デュオヒルズ岩崎町レジデンスってどうですか？

[マンション住民さん]

デュオヒルズ岩崎町レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.hoo-sumai.com/duohills/iwasakimachi/

所在地：愛媛県松山市岩崎町二丁目644番1、644番2（地番）
交通：伊予鉄道市内電車「道後公園」駅　徒歩2分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.09㎡～120.081㎡
売主：株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：未定
管理会社： 株式会社フージャースリビングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[151: 通りすがり]

>>150 マンション検討中さん
うーん、立地そこまで良いかな？
最寄りスーパーのフジ道後も微妙な距離ですよね？
遠くはないけど近くもない。買い物の重い荷物を下げて徒歩で帰るには辛い距離かも。
マンション前の道も交通量が多い割に狭いように感じます。
立地だけで言うならクレア岩崎の方が私はいいな。

[152: マンション検討中さん]

あと、「私は購入できませんでしたが、購入者された方が羨ましいです！」みたいな投稿が多すぎて、、、なんだかなぁと思ってしまいます。自作自演？

[153: マンション検討中さん]

私も購入検討したく悩んでましたが、費用の関係で断念しました。
完売間近とすごい人気ですが、この物件は例えばアルファステイツやクレアホームズと比べて、設備も優れているということなんでしょうか？
ホームページみても似たような設備説明しかなく、何が違うのだろうと素朴な疑問です。

[154: マンション掲示板さん]

>>153 マンション検討中さん
設備、価格ともに、クレアホームズとは同等ではないでしょうか。
設備に関してはクレアホームズの方がやや上かもしれません。
立地に関しては何を優先するかによって違ってきますね。

[155: 名無しさん]

>>154 マンション掲示板さん
有難うございます。
この物件を検討してましたが、完売間近ということでクレアホームズ松山東高前も検討したいと思います。

[156: 匿名さん]

>>151
徒歩3分程度の距離を「遠くはないけど近くもない」というのはなかなか贅沢ですね。
クレアの岩崎や道後南にはかなわないけど、個人的には十分近いとは思います。

[157: マンコミュファンさん]

クレアが絡むとスレの雰囲気がザワザワしてくる典型的なパターンに近づきつつある

[158: 検討板ユーザーさん]

>>157 マンコミュファンさん

わかる！
高松もそんな風ですよ。。

近隣にクレアがあると不自然な書き込みが増えてくるの。

[159: 名無しさん]

>>156 匿名さん
それは失礼しました。
私は年寄りなので、重い買い物袋を下げて帰るには辛い距離だと感じただけです。

[160: 口コミ知りたいさん]

>>152 マンション検討中さん
ですです。自作自演っぽいですね。
東向きのバルコニーからの道後公園、そんなに・・・
聞いたことのない売主に施工会社はあそこだし・・・
私はそんなに魅力をかんじませんね。

[161: マンコミュファンさん]

クレアが絡むとスレの雰囲気がザワザワしてくる典型的なパターンに近づきつつある

[162: マンション検討中さん]

>>161 マンコミュファンさん
それ、さっきも聞きました。

[163: 匿名さん]

>>162 マンション検討中さん

うん、さっきも書いた

[164: マンション掲示板さん]

>>163 さん
大事なことだから2回言ったんですよねw 分かります。

[165: 匿名さん]

とはいえ実はここだけの話、クレアが絡むとスレの雰囲気がザワザワしてくるというのが典型的なパターン

[166: 名無しさん]

残り2邸は低層階でしょうか？
私は立地は良いと思うのですけどね。
近くにウェリスも建つようだし、少し様子見かな。

[167: 匿名さん]

ウェリス高いよ。
お金に余裕があるなら様子見でいいと思うけどね。

[168: eマンションさん]

>>167 匿名さん
デュオヒルズやクレアホームズと同じぐらいか、少し安いぐらいかと思っていたのですが、違うのでしょうか？

[169: 匿名さん]

>>168 eマンションさん
いやいや。ウェリスですから。

[170: 匿名さん]

>>169 匿名さん
ウェリスはデュオヒルズやクレアホームズと価格は同じぐらいですよ。
ウェリス南持田の時、価格見ました。
ま、その時よりは上がってるでしょうけど、それはどこも同じでしょうね。

[171: 匿名さん]

>>170 匿名さん
だといいですね。
でも違いますよ。
とはいえご安心を。同じ面積でも」３００万程度ですから。

[172: マンコミュファンさん]

