【契約者専用】ザ・パークハウス 横浜川和町テラス

[契約済みさん]

ザ・パークハウス 横浜川和町テラスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

公式URL：
https://www.mecsumai.com/tph-yokohamakawawacho-terrace/

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683629/

所在地：神奈川県横浜市都筑区川和町3034番、3035番
交通：横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅(出口2) 徒歩3分
間取：2LDK・3LDK
面積：62.16平米～79.80平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、相鉄不動産株式会社、大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[22: 契約者さん3]

>>19 契約者さん6さん
エコカラット当方も悩んでおります。同時に玄関にミラーも付けたいと思って、「オータスケット」というサイト( https://ecocarat.info/ )を見ていました。最悪こちらは住んでから考えてもいいのかなとも思っています。
オプション会でフロアコーティングを見積もってもらいましたが、ウレタンコーティングでしかも高かったので頼むとしたら別のところかなと...。

良い業者さんの情報ありましたら皆様のご意見もお伺いしたいです。

[23: 契約者さん6]

>>20 住民さん7さん
色々検討されているんですね！！すごいです。
エコカラット予算の関係で迷っていて、今流行っているかんじでそれに乗っていいのかとかもあります。考えたらキリないですが、珪藻土みたいに、実は有害物質だったとかも後々出てこないかとか。。

エコカラットって実質的に半永久との事ですが、長い目で見たら傷や割れたりとかは気にしなくていいのでしょうか。。
元々が高いのでメンテ代も高そうで。

また今は考えていませんが、万が一マンションを売りに出した場合、エコカラット付いているから高く売れるとかではないと思うので迷っています。

[24: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[25: 契約者さん6]

>>22 契約者さん3さん
そうなんですね！フロアコーティングはグレードなどあるのでしょうか？ウレタンコーティングはまずまずなグレードなのでしょうか。また水廻りコーティングはパスされた理由などありますでしょうか。

そもそも購入と同時にそれが付いている状態というのがいいなと思っており、オプション会で言われるがままで、他とほとんど比較検討していませんが、した方がいいでしょうか…
入居後に家具どかしてとかはどうしても現実的ではない気がして…

[26: 契約者さん6]

>>21 契約者さん1さん
みなさんありがとうございます。
1500以上もしくは2000万以上を追加すればよかったですね。すみません

[27: 契約者さん1]

近くまで行ったのでテラス見てきました。
リビング側は西側のみ撮影しましたが、東側も同じような状況でした。
コミュニティルームの吹き抜けガラスかっこよかったです！
駐車場は今まさに作っているところでした。
抽選は一体いつなのか？気になります・・

D街区とF街区の店舗情報も楽しみです！

[28: 契約者さん3]

>>27 契約者さん1さん
ものすごく気になりますが、D街区の建築看板には共同住宅と表記されています。
確か、営業の方からは1階店舗入ると聞きました。
そして、F街区の2025年11月完成の総戸数110戸の賃貸マンションには、店舗・共同住宅と表記されています。

[29: 契約者さん7]

>>28 契約者さん3さん
わたしは営業担当から次のパークハウスが店舗付きになるとは聞いていません。パークハウスって店舗付きなのありましたっけ？

[30: 契約者さん8]

世帯年収1000万以上多いですね。
5000万くらいのマンションだとそうなるんですかね～。年齢はどのくらいが多いんでしょうか

[31: 契約者さん8]

お願いします～

20-30歳
30-35歳
35-40歳
40歳以上

[32: 契約者さん8]

建物、シンプルモダンな感じでかっこいいですね！
ただ、お写真見ると外壁の色にムラがあったり、外壁の継ぎ目のところが不自然にボコッてなってるところがある気がするのですが、そういうものなんですかね？

[33: 契約者さん23]

30前半で1000万超えの人が多いですね。

[34: 住民さん7]

>>33 契約者さん23さん
あくまでここを見ている人がなので若い人が多いのかもしれませんね。
先日オプション会行ったのですが、40代より上の層も多く見られました。

[35: 入居予定さん]

>>33 契約者さん23さん
今回のアンケートだと世帯年収ですからね。
個人だと1000万円越えはもう少し減るんじゃないですかねー

[36: 契約者さん2]

>>35 さん
そうかもしれないですね
まあ今の世の中二馬力が当たり前になりつつありますし。

[37: 契約者さん8]

>>34 住民さん7さん
統計だと30台で1000万を超えているのは1.2%、首都圏の方が給与水準が高いとしても3%位でしょうか。
30台前半に限定すると1%もいないと思われます。
ここは他よりリーズナブルなので、単独で1000万超えよりは、世帯年収1000万超え位の方が多いのではないでしょうか。

