ルピアコートふじみ野レガーロってどうですか？

[マンション住民さん]

ルピアコートふじみ野レガーロについての情報を希望しています。
トナリエふじみ野へも徒歩1分の場所です！
公式URL：https://www.polus-lepiacourt.jp/fujimino-regalo/

所在地：埼玉県ふじみ野市うれし野2-6-1(地番）
交通：ふじみ野駅まで徒歩7分
間取：2LDK～3LDK
面積：57.15㎡～72.00㎡
売主：株式会社中央住宅
施工会社：株式会社川村工営
管理会社：株式会社中央ビル管理

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 口コミ知りたいさん]

徒歩7分表記か。プラウドふじみ野>ファインレジデンスふじみ野>レガーロだな。

[2: 名無しさん]

仕様は
プラウド＞ルピア＞ファイン
って印象。

和のスペースは要らないけどオプションで変えられるかな

[3: 通りがかりさん]

トナリエも味噌ラーメン屋が閉店して、以前よりも増して客が少なくなってるし、レガーロのモデルルーム閉店したら更にお客さんは減るだろう。
わらわらも老朽化してプレオンやスウィンに押され気味でいつまで持つかって感じ。
規模感的にも見栄えもファインレジデンスふじみ野の方が良かっただろうね。

[4: 匿名さん]

>>3 通りがかりさん
トナリエはもうダメだろうね。
建物ができて30年。そろそろマンションに建て替えかな。
日本エスコンが手を出したのも単なる運営じゃなくて建て替え前提なのだと思う。

[5: 匿名さん]

さっさとモデルルームを無くして普通のテナント入れた方がいい。
個人的にはプラウド>ライオンズ>レガーロ>ファインだな。

[6: 通りがかりさん]

流石にプラウド>ファインレジデンス>ライオンズ≧レガーロだわ。

[7: マンション検討中さん]

ファインの住民かな。買ったら他を見ないのがおすすめ。

[8: eマンションさん]

いまどきQR決済もクレカ決済も使えない現金オンリーで店内も極狭のロピアに惹かれちゃうような住民たちだからお察しですよ。カフェとドラッグストアくらいかまともなお店。

[9: 評判気になるさん]

ロピアは会社業績めちゃくちゃ好調。広く支持されてるってこと。

[10: 通りがかりさん]

プラウドの4階、5階、9階が売り出されてるよね。
なかなか売れないのは価格が高いからだろうか。
自分も個人的意見だけど今のところは
プラウド＞ライオンズ＞レガーロ＞ファインだな

[12: 通りがかりさん]

ファイン住民に絡まれて大変ね…。

[13: 検討板ユーザーさん]

細かいけどバルコニーに水栓と電源があるのはいい感じ

[14: 名無しさん]

現金しか払えないロピアに魅力を感じてしまう非知識人が買ってくれるだろ。
普通は帰宅ついでに駅中の東武ストアか、イオン大井かヤオコー駒林あたりに行く。

[15: 口コミ知りたいさん]

謎のロピア憎しだな。
君には縁のない物件だからここに張り付いている意味ないよ。

[18: 匿名さん]

駅の東武とロピア
肉、野菜、魚の鮮度とか全然違うよ
なに食べても気にしない人なら東武でいいけど

[20: 検討板ユーザーさん]

トナリエふじみ野がレ・ジェイドふじみ野としてマンションに建て替わるのはいつかな？
5年後くらい？

[21: マンション掲示板さん]

>>20 検討板ユーザーさん
そんな計画あるの？

[22: 匿名さん]

現金か電子マネーかで学歴とか言ってる底辺笑

[23: 名無しさん]

電子マネーが使えるぐらいしか特徴ない子なんだからそっとしておいてあげな

[26: 通りがかりさん]

架空の話。

[27: 匿名さん]

けっこう前からキャッシュレスだけど現金しか使えない所は都度用意して買い物してる
臨機応変てやつ
学歴もそこそこだし年収も上位数パーセントに入っているから
19よりはいい暮らししてると思う
電子マネー使い始めたばかりなのかな

[29: 匿名さん]

金持ちはこんなところで業務妨害しない

[32: マンション掲示板さん]

>>26 通りがかりさん

でもあり得る話ですよね？
都市計画区域的にもなんら問題ないです。

[33: eマンションさん]

トナリエもオープンしてから丁度30年になるから建て替えになってもおかしくないね。
注意が必要なのは建て替え後の建物の高さ。
眺望気にする人はやめといた方が無難。

[34: 匿名さん]

そんなこと言ってたらどこも買えないわ。具体的な計画が無いなら気にする必要なし。

[35: マンション検討中さん]

https://www.city.fujimino.saitama.jp/material/files/group/28/tosimasu-...

