デュオヒルズ岩崎町レジデンスってどうですか？

[マンション住民さん]

デュオヒルズ岩崎町レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.hoo-sumai.com/duohills/iwasakimachi/

所在地：愛媛県松山市岩崎町二丁目644番1、644番2（地番）
交通：伊予鉄道市内電車「道後公園」駅　徒歩2分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.09㎡～120.081㎡
売主：株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：未定
管理会社： 株式会社フージャースリビングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[130: 匿名さん]

いいなぁ。それだけあればペアローンで余裕じゃん。
うちには無理ですわ。

[131: 口コミ知りたいさん]

>>129 マンション検討中さん

貯蓄と子供さんの数によってはイケるんじゃないでしょうか。
退職金をローンに充てなきゃいけなくなるような資金計画はオススメしませんが。

[132: マンション検討中さん]

>>127 通りがかりさん
もう完売目前なんですか～泣
買いたいけど間に合うかな…？
ちなみに何階の何タイプの部屋が残っているかわかりますか？

[133: 名無しさん]

>>132 マンション検討中さん
たしか4階のCタイプのみが
まだ販売中とのことでした！
ご参考まで！

[134: 通りがかりさん]

軒並み売れ残ってる中
何でここそんなに売れてんの？

[135: 通りがかりさん]

>>134 通りがかりさん
単純に販売戸数が少ないからでしょうね。

[136: 口コミ知りたいさん]

>>134 通りがかりさん

消去法でここにするしかない

[137: 検討板ユーザーさん]

高い買い物なのに妥協はしたくない、となるとやはり此処ですよね。販売戸数が少ないことと早期完売はまた別のように思いますが、松山で着工前に完売したマンションはどれくらいあるかご存知の方はいらっしゃいますか？

[138: マンション掲示板さん]

>>137 検討板ユーザーさん
この物件の近くのクレアホームズ道後南もとても早かったです。
最終一邸が残ってて、完売は打ち出さなかったとのことでしたが、その一部屋もある程度目処がついていて、完売に至りました。
当然にデュオヒルズもクレアホームズ道後南も物件そのものが良いのでしょうが、このエリアはとても人気ということでしょうか。
ブランシエラやアルファステイツ、ラルステージは未だに残ってますし、他で近年完売になったところは、わかりません。

[139: 匿名さん、]

>>138 マンション掲示板さん

クレアは最終が残って完売しなかった
故に完売と掲示できなかったと

[140: 名無しさん]

>>138 マンション掲示板さん
アルファステイツ萱町完売してたんですね。
大変失礼しました。

[141: 口コミ知りたいさん]

>>138 マンション掲示板さん

ラルステージも完売してる

[142: 匿名さん]

>>141 口コミ知りたいさん
左様ですか。
これまた失礼しました。

[143: 通りがかりさん]

>>141 口コミ知りたいさん

久米駅前はまだですよ

[144: 検討板ユーザーさん]

>>138 マンション掲示板さん
比較的郊外で安めの価格設定のところは
売れてるようですが、中心部で完売となると
近年では久々ですね。
戸数が少ないとはいえ売り出しから4ヶ月で
完売となるとすごいです。

[145: マンション検討中さん]

>>144 検討板ユーザーさん
近年で久々とは、その前ってどこの物件何でしょうか？
前の方の質問と重複になるようで申し訳ございません。

[146: マンション検討中さん]

137です。お答えいただいた方々、ありがとうございました。売り出しからたった4ヶ月で完売って改めて聞くとすごいですね。本社から売れすぎだと怒られていたそうですが完成が楽しみです。

[147: 名無しさん]

>>139 匿名さん、さん
クレアホームズ道後南は１週間で８割が成約しましたが、西向きの部屋が最後まで残っていたそうです。
そこも売り出しから４ヶ月以内には売れています。

デュオヒルズもとても良いですね。
迷っているうちに最終１邸になってしまいました。

[148: 検討板ユーザーさん]

もう残り1邸とは
売り出しからあっという間でしたね。
我が家はなかなか手が出せなかったですが
文句なしのこの立地なら資産性もあって
仮に手放すときもうまくいきそうですね。
購入された方が羨ましいです。

[149: 検討板ユーザーさん]

この物件の販売開始はいつでしたでしょうか？
4ヶ月もたたずに完売間近とはすごいですね！
この物件のように立地に設備に非常に良い物件は近年あったでしょうか？
契約者さんが羨ましい限りです！

[150: マンション検討中さん]

>>149 検討板ユーザーさん
たしか7月末からの売り出しだったと思います。
総戸数の多い少ないに関わらず
売れ残る物件は売れ残るシビアなこの時代に
この価格帯で完売間近なのは
全ては立地の良さだと思います。

道後南の情報も出ていますが、
個人的には近年稀に見る立地の良さだと思います！

ここ以上の立地の良さはフジ道後店が
潰れてマンションになれば…笑

かくいう私も価格を見て断念したので
購入された方は本当にいい買い物をされたと思います。

[151: 通りすがり]

>>150 マンション検討中さん
うーん、立地そこまで良いかな？
最寄りスーパーのフジ道後も微妙な距離ですよね？
遠くはないけど近くもない。買い物の重い荷物を下げて徒歩で帰るには辛い距離かも。
マンション前の道も交通量が多い割に狭いように感じます。
立地だけで言うならクレア岩崎の方が私はいいな。

