プラウドシティ高槻ステージア

[嫁の実家は高槻]

野村不動産 高槻・新プロジェクト
　プラウドシティ高槻ステージア

フラットアプローチ、高槻駅徒歩9分。
これからの北摂都心生活がここにあります。

販売時期 平成17年12月上旬（予定)
入居時期 平成19年3月下旬 （予定）
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上14階建て
総戸数 146戸

所在地：大阪府高槻市南芥川町
交通：東海道本線「高槻」駅 徒歩8分
　　　　阪急電鉄京都線「高槻市」駅 徒歩15分

【関連スレ】
プラウドシティ高槻
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286/
【高槻市内マンションについて】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/215/

[601: 入居済み住民さん]

エっ・・入居者全員がＫＤＤＩの料金も払わなきゃいけないの・・？

[602: 芥川の鯉のぼり]

KDDIは希望者のみ、GYAOとの二重払いと思いますよ。

[603: 入居済み住民さん]

浴槽穴はカバーを取って、カバーを洗う事しか説明書には記載されてませんでした。ジャバを使うと言ってもカバーを外しても穴が無いので使えるんでしょうか？私は使用した事ないですね。

[604: 入居済み住民さん]

ジャバ、最近は一つ穴用も販売されてますよ。というか今日使いました(^^;
二つ穴用とは全く使い方が違うので(追い炊き機能を利用して掃除するようです)、
本当に綺麗になっているのかは分かりにくいですが。。。
カバーを外したりはしないです。
普通にスーパーで売られていましたよ。

[605: 入居済み住民さん]

ありがとうございます！早速明日にでも試してみます。気分だけでもスッキリできたらとりあえず満足です（＾＾）

[606: 入居済み住民さん]

何かと忙しくてご報告が遅くなりましたが、
我が家のナショナル製ドラム式洗濯機は、
写真の通り前面パネル、コントローラユニットを外せば
掃除が出来る状態になります
説明書に取り外しの方法が載ってますよ

他メーカーのドラム式洗濯機を使用している方は
一度、説明書を確認してみてわ？

[607: 入居済み住民さん]

うわー本当ですね。
これはナショナルのNA-VR1100ですかね？それでしたら家もそうなんで台を買わなくてすみます。

[608: 入居済み住民さん]

ディスポーザーの手入れなどをどうされてますか？

年末の大掃除でなにかできるのか考えましたが結局何もしてません。

それとベランダの換気扇の排気口も掃除できるのでしょうか？

[609: 入居済み住民さん]

今日なんですがデジタル放送が受信できないことがありましたが
みなさん大丈夫でしたか？

家のテレビが調子悪いのか、マンション全体なのか気になります。

[610: 購入検討中さん]

中古で出ているこちらの物件を検討中です。
こちらに住まわれている方、教えてください。

R171やJRの音、171による空気汚染の状態など、どの程度の
ものですか？
また、JR高槻駅からの距離は徒歩９分とありますが
だいたいそのくらいで行けますか？

入居されている方のマナーとか管理人さんの対応とか
いかがでしょうか？

よろしくお願いいたしますm(__)m

[611: 芥川の鯉のぼり]

私も入居前はJRやR171の騒音が心配でしたが、入居後の感想としては
ほとんど気になりません。窓を閉めている限りほとんど聞こえません。

参考までに高槻プラウドシティの評価が書いているURLです。
北摂で107件中12位、高槻で1番のようです。


■高槻プラウドシティの評価
http://utopian-mansion.ter2ter.com/mansion41.html#販売情報

■マンション評価ランキング（12位）
http://utopianmansion.blog35.不適切なホームページの可能性が高いFC2のURLであるため伏せ字にしましたblog-entry-43.html

[612: 入居済み住民さん]

ただ小学校までの道のりが遠いです・・重たいランドセルをかついで、あの距離は可哀想になりますね。

それに良い小児科も近くに無いので、女性の方で車を運転される方は別として
そうでないママさんにとっては、その点でも少し不安になります。

[613: 入居済み住民さん]

クリーニング一斉募集の締め切りが２７日とありますが、皆さんは依頼されるのでしょうか・・・？

なんだか・・うまい事されてるような・・・悩み中デス・・

[614: 入居済み住民さん]

