メイツ船橋行田公園ってどうですか？

[マンション住民さん]

メイツ船橋行田公園についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.m-cd.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-g136/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154280

所在地：千葉県船橋市行田三丁目15－26（地番）
交通：JR総武・武蔵野・京葉線、東京メトロ東西線・東葉高速鉄道線「西船橋」駅まで京成バス「行田」バス停徒歩4分、
京成バス乗車約6分
間取：2LDK～4LDK
面積：68.85㎡～92.98㎡
売主：名鉄都市開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[180: マンション検討中さん]

駅徒歩1分でも静かなうえ、スーパー、コンビニ、薬局、病院、学校、公園が揃ってる柏たなかがありますよ。

[181: eマンションさん]

>>174 元ゼネコンさん
へ～
それなら中古マンション買えば良いですね！
ここは新築マンションの掲示板なんで、もう来なくて良いですよ！

[182: 匿名さん]

>>181 eマンションさん

あっ業界の人に論破されちゃった。笑
ところで駅近の築20年中古と比較して、この駅遠バス便マンションが優れた点ってなんですか？新築だからキモティーってことかなw

[183: 評判気になるさん]

>>182 匿名さん
中古マンションの方が良いのなら、それで何よりですよ。
誰も否定していないですよ。
人それぞれですし、わざわざ揶揄する必要はないですね。

比較というのはどういった理由でされますか？
その二択で選ぶと言うことですか？
またお金が無くて売却のことを考えてですか？

そんなにお金が心配なら購入されない方が良いですよ。

[184: 匿名さん-戸建て全般]

産休育休が取れないブラック企業なんて、どんだけ小規模な職場なの？笑
妊娠出産しても戻って来れる環境の会社なんて今は当たり前だよ（笑）

[185: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[186: 匿名さん]

ゼネコンって言ってもごみみたいなとこだろうな。スーゼネから言わせてもらうと、100年以上建物がもっても、水道管とか配管系がもたないよ。それを全部交換するなんてどんだけ修繕費いるのか…。ましてやここのような低収入の奴らが買うマンションで、そんな費用を出せるわけないよね…

[187: 匿名さん]

考え方が安易だな。車がないと生活できないなんて、免許返納する気ないの？
80歳でまさか運転する気じゃないよね？
行田なんてゴミだよ。何もなくて老人はしんどいよ。

[188: 元ゼネコンさん]

>>186 匿名さん

「きちんとメンテナンスすれば」って書いてありますよ。築年数いけば配管だけでなく、エレベーターなども更新する必要が出るのは当たり前です。そのために修繕費を集めて大規模な更新に備えてるんでしょ。修繕計画もままならないマンションは買うなって言ってるのわからんかな？

[189: 物件比較中さん]

きちっとメンテナンスする費用、いくら掛かる知ってますか？通常の修繕費積立金では足らないと思います。
こういう低所得層が購入するマンションの最大のデメリットは、修繕積立金の値上げや臨時費用などに反対する方が多いことです。
そんなんじゃ、まともにメンテナンスできないですよね？金が無いって、いろんなとこに弊害でます。

[190: 匿名さん]

>>189 物件比較中さん

それって極論言うと、金無いなら賃貸マンションの方がマシってなりますよね？新築マンションでも、修繕計画ままならないなら将来的にゴーストマンションになりますよ。そうして住むのに支障が生じてきて脱出しようにも、売るに売れなくなるのは明白ですよ。

[191: 匿名さん‐口コミ知りたい]

結局はそういうこと。ここ買うやつは賃貸感覚。自分たちでマンションを維持しようって感覚が欠如してる。

[192: 匿名さん]

安物買いの銭失い

[193: ご近所さん]

[管理担当]さん
>>187
のIDのアクセス禁止及び削除は可能でしょうか？
根拠の無い批判及び誹謗中傷を繰り返しています。
健全なスレッドを阻害されていると思われますが如何でしょうか。

ご返信いただけますと幸いです。
内容によって皆さんがご判断されると思います。

[194: マンション検討中さん]

あまり年収の高くない無知なカモを言いくるめて買わせたいのに、不都合なことばかり書かれては堪らないでしょうね。住み続けられないリスクをどのように考えているか。長期修繕計画をどのよう考えているか。中古との差別化をどのように考えているか。まがりなりともプロなんだろうからそのくらいの質問には答えられますよね？

[195: 評判気になるさん]

194を見てどう思うかな？
建設的な話ができるかな？
何を言いたいのかわかるかな？
こんなの相手にしたいかな？

そういうことです。

[196: 元販売員さん]

買った人が不幸になるかなんて考えてたら仕事にならない。買ってくれさえすればよい。数字をあげてなんぼの世界。ボランティアや公共事業じゃないんだよ。

[197: 評判気になるさん]

要するに買わせたくないから嫌がらせをしているって事ですね。
良いんですかこれ？

[198: マンコミュファンさん]

>>166 マンコミュファンさん
横から失礼します。世帯年収はこれで理解できませんか？

https://www.mizuho-bp.co.jp/concierge/11_tomobataraki_percent/

[199: 通りがかりさん]

もはや意味不明で草。
なんの話をしているかも謎。
参考にならないで終わり。

[200: 匿名さん]

共働きなら時間を無駄にできないから、こんな駅から遠いマンションは買わないよ…

[201: 名無しさん]

>>200 匿名さん
時間を節約する為に駅近の価格の高いマンションを買うか、お金を節約する為に駅遠の価格の安い物件を買うかどうかの違いですよ。

この物件に関しては、駅遠だけではなくパークビューですし、バスも通勤時間帯は毎時10本で6分から8分で着くのでまあ悪くはないと思います。
その代わり、日常の買い物は不便に入るかなと思います。
2kmもしないとこに新船橋のイオンモールがあるので、休日の買い物とかは不便ではないですね。

[202: ご近所さん]

>>201 名無しさん
理解不能な連投してるアレですから相手しちゃダメですよ。
この状態で誰も参考になんかしないでしょうから無視するのが一番です。

[203: 地元民さん]

>>201 名無しさん

マンションは駅から近くてなんぼ。駅遠なら戸建も買える。まして安いマンション買うと、大規模修繕の時にカネ足りなくて「修繕費値上反対！」って揉めそう。「マンション買うなら管理を買え」とよく言うが、ここの層は管理に対する意識低そう。集合住宅はそういうところ怖いね。

[204: マンション掲示板さん]

>>202 ご近所さん

元より買う金かねも無ければ結婚も出来なさそうですしね。
買わせたくないんですよ、悔しいから。

[205: 通りがかりさん]

理事会も収支報告義務も知らんくてワロタ
ド素人の知ったかやんw
揉めたマンション言ってみろよwww

[206: 匿名さん]

>>205 通りがかりさん

いやいや、あんたがド素人。収支報告していれば大規模修繕時に足りなくなるわけないとでも思っちゃた？笑　多くは大規模修繕時の見積り時点で不足が発覚するんですよ。わかりまちたかー笑。
資金不足等で、大規模修繕や建替えができない老朽化マンションは既に無数にあり、国全体での課題になってますよー笑。
https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/content/001313642.pdf

[207: 匿名さん]

お金を節約するために駅遠のマンション買うって、なんか本末転倒な気がする。家族との時間を大切にしたいとか思わないんかな。それよりもやっぱ金なんだ。寂しい人生だ。

[208: eマンションさん]

>>206 匿名さん
え？これあんたの大好きな古めかしい中古マンションの話じゃね？＾＾；
建替えを基本とする修繕費の話だよな？www

所有者の高齢化による空き部屋問題で修繕費が集まらないってのもあるけど、それは戸建ての空き家問題も同じだから、それなら不動産は買わなきゃ良いって話になるわな。

買えないあんたには嬉しい限りですね＾＾

[209: eマンションさん]

そろそろいつもの様に他人ぶって逃げても良いですよ？＾＾

[210: マンション検討中さん]

>>208 eマンションさん

新築マンションもいずれ古くなり大規模修繕が必要になりますよ。産まれたばかりの赤ん坊も大人になり歳を取るのと同じ。
駅遠など不便な立地で、周囲に空き家があるような場所なら買わない方がよい。
逆に、交通利便性が高く、開発の予定もあり資産価値が落ちない又は値上がりするような所は買った方がよい。これは流石に理解できますよね？おおたかの森なんてまさしくそうです。ここの検討層はもう買えないでしょうけどね。
今から買うなら、街に伸び代のある南船橋か新鎌ヶ谷でしょう。でも、船橋駅や津田沼駅の駅近買えるならその方が堅いね。

[211: 通りがかりさん]

>>208 eマンションさん

あなたの言うとおり。バス停まで歩いて4分かかるような超絶交通不便地域なら買わない方がマシ。人気駅から徒歩4分の物件買いましょう。それば買えないから諦めましょう。

[212: 匿名さん]

>>210 マンション検討中さん

資産価値って言うなら都心の駅前マンションを買えばよいのでは？
南船橋や新鎌ヶ谷になんの伸び代がありますか？

[213: 通りがかりさん]

他のマンションが良いならここに来る必要ないじゃん
バカなの？

[214: eマンションさん]

>>210 マンション検討中さん
老朽化での大規模修繕が必要になった建物の話と、利便性が高くて資産価値が下がらないものは買った方が良い、はどう話が繋がるの？

ボロマンションで建直し寸前でも資産価値が落ちないとか言うつもり？
途中で売るってんなら修繕の話なんか関係無いよね？

おはなしが理解できてますか～？

[215: eマンションさん]

>>214 eマンションさん

貧乏人が見栄張って家買っても、碌に維持管理できずに最後はゴーストマンションになる。よって貧乏人は家を買わない方が良い。
金持ちは家買ったら資産価値が下がらないだけでなく、値上がりの可能性すらある。維持管理する費用も問題ない。よって金持ちは家を買った方が良い。そう言う事です。

[216: マンション掲示板さん]

>>215 eマンションさん
意味不明ですよ。
質問に答えられないなら返信しない方が良いです。

金持ちや貧乏はどうでも良いので、バカは掲示板に触れないを覚えてください＾＾

[217: マンション掲示板さん]

一例として、
修繕積立金は入居する際に50万位を一時金として支払います。
その後に月々5000円程を積立てますが5年後位から金額が上がって、最終的には25000円位になります。
こちらは購入の際に計画表を貰えます。

使用する際には前もって定期理事会で報告がありますし、残高も報告されます。
基本的にはかなり余裕をもって運用されますよ。

今、建替えでモメている建物は築60年以上の物ですので、新築を30才で買ったとしても90才ですよね？
ローンは基本的に35年までなんで、払い切った辺りではそこまで劣化していないでしょうし、売って借金が残る事は無いでしょう。
売れるかどうか何か余計なお世話ですよね。

[218: 匿名さん]

安いマンション買う人は色々叩かれるね。
それに反応しちゃうってことは、ものすごくコンプレックスあるんだろうな。かわいそうに。

[219: マンション掲示板さん]

>>218 匿名さん
他人のふりして一杯書いたのにくやしいっすねwwwww
貧乏で買えないからニワカ知識しかないんですもんね。
かわいそうに＾＾

[220: 匿名さん]

金無いけど賃貸で家賃払い続けるよりマシ、と対等な情報に惑わされるあほが買うマンション。
普通に考えたら、ここは買っちゃダメって分かるよね。。。

[221: 匿名さん]

>>217 マンション掲示板さん
売って借金が残ることはない！？いやいや大甘だね。ローン残債割れするよ。今は新築ということで需要はいくらかはあるかもしれないが、中古になると全然違います。
駅遠中古マンションに需要あると思いますか？相当安くないと厳しいですよ。

[222: マンション掲示板さん]

>>221 匿名さん
またお前か＾＾；

>払い切った辺りではそこまで劣化していないでしょうし
完済した後の借金って何の借金っすか？
資産価値ガーもあんたの予想なんかあてにならんし、そもそもマンション以外に資産運用してない訳ないよな？

ローン中のリスクガーならお前は不動産を買わないほうが良いよバーカ＾＾

[223: 通りがかりさん]

>>222 マンション掲示板さん

あなたみたいな人が、完済して永住するつもりで購入して、返済途中で倒産やリストラなどによる収入減で払えなくなった時に気づくんです。売っても借金だけが残ると。そして自己破産に追い込まれるんです。

[224: 検討板ユーザーさん]

>>223 通りがかりさん

既に清澄に完済済のマンションを持ってるから詳しいんだよん＾＾v
こっちは地元で、追加の物件ないか探してんだよね。
社宅や農地を潰して開発を進めてるから、そこそこ期待出来るとは思うけどな。
あんたみたいのがいつも出遅れて失敗するんだよ＾＾；
まぁ買えないだろうし関係ないかｗｗｗ

[225: 通りがかりさん]

>>224 検討板ユーザーさん

行田の駅遠バス便かつバス停から徒歩4分の物件が期待できるってさw。90年頃のバブル期なら分かるが何言ってんの？笑
駅前に市街化調整区域が残っていて、北千葉道路の延伸などもあり伸び代のある新鎌ヶ谷。駅周辺開発や新アリーナ建設等で街の発展に期待できる南船橋。このどちらかでしょう。
もちろん金がたんまりあるなら、山手線の内側買えば間違いないよ。

[228: 管理担当]

[No.226～本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[229: マンション比較中さん]

この価格帯なら柏たなか徒歩1分マンションもありですね。