プラウドシティ高槻ステージア

[嫁の実家は高槻]

野村不動産 高槻・新プロジェクト
　プラウドシティ高槻ステージア

フラットアプローチ、高槻駅徒歩9分。
これからの北摂都心生活がここにあります。

販売時期 平成17年12月上旬（予定)
入居時期 平成19年3月下旬 （予定）
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上14階建て
総戸数 146戸

所在地：大阪府高槻市南芥川町
交通：東海道本線「高槻」駅 徒歩8分
　　　　阪急電鉄京都線「高槻市」駅 徒歩15分

【関連スレ】
プラウドシティ高槻
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286/
【高槻市内マンションについて】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/215/

[142: 匿名はん]

もうそこまで進んでるんですか？
出来上がるのは、再来年なのにマンションってすごい早く建築していくんですね。

[143: 匿名はん]

朝電車で通る時よくみえます。
一期で分譲された三棟が朝日をうけて輝いてます。その前にでっかいクレーンがいます。
再来年になると朝日が当たらなくなってしまうのはかわいそう。

[144: 匿名はん]

確かに７階の前に１４階って、、、。
景色が悪くなりそうですね。。。

[145: 匿名はん]

最低のマンション（笑）

[146: 第一街区住人]

確かに景観は失われる区画はありますね。だけどそれは入居前からわかっていること。
でも、朝日はばっちりあたると思いますよ。
それよりも、冬、太陽の角度が低くなったとき影になるところがあります。
それがどの程度か、資料は見せてもらいましたが、実際のところどんなかんじか
できあがってからでないとわかりませんね。
うちではそれらを織り込み済みで検討・購入しました。

[147: 匿名はん]

もう明日に第一期締め切りですね！
売れ行き具合は順調なんかな？

[148: 匿名はん]

>>147
80%埋まっているけど完売御礼ではないらしいよ。

[149: 匿名はん]

>>147
第一期分譲分は2,3件残して花がついてました。

[150: 匿名はん]

どうやら完売御礼のようですね。

[151: 匿名はん]

134さんへ、私も心配になったので地元でPTAやっている友人に聞いてみました。
芥川小学校は良いらしいのですが、川西中学校は地元では評判が悪く、それを避けて
川西中エリアの子供が私立に流れており、それがまた悪循環を呼んでいる。
とPTAで問題になっていると聞きました。
もう中学入学間近のお子さんがいらっしゃる方は心配かもしれませんね。
私の場合は子供がまだ小さいので、今問題になっているのなら子供が入学するころには
改善されているだろうと甘い（？）期待をよせて申込しました。

[152: 匿名はん]

ここの広い方のMRにあったリビングの大きいこげ茶のTVボード（花瓶や色々飾ってありました）
がかなり素敵だったのですが、どこのメーカーのかご存知な方いらっしゃいますか?
オプションらしいですが・・

[153: 匿名はん]

川西中はガラの悪い生徒が多いので自分の子供のことを考えてここは見送りました。
校区を気にしてる方なら正直お勧めはできませんね・・・

[154: 匿名はん]

第一期当選しました！
他に当選された方いてますか？

[155: 購入予定]

うちも、当選しました！

私の所も子供がまだまだ小さいのですが、中学校は気になりますね。
校門に「ＯＮＥ　ＦＯＲ　ＡＬＬ　ＡＬＬ　ＦＯＲ　ＯＮＥ」と
あったので、もしやとは思ったのですが・・・。
（このような標語があるのは、逆に出来ていないからなんだろうと思ったもので）
ま、校区の良いと言われる所でも「イジメ」等は平然とあるわけで、「良し悪しに」
ついては、反論のある人もいるかもしれないけれど。
ただ、「悪い」と分かっていいて気持ちよく通わせることの出来る親はいないですよね。

[156: 匿名はん]

抽選にならずにすみました。中学校はうちの子が入学する頃は学校制度自体が変わってるかもしれないので
あまり気にしないことにしました。

[157: 匿名はん]

