プラウドシティ高槻ステージア

[嫁の実家は高槻]

野村不動産 高槻・新プロジェクト
　プラウドシティ高槻ステージア

フラットアプローチ、高槻駅徒歩9分。
これからの北摂都心生活がここにあります。

販売時期 平成17年12月上旬（予定)
入居時期 平成19年3月下旬 （予定）
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上14階建て
総戸数 146戸

所在地：大阪府高槻市南芥川町
交通：東海道本線「高槻」駅 徒歩8分
　　　　阪急電鉄京都線「高槻市」駅 徒歩15分

【関連スレ】
プラウドシティ高槻
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286/
【高槻市内マンションについて】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/215/

[423: 入居済み住民さん]

掲示板のところにこいのぼりの件が貼っていましたが、落とされた方はあまりにも安全にたいする危機がなさすぎますね。打ち所が悪かったら死んでもおかしくないですから。南西の棟の上階でも半分以上、棒が出て設置されている所がありますが、かなり危険ですね。

[424: 入居済み住民さん]

連休にエレベータの点検やら無くてもいいような。初めての連休なんだから各戸
お客様もあるだろうに・・・・

[425: 入居済み住民さん]

みなさんに聞きたい事があるのですが、、、２４時間換気の事なんですが、
お風呂場の換気って、吸気してますか？

[426: 入居済み住民さん]

今日は風が強くて、サッシがきしむ音がかなりしてました。

[427: 入居済み住民さん]

あの掲示板に貼っていた事は、本当なんでしょうか！？

[428: 入居済み住民さん]

掲示板見ました
あれが事実なら正気とは思えません・・・

[429: 入居済み住民さん]

また新しい掲示板が・・・。
コモンプレイスの健康器具が壊れたみたいです・・・。
親御さんはもっとしっかり子供を監視して欲しいものです・・・。

[430: 入居済み住民さん]

>>429
コモンプレイスって普段から入れるの？？
入居してから、全く行った事無いのだが・・・。

[431: 匿名はん]

これってここのマンションですよね。
新築の賃貸探していたら分譲貸しで出ていますね。
一度は購入しようかと検討した物件なのでどこか見覚えが
似ているような

[432: 入居済み住民さん]

１２階で４ＬＤＫ（９２平米）の間取りの部屋で敷金５０万礼金５０万賃料２３万だって。
結構安いね。（借りたほうがよかったかも・・）

[433: 入居済み住民さん]

高槻駅から帰る途中のファミリーマートが５月末で閉店するとのこと。
帰り道が、暗くなるな〜。

[434: 入居済み住民さん]

閉店するんですか？？？
コンビニが一つになってしまいましたねぇ〜

[435: スーパーカー]

へー賃貸でもう出てるんですね。
急に転勤になったのか、初めから転売、賃貸、目的で購入したのか・・・
でも家賃２３万、借り手付きますかね？

もうすぐ総会がありますね。
誰か立候補者がでてくればいいですね。

７月にアフターメンテもありますね、どこか不具合でてきてます？
私はクロスの継ぎ目などが気になってきてます。

[436: 入居済み住民さん]

最近暑くなってきましたねぇ。
そろそろエアコンを購入しようと思っているのですが、リビングはみなさんどこに設置されてますか？

梁が短いので、ベランダ側に設置すると梁からエアコンが垂れ下がるんですよねぇ。。
かといって、壁側に設置すると配管が壁を這い回ってビジュアル的に美しくないですよね。
ベランダ側の梁の下の壁に設置して、配管を見せない設置方法が一番美しいと思うのですが、
その位置では、低すぎるような気がします。
そのような方法で設置された方はおられますでしょうか？
また、その位置で設置して問題などはありましたか？

[437: 入居済み住民さん]

アフターメンテナンスありますね。

うちは、リビングの壁の巾木が反ってきて壁から少し浮いてきています。
他にも巾木が浮いてきている方っていらっしゃいますか？

クロスの継ぎ目は今まで気づかなかったのですが、
家の中を見て回るといろんな所にありますねぇ、、継ぎ目が…。。
少〜し、はがれてきてる所もあります。

その他、チェックしておいた方がいい項目があれば教えてください。

[438: 入居済み住民さん]

