【契約者専用】ザ・パークハウス 横浜川和町テラス

[契約済みさん]

ザ・パークハウス 横浜川和町テラスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

公式URL：
https://www.mecsumai.com/tph-yokohamakawawacho-terrace/

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683629/

所在地：神奈川県横浜市都筑区川和町3034番、3035番
交通：横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅(出口2) 徒歩3分
間取：2LDK・3LDK
面積：62.16平米～79.80平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、相鉄不動産株式会社、大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[125: 契約者さん1]

4月入居なんですかね？ガーデン民ですが、川和町が活気溢れるの楽しみにしてます。ちなみにうちも内覧での指摘は50個程度しました。書かれている通り、壁と床の傷です。

[126: ガーデン]

私もガーデンの者ですが、テラス版に失礼します。
みなさまのご入居楽しみです！
1年川和町で過ごしてみて、とても穏やかで暮らしやすく気に入っています。テラスやデュオセーヌが建ち、さらに良い街になりそうですね。

[127: 契約者さん]

みなさん引越しは相見積もりされますか？
幹事会社アートさん見積り前に
アリさんへ見積もったところ
4月第1週②・④枠であれば18万とのことでした。
(隣の区から移動、2tトラック2台分量です)
4月、5月は新築マンションの一斉入居が多いようで引越し日を4月上旬から延期しても金額はあまり下がらないとの回答でした。

他にサカイさんにも見積りとりたいと思っていますが、もしおすすめの引越し会社ありましたら教えていただけましたら幸いです。

[128: 契約者さん]

以前フロアコーティングなどでグッドライフさんが話題に上がっていましたが、改めて評判などはどうでしょうか……フロアコーティングは、失敗などあるのでしょうか。グッドライフさんとは全く別な会社ですが、フロアコーティングで新築マンションでムラができて床を張り替えたみたいなのも見たので。。やってみなければ分からないとは思いますが、フロアコーティングやらない方が良かったとはならないでしょうか。

[129: 契約者さん2]

>>127 契約者さん

KIZUNA引越しセンターオススメです。

[130: 契約者さん]

>>129 契約者さん2さん

教えていただきありがとうございます！

[131: テラスハウス]

>>127 契約者さん
ひとつ言えるのは、幹事会社のアートさんは強気の価格で提示されるので、コスト重視であれば得策ではないかと思います。
(うちの場合、金額は伏せますが法外的な価格で提示されたのでアートさんは候補から即外れました。)

[132: 契約者7]

>>128 契約者さん
グッドライフさんでエコカラットとフロアコーティング依頼予定です。フロアコーティング3社、エコカラット6社に見積もりして、内容と価格に総合的に満足できたこと、SNSでグッドライフさんで施工された方に質問して、対応やコーティングそのものの経過も問題なさそうだったことの2点から決めました。

[133: 契約者さん]

>>131 テラスハウスさん
ご返信ありがとうございます！
法外的な価格とは笑
今週アートさん見積りなのでどのくらいの金額提示されるか楽しみにします笑

[134: 契約者さん8]

>>131 テラスハウスさん
過去の私個人の引越しでアートはいつも最下位なので不安でしたが、やはり期待できなそうですね。笑

[135: 契約者さん]

>>127 契約者です
追記です。
サカイさんに見積り依頼をしたところ
新築マンションの一斉入居の見積りは基本的に断っているとの回答でした。
(もしかしたら営業所によって違うかもしれませんが…)
ご報告まで。

[136: 契約者さん2]

>>135 契約者さん

私はアークさんやアリさんにお断りされましたが、サカイさんや人力さんは見積りしてもらえました。
結果的にアートさんが1番安かったです。

[137: ガーデン]

>>128 契約者さん
私はエコカラットのみグッドライフさんにお願いしたので、エコカラットと鏡の施行についてはとても良かったと思います。
フロアコーティングについては施工して無いので、分からないんです。