大井苗間の商業地は商業拠点として、商業・サービス等の一層の機能強化を図ります。
と計画にはあるな。
行政主導の再開発でココネ上福岡みたいになる感じかな？良かったね便利になって、眺望終わるけど。

[36: 名無しさん]

普通の人はそれを具体的な計画とは呼ばないよ。
妄想癖で眺望が心配なら候補から外せばよいし、ここに居る存在理由もないね。

[37: 口コミ知りたいさん]

具体的な計画がなくても、マスタープランに明示されているわけで、実際には数年～10年後に建て替えを検討しますってことでしょ。
それをどう判断するかはお客さんなわけで。

[38: 匿名さん]

流石にその主張は無理があるわー。
どこにも高層化とも集合住宅一体化とも書いてないのに無用な不安を煽っちゃって、ヤバいね笑

[39: マンション掲示板さん]

10年後も眺望が確約された物件なんてどこにあるんでしょうか？

[42: 評判気になるさん]

早くモデルルームが公開になるといいですね。
先行のルピアシリーズ2物件とは少し違った感じになりそう。

[44: マンション検討中さん]

商業拠点として強化するマスタープランがあるから大丈夫ですよ笑
ユニクロか無印良品あたりが来るといいのになぁ。

[46: 口コミ知りたいさん]

必死な奴が1匹いるな。
個人的には1Fにファーストフード希望

[47: 名無しさん]

営業妨害くんのおすすめ物件はどこ？

[48: 匿名さん]

3LDKは5千万ちょっとするかなぁ？、

[50: 匿名さん]

なんだかやけにひがんでる奴がいるねw
プラウド、ファイン、レガーロが気に入らないらしいww

[53: 名無しさん]

GWに営業妨害しかすることないのか。悲しいな。

[54: 口コミ知りたいさん]

>>52 マンション検討中さん

引っ越せば？賃貸でしょ

[56: 通りすがりさん]

>>55 マンション検討中さん

貧乏で引きこもりで独り身ならそう思うのかもね。

[57: 評判気になるさん]

アウトポールと収納多いのは良さげ。モデルルームのオープンはGW明けなんですかね。

[59: 名無しさん]

>>57 評判気になるさん

収納大事ですよね。モデルルームは4/29にオープンしてるみたいですよ。
https://www.polus-lepiacourt.jp/fujimino-3project/

[61: マンション掲示板さん]

>>59 名無しさん

ふじみ野のルピアコートはそれぞれ特徴がありますね。レガーロは周りが開けてて眺望が良さそう。その分近隣のルピアシリーズより少しお高い感じですかね。価格はいつ頃分かるんでしょうね。

[62: 匿名さん]

D typeの部屋も良いなぁ

[63: マンション掲示板さん]

>>61 マンション掲示板さん

現時点では眺望が抜けていますね。
ただ、再開発されたら目の前に巨大ビルが出来て、損なわれる可能性も・・・。
ふじみ野市の都市計画マスタープランをしっかり見ときましょうね。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[64: eマンションさん]

>>61 マンション掲示板さん

私も眺望の良さに惹かれています。高層階狙いです。
おっしゃるようにお値段気になりますね。

[65: 名無しさん]

>>62 匿名さん

Aタイプと対称かと思っていましたが部屋の大きさや収納などが少し異なるんですね。
方角的にはAの方が日当たり良さそうですね。

[67: 口コミ知りたいさん]

>>64 eマンションさん

7階ぐらいから上だと結構開放感ありそうですよね。

[68: 評判気になるさん]

周りが低いので5階ぐらいでもリビングからはあまり建物が見えなさそうですね。
バルコニーからも風景を楽しみたい場合はおっしゃるように7階以上が良さそうです。

[70: 通りがかりさん]

ふじみ野市の都市計画マスタープランをみたけど、トナリエふじみ野の建て替えなんて、
どこにも示唆されてないんだけど、、、巨大ビルが建つとか誇大妄想も甚だしいし、
行政主体の再開発の意味もわかってなさそうだから無視が一番ですね

[71: 匿名さん]

>>65 名無しさん

うちもA type狙いです。
廊下の収納や納戸が使いやすそうですね。

[72: 匿名さん]

>>70 通りがかりさん

おっしゃる通りで、行政主体の再開発というよりは日本エスコン主体の建て替えの可能性の方が高いと私も思いました。

[73: マンション掲示板さん]

>>71 さん

Aタイプ、洋室2と一体にするようなビルドオプションがあると個人的には嬉しい。

[74: 匿名さん]

AとDは行灯部屋が無いのが良い

[75: 通りがかりさん]

どうしてもふじみ野駅利用っていうならこのマンションだけれども、そうでないのであれば、これから開発される鶴瀬駅東口徒歩2分のマンションの方が良いね。価格もそこまでこのマンションと変わらないだろうし。

[76: 匿名さん]

>>75 通りがかりさん
あちこちのスレで事前宣伝おつかれさまです。

[77: マンション検討中さん]

