[契約者専用]ジオ品川天王洲

[契約済みさん]

契約者専用スレです。
情報交換致しましょう。

〈検討板〉
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679380/

公式URL：http://geo.8984.jp/shinagawa/

[41: 契約者さん7]

>>40 契約者さん2さん
そりゃペット○を売りにしてるんだから(それも2匹)飼う人も多いだろ。

[42: 契約者X]

>>40 契約者さん2さん
契約のときにかなりしっかりと説明されるので、大丈夫だと思いますよ。

[43: 契約者さん8]

>>42 契約者Xさん

私もそんな気がします。あとは住民みんなで管理組合を通して適切な意見をしっかり取り入れていきましょう。

[44: 契約者さん8]

>>40 契約者さん2さん
ペット飼う予定ですが、マナー守りますよ。共用部では抱っこしますし、周辺環境を汚したりしません。フリーなのはお部屋の中だけ。

[45: 契約者さん6]

隣のカナルサイドビルがオープンハウスに売却されたのは、何か影響出そうですかね？

[46: 契約者さん6]

>>45 契約者さん6さん

なんともいえないなあ。変に予測し過ぎない方がいい気がしてきた。どうにかなるさ笑

[47: 契約者さん8]

>>40 契約者さん2さん

わんわん！わん！(ちゃんとするよ)

[48: 契約者さん4]

>>47 契約者さん8さん
犬には最高の環境ですね。公園多いし。

[49: 契約者さん2]

犬も子供も躾次第ですからねぇ
犬がダメという方は、子供の足音とかにも敏感ですか？
ある程度は仕方ないと思いますよ。集合住宅ですからねぇ。
私はある程度覚悟して購入しています。
お互いが堅苦しくならないように過ごしていきましょう^^
皆さんよろしくお願いします。

[50: 契約者さん1]

1番近いスーパーってどこですかね？
商店街とかですか？
それともシーサイドのやつですかね。

[51: 契約者さん1]

>>50 契約者さん1さん
マルエツですかね？？

[52: 契約者さん3]

>>50 契約者さん1さん
マイバス
天王洲オーシャンスクエア店
北品川2丁目店
共に徒歩６分自転車２分
なんでもそろうイオンモール品川シーサイド
徒歩13分自転し６分
オーケ青横
徒歩19分自転車７分
ミニストップミニ、クックパッドマート
徒歩０分

[53: 契約者さん3]

>>52 契約者さん3さん
あとマルエツプチ北品川
徒歩13分自転車３分

[54: 契約者さん1]

>>52 契約者さん3さん
ありがとうございます！！
そういえばクックパッドマートあるんでしたね！
使ったことないのですが、結構便利なんでしょうか？
生協頼もうかなとも思ってるんですけど、皆さんどんな生活スタイルなんでしょうか…

[55: 契約者さん7]

>>54 契約者さん1さん
ご家族で専業主婦の方は特にスーパーは心配されていないんじゃないでしょうか。
自転車があればどこへでもすぐ行けますし。
共働きの方は重宝するイメージです。

[56: 契約者さん2]

>>52 契約者さん3さん
イオンでお買い物した際、帰りはイオン専用バスを使うことを担当者にお勧めされました。行きはどうしてもお散歩になっちゃうかな。

[57: 契約者さん4]

>>56 契約者さん2さん

イオンバスいいですよね！1個目の停車場所ですもんね！
週末にまとめ買いかなぁ～

[58: 契約者さん9]

20代の入居者の方っていますか…？

[59: 契約者さん8]

>>58 契約者さん9さん

私20代ですよ～
入居後も余裕で20代です(笑)
結構いるんじゃないでしょうか^^

[60: 契約者さん4]

>>59 契約者さん8さん
ご家族連れですか？

[61: 契約者さん2]

ジオの目の前の湾岸通りは、タクシー捕まえやすいのでしょうか？

[62: 契約者さん2]

>>60 さん

いえ、同い年の夫婦です。

[63: 契約者さん4]

>>61 契約者さん2さん

タクシーはよく通りますけど、空かはわからないです。
品川駅近いんで乗ってそうですよね

[64: 契約者さん8]

>>62 契約者さん2さん
凄いですね。
どういった属性の方が多いのか、本当に気になります。
皆さん社会的ステータスの高い方々なんだろうな…

[65: 契約者さん7]

>>61
目の前は品川からシーサイド方向に行くので乗ってる確率が高いけど、信号渡ったほうは客を下ろして品川に向かう車が殆なので大抵空だし、結構頻繁に通ってる思う。ただ、車線数があるのと大きい交差点が近いので空でも捕まえづらいかも。（歩道から離れた車線を通ることが多いので）

