プラウドシティ高槻ステージア

[嫁の実家は高槻]

野村不動産 高槻・新プロジェクト
　プラウドシティ高槻ステージア

フラットアプローチ、高槻駅徒歩9分。
これからの北摂都心生活がここにあります。

販売時期 平成17年12月上旬（予定)
入居時期 平成19年3月下旬 （予定）
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上14階建て
総戸数 146戸

所在地：大阪府高槻市南芥川町
交通：東海道本線「高槻」駅 徒歩8分
　　　　阪急電鉄京都線「高槻市」駅 徒歩15分

【関連スレ】
プラウドシティ高槻
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286/
【高槻市内マンションについて】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/215/

[62: 匿名はん]

ここのマンション登録考えている方います？

[63: 匿名はん]

機械はやめた方がいいですよ！私は後悔してますから・・・

[64: 匿名はん]

機械式だとやっぱり不都合ありますか？

[65: 購入予定]

購入予定です。
この北摂の駅近で、このグレード・金額はそうそうないでしょう。
（２重床・２重天井・ディスポーザー・ミストカワック付）

昼間・深夜と何回か現地に足を運びましたが、１７１号・ＪＲ共に
騒音も全く気になりませんでした。
このマンションよりもさらに線路沿いに宅地がぎっしり並んでいる
くらいなので、決して環境面で悪いとは思えません。
（確かに高層になるにつれ、音は抜けやすくなりますが）

あえてマイナス面を言えば、スーパーが遠い（駅前になってしまう）
・子供を遊ばせる大きな公園があまり無い（芥川公園も思っていた
よりこじんまりとしていて汚かった）・保育園の倍率が高そうという
ことかな。

小さい子供を持っているう私としては、そういう意味では、彩都の
方が良かったですが、現実的に通えないので・・・。
ここの周辺の園児・児童たちはどこで、遊んでいるのだろう？？

保育園・小学生をお持ちの方がいましたら教えてください！

[66: 匿名はん]

ここは安くて当然。立地を考えればイメージもよくないですしね。

[67: 匿名さん]

>65
第一期入居者です。
若い夫婦の共働き、リタイア組の夫婦のみ、乳幼児のいるファミリー等と、結構世代はばらけています。
小さい子は多いですが、乳幼児の方が多そう。
今の季節は寒くなってくるし昼の暖かいうちにお散歩すませておうちの中で遊んでるのでは？
買い物などは自転車があればらくちん。でも駅前は自転車止めにくいから、
私は川西町の阪急オアシスがおすすめ。車でもゆったり。
生活は、窓を閉めれば快適。空気も川側からよく風が吹くから排ガス臭くない。
もちろん川のニオイもなし。窓を開ければ電車の音は聞こえるけど、
慣れればそんなにうるさくはない。だけど夜窓開けて寝たい人向けではないかな。
（うちは必ず閉めたいから気になりません）

[68: 匿名はん]

>67
もう入居決定なんですか？

[69: 匿名さん]

>68
ステージアじゃないよ。今秋入居組です。
拙宅からは工事の進捗具合がベランダからよく見えます。
残念ながら杭の部分は入居前に済んでて見てませんけど、
今は二つの駐車スペース作り終わって蓋して
三つ目の駐車スペースの穴掘り前の鉄骨埋めしてます。
建物本体は南西側の基礎部分からやってますね。
順番に南東も手を付けてるようだけど。

[70: 匿名はん]

もう工事し始めてるんですねぇ〜。

[71: 匿名はん]

もう少しで第１期登録開始ですね。
購入予定なので、楽しみです。

[72: 匿名はん]

6101.96m2 も敷地があるのになんで機械式ですか？
検討してるんですが引っかかります。

[73: 匿名はん]

平面にしちゃうとそれだけ場所もとるんだろうけど、、、。
そんなに広いところじゃないような気が・・・。

[74: 購入予定]

＞６７
有難うございます。すでに入居されていらっしゃるのですね。
うらやましいです。
ここは、今回当選しても入居は再来年３月〜なので、まだ
だいぶ先の話です。
阪急オアシスは、私もたまーに行きます。今の住まいもこの
近辺なので。でもちょっと高くないですか？

＞７２・７３
私も最初は敷地が広いとおもｌｔ

[75: 購入予定]

＞６７
有難うございます。すでに入居されていらっしゃるのですね。
うらやましいです。
ここは、今回当選しても入居は再来年３月〜なので、まだ
だいぶ先の話です。
阪急オアシスは、私もたまーに行きます。今の住まいもこの
近辺なので。でもちょっと高くないですか？

＞７２、７３
私も最初は広いかと思っていましたが、戸数が多く建物が大きい
ので、駐車場・提供公園・共用施設はあまり力を入れていない
感じですね。構造・専有部分重視かな？

[76: 匿名さん]

>72
あんまり詳しくないのですが、
機械式は、穴掘ってコンクリ打って機械を設置するだけ。
立体は、建築物になるので容積率に関係してくる。（売れる部屋が減る）
ということなのではないでしょうか。
詳しい人、教えて！！

[77: 匿名はん]

７６さんと同じく詳しいことはわかりませんが，それ以前にたった6101.96m2 の
広さにこの人数分の自走式駐車場は無理でしょう。いくら立体自走式にしたとしても。

[78: 匿名はん]

機械式だと駐車場はいくらぐらいかかるんですか？

[79: 匿名さん]

>78
8000〜10000じゃないですか。

[80: 匿名はん]

高槻だと同じ野村のグリーンマークスが8033.37㎡で、3階建て平面駐車場205台。
エステムコートが7514.83㎡で、これも3階建て平面駐車場で192台。

ここは敷地はそれより狭いけど戸数も少ないので立体平面に期待してたんだけどなぁ。
駅からはそこそこ近いけど、買い物には171を渡る必要があるから
歩いて買い物って気にはならなそうなんで。
諦めるしかないけど。

[81: 匿名はん]

＞７９
やっぱり機械式だとメンテの部分でお金が発生するのかな？