[38: 契約者さん3]

>>25 契約者さん6さん
コーティング関係と食器棚は、オプション会社に電話一本で済むので、後々の為に(引き渡しまでまだまだ時間があるので)見積り取るだけ取っておくべきかと思います。ネットで調べれば見積りと同等の物が6～7割の値段で済むのが見つけれます。間取り図とかオプション会社にもらうのも良しです。とにかく見積り→他社に見積り渡す！の流れが吉。

[39: 契約者さん2]

>>23 契約者さん6さん
エコカラットの値段が気になるなら、湿度調整の効果が得られる範囲内で部分貼りも見積り依頼してみてはどうでしょう？
壁一面貼らずとも、壁の高さの半分だけの部分貼りもかなりおしゃれですよ！

[40: 契約者さん6]

>>38 契約者さん3さん
アドバイスありがとうございます！差し支えなければ、フロアや水廻りのコーティングオススメの業者などありましたら教えていただきたいです。手元の見積もりを送ってみたいめす。

[41: 住民さん7]

川和町、でXの検索をしてたら、少し怖い人を見つけてしまいました。ご近所なのでしょうか、、、心配です。

[42: 住民さん3]

>>41 住民さん7さん
そういう不安だけを煽るような言い方ではなく、具体的に誰が何をしたのか言わないと何も伝わりませんよ

[43: 契約者さん3]

青いアイコンで支離滅裂なことをツイートしてる人ですかね
確かに写真は川和町が多そう

[44: 契約者さん7]

届いた書類の中にD地区の建築計画もありましたね。看板にもありませんでしたが店舗はないようですね。

[45: 契約者さん5]

>>44 契約者さん7さん
東側の賃貸マンションの建築計画には、店舗入るようですね。

[46: 住民さん5]

>>43 契約者さん3さん

川和町はそういう街ですから...仕方ないです。

[47: 契約者さん3]

本日横浜市都筑区で強盗があったみたいで、川和町らへんの一軒家みたいですね…

[48: 契約者さん2]

>>47 契約者さん3さん

加賀原ですね

[49: 契約者さん4]

>>40 契約者さん6さん

わたくしは三菱のオプションをそのまま宮前区にあるケーマックという会社に見積りしたらほぼ4割OFF位でしたので、今度詳細詰めるべく打ち合わせする予定です。浮いた資金でエアコンとテーブルのグレードを上げるつもりです。

[50: 契約者さん1]

近影ピンボケすいません

[51: 契約者さん6]

>>49 契約者さん4さん
そうなんですね！参考にしてみます。ちなみにケーマックは東京都杉並区が本社で川崎市宮前区にも事業所がある会社ですね。どのように探されたのですか？
また他の同業他社で比較検討した会社があれば教えてほしいです。

[52: 契約者さん2]

>>15 匿名さん
本当にいましたね、私も体験しました、オプション会社のうんうん返事さんが笑
しかもこちらもインテリア知識乏しいのに、それを上回る乏しさに呆れてしまいました。

[53: 契約者さん2]

植栽、歩道、駐輪場、駐車場も形になってきております。

[54: 契約者さん8]

>>52 契約者さん2さん
オプション会社からくる見積りメールもただ「添付します」だけだから、内容説明しろよ！となる。こっちで把握しろってか？来るまで遅いからこちらの記憶も曖昧だっていうのに。本人に言え？言いますよ

[55: 契約者88]

はじめまして。初投稿です。
入居が近づいてきたので様子を見に行ってきました。
他の方がアップしている写真と被りますが、実物を見るとテンション上がりますね！

[56: ガーデン]

ご近所さま、お待ちしています。駅までの道が綺麗になってきました。ありがとうございます?

[57: ガーデン]

>>56 ガーデンさん
？訂正→。
失礼しました。

[58: 契約者さん777]

あげていただいてる写真見ると、一部外壁の色ムラが気になってしまいますね。

[59: 契約者さん7]

>>56 ガーデンさん
ガーデンから見るとこのような感じなのですね！ありがとうございます。
ガーデンとテラスの間にある交差点、横断歩道できないかなあ。ガーデン横の公園行くこと多くなるだろうし、トラック通るし、できると嬉しいな。

[60: 契約者さん4]

>>59 契約者さん7さん
画像見るとデュオセーヌとガーデンの間にはありますよね。
テラス側にもあれば車は注意義務が増えますが、良いですよね。

[61: 住民さん4]

>>59 契約者さん7さん
テラスエントランスから左にまっすぐ出た交差点には横断歩道ありますよ。電気屋さんの前です。

[62: 契約者さん2]