[66: 契約者さん7]

>>64 契約者さん8さん

30代が半数みたいですよ。あと40代と20代が続くみたいなことモデルルーム行った時に仰ってましたよ。3月に聞いたので比率変わってるかも、しれません

[67: 契約者さん1]

>>66 契約者さん7さん
ありがとうございます。
外国人の方も一定数いらっしゃるんですかね。

[68: 契約者さん4]

weevの車にテスラモデル3来ないですかね～(笑)
1度乗ってみたい(笑)

[69: 契約者さん4]

>>68 契約者さん4さん
いいですね。
それかアリア来てもらいです。リーフは小さいので運転楽かもしれませんが、、

[70: 契約者さん2]

>>69 契約者さん4さん
それがモデル3、リーフ、アイコニック5、サクラしかないんですよ、、、
アリアいいですよね。ファミリー層多いのでちょっと大きめ来て欲しいですよね。
130戸ですし、2台くらいあってもいいと思うんですけどねぇ。
管理費上がっちゃうのかしら？

[71: 契約者です]

初めまして。先日こちらでの契約を決めました。
立地、価格、設備、外観、周辺環境のバランスが非常に良いと思っているので、（個人的にですが）満足のいく決断だったなと思っています。
皆さん、どうぞ宜しくお願い致します。

修繕積立金の件、同感です。綺麗に使っていくつもりですし、あの積立金も一種のモデルようなもので、不要ならそこまで上がっていかないのかなと思いこんでいましたが、いずれにしても皆さんと協力して、適切なレベルで抑えていけるように頑張りたいと思います。

[72: 契約者さん5]

>>71 契約者ですさん
宜しくお願いいたします。
子育て世代の方でしょうか？

[73: 契約者です]

>>72 契約者さん5さん
はい。子供1人の3人家族です！

[74: 契約者さん4]

>>73 契約者ですさん
よかったです！
同世代かと思いますので、宜しくお願いします！

[75: 契約者さん5]

今売れ行きってどんな感じなんでしょうね。

[76: 契約者です]

>>74 契約者さん4さん
こちらこそどうぞ宜しくお願いします！
良いご近所付き合いが出来ましたら嬉しいです！

[77: 契約者さん5]

>>76 契約者ですさん
幼稚園や小学校、習い事事情はどんな感じなんでしょうかね？

[78: 契約者です]

>>77 契約者さん5さん
子供がまだ赤ちゃんなので、そこまで真剣に調べられていない部分はありますが、保育園や幼稚園は色々周辺にありそうなので、大きな心配はしていないですね。
小学校は城南第二小学校というところが近いようですが、ネットで見る限りでは悪い印象はなかったです。
習い事については、、、うちの場合は子供が何に興味を持ちそうかをこれから確かめていきたいなと思っています。

[79: 契約者さん7]

>>78 契約者ですさん
お生まれになられたばかりですか！可愛いですよね。
城南第二小は建替えも控えているみたいで、通うころには新しい校舎に通えそうなのも良いですよね！

[80: 契約者です]

>>79 契約者さん7さん
はい。立て替えの話、ジオのご担当者の方からも教えてもらいました。子供のことなので、新しい校舎になるのは嬉しいです！
まだまだ人口の集まる場所と思いますので、これからもより多くの方が生活しやすい場所になっていってくれると有難いなと思います。

[81: 契約者さん1]

この辺が地元で2次取得をした20代です。
品川区は自分が子供の頃から教育にすごい力を入れていました。特別区？みたいな感じで他の学校カリキュラムに沿わない学校もありましたよ(学力別の教科クラス分けがあり主要３科目がメイン)
これから品川区内の古い校舎はほぼ立て替えるかと思います。
以前居た濱野区長さんは｢区役所が古いのが誇り｣と言っており、自己犠牲で区を発展させてくれました。
私は小中一貫校を卒業しているのですが、授業の進行度合いや設備をみるのであればこの物件からは遠方になりますが小中一貫校などオススメです。

[82: 契約者さん2]

>>81 契約者さん1さん
ありがとうございます。
品川区立品川学園などでしょうか？

[83: 契約者さん6]

>>82 契約者さん2さん

いいえ、私は違う小中一貫校でした。
小中一貫校では日野学園や伊藤学園が勉学に力を入れてて人気校でした。遠いですが…
豊葉のもり学園や品川学園も多分同じだと思います。
品川区は中学校の偏差値の格差が結構ある気がします。
小学校は大差ないですが、小中一貫校が無難な気がします…
10年前の話なので少し変わってたらすいません。

