プラウドシティ高槻ステージア

[嫁の実家は高槻]

野村不動産 高槻・新プロジェクト
　プラウドシティ高槻ステージア

フラットアプローチ、高槻駅徒歩9分。
これからの北摂都心生活がここにあります。

販売時期 平成17年12月上旬（予定)
入居時期 平成19年3月下旬 （予定）
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上14階建て
総戸数 146戸

所在地：大阪府高槻市南芥川町
交通：東海道本線「高槻」駅 徒歩8分
　　　　阪急電鉄京都線「高槻市」駅 徒歩15分

【関連スレ】
プラウドシティ高槻
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286/
【高槻市内マンションについて】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/215/

[524: 入居済み住民さん]

それって何時頃？
自分のことやったらショック！！

[525: 入居済み住民さん]

何回か洗ってボロボロになってきたので、交換を考えているのですが、
みなさんは２４時間換気の吸込口フィルターの交換はどうされてますか。

どこに売ってるのですか？それと純正のナショナル製を使用してますか。

[526: 掃除好き！！？]

換気フィルターは、コーナンでいいのが売ってますよ。大きさもちょうどいいです。

[527: 525です]

５２６さん、コメントありがとうございます。
誰からもコメントがつかないかと諦めかけていました。

コーナン見てきました。
２０ｃｍ×２０ｃｍサイズの換気フィルターのことですかね？
それより小さいのは見つけれませんでした。
部屋のフィルターサイズは１５ｃｍ×１５ｃｍなので、
少し切って使用ということになるのでしょうか。

どうせ加工するならガスレンジフード用の大きな換気フィルターを買ってきて、
適当な大きさに加工して使用しようかとも思ってますがどうなんでしょうかね。

[528: 掃除好き！！？]

フィルターのサイズは多分きっちりの物はないと思います。うちも少しカットして使ってます！また情報交換しましょう！！

[529: 入居済み住民さん]

入居して１１ヶ月程経ちますね。
なんか不具合などでてたりはしていないですか？
最近クロスの繋ぎ目がなんか目立つようになってきたように思います。
みなさんはどうですか？

リビングはとても温かくさすがマンションだなーと思いますが、他の部屋との温度差は
なぜできるんでしょうか？あきらかに２度くらいは違うように感じます。

[530: 匿名はん]

我が家ではクロスの繋ぎ目よりかはクロスの貼ったときの糊残りが至る所で黒ずんできているのが目立ちます。クロスの少々の汚れはアルコールティッシュを使うと結構きれいに落とせるのですが、糊残りはなかなかとれず。。。
リビングと他部屋の温度差はありますね。うちは他部屋は北向きだったり日が当たらない部屋なので当然かと思っています。やっぱり太陽のエネルギーはすごいですよ。寒い日でも(リビングで)太陽に直接当たる場所にいるとちょっと暑い？！と思いますから。
>>526さん
換気フィルターの換え、うちもどうしようかと思っていたので、参考になりました。ありがとうございます。コーナンにはよく行くのに見落としていました。
そういえば、先週、すごい濃霧がありましたね。
朝起きてカーテンを開けてびっくりしました。川の対岸が全く見えなくて真っ白けでしたね。

[531: 購入経験者さん]

クロスのあちらこちらにプロ職人の指のあとが点々とみえますね。
小学生の図工みたいになってますね。
これは内覧時にはわからなかったなあ。

[532: 入居済み住民さん]

みなさん24時間換気は常に回していますか？

回していないと結露はすごいですかね？

[533: 入居済み住民さん]

クロスの貼り方は確かにひどいですね！照明を点ければでこぼこがよく見えてしまいます。前回の補修の際もクレーム言いましたが、クロスそのものの厚さが薄いので、内側ボードのでこぼこがそのまま表に出るとのことでした。補修してもらえないのであれば、購入者で集団訴訟でもやりますか！！

[534: 入居済み住民さん]

1件、売りに出されてますが、かなり値段あげてますね。

[535: 芥川のこいのぼり]

売りに出されている値段を見ると、このマンションって入居時と比べて資産価値上がってるんでしょうか？？

[536: ステージア住民]

プラウドシティ高槻はもともと2005年から分譲開始したので、
ステージアは旧価格での分譲価格のままだったので、安すぎたのです。
だから売り出し時も抽選で大人気でしたし。

チラシを見ていると、同じＪＲ高槻駅徒歩１０分圏内で、
築２年のプラウド真上が高層階3LDKで同条件で4580万円。
築１年のプラウドシティ高槻ステージア高層階が3LDKで4080万円。

それでもやっぱり安いぐらいですね。

マンションの価格は土地の仕入れ価格の要素が強い分、
資産価値としては購入時より十分あがっているんじゃんないでしょうか。

今、思えば、その分、抽選はかなりの倍率でしたし。

[537: 入居済み住民さん]

何階でどの間取りがいくらで売りにでてるんですか？

また賃貸ではどれくらいの値段になりそうなんですかね？

[538: 入居済み住民さん]

プラウド高槻真上の売り出している物件は、角住戸ですので、値段はそれなりに上がると思います。
プラウドシティ高槻ステージアは高槻で前後の時期に売り出された物件が竣工まで売れ残っていたのに対して、かなり早い段階で完売したので、すごい人気があったのは事実ですね。

[539: ステージア住民]

最近、東急リバブルからステージアの売却依頼チラシが毎日のようにはいってますね。

[540: 入居済み住民さん]

フレストの隣の公団住宅が取り壊されていますが、あとは、マンションが建つのでしょうか。

[541: 周辺住民さん]

看板が出てます

共同住宅
地上１２階　高さ３７．１７ｍ　１棟
工事期間　平成２０年７月〜平成２２年２月末
セントラル総合開発株式会社

[542: ステージア住民]

セントラル総合開発って、クレアシティですか。
真上町でおととし分譲して売れあまった。

[543: 入居済み住民さん]

もう一戸、売りに出されましたね。こちらは２００万upで売り出していますね。