契約者専用スレです。
情報交換致しましょう。
〈検討板〉
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679380/
公式URL：http://geo.8984.jp/shinagawa/
[スレ作成日時]2023-04-16 06:44:53
[契約者専用]ジオ品川天王洲
| No.1 |
by 契約者さん1 2023-04-16 12:14:53
投稿する
削除依頼
やっとできましたね！！
住民の方よろしくお願いします！ |
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| No.2 |
皆さんオプションは何をつけましたか？
階数によってはもう決めないといけない階もありますよね、、、 これだけは今つける方がお得！みたいなのあります？ |
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| No.3 |
よろしくお願いします。オプション迷いますね。タッチレス水栓ってどうなんでしょう？
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| No.4 |
>>3 さん
あったら便利ではありますよね！でも誤作動もありそうです(笑) 私は後から工事はできないものはとりあえず付けとこうと思ってます。 そうなると床暖だけかな？と。 皆さんは床暖増設するのかな？ |
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| No.5 |
>>4 契約者さん7さん
うちは暖房派で以前の家で床暖の使用頻度が低く…今のところ増設予定なしですね。床暖の使用頻度が高いならいいですよね |
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| No.6 |
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| No.7 |
クックパッドマートって使い勝手どうなんでしょうか？
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| No.8 |
ここ管理費の上がり方が大きいと思いませんか？
理事会で管理会社変えたいのだが‥。 あとデフォルトのwifiの強度も心許ない。 |
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| No.9 |
契約者の皆さま、宜しくお願いします。
投資用で買われている方もそれなりにいらっしゃるのでしょうかね。 |
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| No.10 |
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| No.11 |
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| No.12 |
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| No.13 |
>>11 まるこめさん
失礼しました、修積です。これは変えるべきですよね‥。 |
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| No.14 | ||
| No.15 |
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| No.16 |
IHにしようか悩んでいますが、ガスと比較してどの程度月の電気代に差があるのでしょうか？
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| No.17 | ||
| No.18 |
>>14 まるこめさん
修繕積立金を上げたくないのであれば、管理会社を変えるのではなく、管理組合で大規模修繕を直接発注するのが近道です。多めに見積もってる可能性もあるのでまずは修繕内容の精査でしょう。 管理費を下げたいのであれば管理会社を変えるか、管理委託内容を変更するしかないです。 |
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| No.19 |
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| No.20 | ||
| No.21 |
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| No.22 |
エコカラットを外注する予定の方いらっしゃいますか？
玄関やトイレにエコカラットを検討しているのですが、どこかいいとこ知りませんでしょうか。 |
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| No.23 |
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| No.24 |
インテリアオプションの中にエコカラットやアクセントクロスがあると思います。
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| No.25 |
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| No.26 |
エコカラットのオプションは高くなりそうで、外注しても物は同じなので、外注で考えています。
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| No.27 |
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| No.28 |
カナルサイドビルにマンション建つんですか…？
私南側なのでめちゃくちゃ心配してます。 |
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| No.29 |
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| No.30 |
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| No.31 |
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| No.32 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.33 |
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| No.34 |
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| No.35 |
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| No.36 |
ごめんなさい、慣れてなくて違うとこに投稿しちゃいました。
あの～、こちらに住む方で自家用車お持ちの方ってどれくらいいます？ weevが導入されるとの事で嬉しい限りなのですが 1台で決定でしょうか？ 人気で予約取れなそう…って思ってるのですがどうでしょう。 また、導入されるのは日産リーフで決定ですかね？ |
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| No.37 |
>>36 再投稿さん
1台と聞いていますよ。予約とれなそうですよね。うちは妻が妊娠中で将来車がどこまで必要か未知なので、まだ自家用車は購入しておりません。将来必要になった時空きがあるか心配ではありますが‥。 ジオに導入予定のものは電気自動車なので、一般的なカーシェアより割高だったと思います。近くにカレコも2件あるようですし、事足りる気もします。 |
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| No.38 |
>>37 契約者さん1さん
weevだと分単位では安いみたいですよ。 長時間向けでは無いので、長時間の時は近隣のを使えば良さそうですね！ 車庫は空いてそうじゃないですか…？ 最近都心で車もつ人少ないって聞きますし。 埋まってないと維持費を補填できなくなるので、埋まってる方がいいんですけどね… |
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| No.39 |
先日、契約締結してきました！
多少の不安はあったものの気に入ったので、後悔なしです。 皆さま、宜しくお願いします！ |
