プラウドシティ高槻ステージア

[嫁の実家は高槻]

野村不動産 高槻・新プロジェクト
　プラウドシティ高槻ステージア

フラットアプローチ、高槻駅徒歩9分。
これからの北摂都心生活がここにあります。

販売時期 平成17年12月上旬（予定)
入居時期 平成19年3月下旬 （予定）
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上14階建て
総戸数 146戸

所在地：大阪府高槻市南芥川町
交通：東海道本線「高槻」駅 徒歩8分
　　　　阪急電鉄京都線「高槻市」駅 徒歩15分

【関連スレ】
プラウドシティ高槻
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286/
【高槻市内マンションについて】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/215/

[342: ぷーちゃん]

キャンセル住戸の表示がなくなっていて完売とでているので売れたみたいですね！よかったよかった。
入居日早まったのですね。最近は職人さん達はあまり仕事がないのか、よく休憩されているのをみかけましたから。

[343: 匿名はん]

今日川沿いの堤防からマンションを見てきました。
とても立派に完成していましたよ。近くで見たらかなり大きく見えました。
いよいよここで住むのかと思うとワクワクしてきました。
他にも３組程の方が見にきてました。
もう少し堤防と川が綺麗になればもっと素敵になるんですが。

[344: 匿名はん]

>>343
私も、1/3の昼頃に見に行きました。久し振りに見に行ったのですが、かなり完成してましたね。それより２階が堤防から丸見えなのが気になる。

[345: 匿名はん]

２階が堤防から丸見えなのは購入者の方は説明をうけていますよ。だからお値段が一番安くなっています。

[346: がっちゃん]

いつの間にか契約者サイト更新されてたんですねぇ〜♪
なくなったと思ってました＾＾；

[347: 匿名はん]

内覧会の日時決定の通知が来ませんね。

[348: くまさん]

内覧会の決定日時については２３日以降に書面で連絡しますと、
先日開催された登記の手続き会で頂いた書面に書いてありますよ。

皆さんは内覧会の希望日はいつにしましたか？
私は内覧会で部屋の寸法や雰囲気を確認したら、
新居に合うカーテンや照明を直ぐに見に行けるように
２月３日（土）にしました。

1月２７日の入居説明会は、１部、２部のどちらかの参加で良いんですよね？

[349: 匿名はん]

２７日は、やっぱり車停めるとこはないですかねぇ〜？

[350: ぷーちゃん]

私も３日の土曜日にしました。入居説明会は１部、２部のどちらかでいいと思います。
手続き会では若い夫婦のかたばかりでびっくりしました。
引越しの見積もり、来てもらいましたがとっても高くてびっくりしました。やっぱり３月は高いですね。

[351: 入居予定さん]

入居説明会・内覧会と行事があり、引き渡しまでの日が近づいてきましたね。
楽しみですが、ドキドキしています。
うちは、主人が休暇を取れたので、２日にしました。
じっくり見てきたいと思います。

この土日にマンションを見てきましたが、追い込みという感じで外構工事していましたね。
土手からは、箒をもったおじさんが部屋の中を掃除しているのが見えました。

[352: 匿名はん]

>>351
私も2日に休みを取ったので、2日に行ってきます。入居説明会は、仕事の都合で行けませんが・・・

[353: 匿名はん]

キャンセルが出たようだ。Hタイプ(4LDK)の8階のようです。
価格は4500万円だって。
http://www.takatsuki291.com/top.html

[354: ぷーちゃん]

4Lの角住戸ですのですぐ売れそうですね。
ところで今週は内覧会ですがみなさんは脚立はもっていかれますか？
天気予報によると木曜から土曜にかけてかなり冷え込むとのことです。

[355: 匿名はん]

>>354
脚立は持って行く、予定はありませんね。
デジカメ、巻尺、チェックシート、懐中電灯程度かな？

[356: 匿名はん]

