[契約者専用]ジオ品川天王洲

[契約済みさん]

契約者専用スレです。
情報交換致しましょう。

〈検討板〉
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679380/

公式URL：http://geo.8984.jp/shinagawa/

[366: 契約者さん99]

>>365 契約者さん1さん

郵送物眺めてるんですけど高くて頼む気にならないですね(/ _ ; )

[367: 契約者X]

>>362 契約者さん5さん
皆さん、エアコンの購入・設置は、どの様な業者に頼まれる予定なのでしょうか？住友不動産シスコンのカタログを見ますと、マンションのエアコン設置に経験豊富・設置時の立会い不要等、手間要らずの印象を受けますが、価格が高くなる気はします。ジオ近辺の街の電気屋さん、または家電量販店(例：大井町のヤマダ電機)などがその他のオプションでしょうか？　あと、入居のタイミングが真夏なので、入居時にエアコンが設置されてないと苦しいですよね。でも、部屋の引き渡しが終わらないと設置工事はできないので、引き渡し日とエアコン設置工事のタイミングを合わさないといけないし。考えると、結構、面倒な気がしてきます。

[368: 匿名希望]

シナネンのほうは完成なんでしょうか。
早くマンションも完成しないかなぁ。

[369: 住民さん2]

>>367 契約者Xさんこれだけ大規模だと、引き渡しから引っ越しまで数週間はかかるので十分調整可能だと思います

[370: 契約者X]

>>369 住民さん2さん
有難うございます。135戸の引っ越しを分散させるために、引き渡し後、即、引っ越し出来るという訳にはいかないのですね。

[371: 契約者さん3]

>>367 契約者Xさん
家電量販店ですね。すでにエアコン持ってる場合は暮らしのマーケットも安いですよ。

[372: 契約者さん8]

エコカラットはどこに依頼するのが良いかなぁ。

[373: 契約者さん8]

エアコンは家電量販店で頼んで化粧カバー対応すると＋3-5万位かかるので、オプションと大して変わらないと思います。（ケチくさいですが、カバー対応とかは設置業者直接支払いでポイントつかなかったりしますし）テーピングだけでオッケーというのであれば価格的に有利にはなると思いますが。

[374: 契約者さん3]

>>373 契約者さん8さん

細かいアドバイスありがとうございます。
新築マンションにエアコンを設置するのは初めてなので参考になります。

[375: 契約者さん3]

大井町からの住み替えなのですがLABIで数台まとめると安なりましたよ。あと、ポイントを多くつけてくれたり、設置料金は1台分で3台付けてくれました。
コロナ前の話なので、今は半導体が～とかって高くなってる気がしますけど、、、
家電量販店とかですと、見積書を貰って次行くとそっちが頑張って安くしてくれたりとかあるみたいです。
めんどくさいですけど、、、

[376: 契約者さん2]

完売御礼おめでとうございます！

[377: 契約者さん1]

>>376 契約者さん2さん

完売しましたねー！早かったですねー！
完成が待ち遠しいです。

[378: 契約者さん8]

住友シスコンに行ったのですが、エコカラット注文した方いますか？
他店と比べて見ようと思うのですが、住友シスコンは高いですよね？

[379: 契約者さん1]

>>378 契約者さん8さん
高いっすね。アイミツとりましょう。

[380: 契約者さん3]

>>378 契約者さん8さん

玄関ミラーにエコカラットで(グレード高いやつ)30万しないくらいでした。高いですよね。。

[381: 契約者さん5]

高いんだけど他の物件でシスコンの比にならない程高いオプションの会社があってまだましと思ってしまった。市井の業者さんで良いところを知ってればそこにするけど、変な業者掴んだらと思うと数万なら我慢するかな。物件価格入れたら掻き消える額だし。でもシスコンより安くて良い業者が知りたいのが本音。

[382: 契約済み〇〇さん]

