メイツ船橋行田公園ってどうですか？

[マンション住民さん]

メイツ船橋行田公園についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.m-cd.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-g136/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154280

所在地：千葉県船橋市行田三丁目15－26（地番）
交通：JR総武・武蔵野・京葉線、東京メトロ東西線・東葉高速鉄道線「西船橋」駅まで京成バス「行田」バス停徒歩4分、
京成バス乗車約6分
間取：2LDK～4LDK
面積：68.85㎡～92.98㎡
売主：名鉄都市開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[51: ご近所さん]

>>50 匿名さん
それは出来た後に内覧して確認すれば良い話でしょ。
そんな事も判断できないかな？

[52: 名無しさん]

>>51 ご近所さん
でも建つ前から販売されるので、そこまで待つと良い部屋は取られるかもしれませんね。
そもそも騒音だ振動だってのは築40年の木造賃貸アパートを検討されてる方でしょうから、スルーで良いと思いますよ。

[53: eマンションさん]

>>52 名無しさん
廉価マンションで仕様がよくないから、気にされてるんじゃないですかね。

[54: ご近所さん]

>>53 eマンションさん
見栄っ張りだけど金がない廉価ニキお久しぶりです！
金額発表されたんですか？それとも願望ですか？

[55: 匿名さん]

商業施設は自転車か車が便利な立地なんだろうと思いますが、小学校、中学校がマンションから近くて良いですね。
病院は総合病院が自転車で10分の距離にあるようですが、小児科は近くにありますでしょうか？

[56: 名無しさん]

>>54 ご近所さん
マンションの価格と、仕様の低さって何か関係あるんですか？

[57: 周辺住民さん]

>>55 匿名さん
歩いて5分位の所に船橋行田クリニックという病院がありますよ。
ちょっと先ですが、ケイヨーデーツーの向かいに新船橋クリニックファームという色々な病院が入っている施設があります。
総合病院は気軽に受診とはしづらいと思いますので、上の場所をおさえておくと良いと思います。

[58: ご近所さん]

>>56 名無しさん
誤リプかな？
関係も何も価格も仕様もまだ発表されてないでしょ。
仕様＝設備だとしても何と比較して言ってんのかも意味不明。
比較で言うと廉価って言葉も『売り手』が比較対象の主となる部分の品質を落とさずに安価な物を出す時に使う言葉。
しょーもない中卒みたいのがスカスカな事を言ってるのは真に受けない方が良いですよ。

[59: 匿名さん]

船橋行田クリニックの公式サイトを確認しましたが内科・外科・小児科・乳腺外科・消化器内科・皮膚科と必要になるであろうほとんどの診療科目があるので便利そうですね。

乳がんの検査は女性技師が担当する日が決められているようで人気が高いのではないかと想像しております。

[60: 検討板ユーザーさん]

>>58 ご近所さん
お前の発言も中卒レベルなんだろーな。周りに中卒いないからレベル感わからんけど。
お前がしょうもない人間なのは間違いない。
勉強しなおして、一流大学でも行ってから発言しなおしな。スカスカ！！笑

[61: 通りがかりさん]

>>58 ご近所さん

>>58 ご近所さん
お前の発言も中卒レベルなんだろーな。周りに中卒いないからレベル感わからんけど。
お前がしょうもない人間なのは間違いない。
おっと、お前にかまってる時間が勿体ない！笑

[62: 匿名さん]

めっちゃ効いてて草

[63: 匿名さん]

廉価マンション仕様ですよ。コストダウンがかなり目立ちます。外観も他の廉価マンションとそっくりになるでしょう。

[64: マンション検討中さん]

マンションマニアさんの評価を見てみたいですね。
仕様やメリット・デメリット等を詳しく解説してくれるので参考になります。
まだモデルルームすら出来ていないので先の話ですが。

[65: 匿名さん]

こちらは廉価マンション仕様という話が出ていますがリゾートフルレジデンスがこちらのマンションのテーマのようです。
外観デザインもレジデンスにふさわしく美しいですし、それで仕様が低コストになるのでしょうか？

[66: eマンションさん]

>>65 匿名さん
いや、その通りなんですけども。
何を言っても根拠もソースも出せずに廉価ダー廉価ダーって中卒の1つ覚えで言ってくるだけですので、相手にしない方が良いかと思いますよ。

[67: eマンションさん]

設備はディスポーザー・食洗機・リビング床暖房・2重ガラス・サーモバス・ガーデニングシンクとなっていますね。
最近の建物ですとディスポーザーが無く、ミストサウナが付いているパターンが多かったのですが、この2つならディスポーザーの方が有り難いです。
(むしろミストサウナなんて使うかな？)

床と天井が2重かどうかが気になります。
どちらも2重なら文句無しですが、直床・直天井だと悩むところですね。
ファミリー層がメインなので。
恐らく直床・2重天井だとは思いますが、それであれば問題ないかな。

[68: マンション検討中さん]

ここって中山競馬場の臭いは気になりませんか？

[69: ご近所さん]

>>68 マンション検討中さん
ここはしないですよ。
船橋法典へ向かって上山公園の辺りから臭いがしはじめます。

[70: マンション比較中さん]

住宅街に牧場もあるんですね。

[71: ご近所さん]

>>70 マンション比較中さん
ああ、もしかするとその藤井牧場の臭いかもしれません。
厩舎は競馬場の西側ですので、関係が無いかもです。
因みに競馬場隣の古作の住宅街でも臭いはしません。

[72: マンション検討中さん]

>>71 ご近所さん
駅からマンションまでの道のりで一部外灯がなく暗い箇所があるのですが、女性や子供でも危険ではないでしょうか？

[73: ご近所さん]