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| No.40 |
ペット飼う人結構いるのかな？
マナー守ってくれるか心配 |
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| No.41 |
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| No.42 |
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| No.43 |
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| No.44 |
>>40 契約者さん2さん
ペット飼う予定ですが、マナー守りますよ。共用部では抱っこしますし、周辺環境を汚したりしません。フリーなのはお部屋の中だけ。 |
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| No.45 |
隣のカナルサイドビルがオープンハウスに売却されたのは、何か影響出そうですかね？
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| No.46 |
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| No.47 |
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| No.48 |
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| No.49 |
犬も子供も躾次第ですからねぇ
犬がダメという方は、子供の足音とかにも敏感ですか？ ある程度は仕方ないと思いますよ。集合住宅ですからねぇ。 私はある程度覚悟して購入しています。 お互いが堅苦しくならないように過ごしていきましょう^^ 皆さんよろしくお願いします。 |
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| No.50 |
1番近いスーパーってどこですかね？
商店街とかですか？ それともシーサイドのやつですかね。 |
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| No.51 |
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| No.52 |
>>50 契約者さん1さん
マイバス 天王洲オーシャンスクエア店 北品川2丁目店 共に徒歩６分自転車２分 なんでもそろうイオンモール品川シーサイド 徒歩13分自転し６分 オーケ青横 徒歩19分自転車７分 ミニストップミニ、クックパッドマート 徒歩０分 |
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| No.53 |
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| No.54 |
>>52 契約者さん3さん
ありがとうございます！！ そういえばクックパッドマートあるんでしたね！ 使ったことないのですが、結構便利なんでしょうか？ 生協頼もうかなとも思ってるんですけど、皆さんどんな生活スタイルなんでしょうか… |
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| No.55 |
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| No.56 |
>>52 契約者さん3さん
イオンでお買い物した際、帰りはイオン専用バスを使うことを担当者にお勧めされました。行きはどうしてもお散歩になっちゃうかな。 |
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| No.57 |
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| No.58 |
20代の入居者の方っていますか…？
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| No.59 |
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| No.60 |
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| No.61 |
ジオの目の前の湾岸通りは、タクシー捕まえやすいのでしょうか？
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| No.62 |
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| No.63 |
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| No.64 |
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| No.65 |
>>61
目の前は品川からシーサイド方向に行くので乗ってる確率が高いけど、信号渡ったほうは客を下ろして品川に向かう車が殆なので大抵空だし、結構頻繁に通ってる思う。ただ、車線数があるのと大きい交差点が近いので空でも捕まえづらいかも。（歩道から離れた車線を通ることが多いので） |
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| No.66 |
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| No.67 |
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| No.68 |
weevの車にテスラモデル3来ないですかね～(笑)
1度乗ってみたい(笑) |
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| No.69 |
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| No.70 |
>>69 契約者さん4さん
それがモデル3、リーフ、アイコニック5、サクラしかないんですよ、、、 アリアいいですよね。ファミリー層多いのでちょっと大きめ来て欲しいですよね。 130戸ですし、2台くらいあってもいいと思うんですけどねぇ。 管理費上がっちゃうのかしら？ |
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| No.71 |
初めまして。先日こちらでの契約を決めました。
立地、価格、設備、外観、周辺環境のバランスが非常に良いと思っているので、（個人的にですが）満足のいく決断だったなと思っています。 皆さん、どうぞ宜しくお願い致します。 修繕積立金の件、同感です。綺麗に使っていくつもりですし、あの積立金も一種のモデルようなもので、不要ならそこまで上がっていかないのかなと思いこんでいましたが、いずれにしても皆さんと協力して、適切なレベルで抑えていけるように頑張りたいと思います。 |
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| No.72 |
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| No.73 |
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| No.74 |
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| No.75 |
今売れ行きってどんな感じなんでしょうね。
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| No.76 |
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| No.77 |
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| No.78 |
>>77 契約者さん5さん
子供がまだ赤ちゃんなので、そこまで真剣に調べられていない部分はありますが、保育園や幼稚園は色々周辺にありそうなので、大きな心配はしていないですね。 小学校は城南第二小学校というところが近いようですが、ネットで見る限りでは悪い印象はなかったです。 習い事については、、、うちの場合は子供が何に興味を持ちそうかをこれから確かめていきたいなと思っています。 |