内覧会に行ってきました。意外と、仕上げが雑だった。で、合計15箇所位指摘しました。
廊下側のサッシの水きり部に傷があったり、MBのドアの塗装に手で触ったような跡。
細かいフローリングの汚れ、壁紙の剥がれでは無いものの、空気の入ったような跡、
キッチンの戸袋のガタつき・・・・、なんかちょっと失望しました。
２週間後に再内覧会になってしまったよ。

[357: くまさん]

昨日、内覧会に行ってきました
確かに、細かい所をみたら、雑な仕上がりが多々ありましたね
でも、指摘したら、こんなもんですよと言われず、
全て直しますって言ってくれたので、好感がもてました

リビングの床にキリで突いたような穴、
玄関床の大理石？が欠けていたりしていたのはちょっとショックでした
ちゃんと直るのでしょうかね

エレベータは狭く感じましたが、一般的な大きさなのでしょうか？
引越しの際、我が家の荷物がエレベータに乗るのか少々不安になってます。

[358: 356]

訂正:23箇所の修正でした。

[359: スーパーカー]

本日内覧会に行ってきました。
外観を見て、オーー、エントランスに入ってオーー、感激。
でもいざ内覧を始めると、結構指摘項目ありました。
気になるのが、リビングの掃きだしサッシの重さ。クロスの汚れや傷。
あとキッチンカウンターと出窓カウンターの凹凸。
集成材を使ってるのでこれはこうなるんですと言ってましたがみなさんどうでしたか？
駐車場、エレベーターが狭いですね。
全体的に使われている材は安い感じがしました。やはり値段相応ですかね。

でも西日も抜群に入ってきてメチャ明るく他は良かったです。
最内覧でもう一度チェックします。

[360: おひさま]

今日内覧会に行ってきました。
思っていてより、不具合というか、指摘箇所がいっぱいあってびっくりしました。野村不動産の物件だから、ほぼ完璧に仕上がっているのだろうと思ってました。ちょっと期待を裏切られたかんじでした。新築マンションってこんなものなのですか？みなさんの部屋はどうでしたか？
まず、担当の方に質問をしたとき、あいまいな答えしか返ってこないとか、分からないということも多かったです。内覧会があるのが分かっているのなら、あらかじめ指摘されるであろう箇所を野村さんのほうで、しっかりチェックをして、質問にもしっかりその場で答えられるよう準備してほしいなと思いました。何度も言うようですが、本当に、指摘箇所が多かったです。内覧会までは、各部屋、あまりチェックはされてないのでしょうか？？　当日指摘されてから、直すってかんじなんですかねえ・・・？　あと、トイレが意外と古臭いというか、安っぽいというか、ちょっと前のトイレって感じがしたのですが、みなさんはどう思われましたか？
まー、価格に見合った設備なのかなーと思うようにはしていますが・・・。
全体的には、マンション自体とても豪華な感じで、エントランスも綺麗だし、高級感があるなーと思いました！　それに、部屋からの眺めはやっぱり最高でした。
あとは、今日指摘した箇所が、しっかり直っていれば満足です。

[361: 356]

やはり、皆様も指摘事項が多いですね。私だけ？と、思いましたが私だけでは
なかったようで、ちょっと安心？？しました。
ただし、少し期待を裏切られた感じは否めませんでした。
2週間後に満足出来れば、まあ良しとしましょう。

[362: ぷーちゃん]

内覧会、行ってきましたが、私のところも細かい汚れや傷がかなり多かったです。
同行された東海興業の方は少したよりない気がしました。
途中で、野村不動産の方が見にこられ傷や汚れが多いことについて謝られていました。再内覧会にはこのようなことがないように東海興業にいっとくとおっしゃってました。野村の対応はすごくよかったです。
床暖がはいってましたが部屋がほんわりとあったかくてすごしやすくつけっぱなしになりそうです。
お風呂のふたが分割式ではなく、くるくる巻くタイプだったので少しがっかりしました。

[363: おひさま]

