名古屋の「トスコ」ってどうですか？？

[らん]

こちらで注文住宅を検討中です。
すでに住まわれている方、建築中の方
いろいろ教えてください！

[155: 比較検討中さん]

条件付き土地をエリアにてある程度絞り数社で検討している。
価格と建物主要スペックを比較したいが、HPの価格と機能がcoming soonにより情報が取得できない。抽象的な内容は丁寧に記載されているが、具体的はものはどこを拝見すれば良いか教えてほしい。
書き込みも拝見したが、条件付きの場合作業の煩雑性によりある程度の批判はあるだろう。

149～153はどの立場の方だろうか？
我が家を牛丼に例えたり、良いものが必要なら金を出すべきとはいかがなお客か、違和感がある。規格住宅でもフルオーダーでも必要な0営業・設計スキルは、ヒアリングと提案力と私は思っている。また、文章が語彙力が無く中学生以下な点も違和感を感じます。

お客様の批判はあえて受け、言い訳をせず真摯に反省することも必要ですよ。

[156: 匿名さん]

特に問題なく進んでいます。

[157: 名無しさん]

>>152 評判気になるさん
基礎に誤りがありやり直しをしました

図面も誤りがあり
役所申請し直しとなり
工期が遅れました

請求額に入っている
取り付けのものが
取りついていませんでした

キッチンの照明レールの
取り付け位置が適当で
棚の扉を開けると
ぶつかります

などなどです

[160: 戸建て検討中さん]

>>155 比較検討中さん
普通に施主ですよ
外構や地盤補強込みで2000万となると建物はそれより数百万安いですよ
そんな何回も打ち合わせして、贅沢言える価格帯でないことは、大手や工務店を色々比較検討したら、わかるはずですが。。。
私は他の大手ハウスメーカーとも何度も打ち合わせして、間取りも書いてもらっていたので、そことの内容もしってますので、まあ、値段考えたら満足できる内容でしたよ
中堅ハウスメーカーだったら、ここよりも高い上に家が２割ほど狭くて、オプションの造作の棚もなく、断熱性なども劣る内容でしたので。

逆に、ここより安くいい性能の家が建つ業者があったら、私も興味あるので教えてください
別にここの業者ではないので、そんなにいい家が建つ業者がいるなら興味あります
私は10社以上回りましたが、希望も聞いてもらえて、良心的と感じましたけどね。

標準スペックの内容はパンフレットを配布していますよ

[161: 戸建て検討中さん]

ちなみに、担当してもらったのは、大手も経験している方で安心できました
某Tホームなんかは条件付き土地だと、契約前は営業が間取り書いてましたよ
それも着工日も２ヶ月後で契約後は建築士による大幅な修正の余裕もない感じでした

標準のスペックもわからないと不満に思うのも疑問です
最初の打ち合わせで聞けば普通に入手できる話なのに

大手ハウスメーカーみたいなパンフレット希望するなら、大手ハウスメーカーにすれば良いだけだと思います
私はパンフレットに金かけて建物代が高いのは馬鹿くさいので、聞けば教えてもらえることに不満は持ちませんでしたけど

[162: 戸建て検討中さん]

>>155 比較検討中さん
いや、逆にききたいのですが、断熱材いいものにしたり、サッシ良いものにしたり、棚つけたりしても、値段変わらないと思っているのですか？

それは流石に変ですよね
どこも追加費用かかりますよ
かからないことがあったら、それは最初に盛っていただけです

[163: 匿名さん]

157さん。
「基礎に誤りがありやり直しをしました」がとても気になります。
有り得ない間違いですよね。設計士がいない会社ですか？

[164: 匿名さん]

155・157さんの疑問や不安は、正しい説明と相互確認をすれば良いだけと思いますよ。
160～162さんの言っていることは良くわかりません。良いものを付ければ値段が変わることも説明すれば問題ないのでは？曖昧に進めれば、あとで違いがでてきますよ。それが不満じゃないのでしょうか。

[165: 評判気になるさん]

最近この会社の物体を街中でよく見かけるから、検討候補のメーカーに入れてましたが上を見ると酷いな。バリエーションも陳腐だから除外します。

[166: 口コミ知りたいさん]