[84: 契約者さん2]

>>78 契約者ですさん
天王洲のセントラルのキッズスクールはキャンセル待ちですぐには入れないので注意が必要です。土日のスイミングスクールは半年から一年程度待つようです。

[85: 契約者です]

>>84 契約者さん2さん
共有頂き、どうも有難う御座います！キッズスクール、ネットで調べてみます！

[86: 契約者さん6]

>>84 契約者さん2さん
セントラルで体操と水泳させてますよ。
サッカーは台場コスモが格安、野球チームも色々あります。
あとスピークアップやキッズデュオで英語！
5割くらいが中学受験するので日能研やSAPIX、早稲アカに通ってる子が多いです。

[87: 契約者さん8]

>>86 契約者さん6さん
学童保育であるスマイルは月額250円で5時まで預けられます。
5000円追加でおやつ付きになり7時まで預けられます。
至れり尽くせりですよ。

[88: 契約者さん7]

>>87 契約者さん8さん
ありがとうございます。
保育園は充実しているイメージですが、幼稚園なんかはどうなんでしょうね。

[89: 契約者さん10]

初めまして。新生児がいるものです。マンション近辺でおすすめの小児科などを教えて頂きたいです。

[90: 契約者さん2]

>>89 契約者さん10さん
東品川クリニックというのが評判が良いと聞きます。

[91: 契約者さん1]

リビングの一部にエコカラットとかしてみたいですが高いんですかね？またそれはインテリアオプションの時に相談するんでしょうか？

[92: 契約者さん1]

こちらの学区、台場小学校の方が近そうなのですが学区はやはり城南第ニ小学校なのでしょうか？

[93: 契約者さん5]

>>91 契約者さん1さん
リビングってエコカラット出来るんでしたっけ？
玄関とトイレのみかと思っていました。
自分でやった方が安い気もしますが。

[94: 契約者さん10]

>>90 契約者さん2さん

ありがとうございます。

[95: 契約者さん10]

>>92 契約者さん1さん

個人的には建て替えを控えていて楽しみです。

[96: 契約者さん5]

この物件はこの辺りが地元の方が多いのでしょうか？
自分は上京者なのですが。

[97: 契約者さん2]

東京駅5km圏内ということで豊洲は人気が出たことを考えると、品川駅1km圏内の本マンションはこれから上がっていきそうだな。

[98: 契約者さん2]

>>92 契約者さん1さん
枠が空いて入れば台場小にいけますよ。
東品川から通ってるこは多いです。

[99: 契約者さん7]

>>96 契約者さん5さん
地元も多いですが上京組も多いです。
地元組は子沢山な印象ですね。

[100: 契約者さん5]

>>99 契約者さん7さん
地元組の方も結構中学受験するエリアなのでしょうか？

[101: 契約者さん3]

>>100 契約者さん5さん

しないエリアです(笑)
中学受験が多いのは大井のあたりです。

[102: 契約者さん1]

>>98 さん

そうなんですね、距離はなるべく近い方がいいと思っていたので朗報です。その辺りよく調べてみます。ありがとうございました。

[103: 契約者さん5]

>>101 契約者さん3さん
であれば小中一貫の品川学園の方が教育環境はいいですかね？

[104: 契約者さん7]

>>101 契約者さん3さん
本当ですか？城南第二小なんかは受験組が半分と聞きましたが。

[105: 契約者さん2]

>>104 契約者さん7さん
台場小も半分くらい受験しますよ。
受験しない子は品川学園か東海中に行きます。
受験する子が多ければ学校のレベルが高いと言われます。
結局、学力は親の懐次第です。

[106: 契約者さん3]

東海中って荒れてた印象なんですが、今はどうなんでしょう？

[107: 契約者さん8]

>>105 契約者さん2さん
東品川の小学校はどこも半分くらいは受験組ですね。学校選択制の影響なのか、品川区の小学校は小中一貫校を除いて、違いはあまりないです。

[108: 契約者さん4]

食洗機を海外製のを入れられる方いらっしゃいますか？

[109: 契約者さん2]

>>108 契約者さん4さん

ん？いれませんよ。デフォルト以外にも選べるんですか？

[110: 契約者さん1]

>>109 契約者さん2さん
選べないみたいです。
海外製のものにしたい場合は、引渡し後に自分で工事を行う必要があるみたいですね。

[111: 契約者さん5]