>>171 匿名さん
ちょっと言ってる意味が分からないです。

少なくとも当時ウェリス南持田はデュオヒルズ岩崎やクレアホームズよりはだいぶ安かったです。
そこから年月が経って建築費の高騰によるマンション値上げを加味しても、デュオやクレアと『同価格帯』という意味です。

どこのデベも10年前と同じ面積＝同じ価格のわけないじゃないですか。
デュオやクレアを買える人はウェリスも買えますよ。

[173: 匿名さん]

>>172 マンコミュファンさん
この話。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688004/res/24-26/

[174: 検討板ユーザーさん]

>>173 匿名さん
知ってます。

[175: 匿名さん]

ならいい。
いずれ解かる。

[176: 通りすがりさん]

>>173 匿名さん

あのー、172さんがおっしゃってるのは、デュオヒルズ、クレアホームズ、ウェリスともに高級志向、値付けも同程度って意味だと思いますよ。
分かりやすく言うと、デュオヒルズ岩崎、クレアホームズ東高前、岩崎町に建つウェリスは同価格帯になるんじゃないかっていう意味かと。

[177: 名無しさん]

>>175 匿名さん
はい、あなたもいずれ解かると思います。

[178: 匿名さん]

>>177 名無しさん
残念。知ってますｗ

[179: 口コミ知りたいさん]

>>176 通りすがりさん
そうです。
10年前に建ったウェリス南持田より、今建築中のマンション（デュオ岩崎、クレア東高前、岩崎ウェリス）の方が坪単価が高いのは当たり前じゃないですか。

[180: マンコミュファンさん]

>>178 さん
はいはいw

[181: マンション掲示板さん]

>>171 匿名さん
多分この辺りの価格帯のデベのマンションを購入する層は、その程度の差は気にならない方も多いかもね。

[182: 通りがかりさん]

>>178 匿名さん
同じ面積で300万高いんですか？
例えば6000万と6300万とか。
それって『同価格帯』ですよね。

[183: 匿名さん]

>>182 通りがかりさん
そう思える方には『同価格帯』なんじゃないでしょうか。

[184: eマンションさん]

>>183 匿名さん
「そう思える方」がデュオやクレアやウェリスのターゲット層なんじゃないのかなぁ。

[185: eマンションさん]

急に荒れましたね。どうしたんでしょうか。
買えないもしくは買わないと決めた層があれやこれやとわざわざ下げる発言をする必要は無いと思います。

[186: 匿名さん]

>>184 eマンションさん
かもしれませんね。

[187: マンション掲示板さん]

>>185 さん
別に下げてないと思いますが。
同じエリアに建つ違うデベのマンション、私は比較検討する上で必要な情報だと思いました。

[188: 評判気になるさん]

そろそろ話を戻そうよ。
自分はデュオヒルズは立地は申し分ないと思う。
歳をとって運転できなくなった時、電停が近いのはめちゃくちゃ便利だよ。
何気に真ん中の部屋にも防災倉庫があるのも良い！

[189: 検討板ユーザーさん]

>>187 マンション掲示板さん
私はそこの話はしていないのですが。色んなメリットデメリットを見て良い買い物ができると良いですね。

[190: 評判気になるさん]

>>189 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。人生最大の買い物なので、しっかり検討したいと思います。

[191: 通りがかりさん]

同じくここは立地が良いと思いますよ。現時点で完売していないマンションで、ここより立地が良いとされる物件があるなら教えてほしいです。少なくともこの辺りの価格帯を買える層が買い占めてしまうくらいには良い、という結論はもう出ているんじゃないでしょうか。

[192: 検討板ユーザーさん]

中四国のスレッドでは、某デベのマンションと競合すると不自然な書き込みが多数なされて、それが発端となってまともな情報交換はできなくなるよ
不自然な書き込みする輩の推しデベのスレも荒れるし、何も良いことないのに繰り返すんだよな
匿名掲示板だから仕方ないが、、

[193: 検討板ユーザーさん]

どなたかご存知でしたら教えて下さい。
こちらの物件はあと2戸のようですが、2戸ともBタイプでしょうか？また何階ぐらいなのでしょうか？

[194: 口コミ知りたいさん]

HP見るとCタイプのみが公開中になってますね。

[195: 通りがかりさん]

