プレサンス グラン 八事ってどうですか？

[マンション住民さん]

プレサンス グラン 八事についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.pressance-group.jp/pl-ygt37/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154285

所在地：愛知県名古屋市昭和区広路町字石坂33番3
交通：名古屋市営地下鉄名城線・鶴舞線「八事」駅 徒歩4分
名古屋市営地下鉄鶴舞線「いりなか」駅 徒歩9分
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：35.74m2~112.94m2
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：株式会社麦島建設
管理会社：日本管財住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[150: 宝くじ当てたい]

ここの立地で気になるのは湿気
以前、ロイホの裏に住んでいた人から聞いたのだが、地面から湿気が上がってきて黒カビが発生しやすいのだそうな
興正寺に池だか小川だかあるのは知ってたし、あのあたりだけ湿気で空気が違うのも気がついていたが、それが影響しているっぽい
あと、水分で地面も少し柔らかいのかもな～とは思う

[151: 匿名さん]

無きにしも。

[152: 匿名さん]

周辺の中古が高い、、、
これは新築に流れるでしょうね汗

売る時も対抗物とか少ないっちゃ少なそう。

[153: マンション検討中さん]

>>150
プレサンスは立地は良いが何らかの問題のある土地を安く買う場合が多い。瑞穂区では廃油が流れていた土地にマンションを建設中とか。

[154: 名無しさん]

>>153 さん

>>153 マンション検討中さん
ここ八事やから
ここ瑞穂区の話いらないΣ（ﾟдﾟlll）

[155: 匿名さん]

150・153　適当なこと言わない方がいいですよー　事実も無いこと書き込むと名誉棄損、損害賠償で訴えられますよ！

[156: 匿名さん]

>>155 匿名さん

確かに誹謗中傷、販売業者等のイメージダウンを書き込んで訴えられた事案が関西でありましたね！！

[157: マンション比較中さん]

ここの3Lってどれくらい残ってんだろ
交渉次第で値引きもあるのかな、、、

[158: 検討板ユーザーさん]

現状残っているのであれば、やや不人気の部屋なので値引きの余地はあるかもしれませんね。

[159: 買い替え検討中さん]

現在の段階では全く値引きはありませんでした。完成後は値引きあると思いますがそれまでに完売しそうな気がします。

[160: 買い替え検討中さん]

>>159 買い替え検討中さん
強気ですかねえ？　安くなれば立地的に収益として賃貸に回したりする人も出てきそうですね

[161: マンション検討中さん]

完成してから見学行こうと思ってたのですが、同じ仕様設備の完成したばかりのグラン覚王山を案内されました。モデルルームと違って、オプションがなく、実際の標準仕様がよくわかって参考になりました。本山と瑞穂運動場東も含め4物件、紹介されました。
プレサンスは周辺で同時に何件も販売されてるんですね。

[162: 買い替え検討中さん]

最近のプレサンス良くなってきました。賃貸使用にて検討中です。

[163: 匿名さん]

夜遅くまで交通量の多い飯田街道沿いだから、立地は良くないね。
八事エリアなのに余裕の無い敷地計画の様で、建物が接近してしまう隣の家は可愛そうだな。

[164: 匿名さん]

いりなかと八事の中間地点。
気になるのは、雲雀ヶ丘が山に対してこのあたりは谷になっているところでしょうか。

坂道が多いんですよね…

買いものはイオンがあるから便利。あと木曽路があったり飲食店は充実しています。本屋もいりなかに三洋堂書店があります。

あとは子どもの出来がよければ南山小学校中学校に入れることもできるとか考えたり…

[165: マンション掲示板さん]

>>163 匿名さん
確かにお隣さんは可哀想ですが、計画時に買収案は出したと思いますよ。どこのデベさんも地形を整える為にしますからね。

[166: 匿名さん]

>>165 マンション掲示板さん
戸建て住宅の隣にマンション計画をするって意味じゃなくて、敷地境界線ギリギリに建物を配置されて可哀想って意味ね。
住宅街の分譲マンションなら植栽帯とか設けて余裕のある敷地計画に見せるけど、ここは建ぺい率いっぱいの建物で貧相な感じかな。
東向きな時点で、八事の分譲マンションとしては残念な感じではあるけど。

[167: 買い替え検討中さん]

とにかく駅近で購入したい。現在八事駅から瑞穂側へ徒歩12分ぐらいの遠さ
グラン八事とグラン本山駅前で迷い中
本山付近は住み慣れてないのでどうなんでしょうか？

[168: 口コミ知りたいさん]

>>167 買い替え検討中さん

八事は名城線と鶴舞線、本山は東山線と名城線と2線利用可で両方便利。
どちらが便利かは人によると思います。
街の雰囲気も両方良いので、後は気に入った間取りと価格で決めてはいかがですか?

[169: 検討板ユーザーさん]

パンのトラの商品券
来場者プレゼントあるんですね!
ここのクロワッサン
美味しすぎてヤバいです。
マンションのことじゃなくてすみません。。