ルナコート三田ウッディタウン中央ってどうですか？

[マンション住民さん]

ルナコート三田ウッディタウン中央についての情報を希望しています。
全139戸でゲストルーム1戸、コワーキングスペース1戸と共有施設も充実していますね！
公式URL：https://www.lunacourt-sanda.com/

所在地：兵庫県三田市ゆりのき台1丁目2番3
交通：神戸電鉄公園都市線「ウッディタウン中央」駅徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：68.32m2～101.19m2
売主：株式会社創建
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 通りがかりさん]

都会や駅前ならいいが車を頻繁に使う三田で駐車場がほとんど機械式駐車場なのが気になっている。免許返上した老人対象のマンションでもなさそうだし？

[2: 昭和バブルの成金野郎]

ウッディタウンなんて懐かしい響きやね。
他にワシントン村とか兵庫村とか。
バブル期に地価高騰をうけて郊外にまで開発の波がおよんだが
今はもう都心回帰で逆流の最中。
ここを買う人は資産価値とかリセールを考えたらアカンと思うよ。

[3: マンション検討中さん]

近くに1戸建てで年寄り2人か1人で住んでる人が家を売ってマンションに入るケースが多い気がするけどどうなんだろう？ただ機械式駐車場は将来の修繕費がものすごく高くなるから不安だな。

[4: 匿名さん]

生活環境変えたくないけど住み替えしたいというシニア層にも良いんじゃないでしょうか。
大規模マンションなので管理費や修繕費が多少は安くなるのも期待できるでしょうから。
買い物全てを近場（車を出さなくても良い距離）にあるのも便利かと思います。
個人的にはマンション名が長いのが気になったかな…。略称とか使えると良いのかもしれません。

[5: 選択してください]

というかまともな沿線のマンション値段的に買えなくなってきたからここしか選択肢がない。

物価高が続くと都心回帰も怪しい。
またある程度郊外に散らばるようになるよ。

[6: マンション検討中さん]

いくらくらいの価格帯になるんでしょう

[7: 通りがかりさん]

最近の物価高騰と建築資材の高騰からしたら3000万から4500万の間と予想してますがどうなんだろう？

[8: 名無しさん]

広告見たら3200万～5900万台みたいですね。質にもよるかもしれませんが15年前より1000万以上高くなってる印象ですね。

[9: 匿名さん]

価格帯出たんですね。最多販売価格が3900万とはなっていますが、どのタイプでその価格なのか検討がつきません。
小さめの部屋なのは確かなんでしょうけど。基本的には大きい部屋がそれほどないってことなんでしょうかね？
最高価格だと多分101.19m2でしょうから、プレミアムプランとしてはお得感はあるんじゃないでしょうか。

[10: 名無しさん]

10年前に発売された近くの一戸建て建売住宅が4000万ぐらいだったことを考えると物価の高騰がすごいな。

[11: 評判気になるさん]

10年前とか15年前って前の話をしたらどこも上がってるやんｗていうか今の相場感からしたどうなんでしょうね。近くの分譲地みにいきましたが7000万円って言われましたしこんなもんでしょうかね。

[12: 匿名さん]

先着分の価格が3,668万円～5,698万円とあります。
おそらく100㎡台が5000万円台のプランですよね。
周囲は自然が広がり、住みやすい環境。でも、イオンもあって便利。
年齢層問わず住みやすい立地だなと感じました。
駐車場も全戸分あるのも魅力のひとつですね。

[13: 匿名さん]

年齢層問わず、というのは本当にそう思います。
普通にこの辺りって暮らしやすいです。
値段に関しても抑え気味にしてあるので、若い世帯も検討しやすいっていうのが
とてもいいなぁという風に感じられます。

[14: 匿名さん]

宝塚と検討しましたが環境と値段で三田に決めました。
電車通勤なので少し迷いましたが上層階でこの値段でこの広さならありかと思います。
まぁ私達には宝塚買える資力がないだけですが・・

[15: 匿名さん]

三田もいいところですよね。緑も多くて、お散歩などをするのにもいいように思いました。

気になるのはウッディタウン中央駅からの距離で、バスで1駅か2駅くらい？歩くとどうでしょう？
自転車？自転車だと雨の日は・・・なんてことを思っちゃいました。
車通勤の人がいいのかなあ。
現地行かれた人、どうでしたか？

[16: 匿名さん]

雨でも自分的にはレインコート次第で苦痛はないかなと思います。
ただ、若いうちはよいのですが、永住目的に購入するにあたり
歳いってしまったときのことを考えるとアクセスはよい立地に越したことはないんですよね。
価格はとても魅力なので、どこを優先に選択するかですね。

[17: 匿名さん]

いろんなセレクトプランが掲載されているのですが、
ルームプランの変更に関しては、セレクトプランに含まれているけど
有料なのか、無料なのか…。
無料だったら、好みに合わせてやってほしいけど
さすがに有料だろうなぁ。

[18: 名無しさん]

ここは三菱電機の三田寮の跡地ですね。冬は寒いですが、ファミリー層にとっては住みやすく良い街です。新三田駅はおそらく今も大阪行きが始発。駅までの市バスは連結バスで乗車できる人数が多いです。

[19: 匿名さん]

子育てするにはいいかもしれないですね。
この辺りはのんびりとかなりゆとりある感じで、駅の近くに行けば買い物がとても便利。
メリハリついている感じがする。
ここからだと基本はバスで駅まで向かう方が多いでしょうか

[20: 匿名さん]

すみません、公式ホームページではウッディタウン中央駅まで徒歩9分となっているので余裕で歩けそうですが、実際にかかる時間はどのくらいになりますか？
バスも便利そうですがマンションからバス停までの距離が徒歩4分だと中途半端な距離感になりますね。