>>72 マンション検討中さん
船橋法典からの道のりの方でしょうか？
危険かどうかとなると主観が入っちゃうので名言はできませんが、車もそれなりに通るので危険ではないかなとは思います…。
道がそこまで広くないので、車の往来が少々怖い事はありますが。
ただ、夜道で怖い場合は自転車等を使った方が良いかもしれませんね。

[74: マンション検討中さん]

価格がでましたね！
西船橋からバスで、3900万からは高くないですか。
徒歩圏内ならともかく。

[75: 通りがかりさん]

>>74 マンション検討中さん
また値上がってますね～
建物が良いのかもしれませんが、東向きでこの価格はなかなかですね。
3900万～6900万ですと、5000万前後がメインになりそうですね。
でも今は船橋や西船橋の徒歩圏内は5000万では買えないですよ。

[76: 検討板ユーザーさん]

>>67 eマンションさん
直床ですよ。
廉価でお馴染みの長谷工なので。

[77: マンション掲示板さん]

>>74 マンション検討中さん
最寄駅から徒歩圏でないから安いんですよ。

[78: 職人さん]

中卒じゃ長谷工に入れないもんな。
ネットゲームの金銭感覚でマンションが買えると思わない方が良いよ。
親の年金を穀潰ししてないで働けって。

[79: マンション検討中さん]

この価格だと駅近で便利な新鎌ヶ谷や八千代村上も検討候補に入ってきますね

[80: 販売関係者さん]

分譲マンションはかなり値上がりしていますね。
昨年で3900万あれば、海神のガーラ・レジデンスやお隣のルピアの南向き側も購入出来たんですけどね。
その分建物のクオリティが高い可能性はありますが。

余計な話ですが、中古で同等の金額で探すとなると西船橋徒歩10分で築20年位の建物になります。
とは言え仲介手数料もかかるし、住宅ローン控除も減額されるので一考を要すると思います。

そもそも西船橋や船橋は利便性が高い駅なので当然高いです。
>>79さんの言う通り、駅を変えてみるのも良いかと思います。

[81: 名無しさん]

見落しがちですが駅周辺は海抜も低く、津波や水害のハザードマップもマーカーだらけです。
繁華街が近い分治安も悪くなりますし、ラブホテルも多いです。
利便性は高いですが、デメリットもしっかりと考えた方が良いですね。

[82: マンション検討中さん]

これをみると、船橋駅や西船橋駅徒歩圏内、つまり15分以内は、庶民には買えない時代に入りましたね！

[83: マンション検討中さん]

ほんとうに、そのとおりだと、思います！

[84: 名無しさん]

SUUMO等で周辺の新築マンションの価格を見ると、妥当な金額ではありますね。
全体的にかなり高騰はしていますが。
反面、資材の影響なのか一戸建てはそこまで上がっていない感じがします。

5000万以上となると、周辺でそこそこ立派な一戸建てが買えそうなので迷います。

[85: マンション比較中さん]

5000万超えると南船橋も選択肢に入ってきますね。
駅徒歩4分で西船まで一駅5分。利便性もいいですしね。

[86: 通りがかりさん]

>>78 職人さん
今時、中卒なんていないでしょ。長谷工は高卒で誰でも入れる。

[87: 通りがかりさん]

相手の話を聞かずに自分の発言ばかりを押し通してしまう等、空気の読めない人が孤立して中卒になる事もありますよ。
そのせいか、句読点や改行がまともに出来ていない人が1人いらっしゃる様ですし。

[88: マンコミュファンさん]

>>85 マンション比較中さん
駅で考えずに通勤する沿線上で探すのもアリですよね。
千葉寄りに探せばもう少し価格が安くなると思います。

[89: マンション検討中さん]

柏たなかの駅前とかも買えそうですもんね。

[90: ゆう]

これから子育てをする方にはいいかもしれませんが、場所の割に値段が高い。買い物も結局は車はバスで行かなければならない。3900万からは強気すぎる気がする。

[91: 匿名さん]

学校が近すぎるメリットもあればデメリットもありますね。
グランドの砂埃だったりチャイムの音だったり。

[92: 匿名さん]

周辺の教育施設の環境と地盤の良さで選ぶとしたらありかもしれませんが、駅からはやはり遠すぎます。
南向きならまだしも向きも東向きしかないのでこの価格は割高感ありますね。

[93: マンコミュファンさん]

どうしても駅近くの新築が良ければ、京成西船近くの千葉銀行西船寮の跡地に新日本建設の建築標識がありましたよ。
なんの防音設備もされていないむき出しの線路の真ん前なので、騒音がエクセレントかもしれませんが。

[94: マンコミュファンさん]

>>92 匿名さん
電車通勤の人はここ買わないと思うよ。さすがに駅まで遠すぎるし、バスで駅までなんてマンションの意味がない。駅から離れてるのに自然豊かとかでもないし…。メリットは安さだけ。

[95: 検討板ユーザーさん]

船橋駅近くのエクセレントシティのモデルルームに半年ほど前に行った時に、千葉銀社宅後のマンションの話しはでましたが、西船橋駅徒歩15分弱で、70平米換算で、6000万程度になるみないですよ。

ホント、西船橋駅も庶民の住めない街になってきた。

[96: 通りがかりさん]

>>93 マンコミュファンさん
あそこ、場所悪すぎる。２路線、変電所、道狭い。

[97: マンコミュファンさん]

西船橋駅も、もはや高級住宅街ですね！

[98: マンション検討中さん]

高級住宅街にパチ屋や居酒屋や風俗店はないでしょ

[99: マンション比較中さん]

そもそもこちらは西船より船橋法典のほうが近いですから。

[100: 口コミ知りたいさん]

>>96 通りがかりさん
そして墓近で坂下ですね。
京成西船3分、西船10分弱ではありますが。