プラウド参宮橋ってどうですか？

[マンション比較中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a116500/

所在地 東京都渋谷区代々木四丁目13番1（地番）
交通情報 小田急電鉄小田原線 「参宮橋」駅 徒歩3分
構造・規模 鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）地上4階 地下2階建て
総戸数 19戸（広告募集対象外住戸6戸含む）
売主：野村不動産株式会社
施工会社：大成建設株式会社　東京支店
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
入居（引渡）時期：2024年6月下旬（予定）

【本文に物件概要を追記しました。2023.4.13　管理担当】

[21: 名無しさん]

間取って1.5億とみた

[22: 匿名さん]

価格帯は高いようですが外観がとてもおしゃれですね。デザイナーズマンションという感じでしょうか
屋上にある屋根のような作りは、戸建てをイメージしているのかしら。
窓は全部ガラス張りのようになっているのでマイナス点としては夏場が暑そうで冬場は寒そう。
断熱ガラスになっていてもエアコンは効きにくい可能性があります。

[23: 評判気になるさん]

>>22 匿名さん

確かに窓面積多いですね。全館空調を採用しているようなので、前提として断熱はしっかりしているんでしょうけど、床快フルがどの程度性能の良いものなのか。。

[24: マンション検討中さん]

105平米は2億半ばとの噂

間取りからするとDINKSまたは高齢夫婦向きといった印象でしたので、子育て世帯の我が家は撤退しました

[25: 匿名さん]

広い戸建があったとこかな。坂が多く道は狭い、その分、通過する車は少ない。
何よりもインパクトがある外観で、その手のお金持ちには魅力的では。
実用を重視する方向けではないかも。

[26: 匿名さん]

坂が多いと大変だったりしますが、
ここは駅も近く自転車に乗る事もほとんどなさそうなので
そういった点ではあんまり気にならない要素かもしれませんね。

[27: 通りがかりさん]

公園抜けたらすぐ駅って羨ましい

[28: 名無しさん]

>>27 通りがかりさん

ちっちゃい公園ですけどね
ワンちゃん散歩させるには十分かな

[29: マンション検討中さん]

説明聞いてきました。
この規模で各フロアにゴミ置き場があるのが個人的には魅力的てした。
60平米の部屋もトランクルームとサイクルトランクを除くと57ほどでした。
ここが1番コンパクトなお部屋で、東南向きで15,000手前の価格でした。
北向きだともう少し広くて同じお値段。

このマンションの北西、北東がどのくらい日が入るか気になります。
バルコニーは必要最低限の広さで、
FIX窓で日当たり確保している感じでした。
北側での日の入りが気になります。。

[30: 検討板ユーザーさん]

>>29 マンション検討中さん
北側は広い道路側で離角が取れているので、明るさは取れそうですが、やはり北側ですので陽当たりは期待できないのかなぁという気がします（陽当たりシュミレーションを出してもらえると思いますが）。

全館空調なので、陽当たりがなくても冬場も暖かいんじゃないかと勝手に想像していますが。

[31: 匿名さん]

29さま
詳しい情報をありがとうございます。
各階にゴミ置き場があるのは便利ですね。
ホームページの設備内容を見ると、ディスポーザーもついているようです。
小規模マンションですが、なかなか高級感を感じます。
来月にはもう少しホームページに詳細が載るでしょう。楽しみです。

[32: マンション検討中さん]

19戸は超小規模マンションですね
修繕積立金など不安があります

[33: 匿名さん]

間取りは公開されていませんね。。。
デザインページはあったのですが、間取りがわかりませんでした。

大成建設が設計施工しているようです。完成予定図はすごくかっこよかったです。
間取り、いつごろ公開なんでしょう？？

[34: 匿名さん]

間取り、まだ公開されてませんね。
エントリーしないと見せないのかな。

[35: 匿名さん]

鬼の角のような外観がセンスない

[36: 匿名さん]

>>35 匿名さん
ここはデザインと立地が売りなところが大きいので、
せっかくの高級低層マンションも外観が気に入らないならそれまでですね。
もう少し予算を上乗せできるようであれば
プラウド白金長者丸の方が好みに近いかもしれません。

[37: 匿名さん]

もしかすると、最後までまどりを掲載しないこともありそうですね。
資料を取り寄せたり、本当に購入希望だと感じた方にのみ公開なのかもしれません。
そういうところ、結構増えてきましたよね。

[38: マンション検討中さん]

いつの間にか先着順で売ってるのね。
間取りは見せないけど。

[39: マンコミュファンさん]

先着順一戸になってますが、全部で何戸残ってるんですかね？

[40: 評判気になるさん]

>>39 マンコミュファンさん
ラスト一戸じゃないですかね？