みなさんの意見を読ませていただいて、東海興業の方の仕事の仕方や対応はやっぱりいまいちでしたよね・・・。
あらためて思いました。まー、実際部屋の中に入って担当していただいてたのは東海興業のかたでしたし・・・　　まー、とにかく再内覧会に期待します。

[364: 。。。]

先日私も内覧会に参加しました。
指摘箇所がやはり多く、がっかりしました。
見学しているうちに、指摘ばかりして
なんだかイヤな気分になりました。
2週間で、本当に指摘箇所がすべて
直っているのかしら??と疑心暗鬼です。

＞おひさまさま
私も、トイレが意外と良くないなと思いました。
ペーパーホルダーとタオルホルダーはしゃれたものなのに、
流すところは取っ手でしたよね。
あとは便座に座ってみたところ、
かなり低くてがっかりでした。最近のはちょっと高い目なのに・・。

[365: 入居予定さん]

内覧会、うちは10項目ほど指摘しました。
サッシなど建具関係が主でした。あとはお湯が出ない！とか(泣)。
汚れについては、入居後どうせ子供が汚すからと思いあまり指摘しませんでしたが、
引渡し後に全部屋きれいに拭き掃除したほうがいいかな。。。とは思いました。
目に見える壁やクロスは結構丁寧に貼られていたのですが、
ぱっと目に見えない(押入れの中など)場所は仕上げが雑でした。

同行した担当の方も、みなさんと同様、頼りない感じでした。
フローリングの床鳴りが気になったので尋ねたら、「ここは直床だから。。。」と！
夫婦で「この物件は二重床ですよねっ！」って突っ込んでしまいました。

他にも指摘すべきか曖昧になったまま、気になるところがあるので、再内覧会は建築士の業者に同行してもらおうか考え中です。

[366: 匿名はん]

もう少しで再内覧会ですねぇ〜★
ほんとに直ってるんだろうか・・・。

[367: ぷーちゃん]

再内覧会行ってきました。とっても綺麗に仕上がっていました。
掃除もいきとどいていて満足のいく出来でした。

[368: 匿名はん]

2/17に再内覧会に行ってきました。まあ、満足のいくレベルに仕上がってたので
良しとします。初めから、ちゃんと仕上げろよと、突っ込みたくなったけど。
エレベータの扉の擦り傷と2Fのコモンスペース付近の仕上げを、指摘してやったけど。

[369: スーさん]

再内覧会、納得いくレベルではありませんでした。
傷も増えており、頭にきました。

[370: 匿名はん]

ということは千里ディアヒルズも同じか。。。？

[371: 入居予定さん]

うちは再々内覧会決定です。
とはいえ、内覧会時と担当が替わり、その人がマトモな方だったので、初回内覧時にお茶を濁された箇所を全部指摘事項に挙げることができました。新たな指摘事項もありましたが、ちゃんと直すと言ってもらえましたし、途中で技術の人？が来て色々説明をしてもらったおかげで疑問点もスッキリしたので、まぁ良かったかなと思います。
あとは再々内覧会で直っていることを期待します。
ただ。。。
内覧会時に見つけたエントランス上部(滝？を模したガラス？の右上付近)の汚れ、直されてはいたけど、拭いたあとがありありと残っていて、雑な拭き方だなぁと。もうちょっときれいにならないのかなぁと思いました。

[372: くまさん]

うちも再々内覧会決定です。
玄関あけたらいきなり、床に新しい穴があいていたので・・・
これで、穴あきは計３箇所です
以前、穴があいていて指摘していた箇所は、
若干色が異なってましたが、今回全て修正されていました。


契約者サイトの画像、更新されてましたね。
今回が最終の更新らしいです。

[373: ご近所さん]

ここって、前、汚いハイツみたいなの建ってませんでしたっけ？
前、住んでた人たちはどこに行ったのですか？
知り合いが住んでたように思うのですが・・・

[374: 入居予定さん]

