メイツ船橋行田公園ってどうですか？

[マンション住民さん]

メイツ船橋行田公園についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.m-cd.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-g136/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154280

所在地：千葉県船橋市行田三丁目15－26（地番）
交通：JR総武・武蔵野・京葉線、東京メトロ東西線・東葉高速鉄道線「西船橋」駅まで京成バス「行田」バス停徒歩4分、
京成バス乗車約6分
間取：2LDK～4LDK
面積：68.85㎡～92.98㎡
売主：名鉄都市開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[501: 周辺住民さん]

夕方ぐらいに見学予約して、終わってから行田公園の芝生広場からマンションの建物見るととても綺麗でした
お値段以上に高見えするなと思いました
部屋や共用廊下、共用スペースも安っぽさが全くなかったです
また驚異的だったのは駐車場のお値段です
すっごく安かったです

[502: マンション比較中さん]

ここはまだ土地が高くなる前に土地を買えたから価格を抑えられたのだそう
なかなかないとは思いますが、もしも万が一新駅でも出来たら、資産価値凄いことになりそう

[503: マンション比較中さん]

>>470 購入経験者さん
ここ、4500で35年だと月々10万ぐらいみたいです
ボーナス時はだいぶ上乗せした場合ですが
また＋2000万払うなら、良い車買ってもぜんぜん御釣りくるんですよね
京成西船のエクセレントシティ（新築で建築中）は、もう駐車場は空いてないそうですし

[504: ご近所さん]

すぐお隣のルピアグランデのスレッド見ると面白いね
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1343 口コミ知りたいさん 2022/10/30 22:30:54
このマンションと戸建（建築中）検討して、戸建を契約しましたが、昨今の海外情勢の関係で建築材料費の高騰と輸入に時間がかかる為、当初11月半ばの完成予定だったのが骨組み迄作って工事がストップしています。
年内入居も怪しくなってきてます。
正直ひと月ほど雨風に骨組みが晒された家って嫌なのですが、今から解約って出来ないのかな？

今更ながら、この物件を契約すれば良かったなと思っております。

やはり、既に完成してる物件を買うのが良いですね。

はぁ、賃貸の手続きとか再度契約し直したり建築会社と不動産屋と打合せし直したりで参ってます。
愚痴ってすみません。
迷ったマンションが気になり掲示板見に来たら、良い事ばかり書いてあって後悔ばかりです。

このマンションの事、駅距離あるから、売れない。価値ない。って言ってた人って何だったんですかね。
鵜呑みにした私が悪いんですけどね。



1344 名無しさん 2022/10/31 15:45:10
>>1343 口コミ知りたいさん
こんな掲示板の書き込みを鵜呑みにしちゃダメよー。
プロが検討に検討を重ねて建ててるんだから、ある程度の勝算はあったんでしょうよ。
戸建ても悪くないと思いますので、マンションでは得られない、自分のこだわりを詰め込んだ家にして下さい。

[505: 坪単価比較中さん]

お隣のルピアって完売してるんだよね。
その後も別に空室だらけになっている訳でも無いし。
何が言いたいのか意味不明ですね。

勿論一戸建ても悪くは無いけど、最近の闇バイト強盗のせいで二の足を踏んでいる人も多いみたいね。
セキュリティでは分譲も強みではあるね。

[506: 通りがかりさん]

西船橋までの坂、夜の暗さのことはちゃんと考えておいたほうがいい。車しか使わないなら気にならんが。

[507: 通りがかりさん]

西船橋に行くなら自転車かバスだろうね
歩くなら船橋法典だわ

[508: ご近所さん]

歩道が狭くて車の交通量が多いのも要注意ですね

[509: マンション検討中さん]

>>505 坪単価比較中さん
闇バイト強盗、ほぼ一戸建てですしね
戸建てを買ったけど、強盗が怖くてマンションに住み替える方もおられますね

[510: マンション検討中さん]

立地良いとこは即完売してるけど、まだまだ残ってるみたいですね。
駅遠すぎてリセールが。。。

[511: マンション検討中さん]

ここはリセール・残債割れを気にしない人が買う物件だから・・・

[512: ご近所さん]

この週末で行ってきました
船橋や西船橋まで一駅、あるいはバスや電車で5～10分で行ける圏内でこの値段のマンションはもうここが最後ということもあってか、家族連れが多く来てるようでした
「現在販売中の部屋」に関しては、もう残ってるの1桁みたいでしたよ

[513: ご近所さん]

また今年度中に入居出来れば現在の住宅ローン控除を受けられますが、2025年になるとその内容が弱体化され、2026年で住宅ローン控除が終るということもあってか駆け込み需要もかなりありそうでした

[514: ご近所さん]

