[契約者専用]ジオ品川天王洲

[契約済みさん]

契約者専用スレです。
情報交換致しましょう。

〈検討板〉
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679380/

公式URL：http://geo.8984.jp/shinagawa/

[281: 契約者さん7]

>>280 契約者さん8さん

浜焼きもカホリがしますよ

[282: 契約者さん2]

>>281 契約者さん7さん
火気厳禁ということは、ガスだろうが電気だろうが禁止ですよ。

[283: 契約者さん4]

BBQはNGとしても、休日にテラスでブランチするくらいなら、良いかと思っていたのですが食べ物の匂いってどの程度まで気になりますかね？？

[284: 契約者さん1]

>>282 契約者さん2さん

電気がダメならベランダにライトも置けないじゃないか。そんなにシビアなものかね。今のマンションはそこまで厳しくないけどなあ。

[285: 契約者さん7]

>>283 契約者さん4さん

私は全く気にならないですね～煙出るのは洗濯物につくから嫌だけど、なんならお隣さんのカレーの匂いが配管からしたら、おっ今日はうちもカレーにしようかな。なんて気軽に捉えてました。

[286: 契約者さん]

>>285 契約者さん7さん

うちもBBQの煙は嫌だなぁと思いましたが、ベランダで蚊取り線香を焚くかもしれません。

蚊取り線香もやめた方が良いですかね？
今までマナー違反とは思わずでしたが、引越後に隣人の方々の迷惑になるなら考えねばと。

[287: 契約者さん8]

>>286 契約者さん
電池式蚊取り線香なら無臭で火も使いませんよ。
キッチンで調理して、ベランダで食事するのが良さそうですね。

[288: 契約者さん4]

>>286 契約者さん

むしろ恩恵をうけるので、隣で焚いて欲しいです笑

[289: 契約者さん1]

ジオのベランダはプライバシーの関係もあり、確か横との仕切りに隙間がないタイプかと思います。
一昔の住戸だと、下と上に隙間があるので風流れでお隣にいきますが、ジオの場合はそこまで神経質になる必要は無いのではないでしょうか？
煙は上に登りはしますけど、吸い込まない限り部屋にくることはあまりないように思います。
あと、BBQはそもそも規約で禁止されてます。
涼しい時期に騒がない程度でたこ焼き焼くくらいなら私は気にしません。楽しんでね！って思います。

[290: 契約者さん5]

安全には気をつけて気軽に楽しみたいですね。
クレームを言う時もギスギスしないように、うまく理事会で伝えてほしいものだ。

[291: 契約者さん3]

>>290 契約者さん5さん

やはり禁止されてることをしっかり守ることが1番ですよね。過度なクレームはどうかと思いますが規約でダメってなってれば言わざる得ないでしょうし。

[292: 契約者さん7]

みなさんイオンまで行く時はどうやって行く予定ですか？
①散歩がてら歩く
②行き遠回りだが循環バスに乗る
③車
④自転車
我が家は車なしのベビーカーなので選択肢が徒歩しかありません。循環バスのキャパや混み具合次第ではベビーカー乗車も行けるかなぁ。

[293: 契約者T]

今日の様子です！

[294: 契約者さん2]

>>292 契約者さん7さん
ベビーがいるうちはネットスーパーで重いもの頼むと楽ですよ。
https://shop.aeon.com/netsuper/
ある程度大きくなったら自転車が楽です。

[295: 契約者さん1]

>>293 契約者Tさん

ありがとうございます！10階がはじまったって感じでしょうかね。近くじゃないのでありがたいです。

[296: 契約者さん8]

皆様の中に床暖を増設された方はいらっしゃいますでしょうか？？
もし、オプションで増設された方いましたら増設理由をお聞きしたいです。
私はつける予定だったのですが、エアコンは進化するし、床暖に勝るような低燃費で乾燥しないエアコンが誕生するのでは？と思ってしまい踏みとどまってます。
とはいえ、温水式は後からリフォームすることはできないので、とりあえずつけとけばいいかな。とも思ってます。
皆様のアドバイスをーーーー>_<

[297: 契約者さん1]