エコカラット思ったより高かった印象です。DIYでやれそうだと思っても失敗しそうですし知り合いの工務店さんに相談してみようかなと思いました。
あと検討中なこととしては小学校のことだったりいろいろありますが、家族といろいろ会話がはずんで楽しんでいます^^

[383: 契約者さん1]

>>381 契約者さん5さん

わかります、、、(笑)
エコカラット失敗すると張り替え大変みたいだし、慎重に行きたいけども。
極力費用はさげたいです(笑)
入居後プチリフォームのが安いんでしょうかね…。

[384: 契約者さん4]

>>382 契約済み〇〇さん
私立ですか？公立ですか？
公立なら選択肢結構限られますよね。

[385: 契約者さん]

>>384 契約者さん4さん

小学校だとマンション学区では城南第二、抽選で台場か品川学園ですね。
知人によると城南第二は建替えで完成はだいぶ先ですが
落ち着いてると聞きました。
HP見ましたが、PTAではなくPTOと言われているようですね。

[386: 契約者さん2]

そろそろですね。

[387: 契約者さん]

パトロールしてきました！

[388: 契約者さん4]

みなさん少し早いですが今年一年お疲れ様でした。同じ年に同じ物件を購入したのもご縁だと思います。来年ともに新生活を送れることを楽しみにしております。良いお年を。

[389: 契約者さん]

>>388 契約者さん4さん
こちらこそです！
良いお年をお迎えください！

[390: 契約済みさん]

＞＞378契約者さん8さん
シスコンで頼む方がいるのかと思うくらい高いですよね。我が家はエコカラットと玄関ミラーは専門店のAQURASで外注します。部屋のタイプによっても面積が違うので価格の差はあると思いますが、Bタイプの部屋でミラーを含めてグレードが高いやつでも20万しないですよ。リビングの壁もエコカラットかアクセントクロスで検討中です。

[391: 契約者さん4]

>>390 契約済みさん

いい情報ありがとうございます！
ネットを見ると10万円台からあるみたいですが、安すぎるのも不安になりますよね(笑)
アクセントクロスは自分で貼ろうかなと思ってます。

[392: 契約者さん5]

>>391 契約者さん4さん

サンクチュアリってとことかも安くて評判良さそうですね。
あとはシスコンでやるメリットとどっちがあるかですね。。

[393: 契約者さん4]

シスコン以外に任せると入居前の施工は難しいのかな？

[394: 契約者さん1]

>>393 契約者さん4さん

そもそもシスコンも入居前なんですかね？シスコンの方には引き渡し後1週間後くらいの引越しお願いしますと言われたのですが、、確かに鍵を渡されて、その後、工事完了後鍵を返されるとフローにも書いてあったので

[395: 匿名さん]

シスコンは、やんわり高額なほうを勧めてくるし、インテリアコーディネーターというより、単なる営業みたいな。担当を変えてもらったほうがいいんですかね。シスコンに頼まなくても立ち合うことを嫌がらなければ、他の業者に頼めばいい話で。

[396: 契約者さん2]

ここの鍵って確かMIWAのラクセスキーでバカでかいやつ採用してましたよね、、、
ラクセスのポップアップキーに変更出来ないのかなぁ…。
担当者はヘッドと鍵も別々にも出来ます！みたいにいってたけど…別々にしたら全然スマートキーの意味無い(笑)

[397: 契約者さん3]

>>396 契約者さん2さん

タッチレスキーにしたいです。。大きな話になってしまうから無理なんでしょうけど

[398: 契約者さん6]

>>397 契約者さん3さん

エントランスはタッチレスじゃないでしたっけ？
エレベーターの自動呼び出しと、玄関もタッチレスが良かったですよね…価格帯的にそこまでは求めないですが(笑)
鍵は折りたたみで慣れてるので入居後に変更しようかと思います。

[399: 契約者さん]

地震で色々心配になってきた。

[400: 契約者さん8]

明けましておめでとうございます。今月は早いと住宅ローンの申込や自転車置き場の申込などあり、より近付いてきたなぁと感じる年明けですね。

[401: 契約者さん4]

