プラウドシティ高槻ステージア

[嫁の実家は高槻]

野村不動産 高槻・新プロジェクト
　プラウドシティ高槻ステージア

フラットアプローチ、高槻駅徒歩9分。
これからの北摂都心生活がここにあります。

販売時期 平成17年12月上旬（予定)
入居時期 平成19年3月下旬 （予定）
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上14階建て
総戸数 146戸

所在地：大阪府高槻市南芥川町
交通：東海道本線「高槻」駅 徒歩8分
　　　　阪急電鉄京都線「高槻市」駅 徒歩15分

【関連スレ】
プラウドシティ高槻
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286/
【高槻市内マンションについて】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/215/

[640: 入居済み住民さん]

音に特に神経質な方でなければ、さほど問題はないと思います。
また、サッシさえ閉めていれば、夜間でも外が大雨になっていても気づかないほど静かですよ。
閉めていても、２４時間換気機能があるので問題ないです。

[641: 入居者]

騒音が気になると思っていましたが、意外と、ステージアの立地は171号線からも、JRからも離れたリバーサイドの穴場的な空間にある立地なので、逆に、静けささえ感じるようなところですよ。
リバーサイドの開放感と、駅前の利便性に恵まれた得難い立地だと、住んでいて思います

[642: 入居済み住民さん]

上記に書かれてる内容通りです。

内装なんどはとてもいいとは言えませんが、この立地条件で
この環境、静かさはあまり無いと思います。

なので当初からこのマンションの価格はかなりお徳だと思います。

[643: 入居済み住民さん]

ステージアを購入する時に、資産価値が気になっていました。
すでにユアサの跡地に、超高層マンションが登場することはわかっていて、
今回、計画に出ている東レの跡地も含めて、
高槻が近いうちにマンション激戦区になるだろうから、

やがて子供が大きくなって売却する時に、
今後の資産価値はどこまで目減りかるだろうかと。

ただ、新快速停車駅の高槻駅に徒歩１０分圏内で、
芥川のリバーサイド沿いで、自然環境にも恵まれたという奇跡のような立地に惚れて購入しました。

阪急不動産の超高層マンションが建って以降も、
こういう自然環境が身近なマンションを良いと思う方はきっといると思いますし。

内装のグレードも悪いとは思っていません。

最近は、プレミアムを名乗りながら、
ディスポーザーすら設置していないマンションもありますが、
内装については必要十分以上です。

野村不動産なので、梁か少なく、空間設計も上手にできていますし。

[644: 匿名さん]

カラオケＳＷＩＮＧの跡地って何ができるんだろ？　スーパーだったら便利だな。。。

[645: 入居済み住民さん]

コンビニのセブンイレブンのようですよ

[646: 入居済み住民さん]

カラオケよりは、役に立ちますよね。

[647: 入居済み住民さん]

国道の歩道、もう少し広くならないのかな・・・

雨の日なんかは傘をさしていても、向こうから自転車が来ると傘が邪魔でぶつかりそうです。

事故も多いですよね。。。

[648: 入居済み住民さん]

同感。
でもーー、どうにもならないのでは。

[649: 入居済み住民さん]

R171が近いのか、やはり空気が汚いですね。玄関にある24時間空調のフィルターが真っ黒。

[650: 入居済み住民さん]

フィルターどころか、各部屋の吸気口付近のクロスまで黒く汚れます・・・

確か２４時間吸気口のフィルターを通して各部屋にクリーンな空気を送ると説明されたんですが、

どうみても綺麗な空気が入ってるようには感じられないです・・・無いよりまし？って感じですかね～

[651: 入居済み住民さん]

やはり皆さん同じようですね。
我が家でも部屋のクロスが黒ずんだような時がありました。

でもフィルターを頻繁に取り替えるとずっとよくなりますよ。
（取扱説明書に書いてありますが～）

ワイフは１ヶ月ごとに玄関のフィルターを取り替えているとの事。
フィルターは市販のフード用フィルターを適当な寸法に切って取り替えてます。

[652: 匿名さん]

同じですね。
でも玄関のフィルターを頻繁に取り替えると随分違いますよ。
（取扱説明書に書いてありますが～）

我が家では、市販のフード用フィルターを適当に切って、月１回程度変えてます。

[653: 入居済み住民さん]

それは、玄関扉の上にある金網ついてたとこですか？

どうやってやるんですか？

教えて頂ければありがたいです。

[654: 入居済み住民さん]