>>296 契約者さん8さん

使うならつけたほうが良いですが、使わないならつけない方が良いです。
設備には寿命があります。
壊れたら修理が必要です。
売るときには床暖の面積が広くても値段には反映されません。

[298: 契約者さん5]

個人的には床暖そんなに使わない。

[299: 契約者さん2]

>>298 契約者さん5さん
売る時に床暖の有無で検索する人はいるので設備としてはあったほうが良いです。

[300: 契約者さん7]

>>299 契約者さん2さん
床暖を増床しているかどうかまで検索する人いますかね。

[301: 契約者さん2]

>>299 契約者さん2さん
多分、標準の床暖がついてるかどうかだと思います。
基本オプションは趣味趣向のものなので売るときには考慮されることはないと思いますよ。自分の部屋なのでしたいかどうかが1番大事だと思います！

[302: 契約者さん2]

皆さんアドバイスありがとうございます。
床暖は現在の家でも全く使ってないのでリセール時の事は気にせずにつけない選択にしようかと思います。
たかが50万ですが、最新のエアコンのがいいかなと。

[303: 契約者さん7]

玄関に鏡ってなかったですよね？？
オプションとかでつけられるんでしょうか？

[304: 契約者さん4]

>>303 契約者さん7さん
鏡はオプションでもなかったと思います。市販のものをつける方が良いかもです。

[305: 契約者さん8]

インテリアオプションの時にオプションで付けられるという説明を受けましたよ。

[306: 契約者さん3]

玄関の鏡はエコカラットと一緒に張るのがおすすめです。

[307: 契約者さん5]

インテリアオプションっていつまでに決めるんでしょうか

[308: 契約者さん8]

>>307 契約者さん5さん
まだ始まっていないのでわかりませんが多分年明けくらいですみたいなこと営業の方が言ってた気がします。

[309: 契約者さん2]

懇親会、なんか合コンみたいですね笑

[310: 契約者さん8]

>>309 契約者さん2さん
参加者が多くて驚きました‥！

[311: 契約者さん7]

懇親会は仕事で行けなかったですが、年齢層は若めなんでしたでしょうか？
入居前に顔見知りになるってなんだかいいですね(^^)

[312: 契約者さん1]

>>311 契約者さん7さん
年齢層は分からないですが、家族構成は似たような方々でグループ分けされてるみたいですよ。

[313: 契約者さん7]

>>311 契約者さん7さん

この掲示板見る限り、20代30代の若い夫婦が多そうですね

[314: 契約者さん5]

トータル80世帯弱の参加？
凄くないか？

[315: 契約者さん6]

>>314 契約者さん5さん

凄いですね、、、
ジオって結構大規模なんですねぇ。
完成が待ち遠しいですね。

[316: 契約者さん6]

>>315 契約者さん6さん
懇親会の参加数だけで80世帯ってすごいですよね

[317: 契約者T]

本日の様子ですー！

[318: 契約者さん1]

>>317 契約者Tさん
ありがとうございます。いま11階くらいまでいってますね！

[319: 契約者さん3]

明日みなさん住民の方と仲良くなりたいですか？それとも軽い挨拶程度を想定してますか？

[320: 契約者さん6]

>>319 契約者さん3さん

特に深く考えていないです。その場に合わせる感じです

[321: 契約者さん4]

懇親会どうでしたか？

[322: 契約者さん2]

>>321 契約者さん4さん
年代、家族構成が似たテーブルに振り分けて、
ケーキ食べながら同じテーブルの方と話したり、ビンゴなどやる感じですね。
工事進捗など見ながら今後の予定を確認する感じでした。

[323: 契約者さん6]

>>321 契約者さん4さん

上品で良識ありそうな方が多そうで安心しました

[324: 契約者さん4]

この物件に目を留めるだけの方々ですから、上品で良識ある方々ですね。

[325: 契約者T]

9/11の様子ですー！

[326: 契約者さん2]

>>325 さん

わー！結構高くなってきましたねー！
もう少しでカナルサイドを抜きますねー！楽しみですねー！

[327: 契約者さん5]

残り10戸を切ったみたいですよー！
年内に売れきったら凄いですねぇ。価値が上がりますように。

[330: 契約者さん2]

今日のジオ！
圧巻でした。

[334: 管理担当]