住宅ローン控除で300万以上戻ってくることを考えると、販売価格から-300~400してみたら、かなり割安に思います

[515: マンション検討中さん]

リセールや投資目的なら船橋なんて地味な地域じゃなくて億出して都内でやれよ
そうとしか思えん
億も出せない人間が地方の郊外のマンションにケチつけてるのださいんだわ

[516: ご近所さん]

HARUMI FLAG SKY DUOなんて買ったら絶対売れば儲かりますね
地味な千葉県内のマンションで、買う時から売ること考えるのあほらし

[517: マンション比較中さん]

SNSで「超穴場マンション、メイツ船橋行田公園。最寄りは西船橋、バスなので少し遠いのだけど、行田公園という巨大公園が庭になり、しまむらありイオンありJAありスーパー銭湯ありで生活も便利、これで3LDK3900万円台～なんだから素晴らしい。もちろん地盤も強固。東西線利用者ならマジでアリですこれ。」って仰ってる人もいますね
お子さんがいるファミリーなら不便しないと思います

[518: 匿名さん]

>>515 マンション検討中さん
あついね！笑

[519: マンション比較中さん]

>>516 ご近所さん
千葉の新築マンションを検討する皆さんは永住前提で購入されるんですか？

[520: マンション検討中さん]

千葉に永住したいという気持ちはないけど、もし結果的に永住することになってもまあこの場所ならいいか、という家を選びたいね

[521: 評判気になるさん]

子供が巣立った後は手狭でも便利な立地に引っ越す予定です。
免許返納を考慮するとやはりスーパー、コンビニ、病院、駅に近いのは便利。

[522: 口コミ知りたいさん]

HPを見ても子育て中のファミリー向けというのは一目で分かるし、子供いない人らが難癖つけてるだけに見えます
子供いる人には最高の立地ですよ

[523: 匿名さん]

こういう掲示板の書き込みを鵜呑みにする人もそうそういないだろうし、自分の目で見て判断したらいい
現地モデルルームもあるのだし
買うつもりもないのに茶化したり冷やかしたりするのが楽しくてやってる人も多いだろうし、他のマンション掲示板でもいくらでもいると思います

[524: マンション比較中さん]

ここの営業さん？凄く対応良かったです
売主が名鉄で、インフラが母体だからか余裕があるのか押し売りみたいなことしないし、気になった部屋についてもメリットだけじゃなくデメリットまで教えて下さって信頼出来ました
売ろうと焦るばかりに良いことしか言わない、こちらがどの部屋かまだ伝えていない時点で勝手に売りたい部屋でプランを作られることもヨソではあったので、対応の余裕さの違いに驚きました

[525: マンション比較中さん]

浴室乾燥機（ガス）が凄い良さげ

[526: 匿名さん]

>>522 あなたにとっての最高とは？
駅から遠い。子供が社会人になるまで学校通うのに不便なのに。最高ですか？

[527: 評判気になるさん]

>>524 マンション比較中さん
メリットとデメリット何て言ってましたか～？

[528: マンション比較中さん]

>>526 匿名さん
高校生大学生なんて体力あるんだし、運動不足になって肥満児になるぐらいなら駅まで自転車や駅まで徒歩15分なんて余裕でしょ
あなた子供のころ全然運動しなかった？

[529: ご近所さん]

子供の頃を思い出すと、戸建てだった人は駅から遠いなんて割と普通なんじゃないかな
駅まで自転車で15分なんかもよく聞いたし、若い頃は移動なんて全然苦にならなかった
駅から徒歩5分10分じゃないと耐えていけないというなら、人類の半分以上が耐えていけないような環境で暮らしてるってことになってしまいますよ
老後も全く歩かないなんて、逆に健康に悪そう
駅から近ければ近いほど、特に西船橋は空気もそんなに綺麗じゃないですし
全ては考えようではないでしょうか
駅から徒歩圏内にいない人間を否定するのは、やめた方がいいと思います
そんなに駅近がよいならこの物件のクチコミ掲示板なんか見にこなければいいのに・・・

[530: 匿名さん]

駅から遠いことよりも千葉県知事が千葉の一部の地域（船橋市を含む）の水道代を20％値上げと言っていることのほうがヤバい
千葉県から脱出だ

[531: eマンションさん]

>>529 ご近所さん

ご近所さんは度々投稿されてるようですが、このマンションは購入されました？

[532: 評判気になるさん]

子供の頃と違うのは、今は圧倒的に共働きが多いということですね。

[533: マンション検討中さん]

まだ買える部屋ありますか？

何部屋ぐらいあるか教えて

[534: 口コミ知りたいさん]

>>533 マンション検討中さん
公式HP見たら書いてありましたよ

＞第2期9次先着順物件概要
＞2戸

あと2部屋みたいです
それが終わると次の販売（3期）は2024年12月下旬予定のようです