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| No.79 |
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| No.80 |
>>79 契約者さん7さん
はい。立て替えの話、ジオのご担当者の方からも教えてもらいました。子供のことなので、新しい校舎になるのは嬉しいです！ まだまだ人口の集まる場所と思いますので、これからもより多くの方が生活しやすい場所になっていってくれると有難いなと思います。 |
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| No.81 |
この辺が地元で2次取得をした20代です。
品川区は自分が子供の頃から教育にすごい力を入れていました。特別区？みたいな感じで他の学校カリキュラムに沿わない学校もありましたよ(学力別の教科クラス分けがあり主要３科目がメイン) これから品川区内の古い校舎はほぼ立て替えるかと思います。 以前居た濱野区長さんは｢区役所が古いのが誇り｣と言っており、自己犠牲で区を発展させてくれました。 私は小中一貫校を卒業しているのですが、授業の進行度合いや設備をみるのであればこの物件からは遠方になりますが小中一貫校などオススメです。 |
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| No.82 |
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| No.83 |
>>82 契約者さん2さん
いいえ、私は違う小中一貫校でした。 小中一貫校では日野学園や伊藤学園が勉学に力を入れてて人気校でした。遠いですが… 豊葉のもり学園や品川学園も多分同じだと思います。 品川区は中学校の偏差値の格差が結構ある気がします。 小学校は大差ないですが、小中一貫校が無難な気がします… 10年前の話なので少し変わってたらすいません。 |
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| No.84 |
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| No.85 |
>>84 契約者さん2さん
共有頂き、どうも有難う御座います！キッズスクール、ネットで調べてみます！ |
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| No.86 |
>>84 契約者さん2さん
セントラルで体操と水泳させてますよ。 サッカーは台場コスモが格安、野球チームも色々あります。 あとスピークアップやキッズデュオで英語！ 5割くらいが中学受験するので日能研やSAPIX、早稲アカに通ってる子が多いです。 |
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| No.87 |
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| No.88 |
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| No.89 |
初めまして。新生児がいるものです。マンション近辺でおすすめの小児科などを教えて頂きたいです。
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| No.90 |
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| No.91 |
リビングの一部にエコカラットとかしてみたいですが高いんですかね？またそれはインテリアオプションの時に相談するんでしょうか？
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| No.92 |
こちらの学区、台場小学校の方が近そうなのですが学区はやはり城南第ニ小学校なのでしょうか？
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| No.93 |
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| No.94 |
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| No.95 |
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| No.96 |
この物件はこの辺りが地元の方が多いのでしょうか？
自分は上京者なのですが。 |
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| No.97 |
東京駅5km圏内ということで豊洲は人気が出たことを考えると、品川駅1km圏内の本マンションはこれから上がっていきそうだな。
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| No.98 |
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| No.99 |
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| No.100 |
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| No.101 |
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| No.102 |
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| No.103 |
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| No.104 |
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| No.105 |
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| No.106 |
東海中って荒れてた印象なんですが、今はどうなんでしょう？
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| No.107 |
>>105 契約者さん2さん
東品川の小学校はどこも半分くらいは受験組ですね。学校選択制の影響なのか、品川区の小学校は小中一貫校を除いて、違いはあまりないです。 |
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| No.108 |
食洗機を海外製のを入れられる方いらっしゃいますか？
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| No.109 |
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| No.110 |
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| No.111 |
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| No.112 |
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| No.113 |
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| No.114 |
>>113 契約者さん2さん
ミーレとかボッシュですかね。 最近は大手ディベの分譲マンションは、オプションで選べるところもあるみたいですが、ここはダメみたいですね。 それでもご自身で工事してやる方もいるみたいですね。 標準の食洗機を深型にしても20万円かかりますし。 |
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| No.115 |
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| No.116 |
ミーレが50万くらいするんですかね？20万くらいの食洗機を取り外して付け直すなんで私にはケチってできません笑
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| No.117 |