>>373
もともとはユアサ電池の社宅だったようだ。

[375: ご近所さん]

>>374
そうでしたか。
すっきりしました。
ありがとうございます。

[376: くまさん]

完売したみたいですね

それと

契約者用サイトに各種取扱説明ムービーが追加されてますね

[377: 入居予定さん]

本当だ。やる気の無いムービーもあるね。
引越しまで2週間をきった。いざ、引越しとなると
結構いろいろ面倒だ。

[378: 入居予定さん]

内覧会でフローリングはあまりきれいではないと感じましたが、皆様はフローリングにワックスをかけるでしょうか？かけるとすればどんなワックスがよいのか、自分でも簡単にできるかをお教えいただければ幸いです。

[379: 入居予定さん]

今週、引越しやがな・・・・。片付けがまだできとらん・・・。面倒だなぁ。

[380: おひさま]

＞３７８
確かにフロアは艶も無くあまり綺麗ではないと感じました。それに光のよくあたる部分にはムラもかなり目立ってます。でもこのブリジストン製のフロアはノンＷＡＸタイプのフロアなのでＷＡＸがけはお勧めできないと思います。もともと特殊なコーティングがしてあるのでＷＡＸの食いつきが悪く、すぐに剥がれてくる可能性が高いです。
それに個人でやるとムラになる可能性も大、何もしないのが一番かと思います。

今日は鍵渡しで早速引越しされてる方がたくさんいました。
今週末はかなり混みあいそうですね！

[381: 入居予定さん]

みなさんは、いつごろに引越し予定ですか？

洗濯機何買うか迷ってます・・・。
なんか入らないのが多すぎる・・・。

[382: くまさん]

＞３８０
えっ、そうなんですか！本日ワックスかけちゃいました・・・
３７８さんの参考までに、使用したのは花王のクイックルワイパーです
確かにムラは発生したけど、簡単にワックスかけれました

本日、早速怪しい業者がやってきました
換気扇の説明に来たので、お時間大丈夫ですか？って聞かれて、
部屋の大掃除中だったので、相手にせず追い返し、
その後、野村に確認したら、野村とは関係ないから気をつけてくださいとのことでした

みなさんも気をつけてくださいな

[383: ぷーちゃん]

キッチンにおいていた分厚いファイルの中のフローリングの説明のとこに
推奨のワックス名が書いてあったのでコーナンで買いました。
いざしようにもヤマギワがいちどに来ないで時間差で何回か来るので結局できませんでした。

[384: 入居済み住民さん]

>>382
うちにも、換気扇業者が来ましたよ。同じく、ダンボールの山と格闘していた
為に、門前払いでしたけど。今日も、何か来そうな感じだwww

[385: 入居済み住民さん]

384です。
今日は、水道メータの取り扱いの業者が来た。何？水道メータなんて
何か触る必要があるのだろうか？断ったけど。

[386: ビギナーさん]

今日、電気、水道の申し込みしようと思うのですが、
水道は、どこかに連絡するんでしょうか？（ＴＴ）
誰か教えて頂ければ嬉しいですｍ（＿＿）ｍ

[387: 入居済み住民さん]

>>386
市の水道部。
電気、ガス、水道、電話の連絡先は、不動産屋がくれた資料の中に入ってますよ。

[388: ビギナーさん]

＞３８７
ありがとうございます。
高槻市　水道部に電話してみたらこちらからけんしんにはいかないので
管理会社に聞いてみて下さいって言われました・・・（ＴＴ）

[389: ぷーちゃん]

水道については、確かエントランスの掲示板に、どこにも連絡する必要ないと書かれてあったと思いますよ。うちも特にどこにも連絡せずに普通に水道を使ってます。

[390: ビギナーさん]

ありがとうございます。
そしたら口座引き落としとかできないんでしょうか？

[391: 入居済み住民さん]