>>193 検討板ユーザーさん
変わってなければ残り1戸で
4階のCタイプのみ残っていると思います！
詳しくは問い合わせてみてはいかがでしょうか？

話は変わりますが…
私はこの物件を購入しましたが、
他の物件云々ではなく純粋にいいと思い購入したので
特定の物件名を出してああだこうだ比較するのではなく
書き込む前に一度考えて投稿してほしいです。

ここに書き込んだ程度で物件の価値は
上がりもしないし下がりもしないし、
少なくともネガティブなことは
お互いに言うメリットはないと思います。

心穏やかに生きましょう！

[196: eマンションさん]

194さん、195さん
情報ありがとうございます。残り1戸で4階のCタイプなんですね。
我が家は中層階を希望していたので問い合わせてみようと思います。

[197: マンション掲示板さん]

立地もいいし、ステキなマンションだと思います。
しかし、将来、経済的に維持していけるも検討してみた方がよいと思います。

[198: 名無しさん]

通勤でよく横を通りますが、
いよいよ本格的に建物が積み上がり始めましたね。

[199: 通りがかりさん]

近隣のマンションに住んでいる者です。
この辺は落ち着いた環境でとても生活しやすいです。
このマンションもとても良いですね。
契約された方は、今から竣工まで楽しみにお過ごし下さい。

[200: マンコミュファンさん]

>>199 通りがかりさん
資産性が良いと言われているのは知っていますが、そこまで住みやすいですかね。
ブランシエラや萱町とかとそう変わらないですよ。

[201: 評判気になるさん]

>>200 マンコミュファンさん
岩崎町に住んでいる者ですが、
道後樋又や萱町と変わらないとは…
初めて聞きました。

[202: マンション検討中さん]

>>201 評判気になるさん
岩崎から見たらＢ地区でしょうね。

[203: 評判気になるさん]

>>200 マンコミュファンさん
何を持って住みやすさとするかは
人それぞれですが、ここは間取りを
見る限りファミリー向けメインなので
公園や落ち着いた学校が近くにあると
いう環境はファミリー層には
"住みやすい"環境かなと。

もちろん単身だったら街中が
いいかもしれませんし、
高齢であれば大きな駅の近くが
いいかもしれません。

少なくともこの間取りを求める層には
いい環境かなと客観的に見て感じます。

[204: マンション掲示板さん]

岩崎と道後南のクレアも惹かれるけど
ここも惹かれるなー

[205: 口コミ知りたいさん]

>>204 マンション掲示板さん
ですよね。
自分も同感です。
ただこの2つよりここは価格が高いので手が出せませんでしたが、立地、設備ともにすごく惹かれました。

[206: マンション掲示板さん]

>>205 口コミ知りたいさん

その２つには手を出したのかな？

[207: eマンションさん]

>>206 マンション掲示板さん
はい。
2つではないですけど、1つには手を出しました。
有難うございます。

[208: マンション掲示板さん]

>>207 eマンションさん

どういたしまして！

[209: マンション掲示板さん]

ここってまだ残っているんですかね？

[210: 口コミ知りたいさん]

>>209 マンション掲示板さん
残り一部屋のようですが購入を検討している方がいるらしく近々売れそう、とのことです。購入希望であれば早めの問い合わせをおすすめします。

[211: 匿名さん]

>>210 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。
ちなみに残っている部屋のタイプはわかりますか？

[212: 評判気になるさん]

>>211 匿名さん
Cタイプです！こちらでは4階という情報でしたが営業の方は3階って言ってました。

[213: eマンションさん]

>>212 評判気になるさん
Cタイプ、まだ残っているんですね。
情報提供ありがとうございます！

[214: 名無しさん]

同じやり取りすぐ上でもやってるじゃん。

[215: 買い替え検討中さん]

>>214 名無しさん
同感
何でそんな大事なことなのに直で問い合わせずに
こんな大正コソコソ話しのようなところで訊くのだろう

[216: マンション検討中さん]

>>215 買い替え検討中さん
こちらを既に購入されている方でしょうか？
もしそうでしたらすみません。
我が家は検討段階でして、
その前に一度ここで情報を知りたいと思って
聞いた次第でした。
上のやり取りには気づきませんでした。

[217: マンション検討中さん]

HP見たら完売したようですね！

[218: 口コミ知りたいさん]

>>217 マンション検討中さん
購入した者ですが、
売り出しから5ヶ月、竣工まで残り1年で完売して
どんな仕上がりになるか今からワクワクです～！
住民の皆さん、よろしくお願いします！

[219: 評判気になるさん]

