【契約者専用】ザ・パークハウス 横浜川和町テラス

[契約済みさん]

ザ・パークハウス 横浜川和町テラスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

公式URL：
https://www.mecsumai.com/tph-yokohamakawawacho-terrace/

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683629/

所在地：神奈川県横浜市都筑区川和町3034番、3035番
交通：横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅(出口2) 徒歩3分
間取：2LDK・3LDK
面積：62.16平米～79.80平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、相鉄不動産株式会社、大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[125: 契約者さん1]

4月入居なんですかね？ガーデン民ですが、川和町が活気溢れるの楽しみにしてます。ちなみにうちも内覧での指摘は50個程度しました。書かれている通り、壁と床の傷です。

[126: ガーデン]

私もガーデンの者ですが、テラス版に失礼します。
みなさまのご入居楽しみです！
1年川和町で過ごしてみて、とても穏やかで暮らしやすく気に入っています。テラスやデュオセーヌが建ち、さらに良い街になりそうですね。

[127: 契約者さん]

みなさん引越しは相見積もりされますか？
幹事会社アートさん見積り前に
アリさんへ見積もったところ
4月第1週②・④枠であれば18万とのことでした。
(隣の区から移動、2tトラック2台分量です)
4月、5月は新築マンションの一斉入居が多いようで引越し日を4月上旬から延期しても金額はあまり下がらないとの回答でした。

他にサカイさんにも見積りとりたいと思っていますが、もしおすすめの引越し会社ありましたら教えていただけましたら幸いです。

[128: 契約者さん]

以前フロアコーティングなどでグッドライフさんが話題に上がっていましたが、改めて評判などはどうでしょうか……フロアコーティングは、失敗などあるのでしょうか。グッドライフさんとは全く別な会社ですが、フロアコーティングで新築マンションでムラができて床を張り替えたみたいなのも見たので。。やってみなければ分からないとは思いますが、フロアコーティングやらない方が良かったとはならないでしょうか。

[129: 契約者さん2]

>>127 契約者さん

KIZUNA引越しセンターオススメです。

[130: 契約者さん]

>>129 契約者さん2さん

教えていただきありがとうございます！

[131: テラスハウス]

>>127 契約者さん
ひとつ言えるのは、幹事会社のアートさんは強気の価格で提示されるので、コスト重視であれば得策ではないかと思います。
(うちの場合、金額は伏せますが法外的な価格で提示されたのでアートさんは候補から即外れました。)

[132: 契約者7]

>>128 契約者さん
グッドライフさんでエコカラットとフロアコーティング依頼予定です。フロアコーティング3社、エコカラット6社に見積もりして、内容と価格に総合的に満足できたこと、SNSでグッドライフさんで施工された方に質問して、対応やコーティングそのものの経過も問題なさそうだったことの2点から決めました。

[133: 契約者さん]

>>131 テラスハウスさん
ご返信ありがとうございます！
法外的な価格とは笑
今週アートさん見積りなのでどのくらいの金額提示されるか楽しみにします笑

[134: 契約者さん8]

>>131 テラスハウスさん
過去の私個人の引越しでアートはいつも最下位なので不安でしたが、やはり期待できなそうですね。笑

[135: 契約者さん]

>>127 契約者です
追記です。
サカイさんに見積り依頼をしたところ
新築マンションの一斉入居の見積りは基本的に断っているとの回答でした。
(もしかしたら営業所によって違うかもしれませんが…)
ご報告まで。

[136: 契約者さん2]

>>135 契約者さん

私はアークさんやアリさんにお断りされましたが、サカイさんや人力さんは見積りしてもらえました。
結果的にアートさんが1番安かったです。

[137: ガーデン]

>>128 契約者さん
私はエコカラットのみグッドライフさんにお願いしたので、エコカラットと鏡の施行についてはとても良かったと思います。
フロアコーティングについては施工して無いので、分からないんです。