161さん。
「ちなみに、担当してもらったのは、大手も経験している方で安心できました
某Tホームなんかは条件付き土地だと、契約前は営業が間取り書いてましたよ
それも着工日も２ヶ月後で契約後は建築士による大幅な修正の余裕もない感じでした 」
ここの大手経験者に担当してもらい、某Tホームで２か月後に建築士の大幅修正があったのですか？　２社で建築したの？変ですね。

[167: e戸建てファンさん]

>>166 口コミ知りたいさん
T社ホームは、条件付き土地で進めていて、間取りも十分に確定してない中で、着工日2月後の契約書もらって、着工日ありきの進め方されたら後悔しかないと、辞めたんですよ

[168: e戸建てファンさん]

>>164 匿名さん
修正あるたびに、毎回、見積もりもらいましたよ
隠す人なんて普通いないと思いますけどね
契約直前に予算ないとなると互いに無駄になるので、言わないメリットがない

また、費用かかりそうな修正希望したら、自分から普通聞きますよね。。。

[169: 比較中さん]

戸建分譲住宅の会社と思ってました。
注文住宅の実績は年間何棟程だろうか？

[170: マンション検討中さん]

>>165 評判気になるさん
？
伝えたい事がよくわかりませんが、同業のようなコメントですね。

[171: マンション検討中さん]

>>154 名無しさん
そうですね。明るいくらいは感覚的。自分を信じた方が良いですね。

[172: マンション検討中さん]

>>163 匿名さん

間違えました！って素直に言える会社すげーじゃん！
素人見てわからないから隠すと思うけど、自ら気づいて認めて直す。
信用できる対応ですね。

[173: 評判気になるさん]

「基礎に誤りがありやり直しをしました」って図面の間違いの場合は、上の方の通りミスを認める誠実な対応と思います。基礎工事が完了した後の間違いのやり直しは、破壊があるから意味合いが大きく違うよ。欠陥設計や管理不足と思うよ。どちらなの？

[174: 匿名さん]

＞＞169
注文建築は年間20～30棟と数年前に聞きました。
注文住宅は肯定評価も否定評価もあると思います。
些細なミス程度なら前向きに考えてみては？

[175: 匿名さん]

時期は申し上げられませんが、私はトスコさんで建築していただき良かったと思ってます。
肯定評価の一人です。
担当していただいた営業さんや設計士さんには親身に良くしていただきましたよ。
でも、二人ともお辞めになりましたけどね。

[176: 購入経験者さん]

もっと親身になって欲しかったです。切なる願い。

[177: 口コミ知りたいさん]

定期点検でもしっかりと不具合直してくれましたし、悪くないメーカーだと思いますよ
大手ハウスメーカーのような、致せりつくせりはないですが、その分値段もリーズナブルですし、大手のように
エネファームとか太陽光とか余分なものを薦めてきたりしないので、私は良かったです。

設備も色々と選べるので、相当な拘りなければ、満足できる家になると思います。

[178: 購入経験者さん]

>>177さん
リーズナブルや設備のことを言ってる訳ではないのです。
お客に対する姿勢や設計や施工スキル等です。

[179: 評判気になるさん]

>>178 購入経験者さん
設計不満なら契約しなければ良いだけかと思うのですが、なぜ契約したんです？

[180: 坪単価比較中さん]

＞＞179　評判気になるさん
契約後に失望と絶望があったんでしょう。

外壁は16ｍｍ標準ですか？　単色orツートンorインクジェット？

[181: ご近所さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[183: 名無しさん]

>>182 評判気になるさん
住み心地は物件によって当たり外れあると思います

以前千種の注文住宅を見学しました。その住宅は中庭がある物件ですが水抜きがない設計でした。
近年の大雨で中庭が水没してるのでは、といつも思います

[184: 名無しさん]

施主です
対応が良かったら、しっかりとその旨書きますし、悪くても書きます。

トスコさん、期待していますからね（意味深）

[185: 購入経験者さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[188: 検討者さん]

一宮市花池の分譲戸建をとても素敵で完成を楽しみにしてましたが、既にスーモから落ちてました。

トスコさんの家は、デザイン性が高く評判が良いから直ぐに購買されるのでしょうか。

[189: 匿名さん]