フロアコーティングは引越しした後、思ったより床が傷付き易かったので、施行すれば良かったと後悔しています。
アドバイス出来なくて申し訳ございません…。

ただ、ネットの口コミもある程度参考にした方が良いと思います。

エコカラットは場所にもよりますが、引っ越し後も施工出来きますが、フロアコーティングは引越し前の施工が望ましいと思います。

[139: 契約者さん]

みなさん新しく家電は買われますか？
3月にセールでエアコンを購入しようと思っています。
ダイキンを買おうとしていたのですが、営業さんより重い事とダクト径が大きいので難しいとご連絡ありました。
エアコン検討されている方で何か参考情報お持ちの方いらっしゃればご教示頂けると幸いです。

[140: 契約者さん7]

>>139 契約者さん

入居説明会で配布されたエアコン取り付けに関する注意事項の先行冷媒管もしくは室外機2段積みが該当するお部屋の話でしょうか？

私はどちらも該当しないタイプの部屋で、ダイキン設置予定です。
注意事項に該当しなければ制限はないのかなと考えていたのですが。。。
地所レジの営業さんに言われたのでしょうか？

[141: 契約者さん8]

皆さん、火災保険の地震保険はつけますか？
金額がかなり変わってくるので悩んでます。

つける
つけない

[142: 契約者さん]

内覧会で指摘した事項が確認会で直っておらず、また確認会に出向きます。。また、さらに指摘もしました。
「直っていませんよね？」とその場で一緒に確認しながら話したら「そうですね」との事。怒りです…

そもそも内覧会で思ったのですが、全体的に施工が甘くないですか？例えば壁の角の繋ぎ目、壁と床の繋ぎ目が塞がりが甘かったりクロスが浮いていたり。。

その事を話したら「腕の良い職人さんにやっていただければ良かったのですが、職人さんの腕にもよりますから…」との事でその言葉にただただびっくりです。
我が家は現在賃貸ですが、築年数そこそこありますが、繋ぎ目はどこも気にならず綺麗です。
「上の方が確認してから私たちに見せているんですよね？」と聞いたら、「そうです。」と言われました。

また床も全部汚なかったので、最初の確認会で全ての部屋の拭きあげを希望したのですが、そもそも床は綺麗な状態で内覧会を迎えるべきでしょう。

このような事がありました……
皆様もお気をつけて

[143: 契約者さん]

>>128 契約者さん
グッドライフさんに依頼される方多いみたいですね！我が家は森のしずくという業者さんにお願いしました。
早割で予約しましたが、リビングだけでなく全ての部屋を対象に全面フロアコーティングでお願いしました。
※全面にすると更に割引があったり、オプションで水回りのコーティングが無料になったり、早割以外にも特典がありました。

実際にショールームにも伺いましたが、プランナーの方も親切でしたし、無駄な営業はされないけど、こちらが質問した事や見積もり内容の修正などは非常に迅速に対応して下さりました。ちなみにショールームに足を運ぶと更に割引もあるなど、まだ施工はされていないものの、現時点では対応含め満足しています。
30年保証が付いてくるのですが、そこのカバー内容もしっかりしていたのでよさそうだなと。

森のしずくさんは、戸建（一条工務店が多そう）での施工事例がよくインスタで出ていたので、参考にしました。

[144: 管理炭労]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[145: 契約者88さん]

>>142 契約者さん
うちも再確認会に進みました。
クロスの性質上、多少のクロス浮きや線が入ることはやむを得ないというような説明がありましたが、そんな言い訳があるのかと驚きました。
もし本当に綺麗に張れないクロスがあるなら、そんなクロスを採用するべきでないと思います。

また確認会までの補修過程で追加の傷が発生しており、再確認までの過程でまた新規の傷が付くのではないかと思うとげんなりします。

引渡しまで気持ちよく楽しみに待っていたかっただけに残念です。

これから確認会に行く方は、前回の指摘箇所だけでなく全体的に再度確認された方が良いと思われます。