リビオ森下リバーテラスってどうですか？

[マンション検討中さん]

待望の清澄白河エリアの新築マンション！眺望が気持ちよさそうね！

公式URL：https://nskre.jp/morishita/

物件名称 リビオ森下リバーテラス
所在地 東京都江東区新大橋一丁目6番6（地番）
交通 　　都営新宿線・都営大江戸線「森下」駅徒歩5分、東京メトロ半蔵門線・都営大江戸線「清澄白河」駅徒歩9分
総戸数 49戸（内、募集対象外住戸22戸含む）
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上9階建

売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ(予定)
引渡可能年月：2024年6月下旬(予定)

[スムラボ 関連記事]
リビオ森下リバーテラス　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/79605/

【物件概要を追記しました。2023.4.11　管理担当】

[82: マンション検討中さん]

27戸だから売れちゃうんだろうね、高くても

[83: マンション比較中さん]

2LDK 5,700万円台～
安そうに見えるけど40㎡台でしょう絶対

[84: マンション検討中さん]

>>83 マンション比較中さん

43㎡です。
しかもリバービューではなく道路向き。
リバービューは3階からで、一番安くて70㎡で1.1億。
自分の相場感が追いついておらず、戸惑っています。

[85: 通りすがり]

>>84 マンション検討中さん

しゃーない。
新築はそんなもんなんだわ今。。。
買えない人は中古か場所を変えるしかないのです。

[86: 検討板ユーザーさん]

>>84 マンション検討中さん
やっぱそうですね
道路側だと眺望ゼロだし。。

[87: マンション検討中さん]

立地は良さそうなので道路側はお得かな？
パークホームズよりちょい安いって感じですし。
今の相場感からみてですけど。

[88: 匿名さん]

森下というマイナー駅の中で立地が良くても、坪500以上払う価値があるかは難しいところですね。。。両国、門前仲町の間の駅ですが街力はかなり低いので。

[89: マンション検討中さん]

半分近くが賃貸というのはどうなんでしょう？
メリット、デメリット教えていただきたいです。

[90: マンション掲示板さん]

>>89 マンション検討中さん
メリットある？笑

[91: マンション掲示板さん]

>>90 マンション掲示板さん
ないと思います。笑

[92: 通りがかりさん]

>>79 マンション掲示板さん

そうなんですよね。インフレを理由に高値を正当化する営業とかが参加しているので温度感違う発言をばらまいてます。

[93: 匿名さん]

>>92 通りがかりさん

そんな発想だから一生買えないんだよなぁ。そして相対的に貧しくなっていく。どんまい。

[94: 評判気になるさん]

>>92 通りがかりさん
え？
こいつ本当に営業が言ってると思ってるんだwww
日経平均のマンション価格は連動してると言われている。
33000円を日経平均は突破しました。
乙

[95: eマンションさん]

>>92 さん

64円でマックのハンバーガーが買えないなら、もう買わないって言ってそう。

[96: マンション検討中さん]

>>91 マンション掲示板さん

そうですよね。
それって価格に反映されないものなんでしょうか？
それとも反映されてこの価格ってことですか？
それなら賃貸住戸がなかったらいくらになったのか気になります。

[97: eマンションさん]

>>95 eマンションさん
マックのハンバーガーは許せるが、私が買おうとしているマンションは許さん！けしからん！って感じですかね？
自己中ww

[98: 通りがかりさん]

森下の街力は高くないが、清澄、両国、門仲、水天宮、浜町、人形町、日本橋が歩ける範囲にあるのはポイント高い。ただ、数年前に友人が森下にマンション購入したときは、たしか70平米で7000万円程度だったので、値上がりした価格を許容出来るかですね。

[99: 匿名さん]

>>95 eマンションさん

64円でマックのハンバーガーが買えないなら、もう買わない

[100: マンション検討中さん]

住まいサーフィン見ると、
沖式新築時価 113万円/㎡ になってますね。
参考まで。

[101: マンション検討中さん]

>>100 マンション検討中さん
あれってけっこう適当じゃありませんか？
なんか点数の付け方もよくわからないです。