川西中学校出身ですが、ここがそんなに評判が悪い（悪くなった？）と聞きショックです。
本当なのでしょうかね？？

[158: 匿名はん]

１５４なんですが、このご時世でもマンションはたくさん売れるんですね。
偽装問題やらなんやらで、売れ行きが悪いと思ってました。。。

[159: 匿名はん]

確かにうちも学区のことで両親から大反対されていました。
兄がその当時、悪名高い学校に行っており、影響されやすい性格が災いして
ご多分にもれず、ひと騒動やらかしたのがよっぽどトラウマになったみたい。。

私自身も検討する時にそれには引っかかってました。
がしかし、ウチは抽選の結果「補欠」だったので、両親を
あーだこーだともめたのが＊＊みたいです（苦笑）

[160: 匿名はん]

>>158
新興デベの物件は厳しいのでは。野村不動産の名前だけである程度売れてしまうのが現実のような気がします。
それに徒歩でJR高槻駅に行けるマンションがもうなさそうだしね。

[161: 匿名はん]

駅まで同じ距離でも、171を渡る必要があるとないとでは大違いだね。

[162: 匿名はん]

そこで、営業が勧める秘密のくぐり道が・・・ぜんぜん秘密じゃないか
自転車の人が頭をかがめないとぶつけるけど

[163: 匿名はん]

第一期分譲の住人です。
「秘密のくぐり道」は、休日によく使ってますよ。
私たち家族は単純に「トンネル」と言ってます。
ぐっと頭を下げては、「下げすぎやろー」とお互いツッコミながら通ってます（笑）

[164: 匿名はん]

当選された皆さん、重要事項説明で気になることはありませんでしたか？
ちなみに契約日となっている２３日は「友引」ですね。
まあまあ、縁起の良い日ですね。

[165: 匿名はん]

>>164
朝刊は下まで取りに行くしかないのか聞くの忘れた。

[166: 匿名はん]

あのトンネルは夜一人では歩けません。以前は痴漢などもありましたし・・・
子供にも歩かせないように注意してます。まだ171を通るようにしてますがここ
も怖いんですよね。それを承知で買ったので仕方ないですが・・・

[167: 匿名はん]

契約日は決められた２３日しかだめなんですか？？？

[168: 匿名はん]

ついに契約しました。
でも、まだ引渡しがはるか先なので、実感ないですね。
営業さんも忙しそうでした。少し前から思っていたのですが、
ここのマンションギャラリーは戸数少ない営業マンでやりくりしている
のが良く分かりました。契約書の読み合わせの後、しばらく放って
おかれたし。購入後の担当（相談窓口）として大阪支店の営業を
全員に対し紹介していましたが、「契約後は契約者一括でフォロー
をしていく体制になるので、担当営業はさようならです」と言って
いるようで、ちょっと無責任な感じでした。
引渡し完了まで担当営業が責任を持つべきではないの？と思うのは
この業界の素人の考えかな？
第一街区の人はどうだったのだろう？

このご時世、しっかり建物を立ち上げてもらう為、定点観測したいと
思います。

[169: 匿名はん]

訂正
＞ここのマンションは戸数多い割に、少ない営業マンでやりくりしている
＞のが良く分かりました。

[170: 第一街区住人]

ご契約おめでとうございます。再来年にはご近所さんですね。よろしくお願いします。

契約後は契約営業課のたった一人の方が担当でしたよ。同じですよ、ご安心下さい。
野村は分業がだいぶすすんでるようです。いい意味でも悪い意味でも。
何かあったらこちらからアクションしない限り、ペーパーのみの対応です。
また、担当営業の方は第一期契約終了後どんと減って、
大部分が違う物件にすぐ移ってしまいますので、連絡は取れません。
第二期で残っておられたら連絡はつくかもしれませんが、
「契約営業課で対応しますので」と言われるでしょう。

[171: 匿名はん]

素朴な疑問なんですが、なんで南側にあるステージアの方が階数高いんでしょうか？
逆にした方がいいと思うんですが。

[172: 匿名はん]