はじめまして。
最近暖かく春らしくなってきましたね。
入居して10日程たちましたが、みなさんにお聞きしたい事があります。
上階の足音が少々気になりますが、みなさんのお宅はどうですか？
二重床・二重天井とはいっても、子供がバタバタ走る足音とか、高い椅子から飛び降りた音ぐらいは聞こえてもしかたがないかとは思いますが、『のっしのっし…』という、まるで普通に歩いてるような足音が時々聞こえてきます。。それは普通ですか？
以前住んでいた、築２０年越えのマンションでもそんな音は気にならなかったのですが…。。

[392: 入居済み住民さん]

エントランスのプレート「プラウドシティ高槻ステージア」の「高」が・・・・

[393: ぱろ]

>391
はじめまして！
入居して10日程ですが、うちは上の足音が今のところまったく気になりません。
ただし、上の階の方が引越しされているかどうか知らないので参考にならないかも
しれませんがｗ

フローリングなんですが、、、家具を移動させては引きずり傷をつけてしまい、
物を落としては5mm程の穴をあけてしまったりと嫁から怒られてばっかりです。。。
なんかまた傷つけるのではと自分の家なのに落ち着けない(泣)
フローリングってこんなもんなんでしょうか？それとも俺がガサツ過ぎなのかな、、、
みなさん何か対策とかされてるのでしょうか。

[394: ヤッターマン]

　久しぶりのカキコです！
　うちも隣室（上下左右）の音は全く聞こえませんがねえ・・・。このマンションのつくりといい、周囲の利便性といいすごく気にっています。これからもよろしくお願いします。
　フローリングはやっぱり気をつかいますねぇ。でも、思っていたよりはじょうぶだと思います。傷つけない対策は・・・、ある程度は許容することですかね？？

[395: ぷーちゃん]

両隣の音は聞こえませんが、上階の子供の走る音や作業をされている音が聞こえます。
フローリングはよく物を落としますが、あまり傷はめだたないようです。床暖房をよくいれるのですが、いれると毎回びっくりするぐらい大きな音で、バキッという音が何度も聞こえるのでビックリし
てしまいます。

[396: 入居済み住民さん]

エントランスのプレートは、何時直るんですかねぇ・・・

[397: ぱろ]

フローリングは、、、傷つくものだと思うことにしますｗ
エントランスの文字、あれは誰かがいたずらで取ったとしか思えませんね。

それより気になるのが24時間捨ててもいいとかのゴミ捨て場。
いくらいいといっても、あれじゃ真夏とか異臭ですごいことになりそう。
せめて前日の夜ならＯＫ程度にしないと大変なことになると思うんだけど、、、
こういうのは自治会で決めることかな。衛生的にもゴミ日の朝か、最悪前日の夜に
すべきだと俺は思うなぁ。

[398: 匿名はん]

今日は新聞屋の勧誘が来ませんでした？

[399: 入居済み住民さん]

来ました〜!!　新聞屋の勧誘…、、かなりしつこかった。。

ところで、ゴミは私もぱろさんの意見は同感ですが、24時間いつでも捨てていいってゆーのは、
各戸にディスポーザーがついてるので生ゴミは出ないって前提なんですかね？？

みなさんは、生ゴミはすべてディスポーザーで処理してるのですか？

[400: 入居済み住民さん]

>>399
新聞の勧誘ですか？昼前から夕方まで不在だったので、遭遇しなかったのですが
何処の新聞ですか？

捨てれる範囲のものは全てディスポーザーで処理しています。
まだ自治会の集会はありませね。全て入居していないから、当然と言えば当然かもしれませんね。

[402: 匿名はん]

○売新聞が玄関でしつこく勧誘されました。
集金ついでかしらんが、玄関は卑怯やな！！

[403: 匿名はん]

玄関先でチャイムを押して「まいど新聞屋でーす」としかいいません。インターホンで、「用件は何か」と聞いて、まだ、「まいど新聞屋でーす」としか言わないようでしたら、間違いなく勧誘なんで、ドアを開けるとかなりしつこいです、ドアを開けないように注意しましょう。