我が家も天井のクロスが気になります。
あとは、シャワーを使うと、根元から水漏れとかね・・・。

[439: スーパーカー]

えーー水漏れですか、それは言わないとダメですね。

管理人さんはエントランスの掃除とかゴミの整理、植物の管理と
たくさんの仕事がありますが、各階の共用の廊下などの掃除までは行わないのですかね？

[440: 入居済み住民さん]

お風呂の浴槽から排水溝に流れる毛などは掃除をして取り除いたり出来ないのでしょうか？
もしくはする必要ないのかな？

みなさんどうされてますか？

[441: 入居済み住民さん]

今日もエントランスで子供達が鬼ごっこをしたり、ソファーの上を飛んだり、跳ねたりしていました。あれを見るとあんまり気分のいい物ではありませんでした。

[442: 常識人]

『入居済み住民』さんと全く同感です。自らの子供の躾ができない親の元で育っている一部の子供たちが、一階の黒白石を持って投げてみたり、３階へ持って上がってエレベーターのレールに挟んでみたりと、管理人さんも相当手を焼いているようですね。親が躾けれないのであれば、周りの者が注意をし合って「良いこと」と「悪いことの」区別をつけてあげないといけないですね。みんなで気をつけあって気持ち良くすごしたいものです。

[443: ぱろ]

>440
週に1,2回はプラスティックの網目状のフタにたまった髪の毛を
掃除しています。中の排水溝は週に1回掃除していますが、今のところ
排水溝の中にまでは髪の毛はたまっていないですね。もしそこにも
髪の毛やらゴミが溜まって流れが悪くなってきたときは、気持ち悪い
ですが、手を突っ込んで取り除くしかないと思います。以前住んでいた
賃貸マンションでは年2回くらいはやってました。オェ(思い出した)

[444: 入居済み住民さん]

近隣住民から苦情が出ているので、マンション周辺の駐車はしないようにと掲示板にあるにもかかわらずこの土日もたくさん駐車されていましたね。読んでないんですかね？実際我が家にも土曜日来客があり、５日前に来客用駐車場を予約入れようとしましたが、すでに予約済みとの事で、仕方なくフレッツの有料駐車場を使用しました。来客用が一台しか無いのはかなり辛いですが、やはりご近所からすると苦々しく思うでしょうし控えたいですよね。

[445: 440です]

ばろさん、回答ありがとうございます
排水溝自体の掃除は難しいのですね
流れが悪くなってきた時は頑張ってみます・・・

[446: 入居済み住民さん]

毎日通勤の為、徒歩でＪＲ高槻駅まで行きますが
フレッツの前の信号と横綱前の信号は、緑に変わるまでの時間が長くないですか？

[447: 周辺住民さん]

国道１７１号が優先だからでしょう。フレッツの前の信号は特に長くて、押しボタンが有効な時間帯（早朝・深夜）でも全然変わりませんから…

[448: 匿名はん]

路駐の件ですが戸建の方たちがマンション前に止めて中に入っていくのを何回か見ました。全部、別の家です。なのでマンションの住民というよりその人達の可能性が高いように思います。

[449: 入居済み住民さん]

>>447
それは無いと思う。早朝(6〜7時)と深夜(22時以降)では、信号の変わる間隔が違う。
深夜時間帯は、信号の変わる間隔が他の時間帯より、圧倒的に短いよ。
でも、原則R171が優先ですね。それは仕方の無い事だと思う。
それより、柳原の交差点だけど、茨木方面からの右折が困難だ。

[450: ビギナーさん]

柳原交差点からは信号無視しないと進入できない仕様ですからね。よく事故が起こらないものだと思います。逆にJR方面に出る時も対向車といつ接触事故を起こすかヒヤヒヤものです。警察には管理組合からも言ってもらえるのでしょうか？

[451: 匿名]

周辺マンション組合でも交差点の改善を警察に申し入れたようですが、171を渋滞につながるのでとして難色を示されたままのようです。
この地区のマンション住人だけでも相当増えてるので、改善の声が増えればなんとかしてくれるんですかね？

[452: 匿名はん]

今日、８階の方が布団をベランダにほしていました。

[453: 入居済み住民さん]