そりゃ貨物の遮音壁だからさ。

[173: 匿名はん]

プラウドシティ高槻の北側には野村不動産以外のマンションが建っているから、
日照権とかの問題では？

[174: 匿名はん]

これだけマンションが建って住人が増えると、
171に歩道橋を作るべきだと思いますがいかがでしょう？

[175: 匿名はん]

歩道橋作っても、結局渡らないような気がします。
全国的な流れとしては、歩道橋って撤去の方向のはずです。
（確か新聞に載っていたような・・・間違っていたらすみません）
それよりは、芥川中州の伐採や清掃ってやらないのですかね？
（茨木土木事務所の管轄だろうけど）
ついでにいうなら芥川公園の清掃・点検・整備。
（これは高槻市の管轄か）
それともこれって地元で自主的にやるものなのかな？
関係ないけど、高槻駅の西口に行くには、１００円ショップ
の角（コニカミノルタの向かい）から歩いた方が近いと思う
のですが皆さんどのように思われますか？

[176: 匿名はん]

>>175
地図で見る限り、あまり変わらないような気がしますね。あとは実際に歩いてなんぼでしょう。

[177: 匿名はん]

もう完売？

[178: 第一街区住人②]

<<175
ステージアからだと、そうかもしれませんね。
実際歩いてみられてはいかかでしょうか。
徒歩だと、少しの距離の差でも通勤時には大きいですもんね。

[179: 匿名はん]

>>177
第1期販売分に関しては即日完売。第2期が2月に販売するらしい。

[180: 匿名はん]

第一期の登録が終わってしまうと、もう駐車場の抽選まで何にもないんですか？

[181: 匿名はん]

第１弾のプラウドシティも、残っちゃった分販売開始してますね。
でも、南側のステージアのほうがいいですよね。

[182: 匿名はん]

>〕180
住宅ローンの申し込みやインテリア(ヤマギワさん)の販売とかがあるはずですよ。

[183: 匿名はん]

住宅ローンの用紙が送られてきたけど、何書いたらいいか分からないです。。。

[184: 匿名はん]

183>>
説明会もう来週ですね。私も面倒でまだ手付かずだ・・・

[185: 匿名はん]

最初のプラウドシティが今だに残ってるってことはここも確実に売れ残るかな・・・
やっぱり場所が悪いからなんでしょうか？！それとも中学校区が悪いから？！
私は場所が悪いからだと思いますがみなさんどうですか？

[186: 匿名はん]

>>185
場所は良いとは言い切れないね。北と東にR171、南にJRだからね。まあ駅から歩ける事を考えて
ここを購入したけどね。それでもプラウドシティが壁になって国道の騒音は多少防げるでしょう。

[187: 匿名はん]

＞１８４
説明会が近付いてきたのに、自分もまだ全然です。
ここで、完全にローンの契約なんですか？
まだ、説明だけですか？？？

[188: 匿名はん]

>>185-186
売れ残っているのは１階部分でしょう。日当や、室温、安全性いろいろ
有りますから、仕方ないですね。　お子さんのいらっしゃる方は
いいかもしれませんが。
プラウドシティの方はステージアが壁になって逆にＪＲの音が静かに
なります。
ステ−ジアは眺望はいいでしょうが西南がメインですから日当たりに難が、
それとＪＲに近い分、騒音がね。
それぞれ一長一短といったところです。

[189: 匿名はん]

昨日、融資案内の説明会に行ってきました。
なんか必要資料の確認と印鑑押すのがメインで、
ローンの説明っていうのが少なかったなぁ〜。。。
なんかこのままだと、不安要素が多いまま申し込んでしまいそう。。。

[190: 匿名はん]

西南と言うよりほぼ西向きでしょ・・・

[191: 匿名はん]

ＪＲ・芥川との角度からそのように見えますが、実際にはやはり西南です。
工事中の建物の影を観察していると、冬のこの季節でも午前中のうちに、
ベランダ側に日は当たります。（部屋の中に日が入るのはお昼以降ですが）
洗濯ものを乾かすのには問題なさそうです。