[404: 入居済み住民さん]

ナベツネ新聞か。あいにくナベツネ新聞を取ってるから、我が家には来なかったのか。
思えば、内覧会の時から新聞屋がいたなぁ。でもナベツネ新聞時々配送が遅れるから
腹が立つ。6時過ぎに朝刊が入ってなかったり、18時過ぎに夕刊が無かったり・・・。
さらに新聞が破れてる時がある。あまり酷いと止めてやろう。
とここで、エントランスの「高」が直ってましたね。

[405: 入居済み住民さん]

共用廊下側の洋室の戸境壁について、皆さんにお聞きしたいのですが・・・
戸境壁がコンクリートでなく、ボード貼りになっているということはないでしょうか？
というのは、私の部屋の場合、リビングや和室の戸境壁は叩くとちゃんとコンクリの硬い感触があるのですが、北東側の洋室の戸境壁だけは、明らかにコンクリでなくボードのような軽い感触がするんです。もちろん、コンクリが入っていないわけはないと思うのですが、少し不安に思いましたので。

[406: 入居済み住民さん]

暖かくなって門柱の明かりにすごい虫が集っています。
夏になるとすごいことにならないですかね・・・
高層階は問題ないのですかね？

[407: ビギナーさん]

みなさんにお聞きしたいのですが、地震保険って入っていますか？
家財は分かるのですが、建物に関してはマンションの場合どうなるのでしょうか？
できたら教えて頂ければありがたいです。

確かにここは虫が多いですよねぇ〜。
部屋の中までも・・・

[408: 入居済み住民さん]

>>407
地震保険はとりあえず入りました。年間の負担額もそれ程大きくなかったしね。
地震保険料の所得控除の制度が今年から始まるみたいだし、とりあえず備えておくレベル。
でも、地震保険入るなら、家財も入らないとまずかったかな？

[409: ビギナーさん]

＞４０７さんありがとうございます。
マンションの地震保険で建物、、、？？？
やっぱり建物はいるんですかねぇ〜？
マンションだと建物はいると、どういうとこまで保証されるんでしょう？
マンション全体で入ったりしないんですかねぇ〜？

[410: 芥川のこいのぼり]

みなさん、クーラーの取り付け位置気になりませんか？
業者曰く、マンションの設計上仕方がないと言っていますが、あまりにも取り付け位置が不細工すぎて納得いきません。みなさんの感想聞かせてください！

[411: 入居済み住民さん]

>>410
そうですねぇ。変な位置に梁があるみたいだしねぇ。結局エアコンは窓側ではなく、壁側に
取り付けましたが、配管が気になりますね。でも、もう見慣れました。
ところで、養生が外れていましたね。全146戸、入居完了ですね。

[412: 匿名はん]

　昨夕、久しぶりに引越ししているなぁと思っていましたが、ラストだったのですね。意外と（？）早く完了しましたね。まだ外に出ていないので、養生のない壁等は見ていないのですが、ようやく住まい、って感じになるでしょうか。駐車場では結構出入りに時間がかかったり、転回用の場所に停めている人がいたり、と若干不満もたまっていますし、少し前のレスにもありましたが、ゴミ出しの問題とか、電灯の明る過ぎによる虫のこともあるので、住民総会が早くあるといいですね。

[413: 匿名はん]

大変失礼で、私の誤解かもしれませんが、住民総会は我々住民でよりよい住環境を作っていくために建設的かつ前向きな議論をして、良好にマンションを維持管理していくものだと思います。
不満とかを吐き出すためにあるものではないのではないでしょうか。
おのおのが思い思いの不満を吐き出して総会が紛糾して肝心なことが決まらずに後で困るのは、われわれ住民自身なので・・・・

[414: 匿名はん]

