[契約者専用]ジオ品川天王洲

[契約済みさん]

契約者専用スレです。
情報交換致しましょう。

〈検討板〉
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679380/

公式URL：http://geo.8984.jp/shinagawa/

[526: 契約者さん4]

>>525 契約者さん1さん

ホントですよね！安かったと思います。
近くに建つのが三井ってのも有難いです！
隣のカナルサイドも三井に買い取って欲しかったです、、、泣

[527: 契約者さん2]

>>525 契約者さん1さん

最多価格帯が１億円半ばのようなので、リビオのルームプランを見ると平均で坪800万超えるんじゃないですかね？

豊海と比べてどうか、というと外野が荒れるので関係ないところに触れるのは控えましょう。笑

リビオは10月から販売開始予定のようなので、今夏の時点では未だ販売状況は見えないっぽいです。
いずれにしても三井もリビオも、いくらタワマンとはいえ、想像以上にインフレが進んでるようで、とてつもない値上がりになりそうですね。ジオは割安でした。

[528: 契約者さん4]

>>526 契約者さん4さん
ほんと！ご近所に三井タワーは有難いですよね(^^)
あとはデザイン事務所ホシノアーキテクツである事を祈るばかりです！

カナルサイドはどうなりますかね。

[529: 契約者さん6]

>>527 契約者さん2さん
豊海比較ごめんなさい…(°▽°)

リビオは800世帯あるので現実路線の価格で攻めてきそうな気もしますが、王様部屋は強気でしょうね。10月販売開始なんですね。そしたら天王洲はまだ先なのかな？

沖有人さんの住まいサーフィンご存知ですか？
ジオ品川で調べると5年後の値上がりシュミレーションでワーストケースでも10％値上がりしています。あくまで予想なので期待せずに。
他の品川区新築マンションと比較しましたが、ジオは群を抜いて値上がり率が高かった！地権者問題だと推測しますね。よって割安だったということが分かります。長くなりました

[530: 契約者さん3]

>>529 契約者さん6さん
いえいえ！豊海の件はあくまで平和な掲示板のままであって欲しいだけなので。

私は実需として購入しましたが、それでも資産性を気にしてないわけでもなく、将来的には値上がりして欲しいとも期待していますので笑、リビオも三井も、その他の周辺マンションも早く立ち上がってほしいですし、近くにもっとスーパーも、教育施設もレジャー施設も沢山できて欲しいなと思ってます。
（早くリニアも！）

ジオの値上がり率は高かったのかもですが、この立地のポテンシャルはこれからだと思ってます。そのためにも一生懸命仕事して、経済貢献します！！笑

[531: 契約者さんb]

みなさん、エアコンの室外機は塩害対策仕様にされますか？
シスコンの担当者に薦められたので見積りをお願いしたところ、1台約2万円かかるとのことで悩んでいます。

[532: 契約者さん6]

自分は奮発して高いラインのエアコン買っちゃったので耐塩害仕様にしたけど安いのなら駄目なときは買い替えるでも良い気はする。
この辺り、潮の匂いがするときもあるので何だかんだで海の影響は多少なりともありそうなんだよね。

[533: 契約者さんA]

>>531 契約者さんbさん
私も耐塩害仕様にしました。
シスコンに勧められたので、大井町のヤマダ電機に行ってエアコン担当者に聞いたところ、品川区の海に近い地域で耐塩害仕様を設置する人は、かなりいるとの事でした。

[534: 契約者さんb]

>>532 契約者さん6さん
>>533 契約者さんAさん
早速ご回答いただきありがとうございます。
海の近いエリアに住むのは初めてなので、大変参考になります。
我が家も耐塩害仕様を購入することに決めました。

[535: 契約者さん8]

皆さん、駐車場や駐輪場は当たりましたか？

[536: 契約者さん7]

>>535 契約者さん8さん
配信見れなかった場合は郵送を待つしかないのですかね‥

[537: 契約者さん8]

>>536 契約者さん7さん

阪急阪神の担当者に聞いたら教えてくれるんじゃないですかね！

[538: 契約者さん3]

>>521 契約者さん4さん

まとめて出来るの楽でいいですね。どこでされましたか？

[539: 契約者さん9]

>>535 契約者さん8さん
駐車場抽選の結果が気になりますね
我が家はSUVなのでマンション外で探しますが、大型車が停められる駐車場は近くにはなさそうですね…
これを機に車を手放し、カーシェア等を活用するのも手かなと思っています

[540: 契約者さん8]

>>539 契約者さん9さん
車を持っていないので、未確認でしたがSUVも停められないサイズの駐車場なんですか？

[541: 契約者さん9]

>>540 契約者さん8さん
機械式駐車場なのでほとんどの区画が車高1550までと高さ制限があり、背の低いコンパクトSUVといわれる車種に限られますね

[542: 契約者さん4]

>>539 契約者さん9さん
シティハウス品川サウスのトナリの駐車場は大型が止めれます。
私は大型手放して小型にしたので、抽選当たれば解約しますよ。

[543: 契約者さん1]

リビングをダウンライトにされる方いらっしゃいますか？予定しているんですが配置や下り天井部分にも配置するか
悩んでおり参考にしたいです。

[544: 契約者さん9]