フロアコーティングは引越しした後、思ったより床が傷付き易かったので、施行すれば良かったと後悔しています。
アドバイス出来なくて申し訳ございません…。

ただ、ネットの口コミもある程度参考にした方が良いと思います。

エコカラットは場所にもよりますが、引っ越し後も施工出来きますが、フロアコーティングは引越し前の施工が望ましいと思います。

[139: 契約者さん]

みなさん新しく家電は買われますか？
3月にセールでエアコンを購入しようと思っています。
ダイキンを買おうとしていたのですが、営業さんより重い事とダクト径が大きいので難しいとご連絡ありました。
エアコン検討されている方で何か参考情報お持ちの方いらっしゃればご教示頂けると幸いです。

[140: 契約者さん7]

>>139 契約者さん

入居説明会で配布されたエアコン取り付けに関する注意事項の先行冷媒管もしくは室外機2段積みが該当するお部屋の話でしょうか？

私はどちらも該当しないタイプの部屋で、ダイキン設置予定です。
注意事項に該当しなければ制限はないのかなと考えていたのですが。。。
地所レジの営業さんに言われたのでしょうか？

[141: 契約者さん8]

皆さん、火災保険の地震保険はつけますか？
金額がかなり変わってくるので悩んでます。

つける
つけない

[142: 契約者さん]

内覧会で指摘した事項が確認会で直っておらず、また確認会に出向きます。。また、さらに指摘もしました。
「直っていませんよね？」とその場で一緒に確認しながら話したら「そうですね」との事。怒りです…

そもそも内覧会で思ったのですが、全体的に施工が甘くないですか？例えば壁の角の繋ぎ目、壁と床の繋ぎ目が塞がりが甘かったりクロスが浮いていたり。。

その事を話したら「腕の良い職人さんにやっていただければ良かったのですが、職人さんの腕にもよりますから…」との事でその言葉にただただびっくりです。
我が家は現在賃貸ですが、築年数そこそこありますが、繋ぎ目はどこも気にならず綺麗です。
「上の方が確認してから私たちに見せているんですよね？」と聞いたら、「そうです。」と言われました。

また床も全部汚なかったので、最初の確認会で全ての部屋の拭きあげを希望したのですが、そもそも床は綺麗な状態で内覧会を迎えるべきでしょう。

このような事がありました……
皆様もお気をつけて

[143: 契約者さん]

>>128 契約者さん
グッドライフさんに依頼される方多いみたいですね！我が家は森のしずくという業者さんにお願いしました。
早割で予約しましたが、リビングだけでなく全ての部屋を対象に全面フロアコーティングでお願いしました。
※全面にすると更に割引があったり、オプションで水回りのコーティングが無料になったり、早割以外にも特典がありました。

実際にショールームにも伺いましたが、プランナーの方も親切でしたし、無駄な営業はされないけど、こちらが質問した事や見積もり内容の修正などは非常に迅速に対応して下さりました。ちなみにショールームに足を運ぶと更に割引もあるなど、まだ施工はされていないものの、現時点では対応含め満足しています。
30年保証が付いてくるのですが、そこのカバー内容もしっかりしていたのでよさそうだなと。

森のしずくさんは、戸建（一条工務店が多そう）での施工事例がよくインスタで出ていたので、参考にしました。

[144: 管理炭労]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[145: 契約者88さん]

>>142 契約者さん
うちも再確認会に進みました。
クロスの性質上、多少のクロス浮きや線が入ることはやむを得ないというような説明がありましたが、そんな言い訳があるのかと驚きました。
もし本当に綺麗に張れないクロスがあるなら、そんなクロスを採用するべきでないと思います。

また確認会までの補修過程で追加の傷が発生しており、再確認までの過程でまた新規の傷が付くのではないかと思うとげんなりします。

引渡しまで気持ちよく楽しみに待っていたかっただけに残念です。

これから確認会に行く方は、前回の指摘箇所だけでなく全体的に再度確認された方が良いと思われます。

[146: 住民さん]