ウチは東芝ＴＷ−２５００ＶＣですが、やはり下の方を開けて配水管の清掃が可能でした。

洗濯機の説明書には、下が開けられるって言う説明は記載されていなかったのですが、清掃の業者の方が開けて清掃されたようです。

説明書に記載されていなくてもメーカーに問い合わせをしたら何らかの方法があるのではないでしょうか？

[615: 入居済み住民さん]

入居時すぐに大阪ガスの名乗った業者にまんまとガス器具の保守契約に乗せられそうになったことがありました。

今回、大阪ガスの名前で家庭用ガス機器保守契約の案内がありましたが、やはり怖くて加入する気になりませんでした。

大阪ガスから「現在加入者が35人で１５％の割引率になりますがどうですか？」という電話があったのですが、お断りしたら、すんなり引いていかれたので加入したほうが良かったのかな〜と逆に後ろ髪を引かれる気分になってしまったのですが（＾＾；）

以前の失敗が気になってしまって・・やはり加入したほうが安心なんでしょうかねぇ・・・

[616: 入居住み住民さん]

昨日なんかマンションが揺れてるというか、振動というか…昨日はなんか工事とかやられてたんでしょうか？

ここ最近、エレクトーンかビアノの音とか、音楽の重低音？がよく響いてきます（ToT）

[617: 入居済み住民さん]

もうすぐ２年目アフターメンテですが、どこか不具合でてきてますか？
やはりクロスの継ぎ目や浮きが目立ってきています。
みなさんはどうですか？

[618: 入居済み住民さん]

１７１沿いの　くら寿司は無くなるんでしょうか・・？

[619: 匿名さん]

3月5日～3月11日、改装工事のため休業します。
3月12日リニューアルオープン！

[620: 入居済み住民さん]

そうだったんですね。近場で外食できる所が無くなると寂しいと思ったので良かったです＾＾

カラオケスイングの跡地にファミレスとか出来ると嬉しいけど・・
この不景気にあり得ないでしょうね（＾＾；）

[621: 芥川のコイのぼり]

カラオケ スイングの跡は、コンビニかスーパー希望ですね・・・・

[622: 入居済み住民さん]

今日何かあったのでしょうか？

[623: 匿名さん]

私も気になってました・・・

[624: 当事者]

>>622
テールゲートのガラスを破壊されました

[625: 入居済み住民さん]

>>624
テールゲートって何ですか？

[626: 匿名さん]

参考になる書き込みが結構あったので、時々覗いています。
でもここ一ヶ月、書き込みがありませんね。
何かニュース、情報などありましたら教えてください。

私は今はこれといった書き込み、できないんですがーーー

[627: 芥川のコイのぼり]

最近、171の暴走族うるさいですねー。

[628: 匿名さん]

エアーウィングに住んでいますが、１７１の暴走族騒音は全く聞こえません。
夜中の暴走と思いますが、ぐっすり寝込んでいるからでしょうかね。

しかし、鉄橋の騒音は気になります。少しずつひどくなるようなーーーーー
特に特急やコンテナ列車のような重量車両の騒音がひどいですね。
何年も先のことを考えると少し心配になります。

[629: 芥川のコイのぼり]

本日、171の出入り口でマンションに入る信号でネズミ捕りしていました。明らかにこの近辺の居住者を狙ったような・・・・。

[630: 匿名さん]

629さん

情報有難うございます。

最近、あの交差点の信号システムが変更になり、マンション側から車で出るのに
従来よりも安全にはなったように思います。

ただ、前と勝手が違うため、当分の間はかえって危ない場面があるようです。
（システム変更を知らなくて、前の感覚で通る自転車、歩行者が結構いる）

ネズミ捕りは上記のようなことが関係しているのかも知れませんね。

[631: サラリーマンさん]

おととい、芥川の橋したあたりで、なんか殺人事件があったみたいで現場を見に行ったら沢山のパトカーとギャラリーでいっぱいでした・・・

何があったんですかね・・・？

情報ください

[632: 入居済み住民さん]

631>>
桜堤公園付近の橋の下で人が死んでたらしいよ。

[633: 匿名さん]