[152: マンション検討中さん]

あと、「私は購入できませんでしたが、購入者された方が羨ましいです！」みたいな投稿が多すぎて、、、なんだかなぁと思ってしまいます。自作自演？

[153: マンション検討中さん]

私も購入検討したく悩んでましたが、費用の関係で断念しました。
完売間近とすごい人気ですが、この物件は例えばアルファステイツやクレアホームズと比べて、設備も優れているということなんでしょうか？
ホームページみても似たような設備説明しかなく、何が違うのだろうと素朴な疑問です。

[154: マンション掲示板さん]

>>153 マンション検討中さん
設備、価格ともに、クレアホームズとは同等ではないでしょうか。
設備に関してはクレアホームズの方がやや上かもしれません。
立地に関しては何を優先するかによって違ってきますね。

[155: 名無しさん]

>>154 マンション掲示板さん
有難うございます。
この物件を検討してましたが、完売間近ということでクレアホームズ松山東高前も検討したいと思います。

[156: 匿名さん]

>>151
徒歩3分程度の距離を「遠くはないけど近くもない」というのはなかなか贅沢ですね。
クレアの岩崎や道後南にはかなわないけど、個人的には十分近いとは思います。

[157: マンコミュファンさん]

クレアが絡むとスレの雰囲気がザワザワしてくる典型的なパターンに近づきつつある

[158: 検討板ユーザーさん]

>>157 マンコミュファンさん

わかる！
高松もそんな風ですよ。。

近隣にクレアがあると不自然な書き込みが増えてくるの。

[159: 名無しさん]

>>156 匿名さん
それは失礼しました。
私は年寄りなので、重い買い物袋を下げて帰るには辛い距離だと感じただけです。

[160: 口コミ知りたいさん]

>>152 マンション検討中さん
ですです。自作自演っぽいですね。
東向きのバルコニーからの道後公園、そんなに・・・
聞いたことのない売主に施工会社はあそこだし・・・
私はそんなに魅力をかんじませんね。

[161: マンコミュファンさん]

クレアが絡むとスレの雰囲気がザワザワしてくる典型的なパターンに近づきつつある

[162: マンション検討中さん]

>>161 マンコミュファンさん
それ、さっきも聞きました。

[163: 匿名さん]

>>162 マンション検討中さん

うん、さっきも書いた

[164: マンション掲示板さん]

>>163 さん
大事なことだから2回言ったんですよねw 分かります。

[165: 匿名さん]

とはいえ実はここだけの話、クレアが絡むとスレの雰囲気がザワザワしてくるというのが典型的なパターン

[166: 名無しさん]

残り2邸は低層階でしょうか？
私は立地は良いと思うのですけどね。
近くにウェリスも建つようだし、少し様子見かな。

[167: 匿名さん]

ウェリス高いよ。
お金に余裕があるなら様子見でいいと思うけどね。

[168: eマンションさん]

>>167 匿名さん
デュオヒルズやクレアホームズと同じぐらいか、少し安いぐらいかと思っていたのですが、違うのでしょうか？

[169: 匿名さん]

>>168 eマンションさん
いやいや。ウェリスですから。

[170: 匿名さん]

>>169 匿名さん
ウェリスはデュオヒルズやクレアホームズと価格は同じぐらいですよ。
ウェリス南持田の時、価格見ました。
ま、その時よりは上がってるでしょうけど、それはどこも同じでしょうね。

[171: 匿名さん]

>>170 匿名さん
だといいですね。
でも違いますよ。
とはいえご安心を。同じ面積でも」３００万程度ですから。

[172: マンコミュファンさん]

>>171 匿名さん
ちょっと言ってる意味が分からないです。

少なくとも当時ウェリス南持田はデュオヒルズ岩崎やクレアホームズよりはだいぶ安かったです。
そこから年月が経って建築費の高騰によるマンション値上げを加味しても、デュオやクレアと『同価格帯』という意味です。

どこのデベも10年前と同じ面積＝同じ価格のわけないじゃないですか。
デュオやクレアを買える人はウェリスも買えますよ。

[173: 匿名さん]

>>172 マンコミュファンさん
この話。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688004/res/24-26/

[174: 検討板ユーザーさん]

>>173 匿名さん
知ってます。

[175: 匿名さん]

ならいい。
いずれ解かる。

[176: 通りすがりさん]

>>173 匿名さん

あのー、172さんがおっしゃってるのは、デュオヒルズ、クレアホームズ、ウェリスともに高級志向、値付けも同程度って意味だと思いますよ。
分かりやすく言うと、デュオヒルズ岩崎、クレアホームズ東高前、岩崎町に建つウェリスは同価格帯になるんじゃないかっていう意味かと。

[177: 名無しさん]

>>175 匿名さん
はい、あなたもいずれ解かると思います。

[178: 匿名さん]

>>177 名無しさん
残念。知ってますｗ

[179: 口コミ知りたいさん]

>>176 通りすがりさん
そうです。
10年前に建ったウェリス南持田より、今建築中のマンション（デュオ岩崎、クレア東高前、岩崎ウェリス）の方が坪単価が高いのは当たり前じゃないですか。