これ以上はやめておきましょうか。
自転車の駐輪場は枯渇気味ですかね？ |
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| No.118 |
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| No.119 |
あと1年2ヶ月長いなー
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| No.120 |
>>52 契約者さん3さん
https://www.nexture-gr.co.jp/areacho_kn/shisetsu_kn13109/shisecafe_kn0... リビオの下はマルエツプチみたいです! マイバス以外のスーパーがくる！ |
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| No.121 |
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| No.122 |
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| No.123 |
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| No.124 |
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| No.125 |
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| No.126 |
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| No.127 |
>>124 契約者さん4さん
仰る通りですね。平日はアトレのお惣菜に頼ることが多そうな予感です笑 |
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| No.128 |
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| No.129 |
東京出身の方的には品川区って都心ではないんですか？
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| No.130 |
>>129 契約者さん5さん
区だけで都心と言えるのは港区くらいな気が個人的にします。 |
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| No.131 |
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| No.132 |
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| No.133 |
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| No.134 |
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| No.135 |
皆さん、カラーセレクトとかってどうされました？？
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| No.136 |
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| No.137 |
>>135 契約者さん5さん
私は既に選べなかったので白いやつです。 |
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| No.138 |
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| No.139 |
>>135 契約者さん5さん
私も白とダークブラウンで迷ってます、、、 所詮プリントの床なのでダークブラウンは擦り傷とか目立ちそうです。白は汚れが目立ちそうですし… 皆さんのカラーセレクトは何色でしょうか？ ホワイト ナチュラル ブラウン |
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| No.140 |
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| No.141 |
>>140 契約者さん8さん
私はホワイトにしました。汚れが目立つかもしれませんがプリントなので逆に欠けやすいとは思いますが欠けた時はダークブラウンより目立たないかなと。あとは外観との相性はやはりモデルルームでも採用されてるのでこれにしました。意外とナチュラルも中間的な色だし、汚れも目立たないし欠けてもあまり目立たないので1番いいのかもしれませんがそこは好みでホワイトにしました。 |
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| No.142 |
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| No.143 |
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| No.144 |
インテリアデザイナーの友達にアドバイスを頂いたところ
白かブラウンかは完全好みだそうです。床も流行りの色なので、その年によってかわるとのこと。 肝心のナチュラルはジオの場合には少し黄色味が強く意外と合わせにくいかもしれないと言っていました。 ただ、素人的な私の好みとしてナチュラルのキッチン板が好きです(笑) 上でもあった通り、ダークブラウンはかけたと目立ちます。ただ修復も楽です（修復剤のバリエーションが多い） 生活スタイルと好みで選ぶのが1番だと思います(*^^*) |
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| No.145 |
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| No.146 |
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| No.147 |
検討スレに比べてこちらの住民スレは平和で良いですね。
住人の皆さんが良い人そうで嬉しい限りです。 |
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| No.148 |
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| No.149 |
この間新馬場の商店街久々に歩いたらシャッター増えてたな。ただおしゃれなカフェ系もちらほらできてた。入れ替わりの時期なのかな。
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| No.150 |
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| No.151 |
港南は上がっていくでしょうが、それに吊られてこのエリアがどこまで上がっていくでしょうね。
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| No.152 |
>>139 契約者さん1さん
ホワイトが多そうですね！ やはりモデルルームの色が無難ですかね。 今住んでるマンションのキッチンが人工大理石の白なのですが傷が目立ちます… ここのキッチンの強度はどうなんでしょう？天然石であれば心配ないのですが。 |
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| No.153 |
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| No.154 |
フィオレストーンなので大丈夫じゃないですかね？水回りコーティングは主に汚れ対策なので強度的にはあまり足しにならないと思います。
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| No.155 |
>>154 契約者さん8さん
https://r2home.tokyo/feature-articles/12620 人工大理石と人造大理石は、名前が似ていても中身は全く違います。 フィオレストーンは高価な人造大理石です。 コストは大理石＞人造大理石＞人工大理石となります。 リンク先を読むと安心できると思います。 |