>>52 契約者さん
インテリアに詳しい方が出たら、電話変わらないで（折返し電話させないで）って言ったら親切丁寧に対応してもらえますよ！

[63: ガーデン]

>>51 契約者さん6さん
ガーデンの者です。
私もエコカラット貼りました。入居者限定価格の特価エコカラット施工のチラシが入っていて、問い合わせすると申し込みが数量一杯になったとお断りされました。
そこでネットでエコカラットの料金を比較して、最後に世田谷区の会社とセンター南の会社が比較的リーズナブルでした。2社見積もって貰うと僅かに安かったセンター南の会社に決めました。

営業マンは若い方で知識は今イチでした。
エコカラットの種類やデザイン貼り方については、自分で研究されるのが1番だと思います。
営業マンのセンスより自分のセンスを信じた結果、満足いく仕上がりなりました。
ただ鏡のサイズについて、営業マンのアドバイスを信じた結果通常より短めになってしまいました。
職人さんにいわく鏡が綺麗に貼れるのは巾木から天井までと言われてかなり後悔しました。
鏡がズレずに綺麗に貼れる長さらしいです。
なぜ、営業マンが鏡の採寸を決める時に、適切なアドバイスが出来きなかったのか疑問が残りました。

営業マンとしては最悪でした。ただ、たまたま私が運が悪かっただけかもしれません。今は転勤でいらしゃらないと思います。

職人さんは大変仕事も綺麗で手際良かったです。
ここが1番良かった点です。結局、営業マンより職人さんの腕です。

後はショールームが近かったので、エコカラットが実際いくつか見れた事は良かったです。
ショールームに足を運んだ事でイメージが出来ました。
今思うと高い買い物なので世田谷区の会社にも、足を運べば良かったと思っています。

自分が気に入った実物のタイルは送付して頂けます。私は3種類送って頂きました。
これでかなりイメージが出来ました。

これからリフォームを考えられる方に、少しでもご参加になれば嬉しいです。

[64: 契約者さん1]

引越しの見積もりが始まりましたね。
時期的に繁忙期なので お値段上がりますが、業者はみなさん アート引越センター限定で考えてますでしょうか

[65: 契約者さん6]

>>63 ガーデンさん
体験談ありがとうございます！！
具体的な会社名をお教え頂けると幸いです。

[66: 住民さん6]

>>64 契約者さん1さん
基本新築マンションの引越は、幹事会社だけで決めると損しますよ。幹事会社の初回見積もりは幹事会社だからアイミツされないという条件で出してきてるので、相場より高い値段になることが多いです。なのめ何社か見積もりとってアイミツ取るだけでファミリー層の引越なら場合によっては、10万近くは最初の見積もりから安くなります。
また最近の引越会社は各種家電メーカーと提携してるので、新築時に必要とされるエアコンや洗濯機やカーテン等も同時に依頼すると、物によっては家電量販店より安く、かつ引越し日に取り付けもしてくれたりすのるので 必要な家電があれば合わせてアイミツ取るとお得になる場合が多いですよ！

[67: 契約者88]

川和町の保育園増設があるのか調べていたら、令和7年4月開所に向けて市が動いてくれているみたいです。
周りに保育所少ないことは承知の上で購入しましたが、結局、悩んでいたので、動きがあって嬉しいですね。
（近くにできる賃貸マンションの店舗エリアに入るのでしょうか？知らんけど）


他の子育て世代の方の参考になればと思い共有します。


該当ページ
https://www.city.yokohama.lg.jp/business/bunyabetsu/kosodate/seibi/sei...

[68: 契約者さん7]

>>64 契約者さん1さん
見積もりとってもらいました。提携の方がトラックの兼ね合いなど面倒くさくないなと思ったので、アートでほぼ考えてます。相見積もりとった風な演技をして最初の提示価格より10万は下がりました。

[69: 契約者さん6]

>>65 契約者さん6さん
お返事遅くなりました。

私がお世話になったリフォーム会社は、センター南のグッドライフさんです。
もう一社はセタガヤスタイルさんです。
セタガヤスタイルさんはお見積りの段階で少し高かったですがエコカラット専門業者さんなのでエコカラットメインなら安心かもしれません。

センター南のグッドライフさんはエコカラットだけでは無くフロアコーティング等のリフォームを請け負ってる業者さんですが職人さんの腕は確かでした。

お役に立てれば嬉しいです。

[70: 契約者さん6]

>>66 契約者さん1さん
>>68 契約者さん7さん
ご教示ありがとうございます。私も他社で見積もり取ってみます。

[71: 契約者さん7]

>>63 ガーデンさん
参考になります。ありがとうございます。
私もおそらく同じところに問い合わせて営業さんが合わなくて外そうとしましたが、再検討してみます。