リビオ森下リバーテラスってどうですか？

[マンション検討中さん]

待望の清澄白河エリアの新築マンション！眺望が気持ちよさそうね！

公式URL：https://nskre.jp/morishita/

物件名称 リビオ森下リバーテラス
所在地 東京都江東区新大橋一丁目6番6（地番）
交通 　　都営新宿線・都営大江戸線「森下」駅徒歩5分、東京メトロ半蔵門線・都営大江戸線「清澄白河」駅徒歩9分
総戸数 49戸（内、募集対象外住戸22戸含む）
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上9階建

売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ(予定)
引渡可能年月：2024年6月下旬(予定)

[スムラボ 関連記事]
リビオ森下リバーテラス　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/79605/

【物件概要を追記しました。2023.4.11　管理担当】

[62: 匿名さん]

リバービューは坪560程度からですって

[63: 評判気になるさん]

>>62 匿名さん
全然情報ないですけと、リバービュー560からなら今の相場感強いですね。諦める人多そう。

[64: eマンションさん]

私は意外と安い気がしました。
いや、買えないんですけど（笑）

[65: マンション検討中さん]

事前案内会参加して、予定価格聞いて、びっくりしました。諦めることにしました。

[66: 検討板ユーザーさん]

>>64 eマンションさん
わたしも予想から600万と思ってました。
多分売れちゃうと思いますが安くはないですよね

[67: 名無しさん]

>>66 検討板ユーザーさん
そんなわけいだろ。営業の人のコメント怖い。

[68: 口コミ知りたいさん]

>>66 さん

>>66 検討板ユーザーさん
600万はありえへん。撤退や。

[69: マンション検討中さん]

>>66 検討板ユーザーさん
600万はありえへん。撤退や。

[70: マンコミュファンさん]

最近、リバービューという理由で対して駅近ではない物件を高く売ろうとしてるのが散見されます。森下550万以上は東陽町坪500に続き高すぎです。

[71: デベにお勤めさん]

>>70 マンコミュファンさん

そうやって買えない人が後々後悔するんだよ、、、
気に入ったなら買っておいた方がいい。まだまだ都内の不動産価格は上がっていくよ。

https://twitter.com/yurumazu/status/1667532784754384896?s=21

とこの方のツイート見て更にそう思った。

[72: 匿名さん]

>>71 デベにお勤めさん

良物件の借金と高値掴みの借金は意味が違うでしょ。

[73: マンション掲示板さん]

>>72 匿名さん

良物件と言われてなかったものも新築価格より値上がりしてる。インフレの意味理解してなさそう。

[74: 評判気になるさん]

>>72 匿名さん

わかってないなぁこいつ

[75: 通りがかりさん]

価格で意見が分かれているのですね。子育て世代ですが、本件のような両国～森下の清澄通り西側エリアは、SAPIX東京校がぎりぎり徒歩圏となるのがとても良いなと思います。隅田川見えなくていいので割安な部屋を待っています。(人形町エリアはファミリー向けマンション高すぎ、プラウド清澄白河リバーサイドなど清澄エリアは通学区の小学校から塾の距離が遠くかなり困難なので)

[76: 通りがかりさん]

>>75 通りがかりさん
別れてますが、買える人は買う。
高い～とか買わない理由（買えない人はどんまいです）を探し続けている人はインフレによりここより条件悪いところしか買えなくなり、その後も、、、
というお決まりパターンなだけだと思ってます。

[77: マンション検討中さん]

物件としては各ブロガー絶賛みたいですが、皆さん400前半予想だったりするのでどー反応するのかな？
リバービューじゃなければ400前半なのかな？

[78: 口コミ知りたいさん]

70㎡8470万円・・・坪400万円
このエリアでこの価格なら売れる気がするので
もう少し高いと予想。
ただ億行くと厳しい気もしなくもない。
ホント難しい

[79: マンション掲示板さん]

78レスしかなくて、営業と思われる書き込みもチラホラ…

[80: デベにお勤めさん]

2LDK 5,700万円台～
3LDK(70㎡超) 9,000万円台～
3LDK(リバービュー70㎡超　西向き3階) 11,000万円台～
3階で1憶かぁ…

[81: 口コミ知りたいさん]

平均坪500万超えで、1番条件良い部屋は坪650万…
どのマンションも高いですが森下でこの価格では平均的な家庭に新築は無理ですね