管理人さんがやめられるとの事ですね。何かあったのかな？
どなたか事情ご存知の方いらっしゃいますか。

[635: 匿名さん]

そうです。

眼鏡をかけた細身のおとなしそうな方でした。
結構小まめに動いておられたように思いますので、少々残念に思っています。

[636: 住民さん]

自転車置き場・・・非常に出し入れにイライラします。

特に前籠に子供を乗せるタイプ（--）

どうにかならないんでしょうかね・・・

お年寄り向けに作られてるとは思えません！

[637: 購入検討中さん]

JPの貨物列車の騒音が結構すごいと初めの頃の掲示板に沢山書かれていましたが、実際のところはどうでしょうか？やはり、窓を開けているとテレビの音も聞こえないくらいすごいのでしょうか？購入検討中のため教えてください。

[638: 購入経験者さん]

窓を開けているとテレビは聞こえませんが、それは貨物列車や旧型の特急電車の通過時のみです。
秋～春までは、寒いので窓を閉めることが多いので、騒音のことは忘れてしまいますが、
４月下旬ころになると、やっぱりうるさいわと思い出します。
サッシはかなり防音性能が良いので、閉めていれさえすれば問題ありません。

[639: 芥川の鯉のぼり]

2年住んでいますが、騒音は別に気になりませんよ。

[640: 入居済み住民さん]

音に特に神経質な方でなければ、さほど問題はないと思います。
また、サッシさえ閉めていれば、夜間でも外が大雨になっていても気づかないほど静かですよ。
閉めていても、２４時間換気機能があるので問題ないです。

[641: 入居者]

騒音が気になると思っていましたが、意外と、ステージアの立地は171号線からも、JRからも離れたリバーサイドの穴場的な空間にある立地なので、逆に、静けささえ感じるようなところですよ。
リバーサイドの開放感と、駅前の利便性に恵まれた得難い立地だと、住んでいて思います

[642: 入居済み住民さん]

上記に書かれてる内容通りです。

内装なんどはとてもいいとは言えませんが、この立地条件で
この環境、静かさはあまり無いと思います。

なので当初からこのマンションの価格はかなりお徳だと思います。

[643: 入居済み住民さん]

ステージアを購入する時に、資産価値が気になっていました。
すでにユアサの跡地に、超高層マンションが登場することはわかっていて、
今回、計画に出ている東レの跡地も含めて、
高槻が近いうちにマンション激戦区になるだろうから、

やがて子供が大きくなって売却する時に、
今後の資産価値はどこまで目減りかるだろうかと。

ただ、新快速停車駅の高槻駅に徒歩１０分圏内で、
芥川のリバーサイド沿いで、自然環境にも恵まれたという奇跡のような立地に惚れて購入しました。

阪急不動産の超高層マンションが建って以降も、
こういう自然環境が身近なマンションを良いと思う方はきっといると思いますし。

内装のグレードも悪いとは思っていません。

最近は、プレミアムを名乗りながら、
ディスポーザーすら設置していないマンションもありますが、
内装については必要十分以上です。

野村不動産なので、梁か少なく、空間設計も上手にできていますし。

[644: 匿名さん]

カラオケＳＷＩＮＧの跡地って何ができるんだろ？　スーパーだったら便利だな。。。

[645: 入居済み住民さん]

コンビニのセブンイレブンのようですよ

[646: 入居済み住民さん]

カラオケよりは、役に立ちますよね。

[647: 入居済み住民さん]

国道の歩道、もう少し広くならないのかな・・・

雨の日なんかは傘をさしていても、向こうから自転車が来ると傘が邪魔でぶつかりそうです。

事故も多いですよね。。。

[648: 入居済み住民さん]

同感。
でもーー、どうにもならないのでは。

[649: 入居済み住民さん]

R171が近いのか、やはり空気が汚いですね。玄関にある24時間空調のフィルターが真っ黒。

[650: 入居済み住民さん]

フィルターどころか、各部屋の吸気口付近のクロスまで黒く汚れます・・・

確か２４時間吸気口のフィルターを通して各部屋にクリーンな空気を送ると説明されたんですが、

どうみても綺麗な空気が入ってるようには感じられないです・・・無いよりまし？って感じですかね～