私は廊下の天井を開けたところに有るフィルターは半年に一回程度変えています。

でもこれが結構安いものではないんですよね・・・

外の吸気穴の金網は年に一回洗っているだけなんですが、あそこにもフィルターを入れたほうが良いってことですか？

私も詳しく知りたいです＾＾やはり外気の空気の汚さにはおどろかされています。

[655: 入居済み住民さん]

今日、夕方頃高槻病院よりもう少し先付近で火事があったようで、天神町あたりでも煙の臭いが凄かったです。

幾台もの消防車が向かっていたので、かなり大きな火事のようでした。

この季節、気をつけなければいけませんね。

[656: 入居済み住民さん]

６５３，６５４さん

質問の内容がよく分かりませんがーーー

私が言っているのは玄関扉外の上部にある吸気口（直径１０センチ程度）のことですよ。
そこの蓋をはずすと、フィルターと金網があります。

そのフィルターがひどく汚れるので、一ヶ月に一回程度交換しています、ということです。
そのフィルターはキッチンのレンジフード用のフィルターを適当な寸法に切って流用してる（安い）。

実際にやってみたらわかると思いますよ。

[657: 芥川の鯉のぼり]

みなさん気付かれましたか？正月早々、がっかりしたことがあります。
ステージア高槻の駐車禁止のコーン（青色）がボコボコにされ放置されていました。居住者ではないと思いますが、いったい誰が？なぜ？？　住みよい環境を維持するためにもみんなで注意しあいましょう。

[658: 入居済み住民さん]

656さん、ありがとうございます。が、しかし・・・うちには金網はありましたが、フィルターなるものは入っていませんでした・・・

どういう事なのか、野村さんに聞いてみるしかありませんよね。。。実は入居して半年くらいで、金網すら入れ忘れられていた事に以前の管理人さんから報告を受けました。

多分フィルターなるものも、その時に忘れられていたんでしょうね。。。金網は後で謝罪とともに、つけていただきましたが・・・

[659: 入居済み住民さん]

青いコーンですが、強い強風で割れたんじゃないんでしょうか？

かなりの強風でした。誰かが故意にするとは思えませんが

[660: 芥川の鯉のぼり]

年末にうちも玄関口の通気口を掃除しましたが、金網のみでフィルターはありませんでした。
それでコウナン等で売っている汎用のフィルターをつけました。
掃除した後は空気を引き込む力が強くなり、数日後に見たときには黒ずんでいました。こまめに掃除しないといけないですね。

[661: 入居済み住民さん]

玄関口通気口の金網、フィルターの件、いろいろあるんですねー。
こんなこともあるから、情報交換は出来るだけやったほうがよいようですよね。

[662: 入居済み住民さん]

ビューレジデンスで売り物件のチラシが一件入ってましたね。

あの値段で売れるものなんでしょうか・・・？

土地価格は上がっているんでしょうが、今の時期になかなか難しそうですね。

あの値段だと、中古ではなく他に新築で安い物件がありそうですものね。

[663: 入居済み住民さん]

先日、エントランスで脱糞した奴は誰だ！？？
朝から見たくないモノを見てしまった。

[664: ビギナーさん]

はじめまして。
最近、プラウドシティに引っ越ししてきた者です。
親元を離れての初めての高槻暮らしで分からないことだらけです。
教えていただきたいことがあります。
１．お風呂場とお手洗いの換気扇のフィルターはどこで購入できますか？
１．みなさん食料品の買い物はどこに行かれるのですか？
１．来客の駐車場申込みは当日でも可能ですか？
１．昨夜、１７１号線の暴走族の騒音がすごかったのですが、よくあることですか？
１．その他、マンション周辺のお勧め場所はありますか？
まだまだ、教えていただきたいことがありますが、以上の質問にお答えいただけますと
大変助かります。
何卒よろしくお願い致します。

[665: 匿名]

ＡＬＬ １

[666: 入居済み住民さん]

こんにちは、ビギナーさん

わたくしのわかる範囲内ですが・・

１．お風呂場とお手洗いの換気扇のフィルターはどこで購入できますか？
　　　→　→　コーナンのようなところや、通販で買っています

１．みなさん食料品の買い物はどこに行かれるのですか？
　　　→　→　駅前のアルプラザ・関西スーパー、ライフ、阪急オアシス・・など
　　　　　　周りにはたくさんスーパーがあります。

