ルナコート三田ウッディタウン中央ってどうですか？

[マンション住民さん]

ルナコート三田ウッディタウン中央についての情報を希望しています。
全139戸でゲストルーム1戸、コワーキングスペース1戸と共有施設も充実していますね！
公式URL：https://www.lunacourt-sanda.com/

所在地：兵庫県三田市ゆりのき台1丁目2番3
交通：神戸電鉄公園都市線「ウッディタウン中央」駅徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：68.32m2～101.19m2
売主：株式会社創建
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[81: 匿名さん]

80さん、とても素敵なお言葉だと思いました。
～住む人に優しい気の利いた設備～
そういうふうに思うと、新しければいいとかじゃないんだなと思えてきます。

そのせいか、Webサイトのデザインからも優しさが伝わってくるような気がします。
画像の角が丸いとかの効果もあるのかな(笑)

キッチンのカウンターと収納類がとても良い感じに思えました。
夫婦で料理するという発想、今どきだなと思いました。

[82: 匿名さん]

静かに暮らしたい人にはちょうど良い立地。
ただ、外出はやっぱり車も自転車も両方必要になってくるのかなと思います。
駐車場は全戸分ありますが、駐輪場が少ないようには感じます。
２台分だと、大人と子供の１台ずつになりそうですが、
子供が２人いると、大人の分はおけない可能性も、、、。

[83: 匿名さん]

マンションってどこも駐輪場は1世帯当たり2台分にしているところが多いけど
ぶっちゃけてそれは、足りないですよね…。
皆さん、2台分で我慢されているのだろうか。
それとも、なにか特別ルールを設けて停めたりしているのでしょうか。
子どもの数だけとりあえずは自転車必要だからなぁ。

[84: 通りがかりさん]

近くのマンションに住んでいますが、なんで初めからそう作ってくれなかったのという所は多々あります。そういう所は住民がマンションの理事会で話し合って改善していくしかないですね。
フラワータウンのマンションとかでは大規模修繕時に駐車場を平面から立体駐車場にして大幅に駐車場を増やした所とかもありますし。

[85: 評判気になるさん]

ジオは、ほぼ駅ビルの様な大規模マンションですね。
商業施設も入るから便利そうだけど、長所でもあり短所でもある。
三田市役所も協賛(？)、公式サイトにも掲示されてる。

懸念事項は、まだまだ先の事なので、物価上昇で販売価格は上がるだろうし、金利上昇でローンは厳しくなりそう。

下記、公式サイトの物件概要から引用。
竣工時期
　第1工区：2026年12月下旬（予定）
　第2工区：2027年9月下旬（予定）
入居時期
　第1工区：2027年1月下旬（予定）
　第2工区：2027年10月下旬（予定）

[86: 評判気になるさん]

>>80 匿名さん

各住戸の価格のみならず管理費に修繕費に大きく影響する『共有部の施設や設備』が、抑えられている様に感じます。

[87: 匿名]

あたりまえだのくらっかー やん。

[88: 周辺住民さん]

ジオ三田とエステムコート三田 ザ・クラブハウスの方でも投稿させていただきましたが、今年度より中学校給食費・高校生期までの医療費・乳児の1ヶ月健診費・新生児の聴覚検査費が無償化され、不妊治療・不育症の支援も拡充するとのことです。子育てにぴったりな街になりますね。治安や自然環境は良いですし。
https://www.kobe-np.co.jp/news/sanda/202502/0018650386.shtml