[No.328～本レスまでは、自作自演、もしくは成りすまし行為、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[335: 契約者さん1]

ジオに住まれる方の世帯年収はどの程度でしょうか。
浮かないか、心配で…
綺麗な方も多いみたいですし。

[336: 契約者さん8]

>>335 契約者さん1さん
1LDKがありますし、そのうち賃貸なんかもチラホラでそうですから
そこまできにする必要は無いんじゃないでしょうか？

[337: 契約者さん8]

>>335 契約者さん1さん
マンション価格的に1200前後が多いんじゃないですか？

[338: 契約者さん2]

部屋から花火見えるんですね。うれしい。

[339: 契約者さん1]

ローン相談会の案内来ましたがauじぶんとSBIはすでに満席ですね笑　

[340: 契約者さん8]

>>339 契約者さん1さん
年明けとかで全然良いんじゃないですか？

[341: 契約者さん5]

>>340 契約者さん8さん
そうですよね。sbiとauの2択でもはや金利が安いか高いかだけな気がしたので、相談会をやることの必要性を逆に勘繰ったてしまいます汗。

[342: 契約者さん7]

シングルのフルフルローンなので提携先じゃないと通らない、、、
金利上昇確定しましたし、ちょっと不安です。

[343: 契約者さん3]

>>342 契約者さん7さん
変動金利は上がってませんよ。

[344: 契約者さん5]

>>343 契約者さん3さん
固定金利と変動金利を比較すると日銀はあと7回利上げしないと変動金利は固定金利と同じにはならないそうです。
今の景気で7回はかなり厳しい。
来年は多少はあがるだろうがやっぱり変動金利ですかね。

[345: 契約者さん7]

>>344 契約者さん5さん

おー！その情報嬉しいです！
変動の低金利が1番ですね！

[346: 契約者T]

本日のジオの様子です！
シナネンのオフィスがだいぶできてきました。
居住者棟は11階部分までできていました。

[347: 契約者さん2]

>>346 契約者Tさん
天気も良くてすごく良い写真ですね。
シナネンオフィスはやはり結構圧迫感ありますね…

[348: 契約者さん7]

>>347 契約者さん2さん
シナネンさんもう少し削って欲しかったですよね…
せめてものこのガラス面だけでおさまってくれれたらなぁって思います(笑)
出っ張りがなければ、コの字で許せたかもしれないですが、少しくい込んできてるんですよね…
シナネンあってこその土地だったのでなんとも言えないですが、、、

[349: 契約者さん5]

>>348 契約者さん7さん
Kの方からすると特にそう感じますよね。

[350: 契約者さん8]

残り9ヶ月待ちきれないです、、、、！

[351: 契約者さん8]

羽田空港アクセス線の新駅で天王洲アイルも候補として検討されているみたいですね。場合よっては資産価値に大きく影響するので要チェック&要望出しましょう！
https://youtu.be/uiIYhPklez8?si=-LM0-e73NHQQvltx

[352: 契約者さん8]

>>349 契約者さん5さん

言い方は悪いですけど、シナネンさんのビルなかったら角部屋ハイサッシのL字FIX窓作れそうですよね(笑)
もはや、タワマンが建ってたのかな…
TYハーバー側は隣のレストランごと再開発したらwin-winだったのになぁ。
なんて思うことは沢山ありますが、、、
今とにかく完成が待ち遠しいですね！！
楽しみです！

[353: 契約者さん6]

小学校受験考えていらっしゃる方、このあたりの幼児教室ってどこを検討されてますか？

[354: 契約者さん2]

>>353 契約者さん6さん
天王洲アイルには中々ないですよね。

[355: 契約者さん2]

みなさん小児科はどこにされますか？

[356: 契約者さん2]

こちらの引越しは業者指定ですか？

[357: 契約者さん5]

インテリアオプション会のメール来ましたがまだ連絡きません。来た方いらっしゃいますか？

[358: 契約者さん3]

>>357 契約者さん5さん
まだですねー。

[359: 契約者さん7]

今週連絡なかったら来月日付なのですかね
もしくはこちらから予約入れないとだめ？案内メール見る限りは個別に連絡すると見受けられるのだけど…

[360: 契約者さん8]