１．来客の駐車場申込みは当日でも可能ですか？
　　　→　→　空いていれば当日でも可能です。　ただ、土日は管理人さんもお休みですので事前に予約が必要です。

１．昨夜、１７１号線の暴走族の騒音がすごかったのですが、よくあることですか？
　　　→　→　この時期は窓を開けて寝ることも多いので、きになることもありますね。
　　　　　　窓をしめていれば、ほぼ車の音も電車の音も気になりません。
　
１．その他、マンション周辺のお勧め場所はありますか？
　　　→　→　新しいお店がたくさんできてます。　ＪＲ高槻駅と阪急高槻市駅のあいだなど、
　　　　　　お休みの日などに歩いてみてください♪
　　　　　　すこし足を延ばして摂津峡のほうなどに行くと、ステキなカフェ＆レストランなどもたくさんありますよー

[667: 入居済み住民さん]

近々キッチンや洗濯パンの配水の清掃作業がありますが、
洗濯機がパナソニックのドラム式の分で前回、来た業者の方が
これはできないとのことで見送られましたが、みなさんが大丈夫でしたか？

やはり今回も無理なんでしょうか？

[668: 入居済み住民さん]

うちもパナソニックのドラム式です。　前回はやはりできないと断られました・・
この先もずっとできないままなんでしょうか(>_<)

[669: 入居済み住民さん]

うちも同じドラム型で、前回お断りされました。
そのとき、業者に色々食い下がったのですが、このスレのNo606,607あたりにあるように、
事前に洗濯機のカバーを外して配管が清掃できる状態にしておけば掃除しますと言ってました。
業者が洗濯機のカバーを外す作業ができないので、お断りしてると聞いた覚えがあります。
ので、今回うちは業者が来る前に洗濯機を分解して(^^;おこうと思っています。

[670: 近所に住んでます]

さっき午前２時頃、おたくのマンションの前を通りがかりましたところ、
エントランスにあるソファーのところで、男性が大の字になって寝てましたよ。

そばにかばんを置いて、靴も脱いで揃えてありました。
酔っぱらって帰って来て、カギ開けてエントランスホールに入った途端に
家と勘違いして寝ちゃったんでしょうね。

警察を呼ぼうかと思いましたが一応マンション内だし、まあ大丈夫かなと
思ってそのまま通り過ぎちゃいました。
おじさん、大丈夫だったかな？

[671: 入居済み住民さん]

>>670
以前あった脱糞親父かもしれませんね。
管理人も大変だな。

それより、このマンションは何時からペットの犬を直接歩かせて良い規約になったんだ？

[672: 入居済み住民さん]

＞６７１さん

コーギー犬の事ですよね。
いつもエントランスやエレベーター内を歩かせていますね。

[673: 入居済み住民さん]

＞671さん、＞672さん

コーギー、私も気になっていました。
エレベーター内でも特に悪びれる様子もなく‥
どうなんでしょうね。

[674: 匿名さん]

人間も汚い靴はいて直接床歩いてますが？
犬は素足でまだきれいじゃない？
それともみんなで百貨店のカサみたいに，エントランスでビニール巻くか？

[675: 匿名]

足の汚れが問題なのでしょうか？ペットが苦手な人は、歩き回られるのが嫌だと感じるのでは…

674さんがコーギーの飼い主だったら最悪ですね。

[676: 匿名さん]

私は人が苦手なので・・・
人が歩き回られるのを嫌と感じますが・・・

お互い様ではないでしょうか？

[677: 匿名さん]

お互い様ではないですね。
ペットに関しては規約がありますので。
予め決められたルールは守るべきです。

[678: 匿名さん]

予め決められたルールは守るべき。これはいいこちゃんのご意見ですね。
ルールは守らせないといけないんですよ。でないとルールではなくなりますから。
守らないというルールができあがるわけです。

ちなみに私は予め決められたルールというものはほとんど守らないようにしています。
そのほうが都合がいいですし、誰もそれをいいませんしね。もちろん言われても、無理矢理でも守らなければいけない状況になるまではやめませんけど。それが自分で決めたルールです。自分で決めたルールは、守りますよそりゃ。代わりに、なんで他人が決めたルールでも守るべきだ、なんていえるのでしょうか。

[680: 匿名さん]

「予め決められたルールというものはほとんど守らないようにしています」
これは世間では超少数派の困ったチャンの意見ですね。
一般常識・マナーを持った大人の意見とは思えませんが。
しかも、自分の非常識な言動を棚に上げて、守らせないほうが悪いとの責任転嫁とは・・・。
（もしかして反抗期真っ盛りの若者、若しくはいい年して暴走族とかやってる類の方ですか？）