詳細スペックがわかるものをHPに開示されないのですか？

[190: 評判気になるさん]

炎上が増えたのは建築士？営業？
コーディネーター？どこの段階ですか？
検討中なので気になります。

[191: 名無しさん]

>>190 評判気になるさん
うちは営業とトラブルがありました
約束何回も破られたので辛い思いをしました

[192: 評判気になるさん]

約束を何回も破られたとはどの様なことだろう。
建築条件なら売買契約、建築請負契約、双方の確認書類など書面で決まりますよね。
口約束で何かしらの建築が進むなど考えられない会社ですよ。
別会社のスレでここの設計に関わる不満が噴出してましたが、営業のトラブルも含め、ここのことをよく考えなくてはいけないのかも。

[193: 匿名さん]

＞＞191
営業さんが何回も破る約束って？
嘘をつかない約束でもしたのかな？

[194: 通りがかりさん]

なんか、ここのスレの不満って全然具体的でないんだよね
具体的な文句は建売ばっかり

ただ、建売に強い不満持つ感覚もわからない
合わない家で終わる話

[195: 。]

2、3年前に建てたものですが、注文で建てて、施工途中何度も見に行き、注文したのと違う設計で作ってたので、設計図を出してもらうように話すと監督さんも設計図見てませんとの一言。住んで一週間ほどで漏電。営業さんも売ったら売りっぱなし。
住みにくいですし。
ひとそれぞれですが、自分はオススメできません。

[196: 口コミ知りたいさん]

本当？
私は設計図面もらったけど。
というか、設計図面なしで契約したの？
おかしいと思わなかったの？

[197: 匿名さん]

そう、おかしいと思うよ。
営業さんが約束破る・設計図面無しって・・・
竣工までのスケジュールや設計図面・申し合わせ確認書等があっても良いと思うが、基礎間違えたと上で書かれているから・・大丈夫？本当？となるよ。
訳がわからないよ。

[198: 口コミ知りたいさん]

>>195 。さん
アフターもないの？
うちはちゃんとハガキでも電話でも連絡でも来ているので、いまいち、信じられないけど
そんな家によって変えるようなことでもないし

[199: 名無しさん]

>>194 通りがかりさん

そりゃ誰が見てるかもわからんし、ローカル企業の注文住宅で具体的な不満なんか言ったら特定されるから普通に言いたくないわ

[200: 対応が違う]

>>198 口コミ知りたいさん
私は195さんに同意です。
トラブル発生してもほぼ音信不通の売りっぱなし状態です
今の時代にハガキで連絡に違和感があるのですが
ハガキとはどんな内容の物が届くのでしょうか？

[201: 匿名さん]

ここの良さってなんだよ。わからない。

[204: 匿名さん]

具体性が無い批判ばかり。ここは実際どの様な問題がありますか？

[205: 名無しさん]

>>204
>>199を読め

[206: 周辺住民さん]

>>195 。さん
監督さん次第ではないでしょうか。漏電となると火災に直結する話です。
普通は大問題になります。雨が降るたび電気が切れては生活出来ません。
他社の場合､その電気屋さんで対応出来ない場合、他の業者でも入れて
改修するのが普通です。

[207: ご近所さん]

＞＞195さん。
oddな住宅だからと思いますよ。
形優先で納まりが悪いから漏電や漏水もする。
このての住宅の宿命ですわ。

[208: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[209: 買い替え検討中さん]

[No.208と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[211: 匿名さん]

建て付け悪くなったところ、連絡したら翌週直しに来てくれたけどね
定期点検でも、ちょっとした接触も直してくれた

ところで、一年前の買いもしなかった建売をネチネチ見ている人の感覚がわからない
普通そこで終わりだよね
購入者ならまだしも、なぜそこまで恨むかのようなチェックしているの？
買わなかった物件全部売れたかチェックしているの？
同業者？

[212: 名無しさん]

>>211 匿名さん
定期点検はどんな人が来た？
営業

[213: 匿名さん]

>>212 名無しさん
営業ではなく、定期点検の人
恐らく外注
不具合修理は家を建てた施工会社の人

[214: 匿名さん]