私も駐車場の時間や虫のことは総会で話し合う内容ではないし住む前から分かりきっていた事と思いますが、ゴミのことは総会で話し合うべきだと思います。可燃ゴミは24時間捨てることができると説明を受けましたが、その他のゴミは当日の朝に出すように販売の方に言われました。実際屋根がないので新聞、雑誌、ダンボールなど早めに出されると雨でドロドロになり回収の方が大変だと思います。

[415: 入居済み住民さん]

確かに虫は多いですよねぇ〜。
あの明るい電気のせいもあるだろうし、前に川があるから
仕方のない事だと思いますが、、、。
ゴミの件は、話し合うべきだと私も思います。
なんかほんとに無法地帯のようになっている気が・・・。

[416: 入居済み住民さん]

今、ゴミ捨て場に行ったら、古い型のパソコンを捨てている方がいました
これは管理費で処分されることになるんですよね・・・

[417: 入居済み住民さん]

　パソコン捨てるのは確かにひどいですね。思うんですが、こうした不法投棄や防犯のためにもゴミ捨て場内部に監視カメラをつけるべきではないかと思います。夜遅くにゴミを捨てに行く時とか、結構怖いものがあります。
　ところで、管理人さんは変わられたのでしょうか？入居説明会の時に挨拶されてた方を全く見ないんですが・・・。

[418: 匿名はん]

これだけの世帯数だと，中には自己中心的な方もいるんですね。
リサイクル料金がかかる事を知らないのか，それとも知っていてなのか・・・
そういうゴミは管理費で処分すべきものではないし，住民への周知徹底をすべきでしょう。

[419: スーパーカー]

上記のゴミの件は話しあい、そして取り決めが必要だと私も思います。
これから先ずっと住んでいく住まいなので、綺麗で気持ちよく過ごしたいですね。

ところで、今日はとても天気が良く暑いくらいですね。
今、芥川の鯉のぼりフェスタにお弁当を持って行ってきました。
とても気持ち良かったです。
歩いてすぐに行けるし、いい環境ですよ！

[420: ビギナーさん]

　総会で問題点を指摘してよりよい住環境になればいいですね。駐車場では引越し荷物を持ってきたから、という理由で（？）一番奥にクルマを停めて他の人の出入りの邪魔をしたり、マンション前で洗車していたり、自分の駐車スペースでないところに平気で停めていたり、ベビーカーや自転車が玄関前にあるとか…。こういうことが共同生活で許されないということにすら気付いていないような人もいる感じを受けます。総会では各自が思うことを言うことで、問題点等が浮き彫りになるのではないでしょうか。紛糾しない総会っていうのはいわゆるシャンシャン総会で結局何も改善されないことになると思います。

[421: 匿名さん]

おっしゃるとおり、不満ではなく、問題点の指摘によりよりよい住環境になればいいことだと思います。ただ、紛糾というのは問題点も不満も何もかもが、ごちゃごちゃになって問題が解決されないことを意味されているのではないでしょうか。紛糾と問題点の改善のために議論するのとは違うと思うのですが・・・・紛糾させるつもりで臨む総会なら、シャンシャン総会と同様に改善が期待できるのでしょうか？

[422: ビギナーさん]

　紛糾を目的にしているのではないのですが…。こうやって書いてみると伝わらないことも多いですね。私も当然問題点の改善のために議論すべきと思います。最初は収拾つかないように見えても他から見たら問題行動であることが、当人にも伝わり自主的な改善も含めて解決していけばいいなあ、と思います。せっかく新しい住まいに入ったのですから気持ちよく暮らしていきたいですからね。
さて、これから出勤してきます！駅にも近いし楽々〜。

[423: 入居済み住民さん]

掲示板のところにこいのぼりの件が貼っていましたが、落とされた方はあまりにも安全にたいする危機がなさすぎますね。打ち所が悪かったら死んでもおかしくないですから。南西の棟の上階でも半分以上、棒が出て設置されている所がありますが、かなり危険ですね。

[424: 入居済み住民さん]