>>68 さん

なるほど。うちは浴室乾燥かドラム乾燥で、ほとんどバルコニーに出ないので5階でも良さそうだなって思いました。

[78: 管理担当]

[NO.16から本レスの内、特定の意見へ誘導、および、執拗な主義主張する目的の投稿、または、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当］

[79: マンション検討中さん]

価格帯は5000万以上が最多価格帯になるのでしょうか
プラウドなどの周辺中古マンションでも坪単価240を超えているので、
坪単価が240代としても、3LDKは5000万超えてしまいますね

[80: マンション検討中さん]

食器棚も標準装備で4４戸しかないから、パンダ部屋もなく5500万前後からでしょうね。駐車場も平置だし。
他のルピアが全然売れてなさそうだから、じっくり買える人だけ相手すると予想。

[81: eマンションさん]

>>80 マンション検討中さん
ピロティ形式だから２階部屋をパンダ部屋にして欲しいなぁ
とは言っても、パンダ部屋でも4000万後半くらいしそうですけどね
3LDKで4000万代を希望している人には、他のルピアを紹介されそう

[82: 匿名さん]

販売戦略的には4000万台も含めて出してくるでしょうね。

[83: 評判気になるさん]

明日価格発表＆受付開始ですね

[84: 評判気になるさん]

>>83 評判気になるさん
ついに物件概要に価格が出ました！
階数は分かりませんが坪単価250前後での販売ですね
この設備仕様でこの単価であればお得ではないでしょうか？

[85: 匿名さん]

>>84 評判気になるさん
いやいや、ふじみ野うれし野で250はお得感まったくないですよ！

[86: 検討板ユーザーさん]

>>85 匿名さん
まあ確かにそれならペンディングトレイン物件のがまだましだわな

[87: 名無しさん]

営業妨害コメントし過ぎで削除されたやつがまた湧いてんな

[88: 評判気になるさん]

>>87 名無しさん
どれが湧いたコメントですか？？

[89: 名無しさん]

坪単価250ですか、プラウドより高い気がしますが建築資材が高くなってますからね。
ファインがあの値段で売り切ったし、設備や物価を考えたらそれを超えてきても妥当かと。
そう考えるとプラウドはお得だったのかも。まぁタイミングが合わないのはしょうがない。

[90: eマンションさん]

>>89 名無しさん
やはり東上線沿線は高くなりすぎてますよね。建築資材の高騰もですが路線価高いですもんね。
これであればやはりコスパの良い伊勢崎線、ＳＲ線、ＴＸ線から選んだ方がまだまだ駅近で高スペック物件購入できそうですね。

[91: 匿名さん]

外観がかっこいい

[92: 坪単価比較中さん]

こちらの物件、気になっています。
これから見学予約をしようと思いますが、すでに購入された、またはモデルルームに行かれた方の感想をお聞かせ願いたいと思います。

[93: 匿名さん]

サンクレイドルでさえ盛り上がってるのにルピアは過疎ってるね。

[94: 通りがかりさん]

周りにマンション建て過ぎなのに価格な高過ぎ
4,000万Overはちょっと怖くて手が出せないな
供給過多で値下がりリスクを感じる
あんまり売れてないみたいだから価格交渉出来るのかな

[95: 匿名さん]

公式サイトを見ていると防災についてしっかり考えられたマンションだと感じます。
分譲マンションに備え付けのカップボードがついているのは珍しいと思いましたが、地震による食器棚の飛び出し防止だそうですし停電時も管理事務室の水道、トイレが使用可能だそうで安心感がありました。

[96: マンション掲示板さん]

>>95 匿名さん

おっしゃるとおり、ファインレジデンスの下位互換ですね。あっちの方がまず安かったし、規模感、駅距離全て上ですね。

[97: マンション検討中さん]

内装はかなり高級感ありました。
隣の中古のプラウドとファインシティと新築ながらそんなに値段は変わらないし、駐車場は全部平置きなので修繕費は安く抑えられているようです。

[98: 検討板ユーザーさん]

>>97 マンション検討中さん

それではプラウドふじみ野の下位互換ですね。
プラウドふじみ野を買ったけば、もっと安くて駅から近くて住んだのに。
こっちは徒歩7分。パチンコ屋隣接。

[99: 通りがかりさん]

>>94 通りがかりさん

値下がりリスクってwww
学がない奴っているんだよな本当に。これからはインフレ賃上げの時代だ。不動産を買う時期が遅れるほど損をする。海外がガンガン賃上げしている中で日本がそのままなら、この国はベトナムみたいな貧しい国になりますよ。

[100: 匿名さん]

キュービックプランなのは、魅力を感じるのですが
和室?和コーナー?2～3帖ほどの広さは必要ないかなぁ。
その分、リビングを広くした方が使いやすいのにと思いました。
もう入居されている方が多いと思いますが、
あの和コーナーはどのように利用されていますか？