建ててもらった家自体は気に入っているのですが、アフター対応に不満があり、現在注文住宅を検討している友人に薦めるか悩んでいます。。

問題点としては、保証期間内に直して欲しいところがあり、担当の方へ連絡したところ「後日行くので、写真を送って欲しい」と言われました。

写真を送り、1週間以上経つのですが
なんの連絡もありません。

こういう場合ってどうしたらいいのでしょうか？

実は以前もこういう事があり、
突然来られた事があるので、
今回もそうならないか不安です。

こちらにも都合があるので、事前に連絡が欲しいです。

こういう所もきちんとしてくれたら、家は気に入っているので友人にも紹介出来るのになぁと思います。

[215: 匿名さん]

空想図面で施工すれば、漏電等のアフターもございます。
ご収集様です。

[216: 評判気になるさん]

＞＞214
アフターはどこも同じレベルですよ、しつこく言ってください。

[217: 匿名さん]

タバコ臭い監督さん、何とかならないでしょうか｡
立ち会いはありがたいですがガマン出来ません。
令和の時代です。

[218: 匿名さん]

>>10224 匿名さん
詳細忘れたけど、ここは第三者機関に相談できるやつに入っていたので、それを使ったら？
前、葉書来てましたよ

[219: 評判気になるさん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当]

[220: 匿名]

>>214 匿名さん

うちもそんな感じでした
かなりアフターフォローで悩みました

[221: マンション比較中さん]

>>220 匿名さん
当方も､過去に電気関係でお呼びしました。
地元の業者さんみたいで「いつでも呼んでください」とのこと。
心強いです。監督は微妙でしたが。

[222: 評判気になるさん]

電気工事のアフターはどの様な内容ですか？
電気のアフターは殆ど発生しないと聞いたものですから。
漏電火災は大変危険と考えてます。

[223: 評判気になるさん]

>>222 評判気になるさん
一般に、取扱説明、弱電での不具合、など営業さんでは対処出来ない事では。

[224: 比較中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[225: 匿名さん]

何件か物件を見ましたが外観デザインは白黒二色のみですね。コーディネーターによる監修が入らないことは凄く残念です。デザインに幅を感じられないのは私だけ？

[226: 戸建て検討中さん]

注文住宅なら、色んなデザインあるけど
戸建の場合は、無難な色になるのは仕方がないのでは
幅広い色にして売れ残るリスク生じるし

[227: 戸建て検討中さん]

>>214 匿名さん
普通に希望の日付と時間帯を伝えたら良いのでは？
うちは普通に希望日を聞かれたよ
平日の希望日を言われたけど、共働きで無理ですと言ったら土日にしてくれた
向こうも突然訪問なんて普通はしたくないと思うけど
はるばる訪問して、不在だったら無駄な工数かかるので
顧客のためというか、会社として無駄が多すぎる
変な担当だね

[228: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[229: 近隣]

ここの住宅だけが売れ残っている。周辺の他社は売れ、また建築が始まった。
通勤の途中横を通りますが、春夏秋冬の背景を感じ気になってます。

[230: 戸建て検討中さん]

毎回、同じような売れ残っていると書いている人いるけど、同じ人だよね
こんなマイナーなハウスメーカーの建売なんかそんな数ないのに

[231: 匿名さん]

ココってワンパターンなんですね。どこかのパクリ。
HP見るとカリスマっぽく写真があるけど進歩がない｡

[232: 比較中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[233: 検討者さん]

HP見る限りこの程度の家なら他の選択肢も多く、ここで頼む必要も無いと思いますが・・

建てられた方は何がよかったのでしょうか。担当者の献身度等、人を信頼した理由かしら。

タバコ臭い担当者はいやですね。

[238: 買い替え検討中さん]

>>229 近隣さん
当方近くでは結構入居していますよ｡
一般に言う分譲ではなく､ク***さんの注文をマネた

[240: 買い替え検討中さん]

施工品質に関して､ツーバイは仕方ないところがあります。
大工さんの責任としてはいかにその部分を隠す事が出来るか？
それと実現不可能?な図面をいかに近づけるか､です。
水平器を持って行けば､監督は震え上がります。

[243: 名無しさん]