コーギーの飼い主と674/676/678は同一人物でしょうか。
（もし別人だったら、困ったチャンが複数いることになるので、余計に厄介）
このような方が同じマンションに住んでいるかと思うと、非常に残念ですし悲しいですね。

言葉は汚いですが、679さんの気持ちは良く分かります。

皆さん、規約は了承したうえでマンションに入居しているはずですので守るのが当たり前です。
異議があるなら、公式に総会等で規約変更の提案でもされたらどうですか。
それも出来ずに、個人的な判断でルールを破るのであれば、その辺のチャラってる若者と同類ですね。

ルールが守れなくて人が苦手な方がマンション生活を選んだ理由が全く理解できません。
郊外の一戸建てか無法国家にでも行って、一人で自由を満喫されたらどうですか。

常識を持った入居者の皆様、長文失礼しました。

[681: 匿名さん]

そうなんですよね。みんなたいていは悲しむだけなんです。よくて「総会で提案すれば？」って一人で思う程度。
みなさん知ってるでしょ？こんなこと総会で言っても変わらないし、だからといって言わなくてもかわらないって。
どのみちたいしたルールでもないし、誰も本気でとりあってはくれませんよ。
ルールが守れなくて人が嫌いな私がマンションに住んでも、誰もなにもかえられませんよ。
気にしない方がよいです。

[682: 周辺住民さん]

先日、このマンションの近くで犬の散歩をしてる親子を見かけました。ちょうど犬のトイレの始末をしていたので、持ち帰るのかなと通り過ぎたら、なんと側の家の塀の中にポイ！と投げ入れる父親…唖然です。小さな娘さんが、え！と抗議したのですが、いいから、しーっ！と黙らせる有り様。後日その親子が、このマンションの住民だと判明しました。特徴のある犬なので。
こんなモラルの無い人が親なんて、お子さんがかわいそう…周りの住民の方も迷惑しますね。

[683: 匿名さん]

682さん、犬はコーギーでした？

[684: 周辺住民さん]

そうですね。
太り気味のコーギーでした。

[685: 入居済み住民さん]

今日、パトカーに消防車に救急車まで来ていたけど何かあったんだろうか

[686: 入居済み住民さん]

ひさしぶりに来てみたら相変わらず非常識なコーギー飼い主が話題になってる・・・。

682さん、コーギー飼い主の件は勿論の事、路上駐車とかでも遠慮なく当マンションの管理人さんに
苦情言ってくださいね。外部からの苦情があったほうが、管理組合も行動を起こしやすいと思いますので。

それにしても、コーギー・父と娘が一緒に散歩・モラルのない行動、って
問題の飼い主が誰なのか容易に特定出来る。。。


685さん、私も現場を見ていないので後から聞いた話なんですが、
外部の人間がマンション内に侵入して上層階から飛び降りようとしていたらしいですよ。

[687: 周辺住民さん]

こちらのマンションの前の道は、割と交通量があると思うのですが。
毎日子供たちの道路遊びで賑やかですね。ボール遊びしてる子も多くて、事故が起きないかヒヤヒヤしています。親御さんは、どのように見守ってらっしゃるのですか？
ボールが車に当たっても、停めてる方が悪いんや！と言い切った男の子には、正直口があんぐり…日々エスカレートしてる様ですので、本当に危ないと思います。あんな遊び方で事故になってしまったら、運転手が気の毒ですよね。

[688: 匿名さん]

>>680
郊外の一戸建てなら何してもいい図式もやめてください・・・。夏休み、キーキー騒いだり、道に昼寝していたり、鬼ごっこして道路に急に出てくるのもやめてください。車で轢いてしまいますよ。

子供は元気がいい、そう思うのはマナーがしっかりしていて「遊ぶ時は遊ぶ」と切り替えがはっきりしているから。公園や外で遊んでお家では静かに過ごしてほしいですよね。わがままでしょうか。

>>686
コーギーの飼い主の方は、本気で言っているんでしょうか？住人は何かあったら管理人に言いましょうね。直接話してもらちがあかない気がします。

[689: 通りがかりさん]

プラウドシティ高槻ステージア売却価格上昇中で購入金額の20～30%上がっていて、中でも4LDKは特に高値で売れるらしいよ。