん4さん
そこのシュールーム見学に行こうと考えているのですが、来店割引とかちゃんとついてましたか…？

[649: 契約者さん2]

>>648 契約者さん7さん
駐車場について
大六行会ホール（品川図書館）で大型の月極駐車場空いてました。
高さ2m.長さ5.3Mだったかな。

[650: 契約者さん6]

１階の外壁はタイルが貼られててオシャレでしたー！エコカラットでありそうな(笑)
楽しみですねー！

[651: 契約者さん7]

>>650 契約者さん6さん
ありがとうございます！！

[652: 契約者さん1]

参考にしてください！

[653: 契約者さん4]

突然失礼します。

マンションサロンより下記の通り連絡がありました。
「現在お渡ししている図面では、洋室(1)の真ん中を通る梁以外の天井高はCH:2,400mmと表記しておりますが、
梁形の東側(添付天井高参考図赤塗りつぶし内)の天井高について、
配管ルート確保に伴う上階の段差スラブの関係により、CH:2,300mmが正となります。

一方、梁型の西側の天井高(添付天井高参考図青塗りつぶし内)につきましては
当初の天井高参考図記載の通り、CH:2,400mmとなります。

洋室(1)梁型の東側の天井高の表記につきまして記載が誤っておりましたこと、
深くお詫び申し上げます。誠に申し訳ございません。」

素人目ながら、そんなことあるのかと困惑しています。
同様の連絡が来た方はおりますでしょうか。

[654: 契約者さん5]

>>653 契約者さん4さん
今まで案内されていた天井高が異なっていたということですか？

[655: 契約者さん2]

>>654 契約者さん5さん

おっしゃる通りです。
今まで頂いていた図面に誤表記があり、天井高が異なっていて、洋室の一部が10cmほど低くなるようです。

[656: 契約者さん8]

>>655 契約者さん2さん

一部の部屋の方のみなんでしょうか。うちはそういう案内はないので。ちなみにＢタイプです。

[657: 契約者さん5]

>>652 契約者さん1さん
写真UPしてくださる皆様ありがとうございます！
感謝しかない！！

[658: 契約者さん6]

>>653 契約者さん4さん
そんなことある？価格交渉してみてはどうですか？

[659: 契約者さん7]

>>658 契約者さん6さん
解約だけかと。
無償キャンセルしても今より高く売れるから売主の立場だと問題ないのでは?

[660: 契約者さん3]

>>658 契約者さん6さん
失った空間面積分の価格は引いて欲しいですよね、、、
解約しても普通にディベが得するだけな気が、、、

[661: 入居予定さん]

>>660 契約者さん3さん
洋室一部の10センチ分なので難しいのでは。でもこのタイミングでの案内は不信感抱きますし、全員にも案内ほしいですよね。プランが違うわけですから。

[662: 契約者さん8]

>>661 入居予定さん

確かに全員にアナウンスして欲しいですが、、、もしかしたらその1部屋だけかもしれないですね。
上の配管の関係とのことですもんね。きちんと対応して欲しいとこです。

[663: 契約者さん6]

みなさま、返信ありがとうございます。
天井高の件で投稿した者です。
ジオ販売担当の方とやり取りし、まずは詳細伺うことになりました。メール一通のみで終えられることでもないと思うので、少し安心しました。
色々とコメントいただき本当にありがとうございます。
部屋はEタイプです。

[664: 契約者さん5]

>>652 契約者さん1さん

おしゃれ！！！

[665: 契約者さん5]

結構南棟から見ると存在感ありましたよ！
外壁もオシャレでしたー！
植栽も徐々に完成してきてますー。葉が生えて、芝が植えられたら綺麗でしょうね！
ライティングに期待です！

[666: 契約者さん4]

>>665 契約者さん5さん
おおお～(((o(*ﾟ▽ﾟ*)o)))
撮影ありがとうございます！しかも写真お上手！