>>41 住民さん7さん

最近 投稿無い人ですかね？

[147: テラスハウス]

うちも残念ながら再確認会に進んでしまいました。
皆さんの投稿を見る限りですが、物件全体的に施工が甘い印象を受けました。
再確認会のなかでまた傷等が見つかったら、対応してくれるものなんですかね？

[148: 契約者さん]

>>145 契約者88さん、147 テラスハウスさん
全く同じ気持ちです。そうですよね！そんなクロス採用すべきではないです。
確認会で、「現在綺麗な部分まで汚くされたら嫌なんですけど…」と話したら「その懸念もありますよね」のような事を言われて驚きです。。。
また、内覧会で指摘した部分は直ってないところと、また別の箇所でありえない事にさらに汚くなっていました。なのでそこはきちんと言いました。また「以前の状態が分からないので」のように言われたので、直す前の写真を撮っておいてもらうようお願いしました。
信じられないです。

[149: 契約者さん8]

>>139 契約者さん
内覧会時エアコン業者に見てもらい、ダイキンうるさら大丈夫と言われましたよ。

[150: 住民さん5]

>>146 住民さん
そうです
明らかにマンション周りをうろうろしてるような投稿が多かった人です

[151: 契約者さん5]

>>139 契約者さん
ひとつ言えるのは、オプション会社には頼まない方がいい。電話しても「私良くわからないので～」で、担当者から折り返しますって言っておいて、こっちが言ったこと全く伝わってなくて、同じこと言うはめになるあげく、見積もり遅いし高い。エアコンに至ってはどんな機能かの説明もなかった。取付費高い理由の説明さえない。時間とお金の無駄。まぁ今更頼んでもまにあわないだろうけど。

[152: 契約者さん7]

>>151 契約者さん5さん
同じオプション会社の方かもしれません。私なんかエコカラット見積内容の変更頼んだら「わからないのでメールでください」って言われました。わざわざ文字起こしさせられました。電話で品番言っても、その商品ですらわかってないようで、わざわざこちらはカタログを手元に用意して電話してるのにうんざりしました。善意でメールしましたが、音沙汰なし。電話では、それなんですか？みたいな返事されて。入居前に欲しいものだけ注文して、あとは自分で探しました。嫌な思いした商品を、新居で毎日眺めると思うとげんなりです。

[153: 契約者さん1]

>>152 契約者さん7さん
エコカラットのことではありませんでしたので訂正します。内容違いなだけで、こういう対応されたのは間違いありません。

[154: 契約者さん6]

>>152 契約者さん7さん
知識皆無なのは自分も感じた。パートかなんかだと思ってあきらめてメールするのが吉。

[155: 契約者さん8]

いよいよ明後日引渡会ですねー！
皆さん一同に集まるのでしょうか？
施工甘いし部屋ちょっと狭い？って思ってましたけど、なんやかんや新居楽しみですー！

[156: テラスハウス2]

皆様、引越後に上下左右のお部屋への挨拶はする予定ですか？最近はしない方も増えているようで、少し迷っています。

[157: 契約者さん1]

>>156 テラスハウス2さん

私はする予定です。
何時頃行くかは迷いますね(･･;)
引越が午後なので、当日か翌日のお昼頃かなーと思っていますが。。

[158: 契約者さん1]

>>156 テラスハウス2さん
アンケート取って見ましょうか！
皆さんご回答宜しくお願いします?