連休にエレベータの点検やら無くてもいいような。初めての連休なんだから各戸
お客様もあるだろうに・・・・

[425: 入居済み住民さん]

みなさんに聞きたい事があるのですが、、、２４時間換気の事なんですが、
お風呂場の換気って、吸気してますか？

[426: 入居済み住民さん]

今日は風が強くて、サッシがきしむ音がかなりしてました。

[427: 入居済み住民さん]

あの掲示板に貼っていた事は、本当なんでしょうか！？

[428: 入居済み住民さん]

掲示板見ました
あれが事実なら正気とは思えません・・・

[429: 入居済み住民さん]

また新しい掲示板が・・・。
コモンプレイスの健康器具が壊れたみたいです・・・。
親御さんはもっとしっかり子供を監視して欲しいものです・・・。

[430: 入居済み住民さん]

>>429
コモンプレイスって普段から入れるの？？
入居してから、全く行った事無いのだが・・・。

[431: 匿名はん]

これってここのマンションですよね。
新築の賃貸探していたら分譲貸しで出ていますね。
一度は購入しようかと検討した物件なのでどこか見覚えが
似ているような

[432: 入居済み住民さん]

１２階で４ＬＤＫ（９２平米）の間取りの部屋で敷金５０万礼金５０万賃料２３万だって。
結構安いね。（借りたほうがよかったかも・・）

[433: 入居済み住民さん]

高槻駅から帰る途中のファミリーマートが５月末で閉店するとのこと。
帰り道が、暗くなるな〜。

[434: 入居済み住民さん]

閉店するんですか？？？
コンビニが一つになってしまいましたねぇ〜

[435: スーパーカー]

へー賃貸でもう出てるんですね。
急に転勤になったのか、初めから転売、賃貸、目的で購入したのか・・・
でも家賃２３万、借り手付きますかね？

もうすぐ総会がありますね。
誰か立候補者がでてくればいいですね。

７月にアフターメンテもありますね、どこか不具合でてきてます？
私はクロスの継ぎ目などが気になってきてます。

[436: 入居済み住民さん]

最近暑くなってきましたねぇ。
そろそろエアコンを購入しようと思っているのですが、リビングはみなさんどこに設置されてますか？

梁が短いので、ベランダ側に設置すると梁からエアコンが垂れ下がるんですよねぇ。。
かといって、壁側に設置すると配管が壁を這い回ってビジュアル的に美しくないですよね。
ベランダ側の梁の下の壁に設置して、配管を見せない設置方法が一番美しいと思うのですが、
その位置では、低すぎるような気がします。
そのような方法で設置された方はおられますでしょうか？
また、その位置で設置して問題などはありましたか？

[437: 入居済み住民さん]

アフターメンテナンスありますね。

うちは、リビングの壁の巾木が反ってきて壁から少し浮いてきています。
他にも巾木が浮いてきている方っていらっしゃいますか？

クロスの継ぎ目は今まで気づかなかったのですが、
家の中を見て回るといろんな所にありますねぇ、、継ぎ目が…。。
少〜し、はがれてきてる所もあります。

その他、チェックしておいた方がいい項目があれば教えてください。

[438: 入居済み住民さん]

我が家も天井のクロスが気になります。
あとは、シャワーを使うと、根元から水漏れとかね・・・。

[439: スーパーカー]

えーー水漏れですか、それは言わないとダメですね。

管理人さんはエントランスの掃除とかゴミの整理、植物の管理と
たくさんの仕事がありますが、各階の共用の廊下などの掃除までは行わないのですかね？

[440: 入居済み住民さん]

お風呂の浴槽から排水溝に流れる毛などは掃除をして取り除いたり出来ないのでしょうか？
もしくはする必要ないのかな？

みなさんどうされてますか？

[441: 入居済み住民さん]

今日もエントランスで子供達が鬼ごっこをしたり、ソファーの上を飛んだり、跳ねたりしていました。あれを見るとあんまり気分のいい物ではありませんでした。