>>110 契約者さん1さん
そこまでこだわる方もいるんですね。
私は標準で満足です。

[112: 契約者さん1]

>>111 契約者さん5さん

ミーレもいいらしいですが新品を交換してまで新しいものを入れることにメリットは感じませんよね。むしろそれほど良ければ検討したいです。

[113: 契約者さん2]

>>108 契約者さん4さん

海外というのはミーレとかですかね。
入居後の工事になるかとは思いますが、逆にオススメありますか？

[114: 契約者さん3]

>>113 契約者さん2さん
ミーレとかボッシュですかね。
最近は大手ディベの分譲マンションは、オプションで選べるところもあるみたいですが、ここはダメみたいですね。
それでもご自身で工事してやる方もいるみたいですね。
標準の食洗機を深型にしても20万円かかりますし。

[115: 契約者さん8]

>>114 契約者さん3さん

自分は今食洗機がない賃貸なので、食洗機がつくだけで嬉しい。海外製なんて次元が。

[116: 契約者さん3]

ミーレが50万くらいするんですかね？20万くらいの食洗機を取り外して付け直すなんで私にはケチってできません笑

[117: 契約者さん8]

これ以上はやめておきましょうか。
自転車の駐輪場は枯渇気味ですかね？

[118: 契約者さん4]

>>117 さん

立地的に自転車あるとすごく便利なので枯渇しそうですよね！

[119: 契約者さん6]

あと1年2ヶ月長いなー

[120: 契約者さん6]

>>52 契約者さん3さん
https://www.nexture-gr.co.jp/areacho_kn/shisetsu_kn13109/shisecafe_kn0...
リビオの下はマルエツプチみたいです!
マイバス以外のスーパーがくる！

[121: 契約者さん7]

>>120 契約者さん6さん

いいですね！北品川の商店街にはキャンドゥありますし。
隣のカナルサイドにDAISOとかスギ薬局来て欲しいです笑

[122: 契約者さん5]

>>121 契約者さん7さん
ドラッグストアだとモデルルームの隣の建物にマツキヨ、郵便局などありますよ。

[123: 契約者さん2]

>>120 契約者さん6さん

個人的にマルエツの方が好きなのでうれしいです。マイバスケット生鮮ものがいまいちなので

[124: 契約者さん4]

>>123 契約者さん2さん
平日は品川で買い物してタクシーで帰るパターンでも十分ですよね。

[125: 契約者さん7]

>>120 契約者さん6さん
これ閉店前の情報が残ってるだけでは？

[126: 契約者さん1]

>>125 契約者さん7さん
7月には完成ですから、あと、2ヶ月もすれば
あきらかになりますね。

[127: 匿名さん]

>>124 契約者さん4さん
仰る通りですね。平日はアトレのお惣菜に頼ることが多そうな予感です笑

[128: 契約者さん1]

>>122 契約者さん5さん

そこは今後も残るんでしょうか？
潰れるのはホテルだけですかね。
サブウェイとか好きなので残って欲しいです。

[129: 契約者さん5]

東京出身の方的には品川区って都心ではないんですか？

[130: 匿名さん]

>>129 契約者さん5さん
区だけで都心と言えるのは港区くらいな気が個人的にします。

[131: 契約者さん7]

>>127 匿名さん
結論としてはそんなに不便ではないと言うことで(笑)

[132: 契約者さん2]

>>130 匿名さん
さすがに千代田区は都心ですよね？

[133: 契約者さん3]

>>130 匿名さん
あと千代田区もじゃないですか？

[134: 契約者さん4]

>>133 契約者さん3さん
都心に住みたくてではなく、都心に楽に行けるという点で購入しました！

[135: 契約者さん5]

皆さん、カラーセレクトとかってどうされました？？

[136: 契約者さん2]

>>134 契約者さん4さん
品川が近いのは本当にこれからが楽しみですよね！

[137: 匿名さん]

>>135 契約者さん5さん
私は既に選べなかったので白いやつです。

[138: 契約者さん2]

>>137 匿名さん
白にされる方が1番多いみたいですよ！
シンプルで良いです！

[139: 契約者さん1]

>>135 契約者さん5さん

私も白とダークブラウンで迷ってます、、、
所詮プリントの床なのでダークブラウンは擦り傷とか目立ちそうです。白は汚れが目立ちそうですし…
皆さんのカラーセレクトは何色でしょうか？

ホワイト
ナチュラル
ブラウン

[140: 契約者さん8]

>>139 契約者さん1さん
ご自身で選択した人のみご回答頂ければと思います。
参考にしたいので、理由等教えて頂けれると幸いです。