>>359 契約者さん7さん
個別連絡来てますよ。迷惑メールとかに入ってない？

[361: 契約者さん8]

週末にショールーム行ってきました。玄関とテレビ裏のエコカラット、表札を追加予定です。みなさんはどんな予定ですか？

[362: 契約者さん5]

>>361 契約者さん8さん
私もエコカラットは玄関とテレビ裏に予定、あとエアコンとカーテンの見積りを依頼しました。価格によっては別業者も検討です。。でも手間がないのがいいですよね。

[363: 契約者さん8]

>>362 契約者さん5さん
リクシルとかと比較予定ですか？

[364: 契約者さん5]

>>363 さん
いまのとこまだ具体的には考えていないですが。いずれにひても見積りできるの時間かかるらしいので気長に待ってます

[365: 契約者さん1]

>>364 契約者さん5さん
住友不動産シスコンのプランを眺めているんですが、普通に高くないですか？？

[366: 契約者さん99]

>>365 契約者さん1さん

郵送物眺めてるんですけど高くて頼む気にならないですね(/ _ ; )

[367: 契約者X]

>>362 契約者さん5さん
皆さん、エアコンの購入・設置は、どの様な業者に頼まれる予定なのでしょうか？住友不動産シスコンのカタログを見ますと、マンションのエアコン設置に経験豊富・設置時の立会い不要等、手間要らずの印象を受けますが、価格が高くなる気はします。ジオ近辺の街の電気屋さん、または家電量販店(例：大井町のヤマダ電機)などがその他のオプションでしょうか？　あと、入居のタイミングが真夏なので、入居時にエアコンが設置されてないと苦しいですよね。でも、部屋の引き渡しが終わらないと設置工事はできないので、引き渡し日とエアコン設置工事のタイミングを合わさないといけないし。考えると、結構、面倒な気がしてきます。

[368: 匿名希望]

シナネンのほうは完成なんでしょうか。
早くマンションも完成しないかなぁ。

[369: 住民さん2]

>>367 契約者Xさんこれだけ大規模だと、引き渡しから引っ越しまで数週間はかかるので十分調整可能だと思います

[370: 契約者X]

>>369 住民さん2さん
有難うございます。135戸の引っ越しを分散させるために、引き渡し後、即、引っ越し出来るという訳にはいかないのですね。

[371: 契約者さん3]

>>367 契約者Xさん
家電量販店ですね。すでにエアコン持ってる場合は暮らしのマーケットも安いですよ。

[372: 契約者さん8]

エコカラットはどこに依頼するのが良いかなぁ。

[373: 契約者さん8]

エアコンは家電量販店で頼んで化粧カバー対応すると＋3-5万位かかるので、オプションと大して変わらないと思います。（ケチくさいですが、カバー対応とかは設置業者直接支払いでポイントつかなかったりしますし）テーピングだけでオッケーというのであれば価格的に有利にはなると思いますが。

[374: 契約者さん3]

>>373 契約者さん8さん

細かいアドバイスありがとうございます。
新築マンションにエアコンを設置するのは初めてなので参考になります。

[375: 契約者さん3]

大井町からの住み替えなのですがLABIで数台まとめると安なりましたよ。あと、ポイントを多くつけてくれたり、設置料金は1台分で3台付けてくれました。
コロナ前の話なので、今は半導体が～とかって高くなってる気がしますけど、、、
家電量販店とかですと、見積書を貰って次行くとそっちが頑張って安くしてくれたりとかあるみたいです。
めんどくさいですけど、、、

[376: 契約者さん2]

完売御礼おめでとうございます！

[377: 契約者さん1]

>>376 契約者さん2さん

完売しましたねー！早かったですねー！
完成が待ち遠しいです。

[378: 契約者さん8]

住友シスコンに行ったのですが、エコカラット注文した方いますか？
他店と比べて見ようと思うのですが、住友シスコンは高いですよね？

[379: 契約者さん1]

>>378 契約者さん8さん
高いっすね。アイミツとりましょう。

[380: 契約者さん3]

>>378 契約者さん8さん

玄関ミラーにエコカラットで(グレード高いやつ)30万しないくらいでした。高いですよね。。