プラウド参宮橋ってどうですか？

[マンション比較中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a116500/

所在地 東京都渋谷区代々木四丁目13番1（地番）
交通情報 小田急電鉄小田原線 「参宮橋」駅 徒歩3分
構造・規模 鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）地上4階 地下2階建て
総戸数 19戸（広告募集対象外住戸6戸含む）
売主：野村不動産株式会社
施工会社：大成建設株式会社　東京支店
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
入居（引渡）時期：2024年6月下旬（予定）

【本文に物件概要を追記しました。2023.4.13　管理担当】

[1: マンション比較中さん]

高そうですがデザインが特徴的ですね！きちんと「尖」ってて猫のようです。

[2: 通りがかりさん]

坪単価どれくらいかな。安くて700はいくでしょう。

[3: マンション検討中さん]

こちらのスレは静かですが、やはり小規模かつ価格帯が高そうで、検討されてる方が少ないのですかね。

[4: 検討板ユーザーさん]

低層プラウドは都立大学が外廊下で田の字と酷いプランだったので、久々にまともな低層プラウドが出来そうですね。
ただやはり管理修繕費はかなり高くなりそうです。
近くに参宮橋公園があるので小さい子がいる時はとても良い環境と思います。
買い物はマルマン、まいばすけっと、自転車なら北参道オーケーかな。

[5: 匿名さん]

非分譲と言わず広告募集対象外住戸となっているのはどうしてなのでしょう。用語の使い分けがわからないです。どなたか教えてください。

[6: 通りがかりさん]

>>5 匿名さん

こちらは一部住戸については公表前にアンダーで販売していたため、募集対象外と表記されているのかなと思います。

[7: 匿名さん]

かわいいにゃ。

[8: 匿名さん]

>>6 通りがかりさん

そう言う売り方もあるんですね。
どなたが買えるのでしょうかねー。
ありがとうございました。

[9: 口コミ知りたいさん]

高級物件に猫耳付けたのは不味かったのでは…。

[10: 口コミ知りたいさん]

60㎡の部屋で1億後半予定との事。

[11: 口コミ知りたいさん]

>>10 口コミ知りたいさん
どひゃーーー

[12: 匿名さん]

105.22m2のプランだと三億近くにはなってるということですかね。超高級マンションですね…。
販売に回る戸数自体は少ないですので、こういった価格帯になっていても早々に売れ切れてしまうこともありそうです。
マンションデザインは遊び心あると捉えていいのでしょうか。中はどんな感じになってるのか気になりますね。

[13: マンション比較中さん]

総戸数 19戸（広告募集対象外住戸6戸含む）
駐車場 8台(※広告募集対象外住戸に5区画、広告募集対象住戸に3区画の駐車場優先権が付与されております。)

地権者6戸に対して、駐車場5区画を確保済み。
残りの3区画は優先権。
1億後半出して60平米の部屋を買って、駐車場なしの生活で幸せですか。

[14: 匿名さん]

木造マンション、、？
100年、もつの？

[15: マンション比較中さん]

物件概要に 鉄筋コンクリートって書いてあるけど。
にしても６０平米で１億後半って参宮橋史上最高額じゃないですかね。

[16: 評判気になるさん]

>>15 マンション比較中さん
周辺物件の相場もあがるな

[17: マンション検討中さん]

んーーー、、個人的には参宮橋より近場では代々木上原と代々木公園の方が路線(千代田線)と周囲の環境の観点で好きですけど、参宮橋もこれでめちゃくちゃ高くなりますね。。。

[18: 匿名さん]

>>14 匿名さん
木造部分は最上階のところですね。後は鉄筋コンクリートですね。

[19: 買い替え検討中さん]

さすがに、60平米で1億後半だと、坪単価1000万超えるってことでしょ？
あり得ないと思います。参宮橋だからね。。
せいぜい1億2、3千万では？

[20: マンション比較中さん]

>>19 買い替え検討中さん
今どこでも売れないので、1億後半は絶対売れないと思う。