アヴァンティアのデザインをオマージュした様に見えますが。

この方向性のデザインは似たようなものになるのでしょう。

[244: 戸建て検討中さん]

モデル見たがここは無いね。基本が及第点以下。

[245: ご近所さん]

モデル全般(他のハウスメーカーもいえる)は住みにくい維持費の掛かる家ばかり。
「わぁすご～い」は現実離れの意味。魔法はいつか解ける。

[246: 現在建築中]

まだ完成してないけど
いますぐにでも違うハウスメーカさんで
建て直したい。
絶対に選びません。

[247: 現在建築中]

契約の判子を押してから、別途料金が発生します。
ばかり言われます。
結局イメージしてたものとかけ離れた家になりました。注文住宅にした意味がない。
TOSCO側からのアドバイスやアイディアは全くなく、
こちらが調べて質問しないと教えてもらえない。
疲れます。

[248: 周辺住民さん]

建築途中ですか？
何が問題ですか？
他の方のためにも教えてください｡

[249: 周辺住民さん]

>>247 現在建築中さん
コーディネーターの視野が狭いのでしょう｡
写真の設計士は何をしているのか？

[250: eマンションさん]

>>21 購入検討中さん

[251: 匿名さん]

住んで2年になります。建てて満足しています。
男性の営業さんが最初に家族のことを考えた提案をしてくれたこと、ホームリサーチのHPに掲載されていた第5回工務店グランプリのページに三ツ星認定工務店の内の1つとして掲載されていたので、ここで建てても良いなと思い選びました。
(当初大手ハウスメーカーを検討していましたが、営業はガツガツしていてローンもギリギリの上限ラインまで組ませようとしてきたのでやめました)
設計さんは予算に見合った提案をしてくれましたし、予算に見合わない希望を私が述べてるときは冗談混じりに、でもハッキリと「高いですよ」と言ってくださりました。感じの良い方で話を進めていくことが楽しかったです。
こちらから質問等をする際は、メールで必ず回答期限を設けてしていたので(無理ならいつ迄に回答可か返信してもらう)特にやり取りで不満もありません。
現場監督の方、実際に建築をされた方にも不満は無いですし丁寧な対応をしていただきました。仕上がりに満足しています。
また、定期点検ですがこちらも誠実な対応をしていただきましたので特に不満はありません。点検の際に分かった掃出窓の防犯ロックが硬いこと、風呂場のドアの締りが緩いこともその場ですぐに対応していただきました。(古い実家に今迄住んでいたので不備だと気づかず最近の家はこんなものなのかと思っていたので点検で指摘されて初めて気づきました…)
点検のときに外のコンクリのクラック(乾燥と共に必ず出るもので夫が気にし過ぎなだけ)が気になると伝えたら後日速やかに修繕していただけました。
住心地も良くトスコさんには感謝しています。私と同じような世帯収入の友人にはオススメをしています。

[252: 匿名さん]

購入比較検討される方へ参考にしていただければ幸いです。
・断熱材のグレードが優れている説明を受けました。前住居よりも冷暖房の効きは良く、目に見えませんが性能の良いもの使用している実感はあります。
・各所の痛みもなく壁紙の隙間も発生しておらず品質管理は良いと思います。
・窓が各部屋１か所のみで通気と光の入り方に不満はあります。
・収納が小さく位置も不自然で使い難い点は残念です。
・防音性も良く外の音は気になりません。

急いで購入した為、ライフスタイルと照らし合わせが無く入居後に気づきました。
購入を検討される方はその辺りをよく考えていただければと思います。

[253: 匿名さん]

私は注文住宅で建てたけど、樹脂サッシとセルロースファイバーにしたら、光熱費はかなり安くなった
ブログ見てても大手ハウスメーカーで建てた人より安い

[254: 匿名さん]

樹脂サッシはやっぱりいいんですかね。
温めたり冷やしたりした空気が外に逃げにくいという理屈でしたっけ。
樹脂にすると結露も付きにくいとか聞きます。
冬場は結露で悩まされているので出来るだけ対処できるものがいいなあと思ってます。
ちなみに樹脂サッシとセルロースファイバーは標準仕様なんですか？
標準仕様で光熱費削減が出来るなら望ましいですが。