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| No.156 |
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| No.157 |
>>156 契約者さん5さん
人造大理石や天然大理石は大変硬度が硬いので食器に傷がつく事があります。 ちなみに硬さは以下の通りです。 人造大理石>天然大理石>人工大理石 おぼんやトレーを使えば良いかもしれませんね。 |
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| No.158 |
１階のトイレ横のコワークラウンジがどんな感じになるのか気になるのですが
完成図とかでてました？ 私が購入した時点では中央のテーブルがあるとこしかなくて 結局コワークラウンジを2つって事ですかね？ あまり大きくなさそうなスペースなのでどうなるのか気になるとこです。 |
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| No.159 |
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| No.160 |
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| No.161 |
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| No.162 |
今日建設現場車で通ったけどなかなか高さが出ないね。上層部の着手はまだ先かな～。エントランスは狭い予想されてたけどそれなりに広そうだったよ。
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| No.163 |
>>162 契約者さん1さん
色とかの選択が高層階だと今年の9月とかなので、それに合わせて完成していくのでは無いでしょうか？ エントランスは全体が出来てみないと雰囲気わからないですよね～ 楽しみですね！！ |
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| No.164 |
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| No.165 |
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| No.166 |
みなさん映画館はどこに行かれる予定ですか？
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| No.167 |
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| No.168 |
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| No.169 |
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| No.170 |
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| No.171 |
年内はもうなにもやることないんですかね？
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| No.172 |
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| No.173 |
リニア、開通遅れるのかな。地価に関係する要素になりそうですよね。川村知事…。
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| No.174 |
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| No.175 |
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| No.176 |
>>175 契約者さん5さん
何か捨てましたか～？ |
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| No.177 |
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| No.178 |
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| No.179 | ||
| No.180 |
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| No.181 |
キッチンカウンターって高さ選べるんですよね？
低くした方いますか？ 単純に90にしたら収納増えるじゃんって考えなんですけど、皆さんどういう理由で選ばれました？ |
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| No.182 |
もう少しでシナネンのビルを越えそうです。
下の階は窓ガラス入ってましたー 楽しみですね！！ 
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| No.183 |
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| No.184 |
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| No.185 |
>>183 契約者さん99さん
契約時にそれを聞いたら、ほぼないと言っていました。 |
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| No.186 |
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| No.187 |
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| No.188 |
>>186
ここでは無いですが、以前検討した物件では高さの調整は一番下の台座のところでするので収納部は変わらないと言われました。何物件かでそうだったのでここもそうだろうなと今回は確認しませんでしたが。 |
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| No.189 |
>>182 契約者さん4さん
早く住みたい((o(^^)o)) |
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| No.190 |
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| No.191 |
阪神オーナーズクラブにunicoの割引ありましたよ。
オシャレな家具で統一したい! |
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| No.192 |
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| No.193 |
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| No.194 |
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| No.195 |
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| No.196 |
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| No.197 |
>>196 契約者さん5さん
私もそう伺いました。2ヶ月経ちますがまだ来ていません。特に必要ではいまのとこないですが。 |
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| No.198 |
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| No.199 |
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| No.200 |
昨日通りがかったら工事が順調だったので皆さんにも共有します！
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