また周辺閉店情報です。

2004年2月より、地域の皆様に御愛顧を頂いて参りました「TOHOシネマズ 高槻」は、この度2007年6月28日（木）をもちまして営業を終了させて頂き、同年6月30日（土）より、ジョイプラザ株式会社の新規シネコン「高槻ロコ9シネマ」として営業されることとなりました。

マンションを検討したときの利点がどんどんなくなっていく・・・

[454: 匿名さん]

川側のお宅で布団干されてましたね・・
たぶん、だめだとわたっていて干されてたんじゃないだろうと思いますけど・・・

[455: 入居済み住民さん]

ＴＯＨＯが撤退するだけで映画館が無くなるわけではないので、それほど変わりはないと思います。

このマンションは他のマンションに比べて、夜の明かりの量が多くてとても立派に見えますよね。
夜いつも帰ってきてそう思います。

[456: 匿名さん]

171のカーブの真ん中で右折されること自体かなり迷惑。
他の道から入ってほしい。

[457: 匿名はん]

>>456
幹線道路であるR171やR170に右折レーンが少ない事自体が、異常なんだが・・・。
ひょっとして高槻しか知らないの？？
ここの行政もニュータウンと呼ばれる街を、少しは見習ってほしいもんだ。

[458: ご近所さん]

＞＞456
右折レーンがあるんだから，右折してもいいんじゃないの？
ダメなの？？？

[459: ぱろ]

>454
川側で布団を干すのはまずいんでしょうか？以前住んでいた場所に比べ駐輪場の原付や
駐車場の車が今までではありえないくらい汚れるのともしや関係がある？！
今まで何も考えず布団干してました、、、理由教えていただけないでしょうか。。。

[460: 入居済み住民さん]

ずっとそんな人いないやろ〜って思っていたら、
ついにエレベータに自転車を載せている人を見てしまいました。
しかも、子供ではなく大人が！
駐輪場代の２００円をケチってるのでしょうか。

[461: 匿名はん]

>>459
車や原付が汚れるのは１７１の車のせいではねでしょうかね。
布団の理由は、誰か教えてください。

[462: 購入経験者さん]

管理規約にも書いてありますが、てすりに掛けて干すのが禁止です（落下等の危険があるから）。バルコニー内に布団干しなどで干すのは当然OKです。

[463: 入居済み住民さん]

車や原付の汚れはR171を走る、トラック等のディーゼルエンジンのPMや、黄砂が原因でしょうね。
一度バルコニーの手すりを雑巾で拭いてみたら、どれだけ汚れてるか分かりますよ。
意外と環境が悪い事にショックを受けました。

[464: 常識人]

バルコニーに布団を干すことを管理規約で禁止されているのは、落下の危険があるのは無論の事ですが、外からの見た目があまりにも悪い事、即ちマンション全体の資産価値の低下に結びつく事も理由の一つであると思います。みんなで気持ちよく暮らせるようにしたいものです。

[465: 芥川のこいのぼり]

エレベーターに自転車を載せる人、布団をベランダに干す人、エントランスのソファーで飛び跳ねる子供に注意しない親。改めてほしいですよね。

[466: ☆高槻マダム☆]

ベランダの窓を開けると、玄関付近ですごい風の音がします。
風が通らないからでしょうか？
だからといって、玄関付近の部屋の窓を開けると、カーテンが窓の外に吸い込まれるくらい
強く風が吹きます。
２４時間換気の吹き出し口が関係してるのでしょうか？
ちなみにうちは、ベランダは西側・芥川側で玄関が東側・横綱側です。

[467: 匿名はん]

西棟の３階の方がベランダに物置を置かれていますが、、、、。

[468: 匿名はん]

メタルラックを組み立ててベランダに置いてる方もおられますね

[469: スーパーカー]

確かに風を通そうと思って玄関側とベランダ側の両方を開けると、片側のカーテンが吸い込まれますね。

ベランダの緊急通路を妨げなければ物置、ラックはＯＫなのでは？

３ヶ月アフターメンテの日程の連絡ってありました？

[470: 入居済み住民さん]

水道代ってどうなってるんでしょう？？？
誰かご存知ですか？

[471: 入居済み住民さん]

ベランダの物置は、見苦しいです。外から見たときに、すごく貧乏くさいと思います。

[472: 入居済み住民さん]

>470
下の掲示板に水道代について書いてましたよ。
見てみてください。