上下左右のお部屋への引越挨拶はどうしますか？！

挨拶する予定です
挨拶しないです
皆さんの回答次第かな……

[159: 契約者さん1]

>>157 契約者さん1さん
>>158 契約者さん1さん
ご回答・アンケート作成ありがとうございます！
結果とても気になります。

[160: テラスハウス]

いろいろありましたが、無事に引渡日を迎えられました。
(なんだかソワソワしています 笑)
今日からさっそくご入居の方もいらっしゃるんですかね？
皆様どうぞよろしくお願いします！

[161: 住民さん1]

すごい天気の日に引き渡しだなー
こんな天気だと廊下暗すぎ
V字で風がきづらいのはいいかも。でも暗すぎ！

[162: 契約者さん5]

>>160 テラスハウスさん
無事引き渡しできて良かったですね！
よろしくお願いします！

[163: 契約者さん4]

引越し挨拶の際は何を持っていきますか？
お蕎麦?タオル？箱ティッシュ？他？

[164: 匿名さん]

引越し挨拶をする場合は、部屋の玄関インターホンにカメラが無いので、オートロックのところからチャイム鳴らすのが良さそうですかね！？

[165: 入居前さん]

>>164 匿名さん
いえいえ、普通にインターホン鳴らして大丈夫だと思いますよ！
時期的にも、挨拶と察して頂けるかと思います＾＾
ただ、いつ引っ越しをしてきているのかが中々判断付かないですよね！

[166: ガーデン]

>>165 入居前さん
お引越しおめでとうございます！

特に夜はライトアップされてて、近隣が華やかになりました。

これから何かと交流もあるかと思いますので、よろしくお願い致します。

さて、お引越しの挨拶ですが、私の個人的な感想ですが、上下左右に方にが挨拶に伺いました。
隣近所の方が良い方達ばかりだったので、安心致しました。
挨拶に伺って正解だったと思っています。

引越しの挨拶の品はそれぞれでしたが、良かったと思う品は、前もって名前入れしてくださっててる方がいらしゃいました。
表札に名前入れしてないので、申し訳ないんですが、ご挨拶した時にお名前をお聞きしたのに忘れしまうんです。

前もって名前入れしてあるお宅は、大変助かりました。

マンションで近隣との繋がりが薄くなっていますが、防災の際などご近所の方達と協力しなければいけない場面もあるかもしれません。

それぞれのお宅で考え方は違うかもしれませんが、私は挨拶に行って正解だっと思っています。
お陰様で安心して日々の生活を送れています。

因みに皆さん、廊下側のインターフォンでしたよ。

[167: 入居者]

皆さん、入居にあたり殺虫剤のバルサンやお風呂の防カビくん煙剤はしますか？新居だと必要ないという意見あるようですが…

[168: ガーデン2]

パークハウスの方がお掃除の仕方とか教えてくれます。うちは洗剤を使うくらいで汚れが残ることはありません。お風呂の床は擦っちゃいけないと教わりました。

[169: 住民さん3]

>>168 さん
風呂の床を擦ってはいけないというのは、
スポンジやブラシ等道具を使うのはダメ？ということでしょうか？！
詳しく教えて頂けると嬉しいです！！

[170: 住民さん]

みなさま、天井に 室内物干しの吊り下げしてますでしょうか、

[171: ガーデン2]

>>169 住民さん3さん
普通のお風呂用洗剤で、スポンジを使って軽く油脂などを押し流す感じですね。ブラシなどでゴシゴシやって表面のコーティングを傷つけないようにしてください。
あと、補足ですが蛇口や鏡などについた水滴はまめに拭き取るようにすると水垢などが残らず、ずっとキラキラですよ。

[172: 住民さん7]

今は引越のタイミングなのでしょうがないかと思いますが、廊下に自転車置かれている方がいますね。落ち着いたら、駐輪場に持っていって欲しいですね。

[173: テラスハウス]

フロアの階段の出入り口のところに、シューズボックスなどの引越しの荷物が置いてありました。

それはダメでしょ、アートさん。
幹事会社なら尚更徹底しないと。
万が一の時の避難経路塞いでどうすんの。
って思いました 笑

[174: 住民さん1]

>>171 ガーデン2さん

ありがとうございました。大変参考になりました！