>>542 契約者さん4さん
情報ありがとうございます
ジオに近くて便利な駐車場だなと思っており、以前より空き状況の問い合わせをしていました
今後も小まめにチェックしたいと思います！

[545: 契約者さん7]

エアコン助成金欲しいですね...でも、3月31日で終了らしいです。
建つのが待ち遠しいですねぇ

[546: 契約者さん2]

本日ジオの前通ったんですが、入口のとこあいてて
とてもパースのような奥行は無かったです（т-т）
左側の建物はパース上では白く描かれていましたが、思ったより実物は圧迫感凄いです、、、
公開空地これからタイルやら植木やらを完成させていくとは思いますがあのパースのような奥行き感は出せるのでしょうか、、、
あと、エントランスは色が思ったより薄くて重圧感ないです。タイル等はもう貼られていましたけど、これから色を加えるとこもあるのかな？
楽しみ半分、不安半分です。

[547: 契約者さん6]

タイルは最終な気はしますが、如何せん東棟と東棟の足場の圧迫感が凄くて、足場が外れないと何とも言えない感じ。4月に入ったら足場外れるのかなー。

[548: 契約者さん7]

>>546 契約者さん2さん

足場が結構あるのでなんとも言えないですが、公開空地の植木や、ボーダー風のタイルや芝が完成したら意外と奥行出るかもですよ！
あと、ベンチ等の間接照明もあるみたいですし！
ライティングに期待しましょう。
ただ、２階とかの壁のタイルはもう貼られてましたね。思ったより色が薄いです(笑)

[549: 契約者さん8]

>>548 契約者さん7さん
色薄いし、チープですよね。すごく。
残念です。

[550: 契約者さん1]

>>549 契約者さん8さん

ベランダ部分が団地みたいな色してますよね(笑)
あれまだ色被せますよね？？
今ベージュみたいな色なんでさすがにこの濃さになるんじゃないですかね、、、

[551: 契約者さん7]

>>550 契約者さん1さん
色被せると信じたいです笑

[552: 契約者さん8]

ぇぇ下地ですよね...？？さすがに下地だと信じたい...
タイルの色はもう確定でしょうけど、バルコニーの外壁はこれから色塗るって信じてます阪急さん...
頼むからチープ回避して欲しい。

[553: 契約者さん6]

でも一部足場外れてるんだよね…。いや、私も濃い色にしてほしいけど…。

[554: 契約者さん1]

どなたか最近の写真お願いします！

[556: 契約者さん5]

玄関姿鏡とエコカラットをアクラスさんにお願いしました。
1番高いエコカラットを使用しても20万程度でした。

[557: 契約者さん5]

撮影しましたよ

[558: 契約者さん1]

撮影しましたよ

[559: 契約者さん6]

>>558 契約者さん1さん
白いマストをイメージした柱がシナネンと同じで一体化したデザインです。
色は最近主流のベージュですね。
悪目立ちせず、風景に溶け込んだデザインでした。

[560: 契約者さん8]

>>559 契約者さん6さん

[561: 契約者さん5]

正面はこんな感じです。

[562: 匿名契約者さん]

自分も散歩で通ってみました。
運河側からの一枚です。
色はグレージュですかね。
安っぽくはないと感じました。

[563: 契約者さん1]

床のｺｰﾃｨﾝ ｸﾞとｴｺｶﾗｯ ﾄ
ﾋﾟｸﾁｬｰﾚｰ ﾙ、ｶ ｯﾌﾟﾎﾞｰﾄﾞをやる予定です。
みなさん何されますか？

[564: 契約者さん3]

>>563 契約者さん1さん
玄関はエコカラット、鏡を施工します。
リビングはピクチャーレール、床にフロアタイルを貼る予定です。
リビングの壁一面だけをエコカラットにするか、白以外の壁紙にするかと、リビングのウィンドフィルム施工を悩んでいます。

[565: 契約者さん7]

駐輪場第一希望外れておりました‥

[566: 契約者さん6]

>>561 契約者さん5さん
植栽などが入れば一気におしゃれになるでしょうね。楽しみ。

[567: 管理担当]

[有益な情報を含まない内容のため、削除しました。管理担当]

[568: 契約者さん1]

皆さま
火災保険はどこにしますか？
地震保険も加入します？

[569: 契約者さん6]

>>568 契約者さん1さん
楽天ユーザーなので楽天の予定です
地震も加入します

[570: 契約者さん8]

>>568
今の住居でソニー損保なので、そのままソニー損保の予定。地震はマンションで地震保険降りるような事ってあり得るのか？とは思うものの保険料控除もあるし、一応地震保険も付ける予定。

[571: 契約者さん3]

>>569 契約者さん6さん
ありがとうございます＾＾参考になります。

[572: 契約者さん6]

>>570 契約者さん8さん
ありがとうございます(^○^)
地震保険は見送ろうかなと考えています！

[573: 契約者さん8]

ジオの住所ってまだ決まってないんでしたっけ？

[574: 契約者さん5]

曇りの方が映えますね！笑
公開空地もライティングや植木で綺麗になりそうです。
ちゃんとパース通りになるんじゃないかな？？
東棟の側面のタイルは貼り終わり、足場が外れてました。いい感じですよー！


楽しみですね！！

[575: 契約者さん2]

>>574 契約者さん5さん

ありがとうございます(((o(*ﾟ▽ﾟ*)o)))?