あけましておめでとうございます。
自転車置き場は抽選の可能性もありますかね、、、
ファミリータイプが多いため、台数は意外と余裕なさそうですね、、、

[402: 契約者さん3]

明けましておめでとう御座います。今年皆さんと共に天王洲ライフを築いていけることを楽しみにしています。よろしくお願いします。

[403: 契約者さん2]

皆様あけましておめでとうございます。
皆様は入居にあたりまして、エアコン等の設置はどういった流れでしょうか？
7月以降の入居とのことで、例年暑い事が予測されます。
シスコンであれば入居前設置とのことですが
通常家電量販店の方が全然安いですよね？？
何かアドバイス等ございましたらよろしくお願い致します。

[404: 契約者さん]

>>392 契約者さん5さん
明けましておめでとうございます。

昨日サンクチュアリに行ってきました！

エコカラットの施工例も豊富で、シスコンよりお安かったので、注文してきました。

[405: 契約者さん8]

>>403
エアコンはそんなに違わないと思う。ただ他の家電と合わせて割り引いてもらいやすいとかはあるので、その分とポイント分くらい安くなるくらいじゃないかな。（メーカーにもよるけど）
量販店で買うなら、引き渡しの後引越し前に一度立ち会って設置その後引っ越しが一番空白期間後無くてよいかと思います。その場合、電気は設置日に開通させとく必要がありますが。

[406: 契約者さん2]

>>405 契約者さん8さん

なるほど！電気開通は忘れそうでした。
エアコンは今のマンションなら6畳用で20畳余裕らしいですね。
ジオはloweですし、スペック低いエアコンをまとめ買いするのが安そうですね！

[407: 契約者さん8]

すみません、自転車の申し込みって案内メールとかで来てらっしゃいますか。。？失念しております

[408: 契約者さん1]

>>407 契約者さん8さん
まだきてないですね！ローンの銀行の件もまだです

[409: 契約者さん4]

>>408 契約者さん1さん
事前審査は担当者に連絡して手続きをすると事務手数料の一部がキャッシュバックされます。
本審査は入居半年前にあたる2月からできますよ。

[410: 契約者さん7]

地震とかお詳しい方いたら。。仮に地震でマンションが倒壊したら、ローンとか資産とかどうなるのでしょうか。火災保険で賄えるものなのでしょうか。今回の地震で不安になりました。。

[411: 契約者さん3]

>>410 契約者さん7さん
火災保険では被害はカバーされません。
不安であれば地震保険に加入されることを勧めます。
過去の震災の記録を見ると最新の耐震基準で作られたマンションは一部損壊程度で留まると思います。
もし倒壊するようならそれは欠陥住宅だと思います。

[412: 契約者さん1]

>>411 契約者さん3さん
補足です。
今回の地震で倒壊したのは旧耐震基準のビルでした。
1981年5月までが旧耐震
震度5程度で建物が倒壊しない。
それ以降が新耐震
震度6～7程度で建物が倒壊しない。
シナネン本社は鉄骨なので上階ほど揺れますが、ジオは強度重視の鉄筋コンクリートなので上階ほど揺れる事はないです。
ちなみにタワーマンションだと柔らさかで耐震性を出しているので上階ほどものすごい揺れます。
エレベーターの復旧について
震災時は業者がすぐに来れない為、かなり遅いです。
震災リスクを考えるなら自分の足で階段を登って水や荷物を運べる高さに住むのがおすすめだと私は思います。

[413: 契約者さん7]

皆さん地震保険入られますか？

[414: 契約者さん4]

シスコン、、、担当者の方含めてかなり微妙じゃないですか？
シスコンでがっつり頼まれた方いますか？

[415: 匿名さん]

>>414 契約者さん4さん

相当、微妙ですよね！！！非常に激しく同意します。
ガッツリは頼んでいませんが、エアコン、カーテン、玄関ミラー、照明でしょうか。
割引されていますが、手数料等で最終的にはほぼ割引なしな価格になっています。