完売早かったですね。
完売とならないマンションが多々あるなか、素晴らしいです。
近くに建設予定のマンションがありますが、それでもこの立地は他に引けを取らない立地の良さと感じてます。

[220: 口コミ知りたいさん]

>>219 評判気になるさん

ご愁傷様です。

[221: 通りがかりさん]

おめでとうございます！

[222: 評判気になるさん]

おめでとさん！

[223: 検討板ユーザーさん]

まさか年内に完売するとは！おめでとうございます！！

[224: マンション掲示板さん]

同じ岩崎町繋がりでこちらへの書き込みすません。
近くに建設予定の岩崎町のウェリスですが、１月着工予定と表示してあったものの、その後着工の様子がなくいつ頃になるのかなと気になっています。
どなたかご存知の方はいらっしゃいますか？

[225: マンション掲示板さん]

デュオヒルズも徐々に立ち上がってきましたね！あと1年…完成が楽しみです！

[226: 購入経験者さん]

前を通りましたが、やはり車の出入りが心配です
後は、東向きの寒さかな

[227: 購入経験者さん]

売り切れたマンションにデメリット言う意味あるの？

[228: マンション比較中さん]

>>227 購入経験者さん
購入してしまったもので・・・

[229: 匿名さん]

そこそこ建ち上がってきましたね。
持田～岩崎の南北の道を北に向かうと
真正面に見えて存在感がスゴイ

[230: 匿名さん]

存在感は大切

帰宅の際に自宅が近づくとテンション上がりますよ

[231: マンション比較中さん]

東向きで公園は見えるけど、そんなに毎日見ないし
昼からは日が当たらなく暗く冬は寒そうで不安です。

[232: マンション掲示板さん]

>>231 マンション比較中さん
気持ち良い朝日が入ってくると思い、この瞬間を楽しめ！

[233: マンション検討中さん]

>>232 マンション掲示板さん
それしかないな

[234: 通りがかりさん]

>>231 マンション比較中さん
キャンセルしてもええんやで

[235: マンコミュファンさん]

>>234 さん
キャンセル発生しちゃったら喰らっちゃいな！

[236: 通りがかりさん]

>>235 マンコミュファンさん
もしキャンセル出たら買いたい…

[237: マンション掲示板さん]

>>236 通りがかりさん
天に祈りなさい。
その想い、伝わるさ。

[238: ご近所さん]

私もキャンセルが出れば間取り問わず買いたい物件です。
ここ2～3年の松山市内の物件でも総合力トップの物件ではないでしょうか。

[239: 匿名さん]

>>238 さん
間違いなくナンバー1です。
キャンセルをリクエストしなさい。

[240: 通りがかりさん]

当たり前のことだが、
特にマンションは家族構成など
狙うターゲット層と立地とのバランスが全て。
この物件はそこがうまくハマってる。

[241: マンション掲示板さん]

>>240 通りがかりさん
ﾜｼの思いを文書化してくれて謝謝。

[242: マンション比較中さん]

>>239 匿名さん
そんなにいいですか？全然わかりません
ベランダは東向きだから午前中だけしか日が差さないし
車の出入りが非常に難しそうで出入りがしんどそうです
自転車の出し入れもエレベーターに乗せて２階に上げないといけないし
土地の持ち分も少なく資産価値も全然やん。

[243: 通りがかりさん]

>>242 マンション比較中さん
少なくとも最近新しく建っている物件では
書かれている内容も踏まえたうえで
客観的に見て割といい物件だと思いますけどね。
マンションに関しては立地が全てです！

[244: 口コミ知りたいさん]

>>242 マンション比較中さん
2020年以降のナンバー1物件と言わざるを得ないであろう！
Youもキャンセル発生を期待しな！

[245: ご近所さん]

>>242 マンション比較中さん
ここ2～3年の松山市内の物件でどこがよいの？参考にしたいので教えてください。

[246: 職人さん]

>>244 口コミ知りたいさん
なんでナンバー１やねん
ここに以前何が建っていたかしってる？

[247: マンコミュファンさん]

>>246 職人さん
以前に建っていたゆうてもこれからはデュオヒルズですわ。
歴史は塗り替えられるで！
ここ数年というか、今予定されてる物件と比較してもナンバー1ですわ

[248: eマンションさん]

>>246 職人さん
以前は賃貸マンションだった気がします

[249: マンコミュファンさん]

間違いなく近年ナンバーワン物件

[250: 口コミ知りたいさん]

>>249 マンコミュファンさん
いや、近年ナンバー2だ。