プレサンス ロジェ 大垣ってどうですか？

[マンション住民さん]

プレサンス ロジェ 大垣についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.pressance-group.jp/pl-oga39/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154288

所在地：岐阜県大垣市見取町三丁目11番地（地番）
交通：JR東海道本線・樽見鉄道「大垣」駅 徒歩8分
養老鉄道「大垣」駅 徒歩8分
間取：3LDK・4LDK
面積：69.01m2～81.49m2
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

もしかして1ゲットってやつでしょうか？
おいしく頂きたいと思います。
プレサンス ロジェ 大垣　応援しています！

[2: 匿名さん]

場所はこちら

[3: 匿名さん]

第1期予定販売概要
予定販売戸数 未定
予定販売価格(税込) 未定
間取り 3LDK・4LDK
住居専有面積 69.01m2～81.49m2
アルコーブ面積 1.31㎡～1.57m2
バルコニー面積 10.55m2～13.65m2
サービスバルコニー面積 2.16m2
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立一時基金(引渡時一括払) 未定
管理準備金（引渡時一括払） 未定
自治会費（月額） 未定
販売開始予定時期 2023年4月中旬

[4: 見取町2丁目住人]

高架のJR東海道線があるので、必ず現地から歩いて線路北側のアクアウォーク・アピタなどへのアクセスの確認が必要。モデルルームと現地は相当離れている。モデルルームから歩いて現地を確認することが、とにかく大切。

[5: マンション検討中さん]

>>4 見取町2丁目住人さん

ですな

[6: ご近所さん]

２０２３年４月、大垣アクアウォーク西のガーデンテラス大垣駅北の元結婚式場跡地にプレサンスが７階建てマンションの建築を計画しており、元々のガーデンテラスの住人達によるマンション建設反対運動が起きている。
現地には、マンション建設反対ののぼりも建ち、プレサンスが住民の意向を無視して、マンション建設を強行するのかどうか、周辺住民は固唾を飲んで注視している。
https://www.gifu-np.co.jp/articles/-/220667

[7: ご近所さん]

プレサンスロジェ大垣からアクアウォークへのアクセスは、車なら室ガードまたは林のガードしかなく、自転車なら見取2丁目と見取３丁目をつなぐ小さな線路下ガードだけで、歩きなら前掲の線路下ガードかJR大垣駅の２階ペデストリアンデッキしかない。
忘れてはいけないのは、アクアウォークの食料品売り場は、この施設の一番北に位置することです。ヤマダ電機も直線距離では、目と鼻の先だが、実際は北球場南まで行き、そこから南下しないと到達できない。近くて遠いヤマダ電機と町内では呼ばれている。

[8: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[9: 匿名さん]

>>7 ご近所さん
なるほど

[10: 通りがかりさん]

プレサンス大丈夫か？？？
最近各地にマンションいっぱい建ててるけど自転車操業？ってくらい適当に建ててる気がする！！

[11: 評判気になるさん]

プレサンスの親会社はあの有名なオープンハウスではありませんか。
文春砲で第二のバックモーターと言われています。

[13: 匿名さん]

販売戸数 4戸
販売価格(税込) 3,380万円～4,490万円
間取り 3LDK・4LDK
住居専有面積 69.01m2～81.49m2
アルコーブ面積 1.31m2～1.57m2
バルコニー面積 10.55m2～13.65m2
サービスバルコニー面積 2.16m2
管理費(月額) 10,280円～12,140円(インターネット･Wi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金(月額) 6,900円～8,150円
修繕積立一時基金(引渡時一括払) 448,600円～529,700円
管理準備金（引渡時一括払） 25,000円
自治会費（月額） 600円　※自治会の入会は任意となります。

[14: 匿名さん]

>>6 ご近所さん
買わなくて正解。
プレサンスがどんどんマンション建設している背景で起きている問題にも目を向けるべきと思いました。
プレサンスのようなデベロッパーは売って終わりでしょうが、その後の地域社会はずっと残っていく。
彼らは無責任にマンション建設進めて、地域のコミュニティを壊そうとしている様に移りました。
どこぞの馬の骨かも分からない大阪の企業、プレサンスに地域は牛耳られたくないですね。

[15: 口コミ知りたいさん]

>>14 匿名さん

①移りました→写りました
義務教育レベルの漢字は間違わずに書こうな。

②"どこぞの馬の骨かも分からない大阪の企業"とか吉本の三流芸人が好みそうな安いネタ。
分からない、って大阪の企業って知っとるやん？みたいな。

[16: 検討板ユーザーさん]

>>11 評判気になるさん

"文春砲で第二のバックモーターと言われています"って？大垣はテレビ電波が届いてない？
新聞も週刊誌も配達されない？
バックモーターってなんやねん？？

[17: 匿名さん]

駅徒歩8分で駐車場100％は良いですね。3LDKと4LDKのファミリータイプのみのマンションなので、車は何かと必要でしょうし。
100％とはいえ、平面駐車場は5台のみ、そのうち電気自動車専用充電コンセント付きが2台。あとは機械式になるようです。
そのあたりの選択は抽選になるのだろうけど、電気自動車でコンセント無しの場所はちょっと不便そうな気もします。

[18: 匿名さん]

竣工記念キャンペーンいいですね！11月末まで成約すると100万円分の家具家電または諸経費他プレゼント。総額ではなくて1世帯100万円分なんですね。
ただし、対象住戸5戸？に限られるもようです。先着順で10戸販売されているのでそのうちの5戸ということでしょうか。よく見ると、キャンペーン対象ではない1戸はお値下